Properties in Japan

Spanish-style mansion

This is a Spanish-style building with an indoor courtyard (patio). Many tiles imported from Spain are used. The exterior walls are made of stone imported from America, and many of the interior decorations are made in Italy, making it a mansion with parts from various countries around the world.

It has central air conditioning. Therefore, only vents are open in each room, and there are no protrusions like indoor air conditioning units.
A little aside from the owner...
When I come to this villa in winter, even with the air conditioning on, the first floor is cold for the first few hours. I hear that now you can remotely turn it on from Tokyo, but I ask someone to turn it on for me... so they say.

With a standard villa contract, it takes about half a day to fill a large outdoor bath. Therefore, a water storage tank sized for the outdoor bath has been installed to accommodate this size of bath. A circulation system that also controls temperature and removes impurities is also operating well.

Please read this carefully.
An elderly owner will come to attend from Tokyo. Therefore, scスペイン風の豪邸
＜スペイン風ですが、、、＞
屋内に中庭（パティオ）を有したスペイン風建築です。　スペインから取り寄せたタイルが多数使用されています。　外壁はアメリカから取り寄せた石を使用し、室内装飾にはイタリア製のものが多いなど、世界格国のパーツが入った豪邸です。
＜空調＞
セントラル空調です。ですから、各部屋には通気口だけが口を開けており、エアコン室内機などのでっぱりはありません。
ちょっとオーナーの余談ですが、、、
冬にこの別荘に来ると、この空調を入れても一階が最初の数時間寒いんだよ。今なら、リモートでスイッチを東京から入れることもできるらしいけど、私は人に頼んでスイッチONを依頼しているんだよ。・・・とのことです。
＜温泉とタンク＞
普通の別荘１軒分の契約ですと、大きな露天風呂を一杯に満たすには半日くらいかかってしまいます。
そこで、露天風呂サイズに合わせた貯水タンクを設置してこのサイズの風呂に対処しています。温度や不純物除去も同時に行う循環設備も元気に稼働しています。
＜見学＞
ここは注意してお読みください。
東京から少々高齢なオーナーが立会いに来ます。よって、日程調整が必要になりますこと、悪しからずご了承ください。
＜家具など＞
多少の誤差ありますが、基本的に居抜きです。オーナーが海外から集めた家具や備品はこの家用のデザインであり、この家の一部になっています。そのあたり、ご理解いただきました上で、ご検討ください。
＜セキュリティー＞
敷地に立ち入ることはもちろんですが、周囲で不審な動き（写真を撮るなど）はご遠慮ください。セキュリティー装置が作動する可能性があります。
＜最後に＞
私の２０年の不動産経験の中でも最高の豪邸です。お声をかけていただきましたとき、非常に緊張してしまいましましたが、オーナーご夫妻の人人柄に触れ、すごく安心しました。これがお金持ちの余裕なんだな・・・と。
この物件は、やはり心も懐も余裕を持ったいい人に引き継いてもらいたいとオーナー同様に思っています。そんな方をお待ちしております。
土屋秀のレポートでした。

A small Showa-era single-story house. It offers a view of the sea and has terraced fields. The latest purification system (combined type) and unit bath provide peace of mind. 小さな昭和の平屋です。　海を望み、段々畑できます。脱昭和の最新浄化槽（合併）やユニットバスが安心です
＜昭和の家ですが、、、＞
ボチボチ６０年を経過する家ですが、内臓は生まれ変わっています。例えば、浄化槽。地面から顔を出していた見るからに古い浄化槽は最新（合併タイプ）に入れ替わっています。　サッシの色を見てください。この色が昭和３０年代にある訳がありません。シングルガラスではありますが、間違えなく過去にリフォームされています。そうそう、雨戸は断熱材入りのものが使用されていました。
さらにさらに、浴室もピンクのユニットバスに入れ替えられています。ズバリ、清潔です。
基本的な部分に昭和を残しながら脱昭和のリフォームがされている平屋です。
＜もう一部屋欲しい？＞
そうですね。こればかりは何ともできません。
でも、言い訳になってしまいますが、広縁が本当に広いのでここをリビング的な使い方ができています。そして、オーナーの手作りとのことですが、広縁外にある屋根付きデッキがいい感じで同じ空間を広げています。部屋数よりも大きな空間を感じる物件です。
＜海望む＞
天気予報に反して撮影日には曇ってしまいました。海も見えませんでした。　本当に残念ですが、ここは現地見学の楽しみに取っておいてください。
見えないと思っていた海が見えるともっと感動しますよ。
＜段々畑＞
海に向かって土地は下がっています。おかげて海を広縁から望むことができるわけです。で、その段々畑のサイズは写真で良ーくご覧ください。現オーナーは基本的に別荘利用でしたので、このサイズは大満足だったようですが、あなたには大きすぎ？小さ過ぎ？
＜総合＞
前面道路から同じ高さで、海に向かって敷地が下がっていることにより海の眺望が確保できる。これこそ私が理想としている土地の形状です。
今の家は築６０年を経過しようとしています。場合によっては、しばらく利用したのちに建て替えてもいいかも知れませんね。二階建てにでもしたら、展望台のような眺望が期待できそうです。
以上
土屋秀がレポートしました。

A Karamuki gate welcomes you. To the south, there is a garden with large stones. And to the north, you can see Mount Fuji. This house can be rebuilt. The area where this property is located, Tanakayama, is designated as a "Urbanization Control Area." New residential construction is generally not allowed. The reason this property exists here is due to a vested right that existed before it was designated as an Urbanization Control Area. This vested right allows for future rebuilding, but it comes with the condition that the scale and purpose must be "of the same scale (up to 1.5 times expansion is possible) and of the same use." With this background, this property exists here in isolation, and it is expected to remain in isolation in the future. As for vacation rentals, a Japanese person living in the United States applied a little while ago. At that time, we investigated the "possibility of vacation rentals." To be precise, it is possible. They were planning a luxury vacation rental with a chef, but unfortunately, due to circumstances, it was canceled midway. The previous owner was nicknamed "The Boss's Villa," a nickname we arbitrarily gave within our company. It has no particular 冠木門が迎えます。南には巨石の庭園。そして北には富士山を望みます。建て替えも可能な家です。
市街化調整区域
本物件のある田中山という地域は「市街化調整区域」です。新たな住宅建築は基本的にできません。本物件がここにあるのは、市街化調整区域に指定される前より存在していた既得権によるものです。この既得権により、将来の建替えも可能ですが、その規模・目的に関しては、「同規模（1.5倍まで増築可能）、同用途が基本である」という条件が付きます。
こんな背景があり、この物件がポツンとここに存在していますし、この先もポツン状態は続くと思われます。
民泊
実は、少し前にアメリカ在住の日本人の方が申し込まれました。その時に「民泊の可能性」を調査しました。ズバリ、可能です。シェフ付きの高級民泊を計画していましたが、、、、残念。事情があり、途中でキャンセルになってしまいました。
前所有者
「親分の別荘」という呼び名は、弊社が勝手に付けた社内ニックネームです。特に意味はなく、冠木門を入った瞬間に感じた第一印象でそう呼んでいます。
実際の前のオーナーは、建設会社を経営していた方で、お孫さんらをここに招き、一緒に露天風呂を楽しんでいたと聞いています。敷地のほとんどは獣除けのフェンスで囲まれており、庭は大型犬が走り回っていたようです。実際に、鹿、イノシシが出没する地域です。
あいまいな境界
法務局に届けられている測量図や公図は存在しますが、実際の位置とはずれています。前面道路は伊豆の国市の市道ですが、その形状も図面とのずれがあります。
東側は太陽光事業者で、境界に争いはありません。西側は個人所有の森林です。図面と実際のずれはあるものの、今回の売買に際し、境界の確認を行っています。また、越境と思われる部分に関しては覚書を交わしています。
富士山
富士山を望むのは、撮影した写真、Youtube動画でご確認ください。毎日姿を変え、時に姿を隠す富士山が素敵でしたので、「富士山デッキ」を新設しました。木造ですが、腐食に強い「セランガンバツ材」を使用しています。
生活
水道は公営水道。下水は個別浄化槽。電気は東京電力。TVはアンテナ。ガスはプロパン。前面道路は公道（市道）。不安な要素はありません。
ただ、公共のバスなどはありませんので、車は必須です。
見学
敷地内は防犯カメラが設置してあります
敷地内の無断立ち

A property with a view that makes you want to say "Good morning, Mount Fuji" every morning, with hot springs included. We covered a property in Shuzenji New Town that has hot springs and a view of Mount Fuji. While there are several properties with good views in Shuzenji New Town, this one faces the southernmost street (the highest position), making this view breathtaking. The houses on the north side are set back one level, so they do not obstruct this view. There are only two buses a day that pass through Shuzenji New Town. If you are considering a life without a car in the future, please be cautious. Hot Springs: You can use hot springs up to 20㎥ per month at the basic rate. Even if the general bathtub is large, it is only 0.3㎥, so filling it every day stays within the basic rate. There is no reheating, but if the water gets lukewarm, you can add more hot water. The current owner, who lives with their spouse and child, has never exceeded the basic fee. Regarding the installed appliances: There are three air conditioners (living room/dining room/bedroom), a washing machine, and a refrigerator. All were purchased in 2022. If you do not need them, they can be removed, but if you wo毎朝「おはよう、富士山」と言いたくなるような眺望物件、温泉付き
修善寺ニュータウンの温泉＋富士山の見える物件を取材しました。
修善寺ニュータウンにはいくつか眺望のいい物件がありますが、ここは一番南側の通り（一番高い位置）に面した物件のためこの眺望は圧巻です。
北側の家は一段下がっているためこの眺望を遮ることはありません。
修善寺ニュータウンにはバスが1日2本しか通りません。
将来的に車を手放した生活をお考えの方は注意が必要です。
温泉
月に20㎥まで基本料金で熱い温泉を利用することができます。
一般的な浴槽が大きくても0.3㎥のため、毎日お湯をためても基本料金内でおさまります。
追炊きはありませんが、お湯がぬるくなれば足し湯をすればOKです。
現オーナーは夫婦＋子供の3人暮らしをしてましたが、一度も基本料を超えたことは無いとのことです。
設置してある家電に関して
エアコン3台（リビング/ダイニング/寝室）と洗濯機/冷蔵庫が設置してあります。
どれも2022年に購入をしたものです。
不要であれば撤去しますし、もらっていただけるのであればこのまま置いて行っていただけるようです。
※テレビに関しては持ち帰るとのこと。
外壁塗装
2022年に屋根及び外壁の塗装を行っています。
まだ4年弱のため状態は良好ですが、4年でどれだけ傷みがあるのかは現地で充分にご確認ください。
以上、雄己がレポートしました。

Overlooking Mount Fuji, with 4 guest rooms, parking for 4 cars, and a fun living room... Is this suitable for a vacation rental? Note regarding vacation rentals: Starting from April 1, 2026, vacation rental businesses in this villa area will be prohibited. Since the interview was conducted in March, this listing is based on the concept of a vacation rental, but please be aware of the above matter. Can I operate a vacation rental in Nakai Izu New Life Village? Yes, you can. However, there are conditions. Prior consultation with the management company and the neighborhood association is required, and the common service fee will be approximately 24,000 yen per year. This amount is not fixed and will be determined through discussions, but based on past experience, this is the expected amount. In fact, the property next door is currently operating as a slightly more upscale vacation rental. This is a true story. The current owner purchased this as their final residence and has renovated key areas, including replacing the kitchen with a new one. This was about a year and a half ago (as of the end of March 2026). They have maintained the exterior of 富士山を望み、客室４、P4台、リビングたのしい・・・・・これ貸別荘にいいかな？
貸別荘に関する注意
令和8年4月1日より本別荘地での貸別荘事業はNGとなりました。
3月中に取材を行ったため貸別荘をコンセプトとした紹介となっておりますが、上記の件ご承知くださいませ。

中伊豆ニューライフビレッジで貸別荘できるの？
はい、できます。ただし、次のような条件があります。
管理会社と自治会に事前に協議が必要で、共益費が年間で２万４千円くらい上乗せになります。この金額は確定ではなく、協議の上で、、、のなかで決まってくるのですが、過去の経験からこの程度と思われます。
実際に、この物件の隣の隣は、少し高級な貸別荘で営業中です。

これ、実話です。
現オーナーは、ここを終の棲家として購入し、キッチンを新品に入れ替えるなど要所要所をリフォームしてきました。約１年半前の話です。（R８年３月末時点の話）
家の外回りなどは自分らで手入れをしてきたのですが、ここで売却を決断したのです。なぜ？
自分らの年齢からして、室内の階段、庭の傾斜がきつく感じることに気づいたそうです。
そうです。この家は、終の棲家には向いていません。私もそう思います。
でも、その一方で、、、
この家は、貸別荘とか保養所などには向いていると思います。
富士山がきれいに見えます。段差を利用した広い空間を実現したLDK、そしてそれを囲む幅広のデッキは皆でワイワイ・ガヤガヤできそうです。
それと、多い階段と間取りをよく見比べてみますと、、、なんと、４つの客室は、平面的にも空間的にも接していないんですよ。　これ、プライバシーに気遣った間取りになっているんですね。
終の棲家には向いていないこの家は、複数人で楽しむ家としてはかなりうまく作られていると思います。
いかがですか？
こんな家、ぴったりな人がいれば、お早めにご見学ください。
現オーナーの設定したこの金額は、オーナーにとってズバリ赤字です。そういった点で購入者さんにはお買い得のように思います。
土屋秀がレポートしました。
********* 以下オーナーより ****
（１） 建物正面から見た外観と広い庭
私たちがあの家を気に入ったのは、バス通りからの建物の外観（壮観さ）と広くてきれいな庭があったからで

Large unoccupied property
[Newly built area]
This house is surrounded by new constructions. I flew a drone to check the images, and they turned out really beautiful.
Is this Izu Kogen?
Why are there no trees at all?
Why is the road in front so wide?
Questions arise.
If you check it out on Google Street View, you will understand that a large vacant land was developed all at once. And in the past few years, houses have been built one after another. A beautiful corner filled with new constructions has been born. It is a miracle that there are no large trees in this area, considering it is Izu Kogen.
(If you like trees, please look for another "normal Izu Kogen" property)
Although you can't see the ocean, it is a completely flat land that is convenient for living, right? Houses have really been built all at once.
In short,
Please consider not only this house but also the entire area.
[Builder]
The landlord is our company's headquarters. Therefore, we have had a relationship for 18 years. It is a solid company. By the way, the new building next door was sold this year, and this company built it too. It is Tanabata Construction.
[Living]
Child-rearing is also fine. Kindergarten, elementa大きな未入居物件
【新築たくさん地域】
この家の周りは新築だらけなんですよね。　ドローンを飛ばして画像を確認しましたが、本当にきれいに映ってしまいました。
ここ、伊豆高原？
なんで木が一本もないの？
前面道路がこんなに広いのはなぜ？
と疑問が湧いてきます。
Googleのストリートビューでご覧いただければ分かるかと思うのですが、大きめの空き地が一気に開発分譲されました。そして、ここ数年で家がどんどん新築されたわけです。新築だらけのきれいな一角が誕生したのです。この区域に大木が一本も無いのは伊豆高原にしては奇跡です。
（樹木がお好きな方は別の”普通の伊豆高原”の物件をお探し下さい）
海が見える訳でもないのですが、生活便利な完全平坦地ということでしょうか？　本当に一気に家が建築されました。
要するに、
この家もそうですが、この区域一帯も評価してご検討ください。
【建築業者】
弊社本社の大家さんです。ですから弊社は１８年のお付き合いがあります。しっかりした会社です。ちなみに隣の新築も本年売却されましたが、ここもこの会社が建築しています。田畑建設さんです。
【生活】
子育ても大丈夫です。幼稚園、小学校、中学校すべて徒歩圏です。ただ、流石に高校は無理です。電車を使うことになりそうです。
買い物もスーパー、郵便局など徒歩圏ですが、実際には車を利用する方が断然便利です。それが伊豆です。また、周囲は平坦ですのでウォーキングなんかも安心してできます。
もっと広い範囲の生活を考えますと、磯釣り、ウォーキング、トラッキング、ゴルフ、サイクリングなど伊豆半島にはたくさんの楽しみがあります。そうそう、私もやっているパラグライダーも３か所ありますよ。
【他】
未入居物件です。１０年保証が付いています。照明、エアコンもすべて設置されていますので、そのあたりも評価してくださいね。
では、ご見学をお待ちしております。
以上、土屋がレポートしてもらいました。

A house with a view! This property is located in Fuyodai in Makinosato. The view after climbing 43 steps is truly wonderful, and the fireworks festival in Ohnishi can be enjoyed right in front, even from indoors. However, climbing up and down these stairs every day might be a bit challenging. (Currently, a retired couple lives here and climbs up and down daily...) Now, how about using this extraordinary space as a vacation rental? The zoning is unspecified, and short-term rentals and vacation homes are allowed in this area. Please maintain a good relationship with the neighbors. This is the property I covered. Reported by Yuki.眺望の家！
牧之郷にある芙蓉台（ふようだい）の物件です。
階段を43段上った先の眺望はとても素晴らしく、大仁の花火大会は目の前に打ちあがり室内からでも十分楽しめると仰っていました。
しかし毎日この階段を上り下りするのは少し大変かもしれませんね。
（現在は定年を迎えた夫婦が毎日上り下りをしながら生活をしていますが・・・。）
さて、非日常的なこの空間を貸別荘として利用するにはいかがでしょうか？
用途地域は無指定で、民泊・貸別荘はOKな地域です。
近所の方とは上手くお付き合いください。
そんな物件を取材しました。
以上、雄己がレポートしました。

An old house (cafe renovation) in Shuzenji Onsen is on temple land. It is leased from the temple (Shuzenji Temple). This area has many temple leases. The lease fee is 10,000 yen per month, which is quite reasonable. I think it offers a great value since there is no need to pay property tax. The house is old. It was unregistered, so it's not accurate, but it seems to have been built in 1970 based on tax documents. It is a 5-minute walk to Shuzenji Temple. The center of the hot spring town is undoubtedly Shuzenji Temple. The previous tenant seemed to have run a small terrace cafe here. They reinforced the floor to accommodate a piano, and it appears that the old house has been stylishly renovated. There is a rental parking lot about a 3-minute walk away. The availability is unconfirmed, but I believe it will work out somehow. I think it would be an interesting location for a business rather than for residence. Please consider it.修善寺温泉の古家（カフェリフォーム）はお寺の借地です
お寺（修禅寺）の借地です。
この辺りはお寺の借地が多い地域です。借地料は月に１万円でおつりが来ます。どうですか？　固定資産税を支払う必要が無いので、かなりお得感があると思います。
家は古いです。
未登記でしたので正確ではありませんが、納税書類から昭和４５年の建築かと思われます。
修禅寺まで徒歩５分です。
温泉街の中心は何と言っても修禅寺です。前の賃貸人は、ここでちょっとしたテラスカフェをやっていたようです。ピアノを置けるように床を堅固にし、営業していたようですので、古家がちょっとおしゃれにリフォームされています。
駐車場は徒歩３分くらいのところに貸し駐車場があります。空き状況は未確認ですが、きっと何とかなると思います。
居住でなく、何か商売をするのが面白いロケーションかと思います。
ご検討ください。

This is a Japanese-style building and workshop that resembles a temple. The details of each component are explained on YouTube. It is located one block in from National Route 135, in a former joinery shop that serves as both a residence and workshop. The location is about a 4-minute drive from Izukogen Station, which is quite rare in Izukogen as it is not in a resort area but in a residential area. The parking space is spacious enough to accommodate more than five cars if parked well. First, looking at the residence... There are 8 rooms, and the volume of the building is very large, but what is even more surprising is the quality of the materials. You can see that each ceiling, pillar, and floor material has been carefully crafted. What impressed me the most was the smoothness of the fusuma (sliding doors). It was a feeling I had never experienced before (I can't quite put it into words...). The details of the materials and the smooth movement of the fusuma are explained in a YouTube video with the owner, so please take a look. Next is the workshop. There is a reinforced concrete section under the residence. It is a very spacious area, and since it has windows, the air can circulatこれ以上値引き不可。現状です。残置物撤去もできません。元建具屋さんの自宅です。
国道135号線から1本内側に入った位置にある元建具屋さんの居宅兼作業所です。
伊豆高原駅まで車で約4分という立地、別荘地ではなく住宅地という点も伊豆高原ではなかなか珍しいかもしれません。
駐車スペースは上手く停めていけば5台以上余裕な広さです。
まず、居宅から見ていきますと､､､
8部屋と建物のボリュームがとても大きいのですが、それ以上に驚かされるのが【部材の良さ】です。
天井や柱、床材の一つ一つにこだわって造られていることが分かります。
特に私が感動したのは【襖のスルスル感】です。
今まで体感したことのない感じでした。（上手く言葉に出来ませんが…）
各部材のこだわり、襖がスルスルと動く様子についてはYouTube動画にてオーナー様と一緒に解説していますので、ぜひ一度ご覧ください。
次に作業所です。
居宅の下に鉄筋コンクリート造の部分があります。
とても広い空間で、しかも窓付きですので空気もしっかりと抜けますね。
その横、敷地の一番奥側には木造2階建ての作業所があります。
こちらも人が出入りして作業するには十分な状態だと思います。
本物件についてはレポートでは表現しきれない良さが随所に見受けられますので、まずはYouTube動画で驚いていただき、現地を実際にご確認いただいて更に驚いていただけると思います。
上手く表現することが出来ませんが、それくらい質と格の高い【まるでお寺のような物件】です。
早い者勝ちです、興味のある方お早めにお問い合わせください。
※建物が未登記の状態です。
須田がレポートしました。

At the edge of a resort area, this is a corner lot. You can see a glimpse of Mount Fuji from the end of a Showa-era style continuation room. About 17 minutes by car from Shuzenji Station. It takes about 10 minutes by car to the nearest convenience store. There are no shops within the resort area, and everyone enjoys a quiet life in this serene resort area during the later stages of their lives. It takes about 10 minutes without traffic lights from the Izu Skyline's Hidakawa IC. Access from the city is excellent via this Izu Skyline, which is a winding road with beautiful scenery and no traffic. However, this route is far from supermarkets, so don't forget to do your shopping... It’s not fun or convenient without a car. Living in Izu is fundamentally based on having a car. Shopping and going to the hospital are usually done by car. And when you can no longer drive... everyone returns to the city, and the villa looks for the next buyer. Unusually, this house has a parking lot in the basement. Unfortunately, the shutter is broken. Well, I think it’s fine to use it as if there’s no shutter, but if you want to repair it, it might cost around 500,000 yen (t別荘地の端っこで、角地です。昭和の造りの続き間の端に座って富士山を少しだけ望めますよ。

修善寺駅から車約１７分。最寄りのコンビニまでクルマ１０分。別荘地内にはお店は無く、皆さん、人生の後半をのんびり過ごされている静かな静かな別荘地です。
伊豆スカイラインの冷川ICから信号なしで約１０分です。都会からのアクセスはこの伊豆スカイラインが渋滞も無く、景色のよいワインディングロードで車好きなら絶好のルートかも知れません。　でも、このルートはスーパーなど無縁ですので、買い物はお忘れなく、、、。

クルマが無いと楽しくありませんし、不便だと思います。伊豆暮らしは車が基本です。買い物も病院も車が普通です。そして、クルマが運転できなくなったら、、、。皆さん、都会に戻っていき、別荘は次の買手を探すんです。
で、珍しくここの家は地下に駐車場があります。残念ながらシャッターは壊れてます。まあ、シャッターなしと思って利用すればいいと思いますが、修理するなら５０万円前後ではないでしょうか？（誤差大きいです）
キャベツを買うには、、、、
クルマ約１０分でスーパー「カドイケ」、その近くにドラッグストアがあり、生鮮食料品からアルコール、日用品はほとんど揃います。　さらに５分走るとホームセンターです。そして、何よりうれしいのは、伊豆市の温泉施設「白岩の湯」、そして川沿いに「小川温泉協同浴場」があることです。ともに日帰り温泉というより、共同浴場ですが、温泉の泉質はよく、小川温泉の方は温度も高い（高すぎ）のようです。伊豆市民になれば、割引もあるそうですよ。

現オーナーは、次の人に迷惑は掛けられないという気持ちが強い方です。床のブカブカ、汚れたクロスや床、そしてシロアリチェックと防蟻工事で５年保証まで取得しています。　個人の方なのに販売前にここまでやるい方はあまりいません。そして、この販売価格です。　趣味が合うのであれば、いい金額ではないかと思います。

見えません。　　と言っておいた方が無難ですね。
でも、冬で周囲の木々の葉が落ちると少しだけ富士山の一部を望むことができます。和室の一番端から世間を見下ろします。道路より３－４ｍ高くなっているので気持ちがいいんです。そして、よーく北側を見ると、、、「あれ、富士山かな？」という感じです