Propriétés au Japon

Notes spéciales : Veuillez nous contacter pour plus de détails. URL : https://youtu.be/uCi47Gkrldk特記事項: 詳細はお問合せください。URL: https://youtu.be/uCi47Gkrldk

Hokkaido, Abuta-gun, Niseko-cho, Kondo, superficie terrestre de 28 642 m² (environ 8 660 tsubo). Terrain : Champ, Topographie : Terrain en pente. Le ratio de surface est de 70 %, et celui de 400 %. Route d’accès : nord-est, route publique. Lois et règlements : Droit du paysage, Droit forestier, Droit national de l’urbanisme des terres. Notes particulières : L’élargissement de la route municipale est nécessaire pour des activités de développement de 10 000 mètres carrés ou plus, un terrain adjacent à la route municipale est prévu pour être vendu sur une façade de 11 m, et un forage de puits est nécessaire.北海道虻田郡ニセコ町字近藤、土地面積28,642m²（約8,660坪）。地目：原野、地勢：傾斜地。建ぺい率70%、容積率400%。接道：北東・公道。法令関連：景観法・森林法・国土利用計画法。特記事項：10,000㎡以上の開発行為で町道の拡幅が必要、町道と接している土地を間口11mで分筆して販売予定、井戸掘削要。

Ancien local commercial avec logement. Expérience d'obtention d'une autorisation pour l'exploitation en tant que logement touristique (minpaku). Il est possible de demander l'autorisation en l'état des équipements (sous conditions — voir détails).元店舗兼住宅。住宅宿泊事業（民泊）取得実績あり。現状の設備のまま民泊の申請が可能な状態（条件あり。詳細はご確認ください）。

Construction en bois, 3 étages
Total 9 logements (6 × 2LDK, 3 × 1LDK)
Parking pour 10 véhicules
Rendement brut : 6,5 % — Loyers annuels en pleine occupation : ¥6 528 000 (actuellement plein)・木造3階建　総戸数9戸（2LDKｘ6戸、1LDKｘ3戸）
・駐車場10台スペース有り
・表面利回り6.5％　満室時年間家賃652.8万円（現在満室）

Maison individuelle à vendre avec prix révisé (grand terrain). Nom du bien : Prix révisé ! Maison à Niseko, Arishima, avec un vaste terrain de 722 tsubo (environ 2 387,71 m²). Agencement : 3LDK. Surface totale construite : 99,9 m², surface du terrain : 2 387,71 m² (registre foncier). Séjour avec poêle à bois, garage en cascade, carport, remise. Mise en ligne / mise à jour : mise en ligne le 15 juillet 2025, mise à jour le 28 novembre 2025.価格改定の売戸建（広い敷地付き）。物件名：価格改定！ニセコ町有島　722坪の広い敷地付き戸建て住宅。間取：3LDK。延床面積99.9m²、土地面積2,387.71m²（公簿）。リビングに薪ストーブ、カスケードガレージ、カーポート、物置あり。掲載・更新あり（掲載：2025年7月15日、更新：2025年11月28日）。

Remarques spéciales : ・Loft non enregistré (env. 14 m²) et remise/abri de rangement (49,68 m²) présents ; surface totale env. 198 m².
・Les deux entrepôts seront démolis et enlevés par le vendeur avant la remise des lieux.
・Emplacement de choix : à 25 minutes de Niseko Village et à 12 minutes de Rusutsu Resort.特記事項: ・　未登記ロフト(約14㎡)、物置(49.68㎡)あり。合計約198㎡
・　倉庫(2棟)は売主にて解体、撤去後に引渡します。
・　ニセコビレッジまで25分、ルスツリゾートまで12分の好立地。

Ancien local commercial avec logement. Antécédents d'obtention d'une autorisation pour l'exploitation en tant qu'hébergement touristique (minpaku). Il est possible de déposer une demande pour le minpaku en l'état actuel des équipements (sous réserve de conditions).元店舗兼住宅。住宅宿泊事業（民泊）取得実績あり。現状の設備のまま民泊の申請が可能な状態です（条件あり）。

Maison individuelle entourée par la nature à Arishima, Niseko (titre : « Maison individuelle à Arishima, Niseko — terrain de 207,2 tsubo »). Agencement : 3LDK. Surface totale (shōyōmenseki) : 99,9 m² (environ 100 m²). Surface du terrain : 684,71 m² (environ 207,2 tsubo). Le terrain comprend des catégories autres que terrain à bâtir (terrain à bâtir 343,71 m², forêt 122 m², terrain divers 219 m²). Statut : actuellement habitée. Date de remise : à convenir.自然に囲まれたニセコ町有島の戸建て物件（タイトル: 自然に囲まれたニセコ町有島｜207.2坪の戸建て住宅）。間取：3LDK、延床面積：99.9m²（約100m²）、土地面積：684.71m²（約207.2坪）。土地は宅地以外の地目も含む（宅地343.71㎡、山林122㎡、雑種地219㎡）。現況居住中、引渡時期は相談。