Properties in Japan

Remarks:
A yellow building located within a villa/vacation-home area in Iwamura Town, Ena City. The exterior was recently repainted.
The interior is clean and tidy; household goods and other personal items will be removed after the contract. Transfer of furnishings is negotiable.
Water is supplied by Ena City. Propane gas will require taking over the existing contract.
There is one garage space under the building and one beside the building; with some site work, about two additional cars can be parked.
Hot water is provided by an oil-fired boiler; the boiler and oil tank are stored in a simple outbuilding on the property.
About three houses in this villa area are occupied year-round; the others are used as vacation homes.
The road in front of the property is a private road, and shared ownership rights in the road are also available for purchase.
One drawback is that the road has a slope.特記事項
恵那市岩村町の別荘地内の黄色の建物です。最近外装塗装を行いました。
建物内部はきれい整理された状態で、家財等は契約後に撤去します。譲渡は応相談。
水道は恵那市の水道、プロパンガスは既存契約を引き継ぐことになります。
車庫は建物下に１台、建物横に１台、少し土地を整備すればさらに2台ほど駐車可能。
給湯は石油ボイラーを使用し、オイルタンクともに簡易建物内に管理されています。
この別荘地内には３軒ほど居住されていますが、そのほかは別荘利用されています。
この建物の全面道路は私道で、共有名義の権利も購入対象になっています。
難点は道路の勾配があることです。

Special notes:
- This property is used as both an office and a residence.
- There is space on the premises for a home vegetable garden.
- There are multiple parking spaces on the property.
- Sale of additional forestland is also possible (negotiable).
- The property will be handed over as-is. (It is possible to move in in its current condition, but some ceiling repairs are required in certain areas.)
- Any remaining items on the premises will be transferred (negotiable).
- Rental terms and conditions are negotiable according to your requests.

Notes:
- The property is located within a landslide disaster warning area (Yellow Zone).
- The building is a two-story steel-frame structure with folded metal panel roofing; paint deterioration and rust are visible on metal components and the exterior walls.
- The building was formerly used by a civil engineering/construction company and includes a warehouse, break room, and office rooms. Because it is steel-framed, it is relatively easy to renovate to suit different uses, making it adaptable for various purposes.特記事項
・事務所兼住宅となります。
・物件敷地内に家庭菜園ができるスペースがございます。
・敷地内に複数台駐車スペースがございます。
・その他山林についても売買が可能です。（応相談）
・現状渡しとなります。（現状でも入居は可能ですが、一部天井に修繕が必要な箇所がございます。）
・残置物については、全て譲渡されます。（応相談）
・賃貸の場合の条件等については、ご希望に応じての応相談となります。
※土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内です。
※建物は鉄骨2階建て、金属鉄板折版葺で、金属部分や外壁で塗装の劣化、さびが見受けられます。
※元土木工事系の会社建物のため倉庫、休憩室、事務室が配置されています。鉄骨造りのため利用目的に合わて改修しやすいので、さまざまな活用が見込める建物です。

Special Note
・ Both rental and sale are possible, but priority will be given to buying and selling.
・ In the preview before cleaning up, the original owner will clean up unnecessary household goods in a discussion between the two parties after the purchaser is decided.
・ It is a place where you can see the scenery of Kasaki Gorge, and you can enjoy nature along the river such as cherry blossoms and autumn leaves in every four seasons.
・The site is as large as 1182㎡, and the main house is a two-story wooden 10LDK, three separate buildings in a row of storehouses, one separate steel frame warehouse, three separate warehouses, and one other building, for a total of 8 large farmhouse houses
・ The building is a beautiful and well-built building with newly polished pillars and corridors built in Showa 58. In terms of equipment, a septic tank has been installed, a flush toilet, and an electric water heater are a little old, but they are in operation.
* Sediment disaster warning area, etc.: Part of the main house and part of the storehouse are in the red zone.
* Flood Forecast Area L1 and L2: Not specified特記事項
・賃貸・売却のどちらも可能ですが、売買を優先とします。
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Remarks:
- Approximately 2 km from Ena Station; close to a main prefectural road and convenient for travel by car. There are no buildings to the south, so the property receives good sunlight.
- No active roof leaks are observed in the building itself, but there are water stains around the window (sash) frames. The floors are generally soft/springy, and the first-floor Japanese-style room has partially collapsed flooring due to termite damage.
- A bathtub and toilet bowl are installed, but other fixtures such as the washbasin, kitchen sink and boiler have been removed. Major work will be required to reinstall housing fixtures and repair the interior.
- On the entire site there are cracks in the retaining wall on the south side, and the east side appears to be slightly subsiding.
Note: Landslide disaster warning area: None. Flood hazard zones (L1, L2): None.特記事項
・恵那駅から2ｋｍの距離で、主要な県道に近く自動車での移動には便利な場所にあります。また、南側に建物もないため日当たりは良好です。
・建物自体に雨漏りは見られませんが、サッシ枠周りに水染あとがあります。また、床は全体にふわふわしていて、１階の和室はシロアリの影響もあり床抜けしています。
・設備は浴槽とトイレ便器は設置してありますが、それ以外の洗面台、キッチン流し台、ボイラーなどは撤去されているため、住宅設備の取付と内装の大幅な修繕工事も必要です。
・敷地全体では南側の擁壁にクラックがあり東側が少し下がっているように思えます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Special notes
- Viewing dates are specified -
Reiwa 8 (2026): May 7 (Thu) & May 8 (Fri)
August 12 (Wed), 13 (Thu), 14 (Fri)

- An older two-story house located near the border with Mizunami City. Situated on a south-facing slope and appears to receive good sunlight. It is some distance from the center of Akechi Town, the city hall branch office, and the elementary and junior high schools, so a car is necessary. The access road to the residential land is narrow and steep.
- The house has been vacant for over 20 years, but the owner visits to maintain it several times a year. The floors are worn due to aging, and deterioration is noticeable on the exterior walls and roof.
- As for utilities, the water supply is connected, but the property has not been switched to the public sewer system. The kitchen, toilet, and bathroom are old, so both fixtures and the building will require renovation. There is concern about a bamboo grove on the neighboring western parcel encroaching close to the property.
- The sale price includes agricultural land adjacent to the residence (two farmland plots: total 178 m²; one miscellaneous land parcel: 37 m²).

* If agricultural land is acquired, it must be cu特記事項
-内覧日が指定されています-
令和8年　5月7日（木）・8日（金）
8月12日（水）13日（木）14日（金）
・瑞浪市との堺近くにある古い２階建て住宅です。南向き傾斜地で陽当たりは良さそうです。明智町中心部の市役所支所、小中学校までは離れているため自動車が必要です。宅地に向かう道は幅が狭く急勾配です。
・20年以上の空き家ですが、年に数回所有者が管理しています。建物は床が経年劣化により傷み、外壁、屋根も傷みが目立ちます。
・設備面では水道は引き込み済みですが、下水への切り替えはされていません。台所、トイレ、風呂は古いため設備、建物ともに改修工事が必要です。西側の隣地の竹藪が迫っていることが気になります。
・売買価格には住宅に隣接農地等（畑２筆：178　㎡　雑種地１筆：37　㎡）を含みます。
※農地を取得した場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議が必要です。
※土砂災害警戒区域（イエローゾーン）：宅地全域　　土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）：建物一部
※洪水想定区域　L1.L2　：指定無し

Notes:
- The land has been developed (landscaped) and is flat. Vehicle access from the frontage road is possible.
- There are already houses on the lots to the west and north; the lot on the east side is sloped.
- The residential environment has good sunlight exposure. The municipal road in front is a dead end, so there is no through traffic.
- Neither water nor sewer lines have been brought onto the site. To use them, a connection/contribution fee must be paid.
* Please confirm the land boundaries and details of the water/sewer connections with the intermediary real estate agent during a viewing.
* Landslide disaster warning area: Not designated. Flood hazard zones L1, L2: Not designated.特記事項
・造成済みの土地で平坦です。前面道路から車の乗り入れができます。
・西側と北側の区画地にはすでに住宅がありますが、東側の区画は傾斜地になっています。
・住宅環境は陽当たりは良好な土地で、前面の市道は行き止まりのため、通過する車はありません。
・上下水道とも敷地内に引き込みはありません。利用するためには分担金）を納付する必要があります。
※土地の境界、上下水道の詳細については仲介不動産業者に内見時にご確認ください。
※土砂災害警戒区域等：指定無し　　　　　　　　　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Special notes:
- This house is located in Iiji Town but is close to neighboring municipalities. When the National Route 418 currently under construction is completed, access to neighboring municipalities (toward Yaotsu Town and Kani City) will become more convenient.
- The property consists of a single-story wooden main house with an outdoor toilet, a garage/farm equipment shed, and a detached building located a short distance away (the detached building has a roof leak). All structures are on the same site.
- The indoor toilet has been renovated to a flush toilet, and a combined septic tank (onsite sewage treatment system) is also installed. Some parts of the buildings show minor wear and deterioration due to age.
- Water: the property previously used existing well water, but the pump is currently broken and no water is available. However, municipal water is available for use by the toilet only. For regular living use, you would need to switch to municipal water or repair the well pump if you wish to use well water.
- There is a pond on the property that has been drained; if restored, it would be supplied by well water or municipal water.
- The detached building has a roof leak.
-特記事項
・この住宅は飯地町でも隣接する他の市町村に近い場所にあり、現在工事中の国道418号が完成すると隣接する他市町村（八百津町、可児市方面）へのアクセスが便利になります。
・住宅は木造平屋建ての母屋と外トイレ、車庫・農機具庫と少し離れたところに離れ（雨漏りあり）が同じ敷地内に一体的に存在しています。
・住宅の中のトイレは水洗トイレに改修済みで、外には合併浄化槽も設置されています。建物の細部では経年による多少の傷みが見受けられます。
・水については、既存の井戸水を利用していましたが、現在ポンプが破損しており、水は出ない状態です。ただし、トイレのみ上水道を利用することができます。生活するにあたって、上水道に切り替えるか井戸水を使用する場合はポンプの修繕をする必要があります。
・現在は水を抜いてしまった池がありますが、復旧時には井戸水又は水道水の使用となります。
※離れについては、雨漏りがあります。
※道路事情は現在はこの住宅までの道路は幅員が狭くなっていますが、将来的には新設道路に出入りできれば改善される予定です。
※残置家財は応相談。
・売却には宅地のほかに隣接する畑　1筆1036.00㎡・田　2筆903.00㎡・山林　4筆　2179.00㎡が含まれます。地目が山林部分のほとんどが、伐採済み造成済みの更地となっています。
農地を取得した場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議が必要です。
※内覧後、地域の方から飯地町の行事等の説明があります。

Special notes:
For questions or inquiries about the following property, please contact the Ena City Hall Finance Division directly.
Property: No. 417 — Nagashima Town, Nagata, aza Shirogadō 332-278. Area: 319.86 m². Price: ¥8,700,000 (price changed February 2021).
Because there were no applicants during the open lottery application period, sales are being accepted on a first-come, first-served basis.
If purchasing, the following documents must be submitted separately to the Ena City Hall Finance Division: application/receipt form, written pledge, certificate of residence (jūminhyō), seal registration certificate, tax payment certificate from your municipality, etc.
Purchase conditions:
- The sales price will be reappraised at the time of sale.
- Eligible purchasers are individuals who wish to relocate and settle in the area.
- Purchasers are subject to a condition requiring construction within 10 years.
- If construction cannot be carried out, the city will buy back the property, but a penalty of 30% will apply.特記事項
以下の物件についてのご質問やお問い合わせは、直接　恵那市役所財務課へお尋ねください。
417　長島町永田字城ヶ洞332番地278　面積 319.86㎡　8,700,000円　（2021年2月価格変更）
公募抽選の受付期間に応募がなかったため先着順での売却受付を行っています。
購入の場合は、別途恵那市役所財務課への応募申込書兼受付書、誓約書、住民票、 印鑑登録証明書、住所地の市区町村税納税証明書などの提出が必要です。
◎購入条件
・売買価格については、売買時に再鑑定を行います。
・移住定住を希望する個人の方が対象です。
・購入者には10年以内の建築条件があります。
・建築できなかった場合は市が買い戻しますが、30％の違約金がかかります。

Special notes:
- This is a two-story house on a large, south-facing terraced site, approximately 1.8 km by car from Ena Station. The approach to the entrance requires ascending three stone steps. To the south there is a spacious garden; on the east side of the house, after climbing six stone steps, there is a garage/warehouse and a fairly large vegetable garden.
- The building is steel-frame construction, partially two-story, with a flat roof. From the large roof balcony you can enjoy views of central Ena City.
- Note: The access path to the garage/warehouse at the rear is on another person’s land; however, the current owner has used this path for some time and the landowner has reportedly consented to its use. Please contact the listing agent for details.
- Inside, there are some mold stains on the walls, and deterioration of the wallpaper and shoji (paper sliding doors) is noticeable. The owner will remove any remaining household belongings.
- Building systems and equipment remain as installed at the time of construction, so some deterioration due to aging is to be expected.
- Roads around the property are often narrow, single-lane; caution is required when passing or maneuvering特記事項
・恵那駅から車で1.8㎞の南向きひな壇地形の広い敷地にある２階建て住宅です。玄関までのアプローチが三段の石階段を上がるようになっており、南側には広い庭、住宅東側の土地は6段の石段を登ると車庫兼倉庫と広めの菜園があります。
・建物は鉄骨造一部２階建ての陸屋根で、広いルーフバルコニーからは恵那市中心部の景観が楽しめます。
※裏の車庫兼倉庫への通路は、別の方の土地ですが、所有者様が以前から利用されている通路なのでこの土地の所有者様は通行を承諾しているとのことです。詳細は仲介業者にお問い合わせください。
・内部は、壁に多少のカビ汚れ、クロス、障子の劣化等が目立ちます。また、残置家財の片付けについては所有者が片づけます。
・建物の各種設備は建築当時のままのため、経年劣化による傷みも想定されます。
・物件周辺の道路は道幅が狭い１車線が多く、通行や車の避け合いなどに注意が必要です。
※土砂災害区域指定：　指定無し　　洪水想定区域：　指定無し

Special notes
- The property is located along National Route 363 and, in addition to the residence, includes a traditional earthen storehouse (kura) and a warehouse. Public facilities in Yamaoka Town are nearby (approximately within 2–3 km), so the location is convenient.
- The east side of the residence has a passage and plantings, and the whole area is used like a large garden.
- The buildings show wear and deterioration due to age. Some areas of the ceiling show signs that may be from past water leaks or from animal entry.
- The house’s toilet is outside only and is a cesspool-type, light-flush system that requires manual emptying. Existing equipment such as the boiler, bath, and kitchen are old and may be unusable. If you wish to convert the toilet to a flush system, installation of a combined sewage treatment tank (septic/sewage treatment system) will be required.
* Subsidies may be available for installation of a treatment tank. For details, please contact the Water and Sewerage Division.
- Household goods and other belongings have been cleared, so the property will be sold in its current condition (as-is).
- The sale price includes agricultural land adjacent or very near t特記事項
・国道363号線沿いにある物件で、住居のほかに土蔵と倉庫があります。また山岡町にある公共施設まで約2～3ｋｍ以内と近いところにあり、利便性が良い場所です。
・住宅東側は通路と植栽があり、全体が広い庭のように利用されています。
・建物は経年劣化による傷みがあり、天井の一部で雨漏り跡か動物が進入したような形跡もあります。
・住宅のトイレは外トイレのみで、汲み取り式の軽水洗タイプのものです。既設のボイラー、風呂、キッチン等設備等は古く、使用できない可能性があります。トイレを水洗化する場合は合併浄化槽の設置が必要です。
※浄化槽の設置には補助金が利用できる場合があります。詳細は上下水道課にお問い合わせください。
・家財等は片づけ済みなので、現況渡しとなります。
・売買価格には住宅に隣接・至近の農地等（畑：311㎡、田：1,772㎡、山林：476㎡、原野：548㎡、雑種地：168㎡）を含みます。
※農地を取得した場合は農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議が必要です。
※土砂災害警戒区域指定　　無し　　河川の浸水想定区域（L2：0.5ｍ～3.0ｍ）