Propriétés au Japon

Numéro de bien 006 : 4LDK. Construit en septembre 1975. Surface totale de 110,65 m², surface du terrain de 990,59 m². Pas d'image de visite virtuelle. PDF des détails du bien disponible : https://mie-meiwa-akiyabank.com/wp-content/uploads/2024/02/００６明星.pdf物件番号006：4LDK。1975年9月築。延べ床面積110.65㎡、土地面積990.59㎡。バーチャル内覧画像なし。物件詳細PDFあり: https://mie-meiwa-akiyabank.com/wp-content/uploads/2024/02/００６明星.pdf

Numéro de propriété enregistrée 027. Une maison individuelle dans une vieille maison privée (à 5 DK+ de là). Année de construction : 1974. Surface totale au sol : 107,25㎡ + 57,26㎡ (total environ 164,51㎡). Superficie terrestre : 584,86㎡. Prix : 5 millions de yens. Avec jardin et champs, un parking disponible. PDF détaillé disponible (lien sur la page).登録物件番号027。古民家の一戸建て（5DK＋離れ）。建築年：1974年。延べ床面積：107.25㎡＋57.26㎡（計 約164.51㎡）。土地面積：584.86㎡。価格：500万円。庭・田畑付き、駐車場有。詳細PDFあり（ページ内リンク）。

Numéro de l'objet : 026 Prix : 8 millions de yens Type : 9DK Emplacement : Meiwa-cho, Oaza Yūrinaka Année de construction : décembre 1979 Surface habitable : 154,37 m² Surface du terrain : 762,58 m² Proche de la gare, proche de la mer, près de l'école, maison ancienne dans un quartier résidentiel avec jardin et champs, parking, près des installations commerciales, hors zone de catastrophe, proche de la gare, proche de la mer, près de l'école, maison ancienne物件番号　026価格：800万円間取り9DK所在地明和町大字有爾中建てた年1979年12月延べ床面積154.37㎡土地面積762.58㎡駅チカ海チカ学校近く古民家住宅街庭付き田畑付き駐車場商業施設近く災害区域外駅チカ海チカ学校近く古民家

Numéro de bien : 021 Prix : 12 millions de yens Type : 5DK Localisation : Oaza Myōjō, Meiwa-cho Année de construction : décembre 1979 Surface habitable : 135,80 m² Surface du terrain : 368,84 m² Proche de la gare, proche de la mer, près de l'école, quartier de maisons anciennes, avec jardin et champs, parking, près des installations commerciales, hors zone de catastrophe, proche de la gare, proche de la mer, près de l'école, maison ancienne物件番号　021価格：1,200万円間取り5DK所在地明和町大字　明星建てた年1979年12月延べ床面積135.80㎡土地面積368.84㎡駅チカ海チカ学校近く古民家住宅街庭付き田畑付き駐車場商業施設近く災害区域外駅チカ海チカ学校近く古民家

Maison ancienne de 5DK. Surface totale de 133,39 m², surface du terrain de 99,17 m². Construite en décembre 1957. Proche de la gare, de la mer et de l'école, avec jardin, rizières et parking. Prix de vente 2 millions de yens.古民家の5DK。延べ床面積133.39㎡、土地面積99.17㎡。1957年12月築。駅や海、学校が近く、庭・田畑・駐車場あり。売買価格200万円。

Numéro de bien : 009 Prix : à discuter Type : 7DK Localisation : Oaza Meiwa, Kongōzaka Année de construction : 1970 Superficie totale : 77 m² Superficie du terrain : 122,63 m² Proche de la gare, proche de la mer, près de l'école, maison ancienne, quartier résidentiel, avec jardin, avec champs, parking, près des installations commerciales, hors zone de catastrophe物件番号　009 価格：要相談 間取り7DK 所在地 明和町大字 金剛坂 建てた年1970年 延べ床面積77㎡ 土地面積122.63㎡ 駅チカ 海チカ 学校近く 古民家 住宅街 庭付き 田畑付き 駐車場 商業施設近く 災害区域外

Une maison japonaise à deux étages avec des carreaux de bois où l’on peut profiter d’une vie tranquille dans un lieu entouré de nature. Il y a deux vérandas sur un grand terrain (659,06 mètres carrés), installées à côté du salon et dans le jardin. 7DK + 2 solariums.自然にかこまれた場所でスローライフを楽しめる和風の木造瓦葺２階建住宅。広い敷地（659.06㎡）にサンルームが2棟あり、リビング横と庭に設置。7DK＋サンルーム２棟。

Propriété proche de la mer et bien entretenue. Avec un champ de 14 tsubo.海に近く、管理状態の良い物件。14坪の畑付き。

C'est une propriété de style maison ancienne construite pendant la période de bulle. J'ai acheté cela l'année dernière pour commencer une vie à deux bases, à la campagne et en ville, en raison du travail à distance. Cependant, avec l'augmentation de la charge de travail et le retour au travail sur site, il est devenu difficile de maintenir la propriété, donc je souhaite la vendre. Les toilettes ont été rénovées il y a environ trois ans. La chambre a également été refaite avec un parquet en bois massif. Le tatami a été remplacé l'année dernière. La pompe de puits et le chauffe-eau ont été remplacés il y a trois ans. Je pense qu'il est possible d'y vivre sans réparations majeures. En raison du style ancien, il fait frais et confortable en été, mais il fait froid en hiver. L'isolation est presque inexistante, donc je recommande des mesures d'isolation. Il y a des objets laissés sur place, mais je les retirerai après la signature du contrat. Les colonnes et les poutres sont en bois de qualité, que l'on ne voit plus aujourd'hui. La méthode de construction utilise des techniques anciennes, ce qui montre un certain souci du détail. Les murs de la chambre japonaise sont en terre, ce qui téバブル期に建築された古民家風の物件です。会社でのリモート勤務を機に、以前より考えていた田舎と都会の2拠点生活を始めようと昨年購入しました。仕事が忙しくなり、また、リモートではなくなってしまい、維持管理が難しくなってしまったので売却したいと思っています。

トイレは3年ほど前にリフォーム済みです。洋室も床を無垢のフローリングに変えました。畳の表は、昨年張り替え済みです。井戸ポンプ、給湯器は3年前に交換済みです。特に修繕しなくても住むことは可能かと思います。古民家風のため、夏は涼しく快適ですが冬は寒いです。断熱はほぼ無い状態ですので、断熱対策をおすすめします。残置物がありますが、契約後、当方にて撤去いたします。柱や梁は、今ではお目にかかれないような立派なものが使われています。工法も昔の建築様式で木組みなど使われていて、こだわりを感じます。和室の壁は土壁でこちらもこだわった造りとなっています。築年月は経っていますが、躯体としてはまだまだ持つと思います。昨年、購入時にインスペクションも実施しており、特に問題はありませんでした。

お庭もすごく立派で、四季を感じられます。梅や柿の木もあり、収穫すれば梅干しや梅酒、干し柿などもできると思います。水道はおそらく深井戸できれいなお水が出ます(水質検査済み)。井戸ポンプも3年ほど前に交換済みです。家の裏手が沢になっているので、災害対策としても有用かと思います。現状でのお引き渡しを希望します。お引き渡しは残置物の搬出および倉庫の確保を要しますため、契約から1ヶ月ほどお時間をいただきたいと思います。

接道は家の裏手の沢に架かる橋を超えた、幅2m強の砂利道になります。昔から道として存在していた道路で、私道ではありません。いわゆる、さくば道というものになります。都市計画区域外の地区のため、問題はないと思います。母屋の他に離れがあります。ただ、離れの屋根が少しお隣の土地に越境しております。お隣さんとの関係は問題なく、越境部分についての覚書もありますので問題はないかと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：福島県東白川郡塙町伊香
土地：1,223.19㎡
建物：母屋122.51㎡、離れ、車庫
構造：木造、築年月1984年4月
現況：空き家(月一程度の頻度で掃除等実施)

希望価格：1,380万円

～Une villa face à une mer riche en nature !! Recommandée également pour une utilisation en tant que logement de vacances♪～～自然豊かな海に面した別荘！！ 民泊利用にもお勧めです♪～