Properties in Japan

There is residential land, housing, rice fields, and farmland for personal use. Within the residential land, there is a mansion and a field. With a large house, garage, and other buildings, as well as a spacious garden and vacant land, it can be used for various purposes beyond agriculture.

The house is 50 years old and somewhat old, but maintenance such as replacing the flooring has been done, and there are no issues. There is infrastructure for water supply, a combined septic tank, LP gas, electricity, fiber optic cable, and ALSOK. The cultivation of the rice fields has been entrusted to an agricultural corporation for some time.

It is ideal to sell the mansion and farmland as a single unit. It is also possible to sell the residential land and the adjacent small-scale farmland (field and rice field) as a set, or to divide and sell it as a large rice field. The purchase of farmland is subject to the Agricultural Land Act regulations, and only those with farmer qualifications (proven farming experience and capability) can purchase it, requiring permission from the agricultural committee.

【Property Overview】
Location: Sugito Town, Kitakatsushika District, Saitama Prefecture
Land:宅地と住宅、水田と自家用畑の農地があります。宅地の中に屋敷と畑があります。大きな住宅と車庫などの建物、広い庭と空地があるので農業に限らず様々な用途に使える懐があります。

住宅は築50年でそれなりに古いですが、これまでにフローリングを貼り替えるなどのメンテナンスをしてきて不具合はありません。上水と合併浄化槽・LPガス・電気・光ケーブル・ALSOKのインフラがあります。水田の耕作は以前から農業法人に委託しています。

屋敷と農地を一括して売却するのが理想です。宅地建物とそれに隣接する小規模農地（畑と水田）のセットと、大型水田に切り分けて売却することも可能です。農地の購入は農地法の規制が適用され、農家資格（耕作の実績と能力がある農家）がある方に限られ、農業委員会の許可が必要になります。

【物件概要】
場所：埼玉県北葛飾郡杉戸町
土地：約1,917.36㎡（約580坪）（宅地、現況畑含む）、約13,553.72㎡（約4,100坪）＝14反（水田）、271.074㎡（82坪）（畑）
建物：住宅55坪（約182㎡）　付属棟：車庫・コンテナハウス・物置（全て未登記）
構造：住宅　木造2階建　5LDK
現況：空き家（納屋を撤去中）
希望価格：1,500万円（応相談）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引き。農地の購入は農地法の規制により農業委員会の許可が必要。