Properties in Japan

Land for sale (vacant lot). Site area: 495 m². Land category: woodland. Sloped site. Building coverage ratio: 50%; floor-area ratio: 80%. No building conditions. Handover: immediate. Information updated: 2026-02-16.売地（更地）。敷地面積495㎡。地目：山林。傾斜地。建ぺい率50％、容積率80％。建築条件無し。引渡：即可。情報更新日：2026-02-16。

All contents and images of this property will be given priority as is. Each image is for reference only. It is possible to build a house by obtaining permission from the city. (City Planning Act Article 34, Item 11)本物件の内容や画像等は全て現況優先とさせていただきます。各画像は参考図となります。市の許可を受けることで住宅の建築が可能です。 (都市計画法第34条第11号)

Land for sale. Land category: Residential land. Site area: 189.35㎡ (displayed as 189㎡). Building conditions: None. Current status: Vacant land. Delivery: Immediate.売地。地目：宅地。敷地面積：189.35㎡（表示は189㎡）。建築条件：無。現況：更地。引渡：即可。

■ After the building is demolished, it will be handed over in a vacant lot.
Remarks: ☆ After the building is demolished, it will be handed over in a vacant lot. ☆ Detached private houses for self-residence or single-family dual-use houses for self-residence and business use can be built (rental houses cannot be built) ☆ This property is located under a slope that is not covered by a retaining wall, so buildings near the cage are restricted.■ 建物解体後、更地でお引渡しします。
備考：☆建物解体後、更地にて引渡し。 ☆自己の居住用に供する一戸建ての専用住宅か、自己居住及び&業務用に供する一戸建ての兼用住宅は建築可(賃貸用貸家は建築不可) ☆本物件は擁壁に覆われていないがけ下にあるため、がけ付近の建築物が制限されます。

All contents and images of this property will be given priority as is. Each image is for reference only. Extradition: Yes. Building conditions: None.本物件の内容や画像等は全て現況優先とさせていただきます。各画像は参考図となります。引渡：即可。建築条件：無。

Selling land. The site area is 976 square meters. Floor area ratio 70% / floor area ratio 200%. Building conditions: not specified. Delivery as is. There is a reference image.売地。敷地面積976㎡。建ぺい率70％/容積率200％。建築条件：指定なし。現況での引渡し。参考画像あり。

All contents and images of this property will be given priority as is. Each image is for reference only. Remarks: There is a garage (wooden zinc iron plate corrugated one-story house) (1) Built in Showa 52 (19.50㎡) (2) Built in Showa 48 (9.45㎡)本物件の内容や画像等は全て現況優先とさせていただきます。各画像は参考図となります。備考：車庫(木造亜鉛鉄板波板平屋建)あり ①昭和52年築(19.50㎡) ②昭和48年築(9.45㎡)

A Japanese-style two-story house with wooden tiles where you can enjoy a slow life in a place surrounded by nature. There are two sunrooms on a large site (659.06 square meters), which are installed next to the living room and in the garden. 7DK + 2 solariums.自然にかこまれた場所でスローライフを楽しめる和風の木造瓦葺２階建住宅。広い敷地（659.06㎡）にサンルームが2棟あり、リビング横と庭に設置。7DK＋サンルーム２棟。

Property close to the sea and well maintained. With a field of 14 tsubo.海に近く、管理状態の良い物件。14坪の畑付き。

This property, designed in the style of a traditional Japanese farmhouse, was built during the bubble economy period. I purchased it last year with the intention of starting a dual-location lifestyle between the countryside and the city, prompted by the shift to remote work. However, as my work became busier and I returned to in-office work, maintaining the property has become difficult, and I would like to sell it.

The toilet was remodeled about three years ago. The flooring in the Western-style room has been replaced with solid wood flooring. The tatami mats were replaced last year. The well pump and water heater were also replaced three years ago. I believe it is possible to live here without any major repairs. The traditional farmhouse style keeps it cool and comfortable in the summer, but it can be cold in the winter. There is almost no insulation, so I recommend taking measures for insulation. There are some leftover items, but I will remove them after the contract is signed. The pillars and beams are made of impressive materials that are hard to find nowadays. The construction method uses traditional building styles with wooden joints, showing a commitment to craftsmanship.バブル期に建築された古民家風の物件です。会社でのリモート勤務を機に、以前より考えていた田舎と都会の2拠点生活を始めようと昨年購入しました。仕事が忙しくなり、また、リモートではなくなってしまい、維持管理が難しくなってしまったので売却したいと思っています。

トイレは3年ほど前にリフォーム済みです。洋室も床を無垢のフローリングに変えました。畳の表は、昨年張り替え済みです。井戸ポンプ、給湯器は3年前に交換済みです。特に修繕しなくても住むことは可能かと思います。古民家風のため、夏は涼しく快適ですが冬は寒いです。断熱はほぼ無い状態ですので、断熱対策をおすすめします。残置物がありますが、契約後、当方にて撤去いたします。柱や梁は、今ではお目にかかれないような立派なものが使われています。工法も昔の建築様式で木組みなど使われていて、こだわりを感じます。和室の壁は土壁でこちらもこだわった造りとなっています。築年月は経っていますが、躯体としてはまだまだ持つと思います。昨年、購入時にインスペクションも実施しており、特に問題はありませんでした。

お庭もすごく立派で、四季を感じられます。梅や柿の木もあり、収穫すれば梅干しや梅酒、干し柿などもできると思います。水道はおそらく深井戸できれいなお水が出ます(水質検査済み)。井戸ポンプも3年ほど前に交換済みです。家の裏手が沢になっているので、災害対策としても有用かと思います。現状でのお引き渡しを希望します。お引き渡しは残置物の搬出および倉庫の確保を要しますため、契約から1ヶ月ほどお時間をいただきたいと思います。

接道は家の裏手の沢に架かる橋を超えた、幅2m強の砂利道になります。昔から道として存在していた道路で、私道ではありません。いわゆる、さくば道というものになります。都市計画区域外の地区のため、問題はないと思います。母屋の他に離れがあります。ただ、離れの屋根が少しお隣の土地に越境しております。お隣さんとの関係は問題なく、越境部分についての覚書もありますので問題はないかと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：福島県東白川郡塙町伊香
土地：1,223.19㎡
建物：母屋122.51㎡、離れ、車庫
構造：木造、築年月1984年4月
現況：空き家(月一程度の頻度で掃除等実施)

希望価格：1,380万円