Propiedades en Yuzawa Machi, Niigata Ken, Chubu, Japón

A 5 minutos andando hasta la estación de esquí de Yuzawa Park. Terreno residencial amplio lleno de luz solar 294,51 tsubo (divisible posible). Terreno residencial de unos 295 tsubo. Precio unitario por tsubo: 30.500 yenes. Puede adquirirse en divisiones (147,25 tsubo, 486,8 metros cuadrados, 4,7 millones de yenes, 2 parcelas). Tiempo de entrega: consulta.湯沢パークスキー場まで徒歩５分 陽光降り注ぐ広々とした宅地 294.51坪（分割可能）。約295坪の宅地。坪単価：3.05万円。分割での購入可（147.25坪 486.8㎡ 470万円 ２区画）。引渡時期：相談。

¡El gran edificio y el área del sitio son atractivos!
Me gustaría comprar y vender el "campo" adyacente al mismo tiempo.広い建物＆敷地面積が魅力！

Situado en el distrito de Tsuchitaru de Yuzawa. Sur: Ruta Prefectural 541, Oeste: Carretera del Pueblo. La zona circundante es rica en naturaleza, incluyendo estaciones de esquí y campos de golf.湯沢町土樽地区に立地。南：県道541号線、西：町道。周辺にはスキー場やゴルフ練習場などの自然豊かな風景が広がります。

Propiedad que la empresa mantenía como instalación de descanso. En verano se disfrutan los fuegos artificiales y el festival Fuji Rock en julio; en invierno, los deportes de nieve; además, durante todo el año se aprovecha la proximidad a las fuentes termales y las rutas para pasear según la estación. Historial de reparaciones: en 2023 se realizaron trabajos de mantenimiento en la calefacción y las instalaciones de agua. En diciembre de 2025 se cambiaron los equipos de calefacción a gas, se instaló una cocina de inducción (IH) y se reparó el inodoro. Recientemente muchas personas la utilizan por teletrabajo. En la época de la burbuja llegó a llamarse “la Yuzawa de Tokio” debido a su buen acceso desde la capital.

Eventos frecuentes, estacionamiento gratuito, descuento en onsen, restaurante cercano y servicio de traslado en autobús con horarios establecidos. La propiedad incluye titularidad del terreno. Impuesto a la propiedad: aprox. ¥27,000; gastos de comunidad y conservación: aprox. ¥37,000 por trimestre. Se acepta alquiler desde ¥35,000/mes.

Resumen del inmueble (propiedad por secciones):
Ubicación: Mikuni, Yuzawa-machi, distrito de Minamiuonuma, prefectura de Niigata
Superfic会社の保養施設として保有していました夏は花火、フジロックフェス7月、冬はウィンタースポーツそして、年中近くの温泉や季節を満喫できる散策を楽しみに利用をしていました。補修履歴は2023年に暖房、水回りなど手入れをしてきました。最近は、オンライン勤務のために利用される方もマンション内には多くなっています。バブル時代は東京都湯沢町といわれたほど東京からのアクセスがよく人気です。

イベントが目白押し、駐車場無料、温泉割引あり、近くにレストランあり、バス送迎ありますが時間決まっています。土地所有権付きです。固定資産税2.7万円、管理費修繕あわせて3ヶ月3.7万円程度です。月額3.5万円から賃貸希望も承ります。

加筆　メンテナンス（2025年12月）
ガス暖房器具交換
IHコンロ新設
トイレ修理

【物件概要】※区分所有
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町三国
土地：
建物：26.9㎡、内法24.79㎡
構造：鉄筋コンクリート、陸屋根6階建
現況：保養所利用　すぐ利用可能

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Compré esta propiedad en mayo de 2023 para uso como casa de recreo y con la intención de establecerme en el futuro. Sin embargo, por motivos de trabajo me voy a trasladar a una zona bastante alejada, por lo que deseo venderla. La entrega se realizará dentro de un mes tras la firma del contrato.

La cuota de administración es de 15.600 yenes, la aportación al fondo de reparaciones 1.560 yenes y la tarifa de agua 1.100 yenes, por lo que el coste mensual es de aproximadamente 18.200 yenes. No hay suministro de gas; en mi caso, sin usar el calentador eléctrico de agua, la electricidad fue aproximadamente 8.000 yenes en verano y 4.000 yenes en invierno. El impuesto sobre la propiedad de este año es de 33.200 yenes.

El edificio data de la llamada época de la burbuja, pero el estado de gestión es bueno y se realizan inversiones en equipamiento y reformas de forma proactiva. Se recomienda tanto para uso vacacional como para residencia permanente. Hay una tienda de conveniencia a poca distancia (3 minutos) y un supermercado (15 minutos); si se usa coche, la salida Yuzawa IC está a 5 minutos. La estación más cercana, "Iwappara Ski-jo-mae" (5 minutos a pie), tiene pocos servicios y puede res2023年5月にリゾート利用と、将来の定住目的で購入しました。しかし、仕事の都合でかなり離れた地域に移転する予定のため売却したいと思います。引き渡しは契約後1ヶ月以内にお願いします。

管理費は15,600円、修繕積立金1,560円、水道利用料1,100円で18,200円程度が毎月かかります。ガスはなく、電気代は私の場合、電気温水器不使用で夏期8,000円程度、冬期4,000円程度でした。今年の固定資産税は33,200円です。

いわゆるバブル期の建物ですが、管理状況は良好で積極的に設備投資、改修も行なわれています。リゾート利用にも定住にもおすすめです。徒歩圏内にコンビニ（3分）、スーパー（15分）もありますし、車利用なら湯沢ICまで5分です。最寄りの「岩原スキー場前」駅（徒歩5分）は本数も少なく不便ですが、新幹線停車駅「越後湯沢」駅（車で7分位）には、スキーシーズン以外無料の町営駐車場もあり、都心へのアクセスも良好です。

【物件概要】※区分所有
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町土樽
土地：敷地権
建物：23.17㎡
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
現況：使用中
希望価格：55万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Condominio tipo resort (propiedad por unidad). Interior limpio y reformado. Recepción permanente (8:00–17:00). Situado en una colina con buenas vistas. Aparcamiento gratuito a los pies. En invierno ofrece tranquilidad en cuanto al mantenimiento: el baño común está en la 2.ª planta, por lo que no es necesario drenar el agua.リゾートマンション（区分所有）。リフォーム済みの綺麗な室内。フロント常駐（8:00～17:00）。高台で眺望良好。眼下に無料駐車場あり。冬季は管理面で安心（共用浴場が2Fにあり水抜き不要）。

Se trata de un condominio vacacional que adquirí de un conocido hace aproximadamente 4-5 años. Está bastante cerca de las pistas de esquí y también hay aguas termales cerca. Un conocido se encarga regularmente del mantenimiento, por lo que, a pesar de los años transcurridos, considero que está en buen estado. El precio es negociable.

Resumen de la propiedad (propiedad por unidad):
Ubicación: Mikuni, Yuzawa, distrito de Minamiuonuma, Prefectura de Niigata
Superficie: 57,2 m² (2LDK)
Estructura: Hormigón armado
Estado actual: Desocupado知り合いから4～5年前に譲っていただき購入したリゾートマンションになります。スキー場からもかなり近く、温泉も近くにあり、知人にまめに手入れをしてもらっているので年数が経っている割にはきれいかと思います。金額交渉は可能です。

【物件概要】※区分所有
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町三国
建物：57.2m²（2LDK）
構造：鉄筋コンクリート
現況：空き

Comprado en 2005, realicé la decoración interior por bricolaje. Las paredes están pintadas de color rosa; puede no gustar a todo el mundo. Soy aficionado, por lo que hay varias imperfecciones. Me gustaría cederlo a alguien que lo comprenda.

Este condominio utiliza agua de pozo, por lo que el suministro de agua es gratuito; sin embargo, recientemente el agua dejó de ser apta para consumo y se ha instalado una nueva toma de agua para uso potable. A pesar de estas condiciones, desde la propiedad se disfruta de una vista panorámica de la estación de esquí Naeba. El gran baño (onsen) tiene agua termal de manantial en flujo continuo; además hay piscina, mesa de ping‑pong y otras instalaciones para disfrutar en cada estación.

Sería conveniente dejar los muebles y electrodomésticos tal como están (las camas, sofás y sillas son de tipo hotel). Si se aceptan muebles y electrodomésticos en las condiciones actuales, el precio del inmueble es negociable.

Cuotas y otros pagos:
- Cuota de administración: ¥26,900/mes
- Fondo de reserva para reparaciones: ¥5,980/mes
- Tarifa de servicio por cable: ¥700/mes
- Aparcamiento: ¥5,000/año
- Impuesto sobre la propiedad (año fiscal Reiwa 2): ¥78,700/año2005年に購入後DIYにて内装を施しました。壁はピンク色です。好みが分かれるかと思います。素人ですので不出来な所が多々あります。ご理解いただける方にお譲り出来ればと思っています。

このマンションは井戸水を利用していて水道代は無料ですが、最近飲用に向かなくなり飲水用の水道が新設された所です。このような物件ですが、苗場スキー場が一望でき、大浴場は源泉掛け流しで、プール、卓球台などもあり、四季折々楽しみがあります。

家具、家電もそのまま現況渡し出来るとありがたいです。(ベッド、ソファ、椅子はホテル仕様です)家具、家電もそのまま引き取っていただける場合、物件価格ご相談に応じます。

管理費26,900円/月
修繕積立金5,980円/月
有線放送料700円/月
駐車場5,000円/年
令和2年度固定資産税78,700円/年
町民税5,000円/年

【物件概要】（区分所有）
場所:新潟県南魚沼郡湯沢町三国
土地:
建物:15階建9階(区分所有)
構造:SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
現況:利用中(即売却可)
希望価格:20万円

Había estado reparándolo por su cuenta para convertirlo en una casa de veraneo, pero con el trabajo tan ocupado le ha resultado difícil ir con frecuencia. Hace algunos años se realizaron reparaciones y una reforma. La electricidad y el suministro de agua están conectados. El agua caliente se produce mediante una caldera eléctrica. La vivienda aún puede utilizarse perfectamente. Se desea que la propiedad sea adquirida tal como está. Entrega inmediata disponible.

Ideal para aficionados al esquí o para quienes desean tener una casa de veraneo. Las vistas desde el exterior son excelentes.

Resumen de la propiedad (propiedad por unidades):
Ubicación: Mikuni, Municipio de Yuzawa, Distrito de Minamiuonuma, Prefectura de Niigata
Superficie del edificio: 48 m²
Distribución: 1LDK
Estado actual: Vacante自分で修繕して別荘のようにしようとしていましたが、仕事が忙しく中々行くことが難しくなってしまいました。何年か前に修繕およびリフォームしてあります。電気と水道は開通しております。お湯は電気によるボイラー式です。お部屋まだまだ使用できます。これをそのまま引き取ってくださる方を希望します。即引渡可能です。

スキー好きの方、別荘を持ちたい方に最適です。外からの眺めも最高です。

【物件概要】※区分所有
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町三国
建物：48㎡
構造：1LDK
現況：空室

Propiedad de una empresa donde trabaja el propietario; actualmente se utiliza como casa de descanso (centro de recreo) de la empresa. Disponible en cualquier época del año. Precio solicitado: 55.000.000 yenes (5,500万円). Pensión para resort de esquí; en verano también puede emplearse como lugar de veraneo.

Resumen de la propiedad: ※Terreno con casa antigua (se entrega en el estado actual)
Ubicación: Mikuni, municipio Yuzawa, distrito Minamiuonuma, prefectura de Niigata
Terreno:
Edificio:
Estructura:
Estado actual: En uso
Precio solicitado: 55.000.000 yenes勤務している会社所有の不動産で会社の保養所として使用中です。時期はいつでも、価格は5,500万円です。スキーリゾート用ペンション、夏季は避暑地としても利用できます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町三国
土地：
建物：
構造：
現況：使用中
希望価格：5,500万円