Properties in Japan

Rent breakdown: Rent 37,000 yen, Common service fee 3,500 yen, Free parking for 1 car. Electricity: Mitsuuroko Green Energy. At the time of contract, household insurance 20,000 yen (2 years), Peace of mind support 16,500 yen, Digital key setup fee 3,300 yen, Indoor disinfection fee 17,600 yen, Internet initial setup fee 5,500 yen. At the time of contract renewal, renewal fee 16,500 yen (every 2 years). Mandatory membership in a guarantee company (Orico Forent Insurance: Initial guarantee fee 100% of total rent, Monthly deduction 1% of total rent). House cleaning fee upon moving out, short-term penalty fee of 1 month rent if canceled within 1 year.賃料内訳：家賃37,000円、共益費3,500円、駐車料1台付無料。電気：ミツウロコグリーンエネルギー。契約時、家財保険20,000円（2年）、入居安心サポート16,500円、デジタルキー設定料3,300円、室内消毒料17,600円、インターネット初期設定費5,500円。契約更新時、更新手数料16,500円（2年毎）。保証会社加入必須（オリコフォレントインシュア：初回保証料賃料総額100％、引落時賃料総額1％/月）。退去時ハウスクリーニング代、1年未満解約の場合短期違約金家賃1ヵ月。

Paldens Audrey ★ Free Wi-Fi ★ 2DK (Western-style room 6.5, Western-style room 5.5, DK 6)パルデンスオードリー★Wi-Fi無料★　2ＤＫ（洋室6.5、洋室5.5、ＤＫ6）

At the time of contract, join household insurance for 10,000 yen (1 year). At the time of contract, join the guarantee company (initial guarantee fee 20,000 yen + transfer fee 990 yen, renewal 1 year/10,000 yen). 330 yen/month at the time of rent withdrawal. A house cleaning fee will be charged upon moving out. Tatami may be handed over in its current condition.契約時に家財保険10,000円（1年）に加入。契約時、保証会社へご加入（初回保証料20,000円＋振込手数料990円、更新1年/10,000円）。家賃引落時、330円/月。退去時ハウスクリーニング代が掛かります。畳は現状でのお引渡しの場合があります。

At the time of contract, you will need to enroll in property insurance for 10,000 yen (1 year). Pets are negotiable (additional special provisions apply). At the time of move-in, you will need to enroll in a guarantee company (initial guarantee fee is 50% of the rent + transfer fee of 990 yen; renewal is 10,000 yen/year). A fee of 330 yen/month will be charged for rent withdrawal. A house cleaning fee will be charged at the time of move-out.契約時、家財保険10,000円（1年）に加入して頂きます。 ペット相談可(別途特約事項あり） 入居時、保証会社へご加入頂きます（初回保証料家賃50％+振込手数料990円：更新10,000円/年） 家賃引落時、手数料330円/月が掛かります。 退去時ハウスクリーニング代が掛かります。

You will need to enroll in property insurance for 10,000 yen (1 year) at the time of contract. At the time of moving in, you will need to join a guarantee company. Initial guarantee fee is 20,000 yen + transfer fee of 990 yen: renewal is 10,000 yen/year. A fee of 330 yen/month will be charged during rent withdrawal. A house cleaning fee will be incurred upon moving out.契約時に家財保険10,000円（1年）に加入していただきます。入居時、保証会社にご加入頂きます。初回保証料20,000円+振込手数料990円：更新10,000円/年。家賃引落時、手数料330円/月が掛かります。退去時、ハウスクリーニング代が掛かります。

A Japanese-style two-story house with wooden tiles where you can enjoy a slow life in a place surrounded by nature. There are two sunrooms on a large site (659.06 square meters), which are installed next to the living room and in the garden. 7DK + 2 solariums.自然にかこまれた場所でスローライフを楽しめる和風の木造瓦葺２階建住宅。広い敷地（659.06㎡）にサンルームが2棟あり、リビング横と庭に設置。7DK＋サンルーム２棟。

Property close to the sea and well maintained. With a field of 14 tsubo.海に近く、管理状態の良い物件。14坪の畑付き。

This property, designed in the style of a traditional Japanese farmhouse, was built during the bubble economy period. I purchased it last year with the intention of starting a dual-location lifestyle between the countryside and the city, prompted by the shift to remote work. However, as my work became busier and I returned to in-office work, maintaining the property has become difficult, and I would like to sell it.

The toilet was remodeled about three years ago. The flooring in the Western-style room has been replaced with solid wood flooring. The tatami mats were replaced last year. The well pump and water heater were also replaced three years ago. I believe it is possible to live here without any major repairs. The traditional farmhouse style keeps it cool and comfortable in the summer, but it can be cold in the winter. There is almost no insulation, so I recommend taking measures for insulation. There are some leftover items, but I will remove them after the contract is signed. The pillars and beams are made of impressive materials that are hard to find nowadays. The construction method uses traditional building styles with wooden joints, showing a commitment to craftsmanship.バブル期に建築された古民家風の物件です。会社でのリモート勤務を機に、以前より考えていた田舎と都会の2拠点生活を始めようと昨年購入しました。仕事が忙しくなり、また、リモートではなくなってしまい、維持管理が難しくなってしまったので売却したいと思っています。

トイレは3年ほど前にリフォーム済みです。洋室も床を無垢のフローリングに変えました。畳の表は、昨年張り替え済みです。井戸ポンプ、給湯器は3年前に交換済みです。特に修繕しなくても住むことは可能かと思います。古民家風のため、夏は涼しく快適ですが冬は寒いです。断熱はほぼ無い状態ですので、断熱対策をおすすめします。残置物がありますが、契約後、当方にて撤去いたします。柱や梁は、今ではお目にかかれないような立派なものが使われています。工法も昔の建築様式で木組みなど使われていて、こだわりを感じます。和室の壁は土壁でこちらもこだわった造りとなっています。築年月は経っていますが、躯体としてはまだまだ持つと思います。昨年、購入時にインスペクションも実施しており、特に問題はありませんでした。

お庭もすごく立派で、四季を感じられます。梅や柿の木もあり、収穫すれば梅干しや梅酒、干し柿などもできると思います。水道はおそらく深井戸できれいなお水が出ます(水質検査済み)。井戸ポンプも3年ほど前に交換済みです。家の裏手が沢になっているので、災害対策としても有用かと思います。現状でのお引き渡しを希望します。お引き渡しは残置物の搬出および倉庫の確保を要しますため、契約から1ヶ月ほどお時間をいただきたいと思います。

接道は家の裏手の沢に架かる橋を超えた、幅2m強の砂利道になります。昔から道として存在していた道路で、私道ではありません。いわゆる、さくば道というものになります。都市計画区域外の地区のため、問題はないと思います。母屋の他に離れがあります。ただ、離れの屋根が少しお隣の土地に越境しております。お隣さんとの関係は問題なく、越境部分についての覚書もありますので問題はないかと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：福島県東白川郡塙町伊香
土地：1,223.19㎡
建物：母屋122.51㎡、離れ、車庫
構造：木造、築年月1984年4月
現況：空き家(月一程度の頻度で掃除等実施)

希望価格：1,380万円

A villa facing a nature-rich sea!! Recommended for use as a guesthouse♪～自然豊かな海に面した別荘！！ 民泊利用にもお勧めです♪～

A used house (main house) on a hill in Kibi Kogen. We will hand over large farmland such as rice fields, fields, mountains and forests, as well as outbuildings (tenement houses, garages, warehouses). It includes agricultural land and may require permission from the Farmland Act. The toilet is flush type. Status Change.吉備高原の高台にある中古住宅（母屋）。田・畑・山林等大きな農地および別棟（長屋・車庫・倉庫）を併せてお渡しします。農地を含むため、農地法の許可が必要な場合があります。トイレは汲み取り式。現況渡し。