Propiedades en Japón

Nota especial ・ Es una casa privada que se ha utilizado durante generaciones y es una propiedad de alquiler que utiliza parte de la casa principal. La parte de alquiler es la entrada, la habitación de estilo japonés, DK, el inodoro y el lavabo en el primer piso, y el vestíbulo y la habitación de estilo occidental en el segundo piso. Hay habitaciones tanto en el primer como en el segundo piso que no son elegibles para alquiler. ・ El estacionamiento se puede hacer en uno de los garajes existentes y dos autos en las inmediaciones. Se encuentra en un gran sitio en una zona rural a lo largo de las montañas a unos 2 km al norte de la estación de Akechicho. Hay una gran casa principal de dos pisos, un garaje, un almacén y un almacén en el sitio. La condición de la casa es una casa antigua hecha de madera gruesa, y las instalaciones como la cocina, el inodoro y el baño han sido renovadas para que coincidan con la descarga de la fosa séptica. ・ Se han producido manchas de tierra en el techo del porche y se han tomado medidas de emergencia, pero se planea que el propietario lo repare después de que se finalice el contrato de arrendamiento. (Por favor, consulte los detalles en el momento de 特記事項
・代々続く民家で母屋の一部利活用賃貸物件です。賃貸部分は1階で玄関、和室、DK、トイレ、洗面浴室、２階でホール、洋室、となります。1階2階ともに賃貸対象外の部屋があります。
・駐車は既設の車庫の１台とその周辺に２台は駐車できます。
・明智町の駅より北に2ｋｍほど上った山沿いの農村地域内の広い敷地にあります。敷地内には２階建ての大きな母屋、車庫、倉庫、蔵などが建っています。
・住宅の物件状態は太い木材で作られた昔の住宅で、台所、トイレ、お風呂などの設備は浄化槽の水洗化に合わせて改修されています。
・縁側の天井で土汚れが起こり、応急処置されていますが、今後賃貸が確定後に、所有者による修繕を行う予定とのことです。（詳細は内覧時にご確認ください）
※土砂災害警戒区域等：イエローゾーン　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Nota especial ・ Tanto el alquiler como la venta son posibles, pero se dará prioridad a la compra y venta. ・ En la vista previa antes de limpiar, el propietario original limpiará los enseres domésticos innecesarios en una discusión entre las dos partes después de que se decida el comprador. ・ Es un lugar donde puedes ver el paisaje del desfiladero de Kasaki y puedes disfrutar de la naturaleza a lo largo del río, como las flores de cerezo y las hojas de otoño cada cuatro estaciones. ・El sitio es tan grande como 1182㎡, y la casa principal es un 10LDK de madera de dos pisos, tres edificios separados en una fila de almacenes, un almacén separado con estructura de acero, tres almacenes separados y otro edificio, para un total de 8 grandes casas de campo ・ El edificio es un edificio hermoso y bien construido, con pilares y pasillos recién pulidos construidos en Showa 58. En cuanto al equipamiento, se ha instalado una fosa séptica, un inodoro con cisterna y un calentador de agua eléctrico son un poco viejos, pero están en funcionamiento. * Área de alerta de desastre de sedimentos, etc.: Parte de la casa principal y parte del almacén están en la zona roja. * Pronóstico de inundaciones Área特記事項
・賃貸・売却のどちらも可能ですが、売買を優先とします。
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Notas especiales ・La propiedad casi ha sido limpiada. En el futuro, si hay artículos domésticos innecesarios después de que se decida el comprador, ambas partes los discutirán y limpiarán. ・Está ubicado en un lugar soleado a lo largo de la antigua carretera. ・El edificio parece haber sido una tienda en el pasado y se puede usar como tienda. El segundo piso está sin terminar y es un subsuelo. Como no hay techo, puede crear un espacio que represente vigas. ・No hay estacionamiento, por lo que debe asegurarlo cerca. Consulte con su intermediario en el momento de la visita. * Área de advertencia de desastre por sedimentos, etc.: No especificado * Área esperada de inundación L1: 0.5 ~ 3 m L2: 5 m ~ 10 m * Es un período de vista previa hasta finales de noviembre, y si desea continuar con las negociaciones, habrá una entrevista regional en la ciudad de Nakanokata.特記事項
・家財はほぼ片付け済みの物件です。今後購入者決定後に不要な家財などがあった場合には双方で話合いにより片付けられます。
・旧道沿いの日当たりの良い場所に建っています。
・建物は以前は店舗であったようで、そのまま店舗使用も可能です。２階は仕上げが未施工で下地表しです。天井も張っていないため梁を表しにした空間を作る事ができます。
・駐車場がないため近くに確保する必要があります。内覧時に仲介業者にご相談ください。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　※洪水想定区域　L1：0.5～3ｍ　L2：5ｍ～10ｍ
※11月末まで内覧期間とし、交渉に進みたい方は中野方町の地域面談があります。

Notas especiales ・En la propiedad donde se están limpiando las pertenencias del hogar, los últimos artículos para el hogar restantes se discutirán después de que se decida el comprador, y el propietario original limpiará los artículos para el hogar innecesarios. ・Se tarda unos 15 km en ir de compras al centro de la ciudad, pero está cerca de las principales instalaciones, como la sucursal del ayuntamiento, la escuela primaria, la cooperativa agrícola, la oficina de correos y la clínica, lo que facilita la vida. ・El sitio es un terreno inclinado sur-sureste, y hay un camino en el lado sur, que está bien ventilado y soleado, y se puede ver el monte Kasagi desde el segundo piso. ・El edificio es generalmente antiguo, pero tiene una buena impresión. Sin embargo, debido a la complejidad de la forma del techo, es necesario un manejo regular. Además, la decoración interior ha dañado los suelos de algunos pasillos y graneros, y también hay marcas de fugas en el techo. ・Hay dos entradas y salidas al sitio, y puede estacionar 3 ~ 4 autos frente al edificio. ・Hay un sistema de calefacción por suelo radiante en la sala de estar, pero se desconoce cómo usarlo. * Si se adquieren tierras de culti特記事項
・家財等の片付け中の物件で、最終的な残置家財は購入者決定後に話し合いにより不要な家財は元の所有者が片づけます。
・買い物は市内中心部まで15ｋｍほどかかりますが、市役所支所や小学校・農協・郵便局・診療所などの主要な施設に近く生活しやすい場所にあります。
・敷地は南南東向き傾斜地の造成地で、南側に道路があり、風通し、陽当りともに良好で2階からは笠置山を望めます。
・建物は全体的には古いものの良い印象です。ただし部分的に屋根の形状が複雑なため定期的な管理は必要です。また、内装では一部の廊下や納戸の床に傷み、天井に雨漏り跡も見られます。
・敷地へはの出入口は２か所あり、建物の前に3～4台駐車することができます。
・居間に床暖部設備がありますが、使用については不明です。
※農地を取得される場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議し、農業委員会の許可が必要です。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし
10月末まで内覧期間とし、交渉に進みたい方は中野方町の地域面談があります。

Notas importantes - La propiedad ha sido desocupada casi por completo y el propietario original se deshará de cualquier pertenencia restante previa negociación con el comprador. - Ubicado en la parte suroeste de la ciudad de Yamaoka, cerca de la frontera con la ciudad de Mizunami, a lo largo de la carretera principal de la prefectura. Si viaja en coche, es un lugar de fácil acceso para ir de compras o desplazarse a la escuela o al trabajo. · La propiedad ha sido renovada entre 2015 y 2016, incluida la actualización del exterior, el interior y las instalaciones, y se encuentra en buen estado. Sin embargo, en dos habitaciones de estilo japonés del sótano se ha eliminado parte del suelo de tatami y se pueden ver rastros de filtraciones en el hormigón. Parece que en el futuro será necesario tomar algún tipo de medidas. - Hay un campo adjunto ubicado bajando las escaleras exteriores de la propiedad, que es lo suficientemente grande para un huerto casero. * Áreas de riesgo de deslizamientos de tierra: Zona amarilla * Áreas de riesgo de inundaciones: L1, L2: No designadas特記事項
・ほぼ片付け済みで、残置家財は購入者と話し合いにより元の所有者が片づけます。
・山岡町の南西部で瑞浪市との市境に近く、主要県道沿いにあります。車での移動なら買い物や通学通勤に不便のない場所です。
・物件は2015年～2016年にかけ外装内装、設備の更新などリホーム済みできれいな状態です。ただし、地階の和室2部屋の畳の床下が一部取り外されていてコンクリート部分に滲出水の跡が確認できます。今後何等かの対策は必要となりそうです。
・敷地から屋外の階段を降りたところに付属の畑があり家庭菜園には十分な広さがあります。
※土砂災害警戒区域等：イエローゾーン　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Notas importantes - Se han retirado todas las pertenencias. Se trata de una casa de campo de madera, de una sola planta, con 8 habitaciones, comedor, cocina y piso de tierra. -El sitio está ubicado en una ladera de montaña de suave pendiente, a unos 500 metros al oeste de la carretera principal. -La venta incluye un gran lote residencial con topografía en forma de asta de bandera que incluye un camino de acceso, así como una parcela de tierra en la montaña en la parte trasera y una pequeña parcela de tierra de cultivo en la parte delantera. -Se ha sustituido el tejado, pero la propiedad es antigua y muestra signos de envejecimiento, con casi todo el piso en particular sufriendo daños en la base. Además, ha aparecido óxido en las paredes exteriores metálicas, y los muros oeste y norte siguen siendo de barro. Las instalaciones, incluido el baño y el lavabo, son antiguas, y el sistema de suministro de agua caliente incluye un calentador de agua instantáneo a gas individual y un baño de circulación con un quemador de queroseno, ambos equipos antiguos. ・El agua para la vida diaria proviene de un pozo ubicado frente a la casa y hay una bomba de pozo instalada, pero se requiere una inspe特記事項
・家財片付け済み,木造瓦葺き平家建て8DK+土間のある田舎住宅です。
・幹線道路から西側に500ｍほど離れた山際の緩やかな傾斜地形にあります。
・売却は通路を含む旗竿地形の広い宅地と付属で裏山1筆と表側の小さな農地1筆を含みます。
・屋根は葺き替え済みですが、全体的に古く経年劣化が目立ち、特に床はほぼ全体に下地から傷んでいます。また、外壁鉄板に錆が発生、西側・北側壁面は土壁のままです。設備は洗面・風呂は古く、給湯設備の個別ガス瞬間湯沸かし器や風呂用灯油バーナーの循環式風呂は古い設備機器です。
・生活水は自宅前の井戸水を利用され井戸ポンプが設置されていますが、今後の使用には事前点検等は必要です。ただし、工事費や負担金の支払いで西側市道から水道を所有地のみで引き込みは可能です。また、三郷町は下水道区域外のためトイレや風呂排水などは個別の浄化槽により水洗化となります。（浄化槽については市の補助金もあります。詳細については上下水道課へ問い合わせください）
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし
※契約希望の場合、事前に地域面談（地域生活説明会）があります。

Nota especial ・ En el estado actual de la propiedad, la limpieza de los enseres domésticos será limpiada por el propietario original mediante una discusión después de que se decida el comprador. ・Es una granja en un sitio grande ubicado en un terreno suavemente inclinado a lo largo de la carretera de la prefectura en la parte noreste de la ciudad de Yamaoka. ・Además de la casa principal que se agregó a la casa anterior, hay almacenes separados, almacenes agrícolas y almacenes. El garaje es una cochera al lado de la carretera, y hay un jardín donde se pueden aparcar dos coches más si se sube la pendiente hasta el sitio. La casa principal es de 6D.K, y hay 2 habitaciones en un edificio separado, y el conjunto es de 8DK. ・ En cuanto al estado de la casa, no hay daños notables en el techo exterior, las canaletas y las paredes exteriores. En el interior, la decoración se ha mantenido muy bien con sus acabados antiguos. El aseo ha sido renovado para acomodar la descarga de la cadena. ・ En cuanto a las instalaciones, la cocina y el baño siguen siendo equipos antiguos, pero parece que se pueden utilizar. ・El almacén está en un estado limpio. El almacén agrícola en el edificio anexo es arr特記事項
・現況での物件で、家財の片づけは購入者決定後に話し合いにより不要な家財については元の所有者で片付けられます。
・山岡町の北東部の県道沿いの緩い傾斜地にある広い敷地の農家住宅です。
・建物は、古い家に増築された母屋のほか、倉庫付離れ、農業倉庫、土蔵蔵があります。
・車庫は道路際のカーポート、敷地へスロープを上ればさらに2台の駐車はできそうな庭があります。
・母屋は６ⅮＫ、別棟に２部屋で全体は８ＤＫとなっています。
・住宅の状態は外部の屋根・樋・外壁に目立った傷みは見受けられません。室内では内装は古い仕上げがきれいに維持されています。トイレは水洗化に合わせ改修済みです。
・設備面では台所・風呂は古い設備のままですが使用できそうです。
・土蔵はきれいな状態です。別棟の農業用倉庫は南側に傾きがあるためワイヤーで引っ張ってあり、倒れる危険がありそうです。
・田もありますが、相談に応じます。
・また、農地の購入が条件になるので事前に市農業委員会の許可が必要です。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Notas especiales ・Las pertenencias restantes del hogar serán limpiadas por el propietario una vez confirmado el comprador. ・Se encuentra en una pendiente a unos 400 metros por una carretera estrecha en las montañas, en la parte occidental de Iichi-cho, ciudad de Ena. El edificio se caracteriza por un ambiente similar al de una antigua casa popular en la zona de Hida, con un tejado renovado por un tejado de tejas y una placa cuadrada de onda en las paredes exteriores, excepto en la parte frontal. Los antiguos accesorios de madera se han dejado en la parte frontal y los de aluminio se han reemplazado en el lado norte. Sin embargo, el cristal está roto en parte de la mesa. En el interior, la cocina, el lavabo y el baño de la unidad están casi instalados por bricolaje, y las unidades de almacenamiento están instaladas en una habitación de la otra. No hay un bombín de agua caliente como instalación, y un calentador de agua instantáneo de gas se coloca en la bañera tal cual. ・En estas condiciones, parece que el anterior propietario terminó el trabajo en medio del bricolaje, y se nota la situación en medio de la construcción de las tuberías exteriores de suministro de agua. También había特記事項
・残置家財は購入者確定後に所有者で片付け予定です。
・恵那市飯地町の西部の山間の細い道を400ｍ程下った傾斜地に建っています。建物は飛騨方面の古民家に似た雰囲気が特徴で、屋根は瓦葺風の金属板屋根に改修済み、外壁は表側以外は角波系鉄板で覆われています。建具は表側は古い木製建具を残し、北側はアルミ建具に交換されています。ただし表の一部でガラスが割れた状況です。室内では、DIYで台所、洗面台、ユニットバスはほぼ取付けされ、その他各室には収納ユニットが取り付けられています。設備で給湯ボーラーはなく、ガス瞬間湯沸かし器がそのまま風呂内におかれています。
・これらの状態から前の所有者はDIY工事の途中で作業を終わっているようで、屋外の給水配管にも工事途中のような状況が感じとれます。また、室内の床で一部ふわふわした部分もありました。
重要事項：空き家バンクを利用され内覧後の契約された物件では恵那市空き家バンク改修補助金が、水洗化のための浄化槽設置補助金（本体と配管の一部）もご利用可能です。詳細については恵那市、地域振興課、上下水道課にお問い合わせください。
※土砂災害警戒区域等：レッドゾーン　イエローゾーン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Notas importantes - Se han retirado los muebles y la propiedad se entregará tal como está. La construcción del túnel del Shinkansen lineal comenzará cerca de la propiedad, por lo que se espera que el entorno de vida cambie durante algún tiempo. ・La propiedad está construida en una ladera orientada al este en el lado norte de la estación de Ena, lo que ofrece vistas lejanas del monte Ena y los Alpes centrales, así como vistas cercanas de la autopista Chuo y el parque industrial Nakatsugawa. La propiedad está rodeada de naturaleza, con bosques y ríos cercanos. Además, la estación de Ena de la línea JR Chuo está a solo 1 km, por lo que parece posible moverse en bicicleta o a pie. El edificio es una casa de dos pisos con un edificio separado de una sola planta conectado a él, y tiene un tamaño de 6DK + 1K. - Hay algunas señales de fugas en el pasillo del lado norte de la casa principal. Las canaletas del alero y del valle se están deteriorando, hay óxido en el techo de metal y el techo del alero se está pelando debido al deterioro. El interior se ha deteriorado con el tiempo y muestra signos de uso y desgaste. El equipo es de la época de construcción y necesita reparación debido al en特記事項
・家財片付け済みで現況渡しです。物件の近くでリニアのトンネル工事が開始されるため、今後しばらくの間は住宅環境が変わることが想定されます。
・恵那駅北側の東向き傾斜地に建っており、恵那山や中央アルプスの遠景、中央道、中津川工業団地などの近景が楽しめ,近くに森や川があり自然が豊かです。また、JR中央線恵那駅まで１㎞と近く自転車や徒歩でも生活できそうです。
・建物はもとの２階建て住宅に別棟の平家建て離れをつないだ形態で、6DK+1Kの大きさがあります。
・状態は母屋の北側の廊下部分で一部に雨漏り跡があります。軒樋や谷樋の劣化や金属板葺き屋根に錆があり、軒の天井には劣化による剥がれがあります。内装は経年劣化で傷みは見られます。設備は建設当時のものなので老朽化による修繕の必要がありそうです。
※この物件は自宅の敷地までの通路部分は建築基準第42条2項の道路に指定されていています。（詳細については不動産業者に問い合わせ下さい）
※土砂災害警戒区域等：イエローゾーン　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Notas importantes - Una casa de vacaciones que está disponible para alquiler o venta. Se dejarán pocas pertenencias y la limpieza se realizará después de que se elija al inquilino. ・Se encuentra a solo 3 minutos a pie al noroeste de la estación de Akechi, lo que lo convierte en un lugar conveniente para vivir. Sin embargo, el camino de 60 m desde la carretera hasta la casa es estrecho, de sólo 1 a 1,5 m de ancho, y los coches no pueden pasar. Por lo tanto, mi coche está aparcado en un garaje lo suficientemente grande para dos coches, uno para un coche compacto y otro para un coche normal, a unos 400 metros de mi casa. -El terreno se encuentra en una zona urbanizada con terrazas orientada al este, con vistas al paisaje urbano desde la entrada. Sin embargo, el edificio está cerca de la montaña que se encuentra detrás, por lo que la ventilación en la parte trasera es deficiente. - No hay deterioro significativo en el techo ni en las paredes exteriores del inmueble, pero serán necesarias reparaciones para tapar las huellas de donde fueron retirados los muebles de la sala y el comedor, y el mingitorio del sanitario. También se han quitado los tatamis para protegerlos de la humedad. * Z特記事項
・別荘利用の住宅で、賃貸または売却の物件です。残置家財は少なく、片付けは契約者決定後に行われます。
・明智駅から北西方向に徒歩3分ほどと近く、生活するのに便利な場所にあります。ただし道路から自宅までの60ｍの通路は幅1～1.5ｍと狭く、車は通行できません。そのため自動車は自宅から400ｍほどの場所に軽自動車と普通車の２台分の車庫に駐車となります。
・敷地は東向きのひな壇造成地にあり、玄関側からは街並みが見える景観がありますが、建物裏の山に建物が近接しているため裏側の通風は良くありません。
・建物は屋根、外壁は大幅な劣化は見当たりませんが、室内でＤＫの家具撤去跡、トイレの小便器撤去跡の修繕は必要になります。また、畳は湿気対策のため取り外しています。
※土砂災害警戒区域等：前面レッドゾーン　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし