Propiedades en Japón

Notas備考

Fecha de entrega indeterminada
Algunas áreas necesitan reparación (fugas, etc.)
No hay estacionamiento (se puede alquilar cerca)引渡し時期未定
修理必要箇所有り(雨漏り等）
駐車場無し（近隣で賃貸可能）

Notas備考

El área planificada arriba puede variar ligeramente del área medida real.
・Dado que la superficie y la ubicación del edificio son diferentes del estado actual, se requiere una tarifa de registro de 94.000 yenes para cambiar la visualización del edificio. (Área de piso imponible de activos fijos 260.02㎡)
- Se puede seguir utilizando la generación de energía solar en los tejados.
・Dado que la tubería de suministro de agua proviene de la propiedad residencial del vendedor, se planea cambiar la tubería de suministro de agua.
- Algunos equipos del edificio requieren reparación o reemplazo. La carretera del lado sur es una carretera de la sección 2, por lo que se requiere un retiro de la carretera.
・Como está cerca del túmulo Mizusashiro Shishizuka, es posible que se requiera excavación para el desarrollo comercial.上記予定面積は実測面積と多少増減あり。
・建物登記は床面積・所在地が現況と異なるため、建物表示変更登記94000円が必要。(固定資産課税床面積260.02㎡)
・屋根の太陽光発電は引きつづ利用可能。
・給水管は売主住宅敷地から引き込まれているため、給水管切替工事予定。
・建物設備は修理交換が必要なカ所あり。南側道路は2項道路のため道路後退が必要。
・水佐代獅子塚古墳に近いため事業用の開発は発掘調査が必要となる場合あり。

Notas備考

Como la propiedad está actualmente ocupada, el momento de la entrega está sujeto a negociación.
- Existen restricciones de área al convertir tierras de cultivo en un sitio residencial privado.
・Edificio adjunto (almacenaje, techo de tejas de madera, casa de un piso, área 38,50㎡) Sí現在入居中のため物件引渡時期は協議による。
・個人住宅敷地として農地転用の場合、面積制限有。
・附属建物（物置　木造瓦葺平家建　面積38.50㎡）有

Notas備考

Además del edificio mencionado anteriormente, la casa número 3134 (casa de madera de un piso, residencia, superficie de 106,61㎡) y otros edificios adjuntos (edificio de madera de dos pisos, almacén, cuarto de gusanos de seda y almacén incluido)
・Todos los edificios existentes se entregarán en su estado actual.
・Hay un pozo en las instalaciones.上記建物以外に家屋番号3134(木造平家建・居宅・床面積106.61㎡)、その他付属建物(木造2階建・物置・蚕室・倉庫有り)
・既存建物は全て現状で引渡し
・敷地内井戸有り

Notas備考

Como el sitio de esta propiedad de acuerdo con la Ley de Normas de Construcción accede a la carretera noroeste, el comprador deberá talar árboles en el bosque de montaña (número de lote 2058-3) y construir un camino de acceso a la zona residencial actual (número de lote 2058-3). 2057).necesidad.
・Además de los edificios mencionados anteriormente, hay 2 almacenes, 1 granero y 1 área de almacenamiento de equipos agrícolas.
・Los edificios y las cercas requieren reparaciones a cargo del comprador. - Los trabajos de cambio de tuberías de suministro de agua y limpieza de restos de restos serán por cuenta del vendedor.
・Limitado a aquellos que pueden dar su consentimiento para el esparcimiento de ramas de árboles y hojas caídas que cruzan la frontera desde tierras vecinas.本物件の建築基準法上の敷地は北西道路へ接道となるため、買主負担により山林(地番2058-3)の樹木を伐採し、現況も宅地(地番2057)への進入路とする工事が必要。
・上記建物以外に土蔵2棟・納屋1棟・農機具置場1棟有り。
・建物や塀は買主負担により修理が必要。・給水管切替工事、残置物の片付けは売主負担により行う。
・隣地から越境する樹木の枝や、落葉の飛散について承諾していただける方に限ります。

Notas備考

Carreteras vías públicas/privadas
Inodoro: bombeo
・Aguas grises: método de procesamiento actualmente en proceso de confirmación
・Hay una tubería principal de aguas residuales hacia la calle principal. *Se requiere trabajo de descarga interno para utilizar aguas residuales.
・Tarifa de beneficiario de aguas residuales pagada por área 341,82㎡
・Área de registro de superficie terrestre: 409㎡道路 公・私道別
トイレ：汲取り
・雑排水：処理方法確認中
・前面道路へ下水本管有り　※下水利用には宅内の水洗化工事必要
・下水道受益者負担金　面積341.82㎡にて支払済
・土地面積の登記簿面積409㎡

Notas備考

El comprador es responsable de limpiar cualquier artículo almacenado en el edificio.
El alcantarillado (recogida agrícola y drenaje) no está conectado, por lo que se requieren obras de conexión.
Además de la casa, hay almacenes y almacenes.
Quienes puedan adquirir tierras de cultivo ya que incluye algunas tierras de cultivo. O necesitarás reutilizarlo.建物内の収容物等は買主の負担にて片づけてください。
下水道（農集排）は未接続の為、接続工事が必要です。
住宅以外に倉庫と土蔵有り。
一部農地が含まれるため農地取得できる方。または転用が必要になります。

Notas備考

Año de construcción Agosto 2023
・Número de confirmación de edificio No. 22NJM-10-02040
・3 plazas de aparcamiento
- Áreas designadas donde se esperan inundaciones (en caso de lluvias mayores, la profundidad de la inundación será de 5 mo más)
・No se requieren honorarios de intermediación.
・La ubicación del lote número 5219-8 es Akira Matsuo建築年2023年8月
・建築確認番号　第22NJM-10-02040号
・駐車場3台
・浸水想定区域指定有り(想定し得る最大規模の降雨の場合、浸水深さ5ｍ以上)
・仲介手数料必要なし。
・地番5219-8の所在は松尾明

Notas備考

Las vías de acceso (100-3, 101-4) al sitio residencial (101-3) se pueden acceder de manera conjunta mediante una servidumbre de derecho de vía. El coste del registro de la servidumbre correrá a cargo del comprador.・Área real del estudio de 3 terrenos: 354,66 m2 ・Como resultado del estudio de demarcación de límites, hubo un cruce fronterizo con arbustos hasta la carretera de acceso oriental (100-3) y un muro de bloques que cruza hacia la prefectura norte carretera N° 256.・Como esta propiedad se entregará en su estado actual, el comprador será responsable de retirar y disponer de los elementos restantes en las instalaciones y de reparar el edificio.・Desglose de precios: Precio del terreno: 4,7 millones de yenes, precio del edificio: 2,5 millones de yenes.住宅敷地(101-3)への進入路(100-3、101-4)は、通行地役権設定により共同で通行可能。地役権設定登記費用は買主負担。・土地3筆の実測面積354.66㎡・境界画定測量の結果、東側進入路（100-3）へ植込みの越境と、北側県道256号へブロック塀の越境があり。・本物件は現況のまま引渡しのため、敷地内の残置物の撤去処分や建物の補修工事は買主負担となります。・価格内訳は土地価格470万、建物価格250万となります。

Notas備考

Las tierras de cultivo se encuentran dentro de la zona de promoción agrícola, por lo que están limitadas a los agricultores.
・Este es un contrato de venta en el que el vendedor está sujeto a la exclusión de fideicomisos agrícolas y al permiso de conversión para que las tierras agrícolas adyacentes 1648-1 se utilicen como sitio residencial.
・La propiedad se entregará entre 18 meses y 2 años después de la firma del contrato.
・Algunas carreteras están designadas como áreas de advertencia de deslizamientos de tierra. ・Se requieren retrocesos ya que algunas carreteras no están certificadas como carreteras de Categoría 2.
・Baño con sauna
・El salón tiene estufa de leña.農地は農業振興地域内の農地のため、農業従事者に限ります。
・本契約は売主が隣接農地1648-1を住宅敷地とする農振除外と転用許可を停止条件とした売買契約となります。
・本物件の引渡し時期は、契約締結後、1年半から2年程度期間が必要です。
・一部、土砂災害警戒区域指定アリ・道路は認定外の2項道路のためセットバック必要。
・浴室はサウナ付
・居間は薪ストーブ付