Propriétés au Japon

Note spéciale ・ Il s’agit d’une maison privée qui a été utilisée pendant des générations et est une propriété locative qui utilise une partie de la maison principale. La partie locative comprend l’entrée, la chambre de style japonais, DK, les toilettes et le lavabo au premier étage, et le hall et la chambre de style occidental au deuxième étage. Il y a des chambres au premier et au deuxième étage qui ne sont pas éligibles à la location. ・ Le stationnement peut se faire dans l’un des garages existants et deux voitures à proximité. Il est situé sur un grand site dans une zone rurale le long des montagnes à environ 2 km au nord de la gare d’Akechicho. Il y a une grande maison principale de deux étages, un garage, un entrepôt et un entrepôt sur le site. L’état de la maison est une vieille maison en bois épais, et les installations telles que la cuisine, les toilettes et la salle de bain ont été rénovées pour correspondre à la chasse d’eau de la fosse septique. ・ Des taches de sol se sont produites sur le plafond du porche et des mesures d’urgence ont été prises, mais il est prévu que le propriétaire le répare après la finalisation du bail. (Veuillez vérifier les détails au moment de l特記事項
・代々続く民家で母屋の一部利活用賃貸物件です。賃貸部分は1階で玄関、和室、DK、トイレ、洗面浴室、２階でホール、洋室、となります。1階2階ともに賃貸対象外の部屋があります。
・駐車は既設の車庫の１台とその周辺に２台は駐車できます。
・明智町の駅より北に2ｋｍほど上った山沿いの農村地域内の広い敷地にあります。敷地内には２階建ての大きな母屋、車庫、倉庫、蔵などが建っています。
・住宅の物件状態は太い木材で作られた昔の住宅で、台所、トイレ、お風呂などの設備は浄化槽の水洗化に合わせて改修されています。
・縁側の天井で土汚れが起こり、応急処置されていますが、今後賃貸が確定後に、所有者による修繕を行う予定とのことです。（詳細は内覧時にご確認ください）
※土砂災害警戒区域等：イエローゾーン　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Note spéciale ・ La location et la vente sont possibles, mais la priorité sera donnée à l’achat et à la vente. ・ Dans l’aperçu avant le nettoyage, le propriétaire d’origine nettoiera les articles ménagers inutiles lors d’une discussion entre les deux parties après la décision de l’acheteur. ・ C’est un endroit où vous pouvez voir le paysage des gorges de Kasaki et vous pouvez profiter de la nature le long de la rivière, comme les cerisiers en fleurs et les feuilles d’automne toutes les quatre saisons. ・Le site est aussi grand que 1182㎡, et la maison principale est un 10LDK en bois de deux étages, trois bâtiments séparés dans une rangée d’entrepôts, un entrepôt séparé à ossature d’acier, trois entrepôts séparés et un autre bâtiment, pour un total de 8 grandes maisons de ferme ・ Le bâtiment est un bâtiment magnifique et bien construit avec des piliers et des couloirs nouvellement polis construits à Showa 58. En termes d’équipement, une fosse septique a été installée, des toilettes à chasse d’eau et un chauffe-eau électrique sont un peu vieux, mais ils sont en fonctionnement. * Zone d’alerte aux catastrophes sédimentaires, etc. : Une partie de la maison principale et une partie de l’en特記事項
・賃貸・売却のどちらも可能ですが、売買を優先とします。
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Notes spéciales ・La propriété a presque été nettoyée. À l’avenir, s’il y a des articles ménagers inutiles après que l’acheteur a été décidé, les deux parties en discuteront et les nettoieront. ・Il est situé dans un endroit ensoleillé le long de l’ancienne route. ・Le bâtiment semble avoir été un magasin dans le passé, et il peut être utilisé comme magasin. Le deuxième étage n’est pas fini et est un sous-sol. Comme il n’y a pas de plafond, vous pouvez créer un espace qui représente des poutres. ・Il n’y a pas de parking, vous devez donc le sécuriser à proximité. Veuillez consulter votre intermédiaire au moment de la visite. *Zone d’alerte de catastrophe sédimentaire, etc. : Non spécifié *Zone d’inondation prévue L1 : 0,5 ~ 3m L2 : 5m ~ 10m *Il s’agit d’une période d’avant-première jusqu’à la fin du mois de novembre, et si vous souhaitez poursuivre les négociations, il y aura une interview régionale dans la ville de Nakanakata.特記事項
・家財はほぼ片付け済みの物件です。今後購入者決定後に不要な家財などがあった場合には双方で話合いにより片付けられます。
・旧道沿いの日当たりの良い場所に建っています。
・建物は以前は店舗であったようで、そのまま店舗使用も可能です。２階は仕上げが未施工で下地表しです。天井も張っていないため梁を表しにした空間を作る事ができます。
・駐車場がないため近くに確保する必要があります。内覧時に仲介業者にご相談ください。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　※洪水想定区域　L1：0.5～3ｍ　L2：5ｍ～10ｍ
※11月末まで内覧期間とし、交渉に進みたい方は中野方町の地域面談があります。

Notes spéciales ・Dans la propriété où les effets personnels sont nettoyés, les derniers articles ménagers restants seront discutés une fois que l’acheteur aura décidé, et le propriétaire d’origine nettoiera les articles ménagers inutiles. ・Il faut environ 15 km pour faire des courses au centre-ville, mais il est proche des principales installations telles que la branche de l’hôtel de ville, l’école primaire, la coopérative agricole, le bureau de poste et la clinique, ce qui le rend facile à vivre. ・Le site est un terrain en pente sud-sud-est, et il y a une route sur le côté sud, qui est bien ventilée et ensoleillée, et vous pouvez voir le mont Kasagi depuis le deuxième étage. ・Le bâtiment est généralement vieux, mais il a une bonne impression. Cependant, en raison de la complexité de la forme du toit, une gestion régulière est nécessaire. De plus, la décoration intérieure a endommagé les sols de certains couloirs et granges, et il y a aussi des marques de fuite au plafond. ・Il y a deux entrées et sorties sur le site, et vous pouvez garer 3~4 voitures devant le bâtiment. ・Il y a un système de chauffage au sol dans le salon, mais on ne sait pas comment l’utiliser. *Si des terres agr特記事項
・家財等の片付け中の物件で、最終的な残置家財は購入者決定後に話し合いにより不要な家財は元の所有者が片づけます。
・買い物は市内中心部まで15ｋｍほどかかりますが、市役所支所や小学校・農協・郵便局・診療所などの主要な施設に近く生活しやすい場所にあります。
・敷地は南南東向き傾斜地の造成地で、南側に道路があり、風通し、陽当りともに良好で2階からは笠置山を望めます。
・建物は全体的には古いものの良い印象です。ただし部分的に屋根の形状が複雑なため定期的な管理は必要です。また、内装では一部の廊下や納戸の床に傷み、天井に雨漏り跡も見られます。
・敷地へはの出入口は２か所あり、建物の前に3～4台駐車することができます。
・居間に床暖部設備がありますが、使用については不明です。
※農地を取得される場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議し、農業委員会の許可が必要です。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし
10月末まで内覧期間とし、交渉に進みたい方は中野方町の地域面談があります。

Remarques importantes - La propriété a été presque entièrement vidée et le propriétaire d'origine débarrassera tous les biens restants en discussion avec l'acheteur. - Situé dans la partie sud-ouest de la ville de Yamaoka, près de la frontière avec la ville de Mizunami, le long de la route préfectorale principale. Si vous voyagez en voiture, c'est un endroit facilement accessible pour faire du shopping ou vous rendre à l'école ou au travail. · La propriété a été rénovée entre 2015 et 2016, y compris la mise à jour de l'extérieur et de l'intérieur, ainsi que des installations, et est en bon état. Cependant, une partie du sol en tatami de deux pièces de style japonais au sous-sol a été retirée, et des traces d'infiltration sont visibles dans le béton. Il semble que certaines mesures seront nécessaires à l’avenir. - Il y a un champ attenant situé en bas des escaliers extérieurs de la propriété, qui est assez grand pour un potager domestique. * Zones à risque de glissement de terrain : Zone jaune * Zones à risque d'inondation : L1, L2 : Non désignées特記事項
・ほぼ片付け済みで、残置家財は購入者と話し合いにより元の所有者が片づけます。
・山岡町の南西部で瑞浪市との市境に近く、主要県道沿いにあります。車での移動なら買い物や通学通勤に不便のない場所です。
・物件は2015年～2016年にかけ外装内装、設備の更新などリホーム済みできれいな状態です。ただし、地階の和室2部屋の畳の床下が一部取り外されていてコンクリート部分に滲出水の跡が確認できます。今後何等かの対策は必要となりそうです。
・敷地から屋外の階段を降りたところに付属の畑があり家庭菜園には十分な広さがあります。
※土砂災害警戒区域等：イエローゾーン　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Remarques importantes - Toutes les affaires ont été évacuées. Il s'agit d'une maison de campagne en bois, carrelée, de plain-pied, avec 8 chambres, une salle à manger, une cuisine et un sol en terre battue. -Le site est situé sur un flanc de montagne en pente douce, à environ 500 m à l'ouest de la route principale. -La vente comprend un grand terrain résidentiel avec une topographie en mât de drapeau incluant une route d'accès, ainsi qu'une parcelle de terrain sur la montagne à l'arrière et une petite parcelle de terre agricole à l'avant. -La toiture a été remplacée, mais la propriété est vieille et montre des signes de vieillissement, avec notamment presque tout l'étage souffrant de dommages à la base. De plus, de la rouille est apparue sur les murs extérieurs en métal, et les murs ouest et nord restent des murs en terre. Les installations, y compris la salle de bain et la salle d'eau, sont vétustes et le système d'alimentation en eau chaude comprend un chauffe-eau instantané individuel au gaz et un bain circulant avec brûleur au kérosène, tous deux des équipements anciens. ・L'eau nécessaire à la vie quotidienne provient d'un puits situé devant la maison et une pompe de puits est特記事項
・家財片付け済み,木造瓦葺き平家建て8DK+土間のある田舎住宅です。
・幹線道路から西側に500ｍほど離れた山際の緩やかな傾斜地形にあります。
・売却は通路を含む旗竿地形の広い宅地と付属で裏山1筆と表側の小さな農地1筆を含みます。
・屋根は葺き替え済みですが、全体的に古く経年劣化が目立ち、特に床はほぼ全体に下地から傷んでいます。また、外壁鉄板に錆が発生、西側・北側壁面は土壁のままです。設備は洗面・風呂は古く、給湯設備の個別ガス瞬間湯沸かし器や風呂用灯油バーナーの循環式風呂は古い設備機器です。
・生活水は自宅前の井戸水を利用され井戸ポンプが設置されていますが、今後の使用には事前点検等は必要です。ただし、工事費や負担金の支払いで西側市道から水道を所有地のみで引き込みは可能です。また、三郷町は下水道区域外のためトイレや風呂排水などは個別の浄化槽により水洗化となります。（浄化槽については市の補助金もあります。詳細については上下水道課へ問い合わせください）
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし
※契約希望の場合、事前に地域面談（地域生活説明会）があります。

Note spéciale ・ Dans l’état actuel de la propriété, le nettoyage des articles ménagers sera nettoyé par le propriétaire d’origine par discussion après que l’acheteur ait été décidé. ・Il s’agit d’une ferme sur un grand site situé sur un terrain en pente douce le long de la route préfectorale dans la partie nord-est de la ville de Yamaoka. ・En plus de la maison principale qui a été ajoutée à l’ancienne maison, il y a des entrepôts séparés, des entrepôts agricoles et des entrepôts. Le garage est un abri d’auto sur le bord de la route, et il y a un jardin où vous pouvez garer deux autres voitures si vous montez la pente jusqu’au site. La maison principale est de 6D.K, et il y a 2 chambres dans un bâtiment séparé, et le tout est de 8DK. ・ En ce qui concerne l’état de la maison, il n’y a pas de dommages notables au toit extérieur, aux gouttières et aux murs extérieurs. À l’intérieur, le décor a été joliment entretenu avec ses anciennes finitions. Les toilettes ont été rénovées pour permettre la chasse d’eau. ・ En termes d’équipements, la cuisine et la salle de bain sont encore de vieux équipements, mais il semble qu’elles puissent être utilisées. ・L’entrepôt est dans un état propre. L’e特記事項
・現況での物件で、家財の片づけは購入者決定後に話し合いにより不要な家財については元の所有者で片付けられます。
・山岡町の北東部の県道沿いの緩い傾斜地にある広い敷地の農家住宅です。
・建物は、古い家に増築された母屋のほか、倉庫付離れ、農業倉庫、土蔵蔵があります。
・車庫は道路際のカーポート、敷地へスロープを上ればさらに2台の駐車はできそうな庭があります。
・母屋は６ⅮＫ、別棟に２部屋で全体は８ＤＫとなっています。
・住宅の状態は外部の屋根・樋・外壁に目立った傷みは見受けられません。室内では内装は古い仕上げがきれいに維持されています。トイレは水洗化に合わせ改修済みです。
・設備面では台所・風呂は古い設備のままですが使用できそうです。
・土蔵はきれいな状態です。別棟の農業用倉庫は南側に傾きがあるためワイヤーで引っ張ってあり、倒れる危険がありそうです。
・田もありますが、相談に応じます。
・また、農地の購入が条件になるので事前に市農業委員会の許可が必要です。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Notes spéciales ・Les biens restants seront rangés par le propriétaire après confirmation de l’acheteur. ・Il se trouve sur une pente à environ 400 mètres le long d’une route étroite dans les montagnes, dans la partie ouest d’Iichi-cho, dans la ville d’Ena. Le bâtiment se caractérise par une atmosphère similaire à une ancienne maison folklore du quartier de Hida, avec un toit rénové en tuiles et une plaque carrée en fer ondulé sur les murs extérieurs, sauf sur la façade. Les anciens raccords en bois ont été laissés à l’avant, et les raccords en aluminium ont été remplacés du côté nord. Cependant, le verre est brisé dans une partie de la table. À l’intérieur, la cuisine, le lavabo et la salle de bain de l’unité sont presque installés par bricolage, et des unités de stockage sont installées dans les pièces les unes des autres. Il n’y a pas de lance-eau chaude comme installation, et un chauffe-eau instantané à gaz est placé dans la baignoire telle quelle. ・Dans ces conditions, il semble que l’ancien propriétaire ait terminé les travaux en plein bricolage, et on sent la situation en plein milieu des travaux d’alimentation en eau extérieure. Il y avait aussi quelques parties duveteuses s特記事項
・残置家財は購入者確定後に所有者で片付け予定です。
・恵那市飯地町の西部の山間の細い道を400ｍ程下った傾斜地に建っています。建物は飛騨方面の古民家に似た雰囲気が特徴で、屋根は瓦葺風の金属板屋根に改修済み、外壁は表側以外は角波系鉄板で覆われています。建具は表側は古い木製建具を残し、北側はアルミ建具に交換されています。ただし表の一部でガラスが割れた状況です。室内では、DIYで台所、洗面台、ユニットバスはほぼ取付けされ、その他各室には収納ユニットが取り付けられています。設備で給湯ボーラーはなく、ガス瞬間湯沸かし器がそのまま風呂内におかれています。
・これらの状態から前の所有者はDIY工事の途中で作業を終わっているようで、屋外の給水配管にも工事途中のような状況が感じとれます。また、室内の床で一部ふわふわした部分もありました。
重要事項：空き家バンクを利用され内覧後の契約された物件では恵那市空き家バンク改修補助金が、水洗化のための浄化槽設置補助金（本体と配管の一部）もご利用可能です。詳細については恵那市、地域振興課、上下水道課にお問い合わせください。
※土砂災害警戒区域等：レッドゾーン　イエローゾーン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Remarques importantes - Les meubles ont été débarrassés et le bien sera remis en l'état. La construction du tunnel linéaire Shinkansen débutera à proximité de la propriété, il est donc prévu que l'environnement de vie changera pendant un certain temps encore. ・La propriété est construite sur un versant orienté à l'est, au nord de la gare d'Ena, offrant une vue lointaine sur le mont Ena et les Alpes centrales, ainsi qu'une vue rapprochée sur l'autoroute Chuo et le parc industriel de Nakatsugawa. La propriété est entourée de nature, avec des forêts et des rivières à proximité. De plus, la gare d'Ena sur la ligne JR Chuo est à seulement 1 km, il semble donc possible de se déplacer à vélo ou à pied. Le bâtiment est une maison à deux étages avec un bâtiment séparé d'un étage qui lui est relié, et mesure 6DK+1K. - Il y a quelques signes de fuite dans le couloir du côté nord de la maison principale. Les gouttières d'avant-toit et les gouttières de vallée se détériorent, il y a de la rouille sur le toit en métal et le plafond de l'avant-toit s'écaille en raison de la détérioration. L'intérieur s'est dégradé au fil du temps et présente des signes d'usure. L'équipement date de l'époque de l特記事項
・家財片付け済みで現況渡しです。物件の近くでリニアのトンネル工事が開始されるため、今後しばらくの間は住宅環境が変わることが想定されます。
・恵那駅北側の東向き傾斜地に建っており、恵那山や中央アルプスの遠景、中央道、中津川工業団地などの近景が楽しめ,近くに森や川があり自然が豊かです。また、JR中央線恵那駅まで１㎞と近く自転車や徒歩でも生活できそうです。
・建物はもとの２階建て住宅に別棟の平家建て離れをつないだ形態で、6DK+1Kの大きさがあります。
・状態は母屋の北側の廊下部分で一部に雨漏り跡があります。軒樋や谷樋の劣化や金属板葺き屋根に錆があり、軒の天井には劣化による剥がれがあります。内装は経年劣化で傷みは見られます。設備は建設当時のものなので老朽化による修繕の必要がありそうです。
※この物件は自宅の敷地までの通路部分は建築基準第42条2項の道路に指定されていています。（詳細については不動産業者に問い合わせ下さい）
※土砂災害警戒区域等：イエローゾーン　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Remarques importantes - Une maison de vacances disponible à la location ou à la vente. Il restera peu d'effets personnels et le nettoyage aura lieu une fois le locataire choisi. ・Il est situé à seulement 3 minutes à pied au nord-ouest de la gare d'Akechi, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre. Cependant, le chemin de 60 m qui relie la route à la maison est étroit, large de seulement 1 à 1,5 m, et les voitures ne peuvent pas passer. Ma voiture est donc garée dans un garage assez grand pour deux voitures, une pour une voiture compacte et une pour une voiture ordinaire, à environ 400 mètres de chez moi. -Le site est situé sur une zone aménagée en terrasses orientée à l'est, avec vue sur le paysage urbain depuis l'entrée. Cependant, le bâtiment est proche de la montagne derrière lui, il y a donc une mauvaise ventilation à l'arrière. - Il n'y a pas de détérioration significative de la toiture ou des murs extérieurs du bâtiment, mais des réparations seront nécessaires pour couvrir les traces des endroits où les meubles ont été retirés du salon et de la salle à manger, ainsi que l'urinoir des toilettes. Les tatamis ont également été retirés pour les protéger de l'humidité. * Zone特記事項
・別荘利用の住宅で、賃貸または売却の物件です。残置家財は少なく、片付けは契約者決定後に行われます。
・明智駅から北西方向に徒歩3分ほどと近く、生活するのに便利な場所にあります。ただし道路から自宅までの60ｍの通路は幅1～1.5ｍと狭く、車は通行できません。そのため自動車は自宅から400ｍほどの場所に軽自動車と普通車の２台分の車庫に駐車となります。
・敷地は東向きのひな壇造成地にあり、玄関側からは街並みが見える景観がありますが、建物裏の山に建物が近接しているため裏側の通風は良くありません。
・建物は屋根、外壁は大幅な劣化は見当たりませんが、室内でＤＫの家具撤去跡、トイレの小便器撤去跡の修繕は必要になります。また、畳は湿気対策のため取り外しています。
※土砂災害警戒区域等：前面レッドゾーン　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし