Propriétés au Japon

Acheté en janvier dernier, l’intérieur a été rénové en juin (remplacement des revêtements muraux, des sols et des plafonds, nettoyage/rénovation complet). Actuellement le bien est proposé à la location au loyer de 50 000 yens, mais il y a peu de demandes et de visites, si bien que je me demande s’il ne vaudrait pas mieux le vendre — d’où cette annonce.

Appartement en angle orienté sud-ouest, bonne exposition et bonne ventilation. Situé le long de l’ancienne route nationale, bureau de poste et supérette à proximité. La station de métro est à 32 minutes à pied (des lignes de bus sont disponibles), ce qui en fait un emplacement plutôt adapté aux personnes se déplaçant principalement en voiture. Grand parking mensuel adjacent (9 350 yens/mois). Pas d’ascenseur. Le bien a été nettoyé et rénové pour la mise en location, il est donc immédiatement habitable.昨年1月に購入し、6月に内装リフォーム（壁・床・天井クロス張り替え、美装一式）を施しました。現在、家賃5万円で入居者募集をしておりますが、問い合わせや内覧もあまりないので、『売却した方が良いのかな』と考え、投稿いたしました。

南西向きの角部屋で陽当たり・通風良好。旧国道沿いで郵便局やコンビニが近いです。地下鉄駅は徒歩32分と遠くバス路線利用のため、車中心の生活の方に向く立地。隣地に広大な月極駐車場あり（月額9,350円）。エレベーターはありません。賃貸募集中のため、美装・リフォーム済みで即入居可能です。

【物件概要】（区分所有）
場所：北海道札幌市南区南三十四条西
土地：1,099.28㎡（持分336/1万）
建物：専有面積52.361㎡（間取：3DK→改2LDK）
構造：鉄筋コンクリート造
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：580万円（建物消費税を含む）

築年：昭和60年9月
管理費：月額7,300円
修繕積立金：月額10,470円
設備：電気、上下水道、都市ガス（給湯・暖房・キッチン）
管理会社：日本ハウズイング（管理人巡回）
固定資産税：年額5万円強

Un membre de la famille est décédé en 2018 et la maison est vacante. Je vais voir et nettoyer de temps en temps. Certains visiteurs disent qu’elle est belle comparée aux maisons ordinaires et vides. Cependant, on s’attend à ce que d’importantes rénovations soient nécessaires pour y vivre. Veuillez envisager d’utiliser le système de soutien du gouvernement local pour les rénovations, etc. La procédure d’héritage liée à l’immobilier a été achevée en juillet 2019. Il n’y a qu’un seul titulaire enregistré. Le terrain compte 118 enclos (pennes).

【Aperçu de la propriété】Terrain avec une vieille maison (actuellement remise).
Emplacement : préfecture de Yamaguchi, ville de Yamaguchi, Tokusashita Ato
Terrain : 0,1 ha (1 000 m²) de terres résidentielles, 2 ha (20 000 ㎡) de champs, 15 ha (150 000 m²) de forêts de montagne.
Bâtiment : Résidence 217㎡, Maison annexe et grange 246㎡, Entrepôt 31㎡ (total 494㎡)
Structure : entièrement en bois, la maison a été construite en 1969
Statut actuel : rénovation requise
Prix suggéré : 3 millions de yens (y compris la mise au banal des biens ménagers, etc.) Consultation)

*Puisqu’il existe des restrictions sur le transfert des droits sur les terres agricol2018年に親族が亡くなり空き家です。時々訪問して掃除をしています。見学者の中には「通常の空き家に比べればきれい」という方もおられます。けれども居住するには相当の改修が必要と見込まれます。改修等に際しては自治体の支援制度の利用もご検討ください。不動産に関する相続手続きは2019年7月に完了しています。登記名義人は1人です。土地は118筆です。

【物件概要】古屋付土地（現状渡し）。
場所：山口県山口市阿東徳佐下
土地：宅地0.1ha（1,000㎡）、田畑2ha（20,000㎡）、山林15ha（150,000㎡）
建物：居宅217㎡、附属家・納屋246㎡、土蔵31㎡（合計494㎡）
構造：すべて木造、居宅は1969年建築
現況：要改修
希望価格：300万円（家財処分等を含む。委細相談）

※農地の権利移動には農地法の制限があるため、購入を希望されても売却できない場合があります。山林の6割は保安林。

Je viens de la préfecture de Tottori et je vis à Tokyo. La maison familiale 7LDK, âgée de 45 ans, est devenue vacante, et ils cherchent des moyens de la vendre ou de la louer. Il y a un détachement et un entrepôt sur le site, et je possède un champ de riz, quatre champs et un hectare de bambous à proximité. Nous soutenons également la relocalisation individuelle, la relocalisation, les villas, les maisons d’hôtes et d’autres usages, et nous accueillons également les emprunts et les achats par des groupes d’entreprise. Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles avec impatience. S’il n’y a pas d’acheteurs ni d’emprunteurs d’ici 2035, nous envisageons de démolir le bâtiment et de clarifier la situation.

Un manoir 7LDK où vivait une famille de six. Il a 45 ans, mais il y a vécu jusqu’à récemment et est en bon état. La gare est loin, mais la mer est proche. Il se trouve à 500 m à pied de la plage de Toyosei, qui est populaire comme plage pour les habitants. Vous pouvez profiter d’activités de loisirs comme la pêche et le surf chaque jour.

Il n’y a pas de magasins à distance de marche. Il se trouve à 5 km de la gare ou du supermarché le plus proche, et il est essentiel de se déplacer en当方鳥取県出身で東京在住です。築45年、7LDKの実家が空き家になり、売却や賃貸の道を模索しています。敷地内には離れや土蔵があり、近隣に1面の田圃と4面の畑、1haの竹藪を所有しています。個人による移住や住み替え、別荘やゲストハウスなどの用途にも対応しますし、企業団体による借り上げ買い上げも歓迎します。ご連絡をお待ちしております。2035年まで買い手・借り手が現れない場合は建物を解体して更地にすることを考えています。

6人家族が暮らした7LDKの邸宅。​築45年と年季は入っていますが、直近まで居住歴があり状態は良好です。駅は遠いが、海は近いです。地元民に海水浴場として親しまれる豊成海岸まで徒歩圏500mです。釣りやサーフィンといったレジャーを日々楽しめます。

徒歩圏に商店の類がありません。最寄り駅やスーパーまで5km、車移動が必須です。通学も不便です。最寄りの小学校が廃校になり、近隣の子供たちはスクールバスで町中心部（5km先）の小中学校に通っています。

田舎暮らしでよく問題になる近隣住民との付き合いですが、物件は20世帯ほどの集落の端に位置しており、2面が隣家と接していますが、近隣住民は皆高齢化しており、もはや地域としての活動を営める余力もなさそうです。私生活に干渉したり煩わしいことを言ってくる人もいないと思います。当物件を購入・賃貸してくださる方には、近隣住民への紹介や関係各所への橋渡し、悩み事の相談といった物心両面でのサポートを惜しみません。

【物件概要】※古屋付土地
場所：鳥取県西伯郡大山町豊成
土地：1,395㎡
建物：220㎡
構造：木造2階建て
現況：空き家
希望価格：990万円　賃貸:個人3万円／企業団体6万円

※価格は母屋のみ。離れや土蔵、田畑・竹藪などはオプション

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

Construite dans la partie ouest de Katori (Sawara) dans la province de Shimoso, dans le satoyama et le paysage rural d’Oto, cette maison est une méthode traditionnelle de construction composée de charpentes en bois, de murs en terre et de champs de pierre. Achevé en avril 2003. Il y a une maison (96,94 mètres carrés) et un entrepôt (9,72 mètres carrés) en bois massif et matériaux naturels, et le terrain comprend 707,43 mètres carrés de terrain résidentiel + 836,00 mètres carrés de forêt de montagne (terrain avec vieilles maisons, transfert actuel). Le chauffage est un poêle à bois (compatible granulés). Le délai de livraison est pris en compte.下総国の香取（佐原）の西部、大戸の里山・田園風景に建つ、木組み・土壁・石場建ての伝統構法の家。2003年4月竣工。無垢材・自然素材を用いた居宅（96.94㎡）と倉庫（9.72㎡）があり、土地は宅地707.43㎡＋山林836.00㎡（古屋付土地・現状渡し）。暖房は薪ストーブ（ペレット対応）。引渡し時期は相談。

Après que mon père a hérité de la maison de mes grands-parents, le locataire qui y vivait depuis 20 ans a déménagé en juillet dernier. Par coïncidence, mon père est décédé le même mois, et j'ai hérité de la propriété. La maison est actuellement vide, et il y a des zones où l'eau s'infiltre, rendant certaines parties inhabitables, mais l'eau et l'électricité sont disponibles. Elle ne se trouve pas dans une zone de risque de glissement de terrain.

La forêt est laissée à l'abandon. En raison de la nature du terrain, il semble que l'eau s'accumule quelque part, ce qui peut rendre le jardin inondé, mais si elle est correctement entretenue, un ruisseau d'eau de montagne devrait couler doucement dans le jardin (selon mes souvenirs d'enfance). Il y a un entrepôt de deux étages.

La propriété sera remise dans son état actuel, donc des réparations au niveau du sol et du toit seront nécessaires pour y vivre. Plus cela se fait tôt, moins le bâtiment sera endommagé. La maison elle-même, construite en 1885, est faite de châtaignier robuste, avec un grand pilier central. Il y a un kotatsu encastré, et un espace de rangement pour la cuisine accessible depuis le couloir. Il y a un espace de rangem祖父母の実家を父が相続したあと、20年間住んでくださっていた賃貸人の方が昨年7月で退去されました。偶然にも父が同月に亡くなり、わたしが相続することになりました。現在空き家で、家は一部雨漏りがあり住めないエリアがありますが水道、電気使用可能。土砂災害警戒区域には該当しません。

山林は放置状態です。水の通り道の土地柄で、どこかの水捌けが悪くなっていて庭が水浸しになることがあるようですが、ちゃんと整備すれば山水がサラサラと庭を流れる小川状態になるはずです（子どもの頃の記憶）。2階建ての蔵があります。

現状有姿でのお渡しとなりますので、住むためには床や屋根などに修繕が必要です。早いほど建物の傷みが少ないです。家自体は明治18年からの建物部分は丈夫な栗の木でできており、立派な大黒柱があります。掘り炬燵、台所と廊下側どちらからも出し入れできる水屋あり。布団などかなりの量を収納できる押し入れスペース、レトロな階段を上がると広々中二階があります。蔵、山林、畑（地目変更済み）があります。

飯南町は出産費用全額町負担、高校卒業まで医療費無料など子育て世代への支援が手厚いです。車で10分圏内に町役場、道の駅、スーパー、レストラン、15分圏内にホームセンターや郵便局、温泉、コンビニ、ガソリンスタンド、病院など。道の駅は手作りパンを販売したり、明治創業の旅館をリノベーションしてカフェ兼学生食堂を営業されていたりと、元気な町です。夏は川が近いこともあり涼しいのですが寒さは厳しく雪が多い地域です。

Maison en matériaux naturels construite selon la méthode traditionnelle. Construction en bois, murs en terre et fondations en pierre, achevée en avril 2003. Terrain : terrain résidentiel 707,43 m², forêt 836,00 m². Bâtiment : résidence 96,94 m², entrepôt 9,72 m². État actuel : occupé. Prix souhaité : 23 450 000 yens. Terrain avec maison ancienne (livraison dans l'état).伝統構法で建てた自然素材の家。木組み・土壁・石場建ての伝統構法で2003年4月竣工。土地：宅地 707.43㎡、山林 836.00㎡。建物：居宅 96.94㎡、倉庫 9.72㎡。現況：居住中。希望価格：2,345万円。古屋付土地（現状渡し）。

Utilisé comme ferme jusqu'en 2011. Il y a un champ (6 470 m²) et une forêt (13 690 m²). Après le décès du propriétaire, le successeur n'a pas pu continuer l'agriculture pour des raisons professionnelles, et la maison est devenue vacante. De 2011 à 2016, elle a été utilisée comme hébergement pour des bénévoles. Il y a une vieille maison construite en 1917 (206 m²), une maison secondaire construite en 1982 (85 m²) et une grange. Le champ est devenu une terre abandonnée depuis 2011. La forêt est un bois de feuillus.

C'est un village calme et riche en nature, à 15 minutes en voiture de la ville. En voiture, il faut 35 minutes pour atteindre Kesennuma, préfecture de Miyagi, et 50 minutes pour Ichinoseki, préfecture d'Iwate. Le site touristique de Genbikei est à 30 minutes. La maison voisine est à 200 mètres, ce qui assure le calme. Elle est adaptée à l'agriculture, en particulier à l'élevage et à la culture des légumes. Elle convient également à l'observation de la nature de la montagne et des étoiles dans le ciel nocturne, sans se limiter à l'agriculture.

La maison principale est ancienne et nécessite des soins et une baignoire. Le champ est en friche et nécessite une nouvelle cultur2011年まで農家として使用していました。畑(6,470㎡)、山林(13,690㎡)があります。当主の死後、後継者が仕事の都合で農業を継がず、空き家になりました。2011年から5年間、ボランティアの宿泊施設になりました。1917年築の古屋(206㎡)、1982年築の別宅(85㎡)、納屋があります。畑は2011年以降、耕作放棄地となっています。山林は雑木林です。

静かで自然豊かな里山で、町までは車で15分です。車で、宮城県気仙沼市まで35分、岩手県一関市まで50分です。観光地厳美渓まで30分です。隣家とは200m離れていて、静かです。農業、特に畜産や野菜栽培に適しています。農業にこだわらず、里山の自然や夜空の天体観察などにも適しています。

本宅は古く、手入れと風呂桶が必要です。畑は荒れているので、再耕起が必要となります。別宅はウォシュレットが付いています。住宅、畑、森林など、全部一括で売却します。

C’était une belle vieille maison, alors je l’ai achetée parce que je voulais la garder. Que dirais-tu de 2 millions de yens ? De plus, toutes les zones de plomberie ont été rénovées. De plus, il existe un rare poêle à bois Yotul fabriqué à l’étranger, donc je le trouve charmant. De plus, nous vous fournirons un abri pour effectuer des travaux agricoles, un garage et un entrepôt, ainsi qu’une grande souffleuse à neige diesel dans le garage. Merci.素敵な古民家だったので残したいと思い購入した物件です。価格は200万円でいかがでしょうか。加えて、水回りは全てリフォーム済みです。また、希少な外国製ヨツールの薪ストーブがあるので趣があるかと思います。さらに、農作業などができる小屋、車庫兼倉庫、また、車庫内にある大型ディーゼル除雪機もセットでお譲りします。よろしくお願いいたします。

Propriété comprenant un vaste jardin japonais, une ancienne maison traditionnelle (kominka) et une résidence en béton armé (RC). L'accès depuis la ville de Fukuoka est d'environ une heure, ce qui la rend adaptée à un usage privé ou à des activités commerciales telles que ryokan/minpaku (auberge/maison d'hôtes), café/restaurant, etc. La propriété appartenait à un notable local et était utilisée comme habitation et comme café dans une ancienne maison traditionnelle.

【Détails du bien】※Terrain avec maison ancienne incluse
Emplacement : Noda, Soeda-machi, district de Tagawa, préfecture de Fukuoka
Terrain : 3 935,19 m²
Bâtiments : maison plain-pied en bois avec toit en tuiles 159,67 m² (construite en 1957), bâtiment de 2 étages en RC et bois avec toit en tuiles (1er étage : 67,57 m², 2e étage : 64,31 m²)
État actuel : bien vacant

※Vente en l'état et sur la base des registres fonciers.広い日本庭園と古民家、RC造の住居です。福岡市内から1時間程度とアクセスが良く、自家用や旅館・民泊用、飲食店等の事業用などにお使いいただけるかと思います。もとは地元の名士の方が所有しており、住居および古民家カフェとして利用していました。

【物件概要】※古屋付土地
場所：福岡県田川郡添田町野田
土地：3,935.19㎡
建物：木造瓦葺平屋 159.67㎡（昭和32年築）RC・木造瓦葺2階建（1階：67.57㎡、2階：64.31㎡）
構造：
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Il a été reconstruit la première année de l’ère Heisei. Il y a quelques années, je l’ai presque entièrement rénové pour pouvoir vivre confortablement, mais j’étais assez occupé par le travail à Tokyo et je pouvais à peine retourner chez mes parents, alors j’ai décidé de laisser tomber cette fois. Mon père, qui était charpentier, a pris beaucoup de temps et d’efforts pour construire la maison, donc je ne voulais pas la laisser partir, mais j’espère qu’elle sera utilisée de manière significative à diverses fins.

Elle est entretenue pour que vous puissiez y vivre immédiatement. De plus, la structure est solide, ce qui facilite la réalisation même en cas de rénovation. Nous ne sommes pas très exigeants sur le temps ou le prix. C’est une condition que vous puissiez utiliser avec précaution.

Il a été rénové et le mobilier n’est plus utilisé. Quoi qu’il en soit, c’est une construction magnifique et elle semble trop grande pour qu’une petite famille y vive. Si vous pensez à d’autres usages, ce sera un espace significatif.

【Aperçu de la propriété】 *Terrain avec une vieille maison (actuellement remise)
Emplacement : ville de Nakanoto, district de Kashima, préfecture d’Ishikawa
Terre : 45平成元年に新築しました。数年前にほぼ全面的にリニューアルし、快適に暮らせるようにしたのですが、東京での仕事がかなり忙しく、実家に帰ることがほとんどできなくなったので、今回手放すことを決意いたしました。大工だった父が、手間暇かけて作り上げた家なので、手放したくはなかったのですが、様々な用途で有意に使われることを望みます。

すぐにでも住めるように手入れはされております。また、構造がしっかりしているので改築される場合でもやりやすいと思われます。時期も価格もこだわっておりません。大切に使っていただけることが、希望条件です。

リニューアル済みで、家具なども未使用です。とにかく立派な作りで、少人数家族が住むには広すぎると思われます。何か別の用途も考えると、有意義な空間になります。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：石川県鹿島郡中能登町
土地：454.33㎡
建物：227.89㎡
構造：木造二階建て
現況：空き家
希望価格：865万円（相談可）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。