Departamentos en venta en Chubu, Japón

Es una casa de huéspedes y restaurante de 52 años de antigüedad ubicada en el lado de la costa famoso por el surf. La tienda actual fue construida en Heisei 4. El edificio en sí no es nuevo, pero los tatami se reemplazaron en todas las habitaciones hace dos años, y los juegos de mesa en el restaurante se renovaron el año pasado. La posada cuenta con un total de 9 habitaciones, todas ellas equipadas con TV y aire acondicionado. Además, 6 de las 9 habitaciones están equipadas con nevera. El segundo piso del restaurante es un espacio habitable, y hay un total de 5 habitaciones, incluidas 4 habitaciones × 8 tatami y 1 habitación × 7,5 tatami. Hemos sido patrocinados por los clientes durante muchos años, el número de clientes regulares ha aumentado y lo hemos estado administrando juntos como una familia, pero estamos pensando en cerrarlo en un futuro cercano debido al deterioro de la enfermedad crónica del propietario, y nos gustaría entregárselo a alguien mientras las instalaciones estén bien. Se transferirá en su estado actual, como el terreno y el equipo. El sitio es grande y da a la carretera nacional, y no hay restricciones en el uso del edificio después del traslado, por lo que eサーフィンで有名な海岸側にある創業52年目の民宿とレストランです。現在の店舗は平成4年に建てられたものです。建物自体は新しくありませんが、畳の表替えは一昨年に全部屋行い、レストランのテーブルセットは昨年新調したものです。宿は全9室で全部屋にテレビやエアコン完備です。また9室中6室は冷蔵庫も完備しています。レストラン2階部分は居住スペースとなっており、8畳×4部屋と7.5畳×1部屋の計5部屋あります。長年お客様にご愛顧頂き、常連のお客様も増え、家族で力を合わせ経営して参りましたが、店主の持病悪化のため近い将来閉館を考えており、設備が良好なうちにどなたかにお譲りしたいと思っています。土地及び設備等現状での譲渡となります。敷地も広く国道に面しており、譲渡後の建物の使用に制限はありませんので、新規事業立ち上げや解体も可能です。2026年3月末以降のお引き渡しでの売却を検討しています。世界大会が開催されるほど、サーフィンでは有名な地域です。近隣に宿やレストランが少ないため、競合他社はほぼいません。サーファー、観光客、釣り客だけでなく、ビジネス利用のお客様も多いです。自家用車用ガレージ（三台収容）と倉庫もあります。

◆ Totalmente eléctrico ◆ Aire acondicionado ◆ Trastero (2.02㎡) ◆ Con campo (4m2)◆オール電化 ◆エアコン ◆物置（2.02㎡） ◆畑（4m2）付き

¡Aproximadamente 6 minutos a pie de la tienda Barrow Nishikani! ¡Hay muchas instalaciones convenientes a poca distancia!バロー西可児店まで徒歩約6分！徒歩圏内に生活便利な施設が充実しています！

Se recomienda la vista desde el balcón. No solo se puede ver el lago Suwa sino también los fuegos artificiales. Este apartamento es adecuado para una familia pequeña de una sola persona.ベランダからの眺望が おススメです! 諏訪湖はもちろん花火も見えます 単身小世帯向きのマンションです

No se requiere reparación. Te pondremos en contacto con un agente inmobiliario.補修不要です。
不動産業者へお繋ぎします。

【Propiedad rentable】 Residencia y tienda (tienda del 1er piso parcialmente alquilada) A lo largo de Sports Park Street con buen acceso Superficie del terreno: 903,82㎡ / 273,4 tsubo Superficie construida: 484,66㎡ / 146,6 tsubo Precio de venta: 80,000,000 yenes【収益物件】居宅兼店舗(１階店舗部分賃貸中)　ｱｸｾｽの良い運動公園通り沿い
土地面積：903.82㎡ / 273.4坪  建物面積：484.66㎡ / 146.6坪
販売価格：80,000,000円

Esta propiedad actualmente se alquila por 38.000 yenes al mes y ahora está disponible para cambio de propietario. Basado en el precio de venta solicitado de 2,1 millones de yenes, el rendimiento es superior al 21,7%. El coste total de gestión, reservas de reparación y cuotas de la asociación de vecinos es de 10.600 yenes al mes, por lo que el rendimiento real es bastante alto. Visité la propiedad para verla antes de comprarla, y mi primera impresión fue que, aunque era un edificio antiguo, estaba bien limpio y bien mantenido. También miré hacia afuera desde las escaleras de emergencia y vi que la vista era excelente y la propiedad era agradable, así que me gustó y decidí comprarla. Tengo una buena relación con el inquilino y lo he estado cuidando como una propiedad generadora de ingresos que podría disfrutar de un alto rendimiento, pero me he visto obligado a venderlo porque espero que ocurra un evento el próximo año que requerirá que recaude una cierta cantidad de efectivo. Es posible venderlo inmediatamente, pero pedimos que los compradores paguen en efectivo (no hay opciones de financiación disponibles). La única desventaja es que la propiedad tiene 46 años. He oído que si en e現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。