Propriétés au Japon

C’est maintenant la maison des parents de ma défunte épouse. Cette maison est une vieille maison privée avec une histoire de plus de 100 ans, qui a été héritée par mes beaux-parents de mes prédécesseurs et construite en 14e ère Meiji. Je souhaite le décerner à ceux qui s’intéressent à l’architecture et qui apprécient la ville d’Onan et l’environnement local.

J’ai visité Onan Town il y a plus de 20 ans. J’ai vu le livre de Hidehito Teramoto « Village Pride » et j’ai aussi ressenti une nostalgie du « paiement de l’impôt local ». J’espère que la maison des parents de ma défunte épouse pourra aussi servir à préserver l’environnement local d’une manière ou d’une autre. Dans ma génération, cette maison n’est pas vide, mais je veux créer un chemin qui pourra être utilisé à l’avenir. J’espère qu’il sera utile à ceux qui s’intéressent à l’architecture des anciennes maisons privées à travers le pays et à ceux qui s’intéressent à la revitalisation régionale.

Il a été construit en 14e ère Meiji, et les poutres sont faites de bois centenaire. Le kamato reste de cette époque. Bien sûr, vous pouvez utiliser l’essence. Il semble qu’elle ait été rénovée plusieurs fois, et les toilettes ont été t今は亡き妻の実家です。この家は義父母が先代より受け継いで明治14年に建築された100年以上の歴史のある古民家です。建築に関心のある方で、邑南町と地域環境を大切にしてくださる方にお譲りしたいと思います。

邑南町を訪れたのは、もう20年以上も前でしょうか。寺本英仁著書「ビレッジプライド」を拝見し、懐かしい思いで「ふるさと納税」もさせて頂きました。亡き妻の実家も何らかの形で地域環境保全に役立てて頂けるならいいのですが。私の代でこの家が空き家などではなく、将来に生かせる道筋をつけたいと思っています。全国の古民家建築に関心のある方、地方活性化に関心のある方に役立てていただけたらと思います。

明治14年に建築され、梁などは100年の古木が使用されています。釜戸は当時のものが残っています。勿論ガスは使用できます。何度か改築されたようで、トイレは水洗になりました。仏壇は金箔漆塗りでそのままインテリアにもなるかと思います。私も長年見ておりませんので傷んでいるところもあると思いますが、現在ふるさと納税空き家管理にて管理されています。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：島根県邑智郡邑南町
土地：217㎡
建物：117㎡　納屋：17㎡　トイレ：2.5㎡
構造：木造、明治14年築、トイレ平成10年改築
現況：

Un membre de la famille est décédé en 2018 et la maison est vacante. Je vais voir et nettoyer de temps en temps. Certains visiteurs disent qu’elle est belle comparée aux maisons ordinaires et vides. Cependant, on s’attend à ce que d’importantes rénovations soient nécessaires pour y vivre. Veuillez envisager d’utiliser le système de soutien du gouvernement local pour les rénovations, etc. La procédure d’héritage liée à l’immobilier a été achevée en juillet 2019. Il n’y a qu’un seul titulaire enregistré. Le terrain compte 118 enclos (pennes).

【Aperçu de la propriété】Terrain avec une vieille maison (actuellement remise).
Emplacement : préfecture de Yamaguchi, ville de Yamaguchi, Tokusashita Ato
Terrain : 0,1 ha (1 000 m²) de terres résidentielles, 2 ha (20 000 ㎡) de champs, 15 ha (150 000 m²) de forêts de montagne.
Bâtiment : Résidence 217㎡, Maison annexe et grange 246㎡, Entrepôt 31㎡ (total 494㎡)
Structure : entièrement en bois, la maison a été construite en 1969
Statut actuel : rénovation requise
Prix suggéré : 3 millions de yens (y compris la mise au banal des biens ménagers, etc.) Consultation)

*Puisqu’il existe des restrictions sur le transfert des droits sur les terres agricol2018年に親族が亡くなり空き家です。時々訪問して掃除をしています。見学者の中には「通常の空き家に比べればきれい」という方もおられます。けれども居住するには相当の改修が必要と見込まれます。改修等に際しては自治体の支援制度の利用もご検討ください。不動産に関する相続手続きは2019年7月に完了しています。登記名義人は1人です。土地は118筆です。

【物件概要】古屋付土地（現状渡し）。
場所：山口県山口市阿東徳佐下
土地：宅地0.1ha（1,000㎡）、田畑2ha（20,000㎡）、山林15ha（150,000㎡）
建物：居宅217㎡、附属家・納屋246㎡、土蔵31㎡（合計494㎡）
構造：すべて木造、居宅は1969年建築
現況：要改修
希望価格：300万円（家財処分等を含む。委細相談）

※農地の権利移動には農地法の制限があるため、購入を希望されても売却できない場合があります。山林の6割は保安林。

Je viens de la préfecture de Tottori et je vis à Tokyo. La maison familiale 7LDK, âgée de 45 ans, est devenue vacante, et ils cherchent des moyens de la vendre ou de la louer. Il y a un détachement et un entrepôt sur le site, et je possède un champ de riz, quatre champs et un hectare de bambous à proximité. Nous soutenons également la relocalisation individuelle, la relocalisation, les villas, les maisons d’hôtes et d’autres usages, et nous accueillons également les emprunts et les achats par des groupes d’entreprise. Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles avec impatience. S’il n’y a pas d’acheteurs ni d’emprunteurs d’ici 2035, nous envisageons de démolir le bâtiment et de clarifier la situation.

Un manoir 7LDK où vivait une famille de six. Il a 45 ans, mais il y a vécu jusqu’à récemment et est en bon état. La gare est loin, mais la mer est proche. Il se trouve à 500 m à pied de la plage de Toyosei, qui est populaire comme plage pour les habitants. Vous pouvez profiter d’activités de loisirs comme la pêche et le surf chaque jour.

Il n’y a pas de magasins à distance de marche. Il se trouve à 5 km de la gare ou du supermarché le plus proche, et il est essentiel de se déplacer en当方鳥取県出身で東京在住です。築45年、7LDKの実家が空き家になり、売却や賃貸の道を模索しています。敷地内には離れや土蔵があり、近隣に1面の田圃と4面の畑、1haの竹藪を所有しています。個人による移住や住み替え、別荘やゲストハウスなどの用途にも対応しますし、企業団体による借り上げ買い上げも歓迎します。ご連絡をお待ちしております。2035年まで買い手・借り手が現れない場合は建物を解体して更地にすることを考えています。

6人家族が暮らした7LDKの邸宅。​築45年と年季は入っていますが、直近まで居住歴があり状態は良好です。駅は遠いが、海は近いです。地元民に海水浴場として親しまれる豊成海岸まで徒歩圏500mです。釣りやサーフィンといったレジャーを日々楽しめます。

徒歩圏に商店の類がありません。最寄り駅やスーパーまで5km、車移動が必須です。通学も不便です。最寄りの小学校が廃校になり、近隣の子供たちはスクールバスで町中心部（5km先）の小中学校に通っています。

田舎暮らしでよく問題になる近隣住民との付き合いですが、物件は20世帯ほどの集落の端に位置しており、2面が隣家と接していますが、近隣住民は皆高齢化しており、もはや地域としての活動を営める余力もなさそうです。私生活に干渉したり煩わしいことを言ってくる人もいないと思います。当物件を購入・賃貸してくださる方には、近隣住民への紹介や関係各所への橋渡し、悩み事の相談といった物心両面でのサポートを惜しみません。

【物件概要】※古屋付土地
場所：鳥取県西伯郡大山町豊成
土地：1,395㎡
建物：220㎡
構造：木造2階建て
現況：空き家
希望価格：990万円　賃貸:個人3万円／企業団体6万円

※価格は母屋のみ。離れや土蔵、田畑・竹藪などはオプション

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

Construite dans la partie ouest de Katori (Sawara) dans la province de Shimoso, dans le satoyama et le paysage rural d’Oto, cette maison est une méthode traditionnelle de construction composée de charpentes en bois, de murs en terre et de champs de pierre. Achevé en avril 2003. Il y a une maison (96,94 mètres carrés) et un entrepôt (9,72 mètres carrés) en bois massif et matériaux naturels, et le terrain comprend 707,43 mètres carrés de terrain résidentiel + 836,00 mètres carrés de forêt de montagne (terrain avec vieilles maisons, transfert actuel). Le chauffage est un poêle à bois (compatible granulés). Le délai de livraison est pris en compte.下総国の香取（佐原）の西部、大戸の里山・田園風景に建つ、木組み・土壁・石場建ての伝統構法の家。2003年4月竣工。無垢材・自然素材を用いた居宅（96.94㎡）と倉庫（9.72㎡）があり、土地は宅地707.43㎡＋山林836.00㎡（古屋付土地・現状渡し）。暖房は薪ストーブ（ペレット対応）。引渡し時期は相談。

Je l’ai utilisé comme agriculteur jusqu’en 2011. On y trouve des champs (6 470 m²) et des forêts de montagne (13 690 m²). Après la mort du chef de famille, le successeur ne reprit pas l’agriculture pour des raisons professionnelles, et la maison devint vacante. Il est devenu un logement pour bénévoles pendant 5 ans à partir de 2011. On y trouve une vieille maison construite en 1917 (206 mètres carrés), une maison séparée construite en 1982 (85 mètres carrés), ainsi qu’une grange. Le terrain est abandonné depuis 2011. La forêt de montagne est une forêt mixte.

C’est un satoyama paisible et riche en nature, et la ville se trouve à 15 minutes en voiture. En voiture, il faut 35 minutes jusqu’à la ville de Kesennuma, préfecture de Miyagi, et 50 minutes jusqu’à la ville d’Ichinoseki, préfecture d’Iwate. Il faut 30 minutes pour atteindre l’attraction touristique Genmikei. Elle se trouve à 200 mètres de la maison du voisin et est calme. Il convient à l’agriculture, en particulier à l’élevage et à la culture maraîchère. Il n’est pas particulièrement axé sur l’agriculture, mais convient aussi à l’observation astronomique de la nature du satoyama et du ciel nocturne.

La maison principale es2011年まで農家として使用していました。畑(6,470㎡)、山林(13,690㎡)があります。当主の死後、後継者が仕事の都合で農業を継がず、空き家になりました。2011年から5年間、ボランティアの宿泊施設になりました。1917年築の古屋(206㎡)、1982年築の別宅(85㎡)、納屋があります。畑は2011年以降、耕作放棄地となっています。山林は雑木林です。

静かで自然豊かな里山で、町までは車で15分です。車で、宮城県気仙沼市まで35分、岩手県一関市まで50分です。観光地厳美渓まで30分です。隣家とは200m離れていて、静かです。農業、特に畜産や野菜栽培に適しています。農業にこだわらず、里山の自然や夜空の天体観察などにも適しています。

本宅は古く、手入れと風呂桶が必要です。畑は荒れているので、再耕起が必要となります。別宅はウォシュレットが付いています。住宅、畑、森林など、全部一括で売却します。

Utilisé comme ferme jusqu'en 2011. Il y a un champ (6 470 m²) et une forêt (13 690 m²). Après le décès du propriétaire, le successeur n'a pas pu continuer l'agriculture pour des raisons professionnelles, et la maison est devenue vacante. De 2011 à 2016, elle a été utilisée comme hébergement pour des bénévoles. Il y a une vieille maison construite en 1917 (206 m²), une maison secondaire construite en 1982 (85 m²) et une grange. Le champ est devenu une terre abandonnée depuis 2011. La forêt est un bois de feuillus.

C'est un village calme et riche en nature, à 15 minutes en voiture de la ville. En voiture, il faut 35 minutes pour atteindre Kesennuma, préfecture de Miyagi, et 50 minutes pour Ichinoseki, préfecture d'Iwate. Le site touristique de Genbikei est à 30 minutes. La maison voisine est à 200 mètres, ce qui assure le calme. Elle est adaptée à l'agriculture, en particulier à l'élevage et à la culture des légumes. Elle convient également à l'observation de la nature de la montagne et des étoiles dans le ciel nocturne, sans se limiter à l'agriculture.

La maison principale est ancienne et nécessite des soins et une baignoire. Le champ est en friche et nécessite une nouvelle cultur2011年まで農家として使用していました。畑(6,470㎡)、山林(13,690㎡)があります。当主の死後、後継者が仕事の都合で農業を継がず、空き家になりました。2011年から5年間、ボランティアの宿泊施設になりました。1917年築の古屋(206㎡)、1982年築の別宅(85㎡)、納屋があります。畑は2011年以降、耕作放棄地となっています。山林は雑木林です。

静かで自然豊かな里山で、町までは車で15分です。車で、宮城県気仙沼市まで35分、岩手県一関市まで50分です。観光地厳美渓まで30分です。隣家とは200m離れていて、静かです。農業、特に畜産や野菜栽培に適しています。農業にこだわらず、里山の自然や夜空の天体観察などにも適しています。

本宅は古く、手入れと風呂桶が必要です。畑は荒れているので、再耕起が必要となります。別宅はウォシュレットが付いています。住宅、畑、森林など、全部一括で売却します。

Maison en matériaux naturels construite selon la méthode traditionnelle. Construction en bois, murs en terre et fondations en pierre, achevée en avril 2003. Terrain : terrain résidentiel 707,43 m², forêt 836,00 m². Bâtiment : résidence 96,94 m², entrepôt 9,72 m². État actuel : occupé. Prix souhaité : 23 450 000 yens. Terrain avec maison ancienne (livraison dans l'état).伝統構法で建てた自然素材の家。木組み・土壁・石場建ての伝統構法で2003年4月竣工。土地：宅地 707.43㎡、山林 836.00㎡。建物：居宅 96.94㎡、倉庫 9.72㎡。現況：居住中。希望価格：2,345万円。古屋付土地（現状渡し）。

En 2024, ils ont commencé à vendre via un agent immobilier local. Il y eut plusieurs avant-premières, mais elles ne conduisirent pas à une vente. Faites fixer un montant raisonnable par un agent immobilier local et acceptez une réduction de prix par négociation. Plusieurs fois par an, vous pouvez voir une mer de nuages depuis chez vous. C’est pittoresque car il est ancien (il fut autrefois une case de garde et une case de garde). La situation actuelle est en apparence, et le livre officiel est en vente.2024年に入ってから、地元の不動産屋を介して売却を開始。内覧は数件ありましたが売却には至らず。地元不動産屋に妥当な金額として設定してもらい、交渉による値下げに応じます。年に数回、自宅から雲海が見られます。築年数は古い（昔は番屋・番所であった）ため趣があります。現状有姿、公簿売買。

C’était une belle vieille maison, alors je l’ai achetée parce que je voulais la garder. Que dirais-tu de 2 millions de yens ? De plus, toutes les zones de plomberie ont été rénovées. De plus, il existe un rare poêle à bois Yotul fabriqué à l’étranger, donc je le trouve charmant. De plus, nous vous fournirons un abri pour effectuer des travaux agricoles, un garage et un entrepôt, ainsi qu’une grande souffleuse à neige diesel dans le garage. Merci.素敵な古民家だったので残したいと思い購入した物件です。価格は200万円でいかがでしょうか。加えて、水回りは全てリフォーム済みです。また、希少な外国製ヨツールの薪ストーブがあるので趣があるかと思います。さらに、農作業などができる小屋、車庫兼倉庫、また、車庫内にある大型ディーゼル除雪機もセットでお譲りします。よろしくお願いいたします。

【Aperçu de la propriété】*Terrain avec une vieille maison (tel quel)
Lieu : Miyake, Wakasa-cho, Mikata Kaminaka-gun, préfecture de Fukui
Terrain : 825,70㎡ (Terrain : Terrain résidentiel, Topographie : Terrain plat), 263,00㎡ (Terrain : Champ, Topographie : Terrain plat)
Bâtiment : Bâtiment principal : 1er étage 180,02㎡, 2e étage 40,70㎡, total 220,72㎡ / Détachement : 1er étage 83,94㎡, 2e étage 70,84㎡, total 154,78㎡ / Entrepôt : 1er étage 35,38㎡, 2e étage 24,72㎡, total 60,10㎡
Structure : Maison principale : bâtiment carrelé de bois de 2 étages, Bâtiment détaché : bâtiment carrelé de bois de 2 étages, Entrepôt : entrepôt carrelé de 2 étages
Statut actuel : Maison principale : inutilisée, absente : utilisée pour le retour à la maison (rénovée), entrepôt : inutilisé
Prix suggéré : 15 millions de yens (disponible pour consultation)【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：福井県三方上中郡若狭町三宅
土地：825.70㎡（地目：宅地、地勢：平坦地）、263.00㎡（地目：畑、地勢：平坦地）
建物：母屋：1階180.02㎡、2階40.70㎡、延220.72㎡／離れ：1階83.94㎡、2階70.84㎡、延154.78㎡／蔵：1階35.38㎡、2階24.72㎡、延60.10㎡
構造：母屋：木造瓦葺2階建、離れ：木造瓦葺2階建、蔵：土蔵瓦葺2階建
現況：母屋：未利用、離れ：帰省時使用（リフォーム済）、蔵：未利用
希望価格：1,500万円（相談に応じます）