Propiedades en Yoshinogawa Shi, Tokushima Ken, Shikoku, Japón

La ciudad de Yoshinogawa se extiende de este a oeste a lo largo del río Yoshino en el lado norte de la prefectura de Tokushima. Es un área en general tranquila. Por casualidad, adquirí una casa unifamiliar para inversión en la prefectura de Tokushima y estaba gestionando el alquiler. La razón de la venta es que tengo otras cosas que quiero hacer y necesito fondos para ello, por lo que decidí renunciar a la planificación de seguir manteniéndola y obtener alquileres. La rentabilidad es de más del 18%. Espero una venta rápida. Esta propiedad está alquilada por 29,000 yenes al mes. Según la evaluación del impuesto a la propiedad, la casa fue construida en 1950, pero hay una parte de ampliación (no registrada). El plano es de 5LDK + un cobertizo, y el terreno tiene aproximadamente 229 tsubo. Es un terreno en forma de bandera, y el espacio de estacionamiento es la parte del pasillo que conduce a la puerta (aproximadamente 20 m). Actualmente está alquilada, y los inquilinos son una familia de origen chino que reside en otra prefectura (la esposa habla japonés). Tienen un negocio en la prefectura de Tokushima y parece que la utilizan como una casa de vacaciones cuando vienen por trabajo. T吉野川市は徳島県の北側で吉野川に沿って市域が東西に広がっています。全体的に落ち着いたエリアです。縁があって、徳島県で投資用の戸建てを取得しまして賃貸経営をしておりました。

売却に至る経緯ですが、他にやりたいことがありまして、そちらで資金が必要となったことから、保有し続けて賃料を得る計画を断念して売却することにしました。利回り18%強です。早期の売却希望です。

本物件は月2.9万円で賃貸中です。家屋の固定資産税評価上は昭和25年築となっていますが、増築部分があります（未登記）。間取りはの5LDK+納屋の平屋で、敷地は約229坪あります。旗竿地になっており、駐車スペースは門扉に続く通路部分になります（20m程度）。現在賃貸中で、入居者は他県に居所がある中国系のご家族です（奥様は日本語可）。徳島県に事業を持っており、仕事で来る際の滞在用でセカンドハウス的な利用をされているようです。DIYも可能で、修繕は賃借人負担となっています。保証会社加入済みで、滞納や支払い遅延はありません。浄化槽の点検、清掃は家主契約となっています。

人気の平屋で水回りの設備は比較的きれいで、築年が経過しており、駐車可能部分の幅が狭く大型車だと難しいです。測量や境界確定未実施、公簿売買でお願いします。入居者が2024年12月末で退去することになりましたので、2025年1月より空き家になります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：徳島県吉野川市川島町学
土地：756.81㎡(約229坪)
建物：94.80㎡、昭和25年築
構造：木造瓦葺平家建
現況：賃貸中
希望価格：190万円(税込)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terreno con casa antigua de unos 212m²土地約６４.３坪の古家付き土地

Amplia casa unifamiliar ubicada en zona urbanizada.
Incluye plaza de aparcamiento, jardín y muro con pilares de entrada.

Instalaciones:
- Agua: suministro público
- Pozo: perforado (uso individual)
- Electricidad: Shikoku Electric Power
- Drenaje/alcantarillado: alcantarillado municipal, cuneta y fosa séptica (depuradora)

Para más detalles, póngase en contacto con el encargado: Sano.市街化区域の広い一軒家
駐車場あり、庭あり、塀門柱あり

設備
水道：公営
井戸：打ち込み（個別）
電気：四国電力
排水・下水：下水道、側溝、浄化槽

詳細は担当/佐野までお問い合わせください

Terreno agrícola en zona urbanizada. Es posible construir una vivienda. Para más detalles, contacte al encargado: Sano.市街化区域の農地。家も建築できます。詳細は担当/佐野までお問い合わせください。

Esta es una propiedad de diseñador con aislamiento de celulosa, estuco interior español y otras características que han sido renovadas. ¡Como es un sitio grande con más de 100 tsubo, se puede ampliar!セルロース断熱材、室内スペイン漆喰塗り、その他リフォーム済みの機能も兼ね備えたデザイナーズ物件です！１００坪超の広い敷地なので増築も可能です！

Se puede ver la casa de Sekisui Heim, pero quedan muchos restos de aparcamiento de la expansión Heisei 10 3 ~ 4 cochesセキスイハイムの家です内覧可能ですが残置物多くあり　平成１０年増築　駐車場縦列３台～４台

Aislamiento de celulosa, estuco español interior, gran terreno con más de 100 tsubo
¡Aislamiento de celulosa, estuco español interior y otras propiedades renovadas! ¡Como es un sitio grande con más de 100 tsubo, se puede ampliar!セルロース断熱材、室内スペイン漆喰塗り、１００坪超の広い敷地
セルロース断熱材、室内スペイン漆喰塗り、その他リフォーム済み物件です！１００坪超の広い敷地なので増築も可能です！