Properties in Japan

Currently, the property is listed with an agent off-site, and inquiries will resume after the listing ends.

This is a plot of land over 200 tsubo with an old house that has been renovated since before the war (renovated in 1978). It is located on a cliff with a view of Mount Fuji at sunset over Sagami Bay. The property was purchased in January 2019 for relocation (it was occupied until shortly before purchase), but part of the cliff collapsed about 1 tsubo due to heavy rain in July 2020, leading to the cancellation of the move. After that, there were plans to operate a guesthouse after renovations, but due to family circumstances, the plans were scrapped, and the property is now for sale.

The collapse occurred only in the embankment area that was expanded after the war, and it is known that before the embankment, there was a natural cliff with a dug air raid shelter, so further collapses are not anticipated. Additionally, there are no designations for steep slopes, and there are no colored hazard maps, with old temples located both above and below the cliff. Although it is an old house, it uses good building materials with traditional construction methods, and there are innovatio現在サイト外にて媒介を委託しており、媒介終了後に受付を再開します。

戦前からある（昭和53年に増改築）の古民家付の200坪超の土地です。相模湾越しに夕日の沈む富士山が見える崖の上の立地です。2019年1月に移住のため購入（直前まで人が居住）しましたが、2020年7月の大雨で崖の一部が1坪ほど崩落し、移住が取りやめとなりました。その後、リフォームしての民泊運営などを検討していましたが、家庭の事情で計画を白紙にし、売却することになりました。

崖崩れしたのは戦後に敷地を広げようとなされた盛り土部分のみで、盛り土以前は防空壕の掘られた岩盤状の自然崖だったことが分かっているため、これ以上の崩落は想定していません。また、急傾斜地の指定も、ハザードマップの色付きもなく、崖上と崖下に古いお寺もあります。古い家ですが在来工法で良い建材が使われているほか、水回りに二階を背負わせない等の工夫がなされていますので、きちんと直せばまだまだ使える物件です。

メリットとして環境が抜群に良いです。相模湾越しに夕日の沈む富士山が自宅から眺められます。広い敷地は菜園や離れ建設など活用の自由度も高いです。京急線により東京都心（品川）まで2時間もかかりませんが、夏場は都心の気温より5度前後低いため過ごしやすいです。また、三崎朝市や三崎下町まで徒歩圏内ですので、三浦半島のおいしい物にはいつでもあり付けます。デメリットとして、隣地境界に崩れた崖があり、間口が階段状の市道に接しているため車両乗り入れができず（建築制限はありません）、敷地が広いため除草は大変です。

【物件概要】
場所：神奈川県三浦市白石町
土地：701.61㎡
建物：1階83.22㎡、2階33.12㎡
構造：木造かわらぶき2階建
現況：所有権、宅地、市街化区域、浄化槽
希望価格：1,980万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。