Propiedades en renta en Osaka Fu, Kansai, Japón

Baño y aseo separados. Zona residencial tranquila de baja altura. Propiedad construida en Reiwa 2 (2020). Construida por Ichijo Komuten; vivienda con calefacción por suelo radiante en toda la casa. Vivienda totalmente eléctrica. Alquilada desde agosto de Reiwa 4 (2022) por ¥170,000/mes. Ingresos adicionales por energía solar.〇バストイレ別。一低層の閑静な住宅街。令和2年新築物件。一条工務店施工、全館床暖房の家。オール電化住宅。令和4年8月～月額170,000円で賃貸中。別途太陽光収入有。

El propietario cambia de propiedad. El precio de la propiedad es de 9,8 millones de yenes. El ingreso real anual es de 1.116.000 yenes (93.000 yenes/mes), y el rendimiento superficial es del 11,38%. Reiwa 3º año 4 Pintura de tejado y paredes exteriores completados. Diciembre de 2024: De tela completa, parte del CF reemplazada, nueva cocina de gas, lavabo de baño nuevo.オーナーチェンジ物件。物件価格980万円。実質年間収入111.6万円（9.3万円／月）、表面利回り11.38％。令和3年4月 屋根・外壁塗装工事済。2024年12月：全面クロス、CF一部張替え・ガスコンロ新品交換・洗面化粧台新品交換。

La estación Keihan Main Line "Korien" a 12 minutos andando. Rendimiento superficial del 13%, ingresos reales anuales de 456.000 yenes (38.000 yenes/mes). El propietario cambió de propiedad (2005/11 ~ 38.000 yenes de alquiler).京阪本線「香里園」駅 徒歩12分。表面利回り13％、実質年間収入45.6万円（3.8万円／月）。オーナーチェンジ物件（2005年11月～38,000円で賃貸中）。

Cambio de propietario de la propiedad vendedora de la Compañía (rendimiento superficial 12,31%). La renta real anual es de 468.000 yenes (39.000 yenes/mes). Ubicación conveniente para vivir, a 6 minutos andando de la estación.当社売主物件・オーナーチェンジ（表面利回り12.31％）。実質年間収入46.8万円（3.9万円/月）。駅徒歩6分の生活至便立地。

El propietario cambia de propiedad. Precio de la propiedad 1,8 millones de yenes (ingreso real anual 240.000 yenes, 20.000 yenes/mes, rendimiento superficial 13,3%). Casa unifamiliar 3DK (superficie construida 34,79 metros cuadrados, superficie de terreno 33,88 metros cuadrados). Formulario de transacción: vendedor.オーナーチェンジ物件。物件価格180万円（実質年間収入24万円、2万円／月、表面利回り13.3％）。3DKの戸建（建物面積34.79㎡、土地面積33.88㎡）。取引形態：売主。

Precio de la propiedad 1,8 millones de yenes (cambio de propietario). Ingreso real anual 240.000 yenes (20.000 yenes/mes), rendimiento superficial 13,3%. Alquilado (usando almacén). Formulario de transacción: vendedor.物件価格 180万円（オーナーチェンジ）。実質年間収入 24万円（2万円／月）、表面利回り13.3％。賃貸中（倉庫利用）。取引形態：売主。

Propiedad de inversión ubicada en una excelente zona, a poca distancia a pie de la estación más cercana. A 9 minutos a pie de la estación Kawachi-Amami. Rendimiento del 14%. Tipo maisonette con estancias amplias. Venta con inquilino (オーナーチェンジ): se asume el contrato de arrendamiento vigente y se puede empezar a recibir ingresos por alquiler inmediatamente después de la compra.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分。利回り14％。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジで現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られます。

Esta casa adosada (terrace house) es una propiedad de "owner change" situada en Matsubara, en la ciudad de Higashiōsaka. Actualmente está arrendada como residencia para empleados de una empresa: vive un hombre de unos 40 años. La empresa del residente opera en la zona como persona jurídica y también actúa como fiador solidario, por lo que ofrece tranquilidad (contacto de emergencia disponible). Como el inquilino se acaba de mudar, no se espera que desocupe en el corto plazo. En caso de desocupación existe una cláusula de penalización: si desocupa dentro de los 2 años hay penalización (salida en el primer año → 2 meses de renta; salida en el segundo año → 1 mes de renta).こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

Propiedad de alto rendimiento con un rendimiento del 14%. Estación "Takayasu" de la línea Kintetsu Osaka a 7 minutos andando. Actualmente está en alquiler por 41.000 yenes desde abril de 2024. Casa independiente (3DK), superficie de terreno 48,69㎡, superficie de construcción 46,27㎡ (1º piso: 27,27㎡ 2º piso: 19,00㎡). Formulario de transacción: vendedor.利回り14％の高利回り物件。近鉄大阪線「高安」駅 徒歩7分。2024年4月から41,000円にて賃貸中。戸建（3DK）、土地面積48.69㎡、建物面積46.27㎡（1F:27.27㎡ 2F:19.00㎡）。取引形態：売主。

Zona residencial tranquila, a 1 minuto a pie del Parque Kyuhoen. Propiedad unifamiliar actualmente alquilada (casa adosada). Venta por parte de nuestra empresa; sin comisión de intermediación. Propiedad orientada a inversión en viviendas unifamiliares.久宝園公園徒歩1分の静かな住宅街。現在賃貸中の戸建賃貸物件（テラスハウス）。弊社売主、仲介手数料0円。戸建投資向け物件。