Appartements à louer à Japon

À moins de 3 minutes à pied d'un supermarché, d'une pharmacie, d'un bureau de poste et d'une école primaire. C'est un appartement d'occasion situé dans un quartier résidentiel calme et pratique. Il a été acheté juste après la fin des travaux de rénovation majeurs en 2021, et a été partiellement rénové.

Lieux rénovés : nouveau revêtement de sol (salle de méditation et espace de travail), 2 chambres, couloir, peinture des portes des toilettes, salle de bain unitaire, lavabo, changement de porte coulissante, remplacement des toilettes neuves (toilettes à lavage à chaud), nouvel emplacement pour la machine à laver à l'intérieur, éclairage encastré à 3 endroits, éclairage spot au-dessus de la table à manger à 4 endroits, murs avec nouveau papier peint et peinture blanc laiteux.

La salle de méditation a été faite sur mesure, avec des tatamis durables, un mur décoratif et un éclairage indirect. Place de parking privée disponible. Location possible (loyer estimé à 40 000 yens). 【Résumé de la propriété】Propriété en copropriété, emplacement : Aobadai, Ichihara, Préfecture de Chiba, superficie : environ 41 m² (avec salle de rangement), structure : bâtiment de 5 étages en béton armé (4ème étスーパー・ドラッグストアー・郵便局・小学校徒歩3分以内です。生活便利な環境の閑静な住宅街の中古マンションです。2021年にちょうど大規模修繕工事を終わった頃に購入し、部分的にはリフォームをしました。

リフォーム箇所：新規フローリング（禅室とワークスペース）、洋室2室、廊下、トイレ建具塗装、ユニットバス、洗面台、スライドドア変更、新品トイレ（温水洗浄便座）交換、屋内洗濯機置き場新設、ダウンライト照明3箇所、ダイニングテーブル上スポット照明4基、壁は新規クロスとミルキーホワイト塗装。

禅室を自作し、耐久性ある畳や飾り壁、間接照明を設けています。専用駐車場有り。賃貸相談可（家賃目安40,000円）。【物件概要】区分所有、場所：千葉県市原市青葉台、部屋：約41m²（トランクルーム付き）、構造：鉄筋コンクリート造5階建（4階 2LDK）、現況：空、管理費等13,000円/月

Il s'agit d'un appartement au 8ème étage, en angle, actuellement loué (utilisé comme bureau). C'est un bien d'investissement avec un changement de propriétaire. Une entreprise cotée en bourse sur le continent est locataire, ce qui permet d'envisager des revenus à long terme. La zone est proche d'un grand centre commercial qui ouvrira cet été, en face du site de restitution du Camp Kinser le long de la route nationale 58. Cette vente est effectuée pour financer des travaux de rénovation de ma maison.現在賃貸中のマンション8階部分角部屋(事務所利用)です。収益物件のオーナーチェンジとなります。本土上場企業支社がテナントで入居しており、長期的な収入が見込めます。立地エリアは、今夏オープン予定の大型商業施設近く、国道58号線沿い米軍キャンプキンザー返還予定地向かいです。今回、自宅リフォーム資金に充てるため売却致します。

【物件概要】※区分所有
場所:沖縄県浦添市仲西
建物:延床面積49.07㎡(14.87坪)
構造・規模:鉄筋コンクリート造陸屋根10階建の8階部分
現況:賃貸中

・利回り:約7%(実質4.3%)
・家賃:4.95万円/月
・固定資産税:年間約6.8万円
・敷地内駐車場2台分(月額6,000円)
・築年月:1992年12月
・用途地域:近隣商業地域

希望価格:850万円

Appartement en copropriété (surface privative 17,20 m²) situé dans un immeuble en béton armé de 4 étages. Studio d'angle au 2ᵉ étage, exposé au sud et bien ensoleillé. Construit en décembre 1990. Actuellement vacant. Le propriétaire envisage la vente pour des besoins de trésorerie. En 2019, l'éclairage, la climatisation et l'interphone avec moniteur ont été installés neufs, et la plaque de cuisson électrique a été remplacée par un modèle neuf. Location proposée : loyer 18 000 yens + charges de gestion 2 000 yens + eau 3 000 yens, soit 23 000 yens au total. Les charges à la charge du propriétaire sont de 8 000 yens à l'entrée du locataire et de 6 000 yens en période de vacance. Prix demandé : 1 050 000 yens (paiement comptant, négociable).鉄筋コンクリート4階建てワンルームマンションの区分所有（専有面積17.20㎡）。南向きの2階角部屋で日当たり良好。1990年12月築。現在空室。所有者は現金需要のため売却を検討。2019年に照明、エアコン、モニターインターフォンを新品取り付け、電気コンロも新品交換済。賃料としては家賃18,000円＋管理費2,000円＋水道代3,000円の合計23,000円で募集中。オーナー負担の管理費は入居時8,000円、空室時6,000円。希望価格：105万円（現金購入で相談可）。

Location communale de type mézonnette (1 immeuble, 4 logements). Plan A (logements n°1 et n°2) : intérieur rénové — 37 000 ¥/mois. Plan B (logements n°3 et n°4) : intérieur non rénové — 22 000 ¥/mois (dans les deux cas, loyer mensuel par logement). Utilisation en télétravail / comme satellite office bienvenue. Travaux DIY autorisés. Appel à candidatures pour l'occupation à partir de mi-mai 2023, rénovation prévue terminée vers juillet 2023.町営のメゾネットタイプ賃貸（1棟4戸）。Aプラン（1,2号室）：内装改修済 月37,000円。Bプラン（3,4号室）：内装未改修 月22,000円（いずれも1戸あたりの月額賃料）。テレワーク・サテライトオフィス利用歓迎。DIY可能。入居公募は2023年5月中旬から、リノベ完了予定2023年7月頃。

Immeuble collectif de studios (vente/locatif). Environ 12 minutes à pied de la gare de Nagaoka (≈1,0 km). Pièce principale de style occidental d'environ 6 tatamis, 1K, situé au 2e étage.ワンルームの売買賃貸集合住宅。長岡駅まで徒歩約12分（約1.0km）。洋室約6帖、1K、2階部分。

Résidence Shuwa Tsukiji, 1R 5e étage, rendement de 6,3 %. Lieu : 2-1-2 Tsukiji, Chuo-ku, Tokyo. Gare la plus proche : gare de Shintomicho à 2 minutes à pied.秀和築地レジデンス 1R 5階、利回り6.3%。所在地：東京都中央区築地２丁目１－２。最寄り駅：新富町駅 徒歩2分。

Appartement d'angle bien situé, à 3 minutes à pied de la station «高岳» sur la ligne Sakura du métro. Idéal pour une personne seule, comme bureau, pour le télétravail ou comme résidence secondaire lors de déplacements professionnels. Un café attenant et une laverie automatique sont disponibles, offrant des services indispensables au quotidien. Le bureau situé au 2e étage peut être utilisé comme salle de réunion. Des services de type hôtel (nettoyage des chambres, accueil à la réception, etc.) sont proposés, permettant une utilisation «hotel-like».

【Résumé du bien】※Copropriété (vente d'un lot)
Lieu : préfecture d'Aichi, ville de Nagoya, arrondissement Higashi
Terrain : —
Bâtiment : surface privative 18,6 m² (plan 1R)
Structure : SRC
État actuel : vacant

Rendement brut estimé : 9,24 % (hypothèse de location à ¥46 200/mois)
Frais de gestion : ¥9 070/mois
Fonds de réserve pour travaux : ¥1 500/mois

※Vente en l'état et selon les registres officiels.地下鉄桜通線「高岳」徒歩3分の好立地の角部屋です。一人暮らしや事務所用、テレワーク用、出張用のセカンドハウスにおすすめです。併設されたカフェやコインランドリーなどもあり、生活にかかせない施設も充実しています。2Fにあるオフィスでは会議室として利用可能です。お部屋の清掃やフロント受付などホテルの様なサービスなど、ホテルライクな感覚で利用可能です。

【物件概要】※区分所有
場所：愛知県名古屋市東区
土地：
建物：専有面積18.6㎡（間取1R）
構造：SRC
現況：空室

想定表面利回り：9.24％（賃料46,200円/月で賃貸した場合の想定）
管理費：9,070円/月
修繕積立金：1,500円/月

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。