Propriétés au Japon

Comme il s’agit d’un lotissement de trois lots, l’environnement pour élever des enfants est également bon.３区画の分譲地なので、子育ての環境も良好です。

※ Si le terrain est acquis en tant que terre agricole, une demande d'acquisition en vertu de l'article 3 de la loi sur les terres agricoles est nécessaire.\nSi vous souhaitez construire un bâtiment ou l'utiliser comme parking, une demande en vertu de l'article 5 de la loi sur les terres agricoles est nécessaire.\nLes frais de ces demandes sont à la charge de l'acheteur.\n※ Si le terrain est acheté séparément en tant que terrain résidentiel et agricole, veuillez nous consulter.\n※ Vente en l'état. Pour le nettoyage des meubles, veuillez nous consulter.\n※ Vente selon le registre foncier. La délimitation des frontières n'est pas encore faite.\n※ La construction d'un étage est supposée être plus ancienne que l'année 1977 selon le registre, et la partie à deux étages a été agrandie en 1984.※畑は農地として取得する場合、農地法3条取得の申請が必要です。
建物を建築する場合、または駐車場にする場合は農地法5条申請が必要です。
どちらの申請も費用は買主様負担です。
※宅地と農地で別々に購入される場合はご相談ください。
※現況有姿売買です。家財道具の片付けに関してはご相談下さい。
※土地公簿売買。境界立会は未済です。
※1階建て部分の建物は実際の築年数は登記簿上の昭和52年より古いと思われます。
2階建て部分は昭和59年に増築。

Il s’agit d’une ancienne maison privée dont l’âge est estimé à plus de 100 ans. Les tuiles ont été remplacées et la gestion est bien entretenue.
La partie d’extension a également été remplacée. Après avoir franchi l’entrée en terre, il y a un escalier de rangement nostalgique.
Si vous montez l’escalier de rangement, il mène à un grenier avec de magnifiques poutres.
Dans les combles de l’ancienne maison privée, de la vaisselle japonaise ancienne et de la vaisselle peinte sont laissées.
Ce bâtiment, qui se dresse comme une shoya, a une histoire familiale qui se déroule depuis de nombreuses années.
La gestion est également bonne. Il s’agit d’une maison où vous pourrez profiter d’un potager sur place ou inviter des amis à profiter de vos loisirs.推定築100年以上の古民家です。瓦替えもされ、管理も行き届いています。
増築部分も瓦替えされています。土間玄関を抜けると、昔懐かしい収納階段。
その収納階段を上がると立派な梁のある屋根裏に通じています。
古民家の屋根裏には昔の和食器や、塗りの食器類が残されています。
庄屋として佇むこの建物には、長年紡いできた家族の歴史があります。
管理状態も良好。敷地内で家庭菜園を楽しんだり、仲間を呼んで趣味を楽しむこともできる住宅です。

Il est également recommandé pour rénover une maison folklorique ancienne en restaurant, la transformer en une maison de groupe où tout le monde se réunit, jardiner dans le jardin ou à des fins professionnelles telles qu’une maison folklorique ancienne ou un atelier. Sur place, il y a un grand entrepôt et une maison louée à louer. La maison louée est un bien rentable (revenu annuel de 480 000 yens)古民家を改装して飲食店にしたり、皆が集うグループホームにして、庭で家庭菜園をしたり、古民家シェアハウスやワークショップなど事業用にもおすすめです。敷地内には広い倉庫と賃貸中の借家があります。借家は収益物件（年間収益４８万円）

*Certificat d’extermination des termites après enquête sur les termites disponible, délivré le 23 septembre 2024
*L’approvisionnement en eau a été tiré
*Il y a des fuites.※シロアリ調査後駆除済みの証明書有2024年9月23日発行
※上水道引き込み済み
※雨漏り箇所あり

Construction luxueuse telle que des matériaux structurels, des panneaux de plafond et du verre soufflé dans le couloir.構造材、天井板、廊下の吹きガラスなど、贅沢な造り。

Les cèdres et les cyprès ont été abattus. D'autres feuillus restent. Une déclaration au ministère des Territoires est nécessaire. En cas de développement, un permis est requis selon le contenu du développement. Pour plus de détails, veuillez nous contacter. 27 septembre 2022 (mardi) De l'exploitant forestier propriétaire. Aujourd'hui, je suis allé dans les montagnes de Takachiho avec des employés. Au départ, j'ai abattu environ 6 hectares de cèdres et de cyprès, soit la moitié de la superficie totale. Près de l'entrée est du terrain, c'est relativement plat, et j'ai créé un chemin avec une pelle mécanique pour que les voitures puissent entrer. Les feuillus restants n'ont pas de moyen de circulation sur le marché, mais ce sont de beaux feuillus qui peuvent être utilisés pour la production d'énergie biomasse. (Je possède une pelle mécanique, donc je pense que si je crée le chemin, cela coûtera moins cher) Il y a une profonde vallée au nord du terrain. De l'autre côté de cette vallée, des cèdres d'environ 80 ans sont plantés en masse, mais comme la vallée est profonde, si je mets en place un téléphérique (comme un téléphérique), je pourrais soulever la pelle mécanique de l'autre côté 杉・ヒノキは伐採済み。その他雑木が残っています。
国土法届出必要。開発の場合は開発内容によって許可が必要です。
詳細はお問い合わせ下さい。
２０２２．９．２７（火）
所有者の林業家より。
今日、高千穂の山に従業員を連れて分け入った。
当初、全面積半分の約６ｈａの杉・ヒノキを伐りだした。
土地の東側入り口付近は割と平坦で、車が入れるように自分がショベルカーで道を作った。
残る雑木は自分が市場に流通させる手段がないが、バイオマス発電に使える立派な雑木だ。
（ショベルカーを所有しているので、自分が道を作れば安く済むと思う）
土地の北側に深い谷がある。
その谷の向こうに樹齢８０年ほどの杉がビッシリ植わっているが、谷が深いので索道（ロープウエイのようなもの）を設置すれば、
ショベルカーを反対側に吊って運び木を伐り出すことができるが、自分には索道を設置する技術と資金がない。
今の状態では谷の向こう側に這って歩いては行けるが、機械は入って行けない。
杉を全部運び出し売ることができれば今なら1000万円の売り上げになると思う。
また、そこにはかなりの高低差のある滝があり水がジャンジャンと湧き落ちている。
滝付きの魅力的な土地だ。

Bien que l'année de construction soit ancienne, c'est une propriété avec des possibilités variées, pouvant accueillir des animaux de compagnie, avec un jardin privé et une grande terrasse sur le toit !
※ Si vous avez un animal de compagnie, un mois de loyer supplémentaire est requis.
※ Le parking est prévu dans la partie jardin.築年数は古いですが、ペットも飼え広いルーフバルコニーつきで色々な可能性の広がる物件です！
※ペットを飼う場合は、礼金1ヶ月増し
※駐車場は庭部分になる予定です。

Tout électrique
※ Visite nécessaire sur rendez-vous à l'avance car le propriétaire y réside actuellement.
Merci de nous contacter rapidement si vous êtes intéressé.オール電化
※所有者居住中につきご内見は前もってご予約が必要です。
ご希望の方はお早めにご連絡をお願い致します。