Propriétés au Japon

État des équipements設備状況

État de l'équipement/propriété attenante : Frais de garantie 30 000 yens
・Prime d'assurance incendie 23 000 yens
・Frais de location 1 mois
・Au moment du renouvellement, frais de garantie : 14 000 yens chaque année, frais d'assurance incendie : 23 000 yens tous les 2 ans
・Kansai Electric Power (électricité) ・Propane individuel (gaz) ・Public (approvisionnement en eau) ・Eaux usées publiques (eaux usées)
・Salle de bain privée ・Toilettes de style occidental ・Jardin privé
*Le cas échéant, les cotisations d'association de riverains, les cotisations communales, les droits d'entrée en ville, etc. sero設備状況・付帯物件：保証料 30,000 円
・火災保険料 23,000 円
・賃貸手数料 1 ヶ月
・更新時において、保証料 ：1年毎　14,000 円、火災保険料：2年毎　23,000 円
・関西電力( 電気 ) ・個別プロパン( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 )
・専用バス ・洋式トイレ・　専用庭
※自治会費・町会費・入町料等が必要な場合は、借主の負担となります。
※仲介手数料（家賃1ヵ月分＋P代+消費税）
※室内の残置物はサービス品の為、修理交換は借主負担
※現状渡しになりますので、建物内外の修繕は借主負担(荷物の撤去のみ行います。)
※お風呂は電気温水器ですが、ガスに切り替え予定です。
※本物件南側の建物(同じ敷地内にあります)は賃貸対象外です。

État des équipements設備状況

Installations et propriétés annexes : Kansai Electric Power Co., approvisionnement public en eau et assainissement, propane individuel, puits disponible
・Droits fonciers : Propriété ・Terrain : Terrain résidentiel, rizières ・Taux de construction : 60 %
・Rapport de surface au sol : 200 % ・Parking : Oui ・Route accessible : côté sud-est, adjacente à la voie publique
・ Zone résidentielle de parents locaux ・ Marge de recul : nécessaire pour la reconstruction
・Terres agricoles : 165 mètres carrés
・Exonération de responsabilité du vendeur en cas de non-conformité au contrat
・Autorisation requise en v設備状況・付帯物件：関西電力　・公営上下水道　・個別プロパン　・井戸あり
・土地権利：所有権　・地目：宅地・田　・建ぺい率：60パーセント
・容積率：200パーセント　・駐車場：有　・接道状況：南東側・公道に接する
・地縁者住居地域　・セットバック：再建設時に要
・農地　畑　165平方メートル
・売主の契約不適合責任免責
・農地法の許可要：申請費用は売主負担
・土地：全3筆あり　・物置あり

État des équipements設備状況

Installations et propriétés auxiliaires : Kansai Electric Power Company (électricité) ・Propane individuel (gaz) ・Public (eau) ・Eaux usées publiques (eaux usées)
・Salle de bain privée ・Cuisinière à gaz ( 2 brûleurs ) ・Toilettes de style occidental
・Direction oblique : Sud ・Droits fonciers : Propriété ・Terrain : terrain résidentiel
・État d’accès : Nord-est / Largeur de la route env. 2,6 m Largeur de la voie publique env. 10,8 m
・Zone d’utilisation : Non spécifié ・Retrait : Oui env. 7,56 mètres carrés
・Rapport surface au sol/rapport surface au sol : 60 % / 200 %
*Cette propriété est séparée (riz設備状況・付帯物件：関西電力( 電気 ) ・個別プロパン( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 )
・専用バス ・ガスコンロ ( 2口 ) ・洋式トイレ
・斜光向き：南　・土地権利：所有権　・地目：宅地
・接道状況：北東 / 道路幅員 約2.6m 接道幅 公道 約10.8 m
・用途地域：無指定　・セットバック：有　約7.56 平方メートル
・建ぺい率/容積率：60パーセント/200パーセント
※本物件は別途(田んぼ98平方メートル.213平方メートル.592平方メートル.644平方メートル.983平方メートル、山林169平方メートル.8023平方メートル）あり

État des équipements設備状況

Installations et propriétés annexes : Assainissement ・2 toilettes ・Parking : Oui ・Droits fonciers : Propriété
・Zone d’utilisation : Non spécifiée ・Statut d’accès : 2,5 m de route publique au nord-ouest ・Terrain : Terrain résidentiel
・Rapport surface au sol/rapport surface au sol : 60 %/200 % ・Site : terrain résidentiel
・Recul : 20,00 m² requis
・Le parking peut accueillir environ 5 voitures.
・État de l’accès : Nord-Ouest février 5 m voie publique
Surface d’éclairage principale : orientation sud-ouest
*Il sera remis en l’état (divers équipements seront également dans l’état actuel, et le vendeu設備状況・付帯物件：下水道　・トイレ2ヶ所　・駐車場：有　・土地権利：所有権
・用途地域：無指定　・接道状況：北西 2.5m 公道　・地目：宅地
・建ぺい率/容積率：60%/200%　・地目：宅地
・セットバック：要 20.00m²
・駐車場は約5台ほど駐車可能です。
・接道状況：北西2月5日ｍ　公道
主要採光面：南西向き
※現状での引き渡し（諸設備についても現状とし、売主の修繕義務免責）とします。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※境界非明示での引き渡し（現地にて説明）とします。
※建物の面積、築年数は課税台帳を基に記載しております。現況と相違がある為、引き渡しまでに売主にて建物更正登記を行います。
※本物件建物の増改築時等には建築基準法の届け出が必要となる可能性があります。詳細についてはお問合せください。
※敷地内の農業用倉庫についても売買対象とします。
※敷地内及び建物内の残置物は引き渡しまでに売主にて撤去します。
※隣接した農地についても売買対象とします。（約1950平方メートル）費用は売主負担とします。
※固定資産税額　年額約52000円。（建物更正登記によって面積が変わるので金額も変わります。）

État des équipements設備状況

Installations et propriétés annexes : Approvisionnement en eau, assainissement, électricité
*La responsabilité du vendeur en cas de non-conformité au contrat est exonérée
*Transactions non explicites de limite
*Les restes intérieurs seront enlevés par le vendeur.
*Le nombre d’années de construction est indiqué sur la base du registre fiscal.
*Séparément, il y a un bâtiment non enregistré (entrepôt construit par Showa 36, maison d’un étage en tuiles de bois, 39,66 mètres carrés)
(Construit à Showa 54, cuisine et salle de bain, toit plat en blocs de béton, bâtiment d’un étage, 13,8 mètres carré設備状況・付帯物件：上水道、下水道、電気
※売主の契約不適合責任は免責
※境界非明示取引
※室内残置物は売主にて撤去
※建築年数などは課税台帳を基に記載
※別途、未登記建物有（昭和36年築　物置　木造瓦葺平家建　39．66平方メートル）
（昭和54年築　炊事場兼浴室　コンクリートブロック造陸屋根　平家建　13．8平方メートル）
（平成3年築　便所　コンクリートブロック造　陸屋根　平家建　5．29平方メートル）
築年数などは全て課税台帳を基に記載しています
※未登記建物の表示登記、建物更正登記、保存登記等は売主負担
※農地法の届け出が必要な場合　買主負担
※希望者には近隣の田セット販売可能

État des équipements設備状況

Etat des installations/propriétés attenantes : Place de parking, garage disponible
・Cuisine ouverte, arrivée d'eau, égouts, gaz propane, électricité, gouttières, matériel d'éclairage, siège de toilette bidet eau chaude, 2 toilettes
・Il y a des bâtiments attenants : garage (ossature en acier, 51,00 mètres carrés), hangar de stockage (ossature en bois, 16,52 mètres carrés)
・Droits fonciers : propriété
・Domaine d'utilisation : Non précisé
・Taux de couverture du bâtiment : 60 %
・Rapport surface au sol : 200 %
・Type de terrain : Terrain résidentiel
・Terrain : Plat設備状況・付帯物件：駐車スペース　車庫有
・オープンキッチン　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　照明器具　温水洗浄便座　トイレ2ヶ所
・付属建物あり　車庫（鉄骨 51．00平方メートル）　物置小屋（木造 16．52平方メートル）
・土地権利：所有権
・用途地域：無指定
・建ぺい率：60％
・容積率：200％
・地目：宅地
・地勢：平坦

État des équipements設備状況

État des installations/propriétés attenantes : approvisionnement en eau, égouts, gaz propane, électricité, jardin, véranda
・Parking : Oui ・Zone d'utilisation : Non spécifiée ・Droits fonciers : Propriété
・Statut d'accès routier : voie publique nord 3,4 m, voie publique sud-ouest 3,6 m
・Taux de couverture des bâtiments/surface au sol : 60%/200% ・Classification du terrain : Terrain résidentiel
・Terrain : Plat ・Retrait : 8,4 mètres carrés requis
*Livraison en l'état (le vendeur est exonéré des obligations de réparation concernant divers équipements).
*Le vendeur n'est pas responsable de clarifier設備状況・付帯物件：上水道　・下水道　・プロパンガス　・電気　・庭　・縁側
・駐車場：有　・用途地域：無指定　・土地権利：所有権
・接道状況：北 3.4ｍ 公道・南西 3.6ｍ 公道
・建ぺい率/容積率：60％/200％　・地目：宅地
・地勢：平坦　・セットバック：要 8.4平方メートル
※現状渡し（諸設備についても売主の修繕義務免責）。
※売主の境界明示は免責とする（国土調査図を基に説明）。
※売主の契約不適合責任免責。
※敷地内及び建物内の残置物は引渡しまでに売主にて撤去するものとします。
※未登記建物の表題登記及び保存登記費用は売主の負担とする。
※建物の用途変更手続きの費用は買主の負担とする。
※農地法申請費用は買主の負担とする。
※別途納屋あり（鉄骨造瓦葺2階建：66平方メートル）。
※敷地裏に畑あり（426平方メートル）。
■ライフライン完備
■別途、納屋と田んぼ付
■7ＬＤＫの広々とした趣のある古民家です
■用途変更手続き後、建物の再建築可能
■商業複合施設まで徒歩9分

État des équipements設備状況

Installations et propriétés auxiliaires : Approvisionnement en eau, égouts, électricité, jardin, équipement d’éclairage, placard
2 toilettes, salle de bain avec fenêtre, système cuisine, Droits fonciers : Propriété, Terrain : Terrain résidentiel
Rapport surface au sol/rapport surface au sol : 60 %/200 %
*La responsabilité du vendeur en cas de non-conformité au contrat est exonérée
*La superficie du terrain comprend la partie de la voie publique.
*Les restes intérieurs seront enlevés par le vendeur.
*S’il est nécessaire d’enregistrer l’affichage des bâtiments non enregistrés, d’enregistrer les設備状況・付帯物件：上水道、下水道、電気、庭、照明器具、クローゼット
トイレ2ヶ所、浴室に窓あり、システムキッチン、　土地権利：所有権、　地目：宅地
建ぺい率/容積率：60パーセント/200パーセント
※売主の契約不適合責任は免責
※土地面積には公衆用道路部分を含みます
※室内残置物は売主にて撤去
※未登記建物の表示登記、建物更正登記、保存登記等必要な場合は売主負担
※法以前からの建築物による建て替え物件であると北播磨県民局から回答を得ており、再建築要件は満たしております
但し、未判定道路につき道路判定などは必要　道路判定が取得できない場合ただし書許可等別途必要
※前面道路　一部私道（通行承諾取得予定）
※別途　建物有　全て課税台帳を基に記載
・昭和52年築　物置、コンクリートブロック造　13．02平方メートル
・昭和56年築　居宅、木造　54．14平方メートル
・明治25年築　倉庫、木造　30．06平方メートル

État des équipements設備状況

Installations et propriétés auxiliaires : Électricité, tout électrique, approvisionnement en eau, eau publique, puits, égouts
・Eaux usées publiques ・Gaz propane ・Propane individuel ・Alimentation en eau chaude ・Table de cuisson IH
・Trois cuisinières ・Baignoire de plus de 1 tsubo ・Fonction de réchauffage ・Fenêtre dans la salle de bain ・Deux toilettes
・Siège de toilette pour lavage à l’eau chaude ・Espace de rangement intérieur pour machine à laver ・Lavage des cheveux et lavabo ・Salle d’eau indépendante
・Climatiseur ・Luminaires ・Jardin ・Parking sur le toit haut disponible ・Porche ・Potager
・Orient設備状況・付帯物件：電気　・オール電化　・上水道　・公営水道　・井戸　・下水道
・公共下水　・プロパンガス　・個別プロパン　・給湯　・IHクッキングヒータ
・コンロ三口　・バス一坪以上　・追焚機能　・浴室に窓　・トイレ二か所
・温水洗浄便座　・室内洗濯機置場　・洗髪洗面化粧台　・洗面所独立
・エアコン　・照明器具　・庭　・ハイルーフ駐車可能　・縁側　・家庭菜園
・南向　・南側道路面す　・閑静な住宅街　・周辺交通量少なめ
・市街地が近い　・山が見える　・高台に立地　・田園風景　・眺望良好　・通風良好
・陽当り良好　・前面棟無　・古民家風　・隣接建物距離2メーター以上

État des équipements設備状況

Statut de l'installation/propriété attenante : Statut d'accès routier Nord-Est / Largeur de la route environ 2 m
・Place de parking disponible
・Kansai Electric Power (électricité) ・Propane individuel (gaz) ・Public (approvisionnement en eau) ・Pompage (eaux usées)
・Salle de bain privée ・Toilettes de style japonais ・Jardin privé ・Bain
*L'immeuble n'est pas inscrit (les frais d'enregistrement pour les immeubles non inscrits sont à la charge du vendeur)
*Décharge de responsabilité du vendeur en cas de non-conformité au contrat
*Les frais d'enlèvement des articles restants seront à la charge du vend設備状況・付帯物件：接道状況　北東 / 道路幅員 約2m
・駐車スペース　あり
・関西電力( 電気 ) ・個別プロパン( ガス ) ・公営( 水道 ) ・汲み取り( 汚水 )
・専用バス ・和式トイレ・専用庭・バス
※建物は未登記（未登記建物の登記費用は売主負担）
※売主の契約不適合責任免責
※残置物撤去費用は、売主負担
※現況は一部の地番（地目：畑）に倉庫が建っております。非農地証明、農地転用に係る費用については、売主負担
※敷地内井戸有
※下水道について、引込はされておりますが、未接続のため現況は汲み取り式となります。
※別途倉庫有　54.96平方メートル（課税台帳を基に算出しております）
※別途農地付　計3,481平方メートル
※再建築時はセットバックが必要となります。