Properties in Japan

I have decided to sell the entire apartment building as I am relocating my business. There is potential for inbound demand after the recovery from COVID-19. I have personally lived in Ichinanzaka, Higashiyama Ward, Kyoto City for nearly half a century. Kyoto is a truly wonderful place for both locals and visitors from outside the prefecture, and I have lived with pride as a Kyotoite. Unfortunately, I have decided to organize my properties as I am relocating my business base to Minami Aoyama, Minato Ward, Tokyo.

The address is in Nakagyo Ward, and it is close to the station. The rent is slightly lower than the surrounding market, so we can expect a high occupancy rate from various factors. It is located in a prime location, just a 5-minute walk from JR Enmachi Station. It is a 10-minute walk from the subway Nishioji Oike, which goes directly to the center of Sanjo. It is about a 10-minute distance from JR Kyoto Station by bus or train. It is 4 stations to Arashiyama Station on the Keifuku Electric Railroad and 25 minutes to Kawaramachi, the center of Kyoto. The bus stop is right nearby, allowing smooth access to Kiyamachi, Pontocho, Gion, and Yasaka Shrine. Fushimi Inari can be eas拠点を移すため、マンションを一棟売却することにしました。コロナ回復後のインバウンド需要にも期待できます。私自身、京都市東山区にある一年坂にてほぼ半世紀住んできました。この京都は府内の方はもちろんのこと府外からお越しになる方にも本当に素敵な場所で、私は京都人として誇りをもって生きてきました。この度、ビジネスの拠点を東京都港区南青山に移転したため残念ではありますが所有している物件を整理しようと決めました。

住所は中京区、そして駅からも近く、家賃は近隣相場より少しお安くさせていただいますので様々な要素から入居率は高水準で期待できます。JR円町前から徒歩5分の好立地に立地しています。中心地の三条まで一本の、地下鉄西大路御池から徒歩10分です。JR京都駅からもバスもしくは電車で約10分の距離です。京福電鉄の嵐山駅までは4駅、京都の中心地の河原町までは25分です。バス停がすぐなので、木屋町や先斗町、祗園、八坂神社までスムーズなアクセスです。伏見稲荷までは、JRを利用すると簡単にアクセスできます。バス、JRに乗って、京都市内の観光スポットや繁華街にまで簡単にアクセスできます。自転車を使えば京都の空気をより身近に感じながら観光できます。京都の中心である烏丸や河原町は地価の高騰から、比較的住みよい円町を選ばれる層が多くなってきました。花園大学、立命館、同志社、京都外大生やファミリー、OL、単身赴任など、様々な層で形成されているエリアです。

南側が3mほど公道に面しております。全9部屋のうち、3部屋は家具付きで提供しています。
1F：1K×3部屋 2F：1K×3部屋 3F：1K×3部屋

年収432万円で、満室時利回り8.3%です。現状3部屋が家具付きで、残り6部屋を家具付き(リサイクル品で格安設置、ノウハウ有り)に変更した場合は、想定年収540万円となり、満室時利回り10.4%と想定されます。

現在センチュリー21を管理会社に指定しております。入居者さんは自営業、お勤めの方など様々な方から愛されており、おかげさまで経営は順調です。