Propiedades en Japón

Casa situada muy cerca del monte Iwate. Debido a que me encuentro lejos y me resulta difícil ir con frecuencia, estoy considerando desprenderme de la propiedad.

El edificio fue construido en la era Heisei, por lo que aún puede utilizarse, pero la terraza/porche de madera está dañada y necesita reparaciones para su uso. Una parte del papel pintado ya ha sido reemplazada. El lavabo y la grifería de la ducha del baño son nuevos y no han sido usados. El inodoro es de tipo de descarga sencilla con vaciado (no conectado a la red de alcantarillado).

En el interior de la vivienda prácticamente no hay enseres, pero en el cobertizo y otros espacios sí quedan objetos; se desea entregar la propiedad en el estado actual. Si se reparan los interiores y la terraza de madera, sería ideal tanto para vivienda habitual como para uso como casa de vacaciones. El suministro de agua proviene de un pozo, por lo que no hay coste por el agua y se puede utilizar libremente. El camino hasta la propiedad se vuelve algo más estrecho en verano debido a la vegetación, por lo que requiere desbroce. En invierno es necesario limpiar la nieve en la carretera frente a la vivienda.

El terreno tiene en total unos 4.0岩手山のすぐ近くのお家です。遠方で中々頻繁に行く事が難しい為手放す事を検討しています。

建物は平成築なのでまだまだ利用可能だと思いますが、ウッドデッキは破損してしまっている為使用するには修繕が必要です。一部壁紙は張替済みです。洗面台や浴室のシャワー水栓は新品未使用です。トイレは簡易水洗の汲取です。建物内は残置物はほぼありませんが、物置等には残置物がございますが現状のままお引渡し希望です。内装やウッドデッキも修繕すれば定住は勿論別荘利用にも凄くいいと思います。水道も井戸水利用なので水道料金はかからず使い放題です。物件までの道が夏場は草が茂って道幅が少し狭くなりますので草刈りが必要です。冬は建物の前の道は除雪が必要になります。

土地は全部で4,000㎡ほどあります（宅地、原野、公衆用道路）。敷地内に電柱がありますので確か年間6,000円電柱敷地料が入ります。敷地内の木を伐採して薪ストーブの燃料にしたり、現状沢山草木が生えているので根気が必要ですが綺麗にして庭にしたりなどもいいと思います。季節になれば梅も沢山とれます。周囲もあまり家も無く空き家だったりするのでぽつんと一軒家とまではいかないですが、周りを気にせず自由に過ごせます。スーパーやホームセンター等、車で15分ほど、県庁所在地の盛岡市まで車で30分ほどです。別荘地のような場所で別荘利用にもおすすめです。

固定資産税は年間25,200円です。私は遠方の為お立ち合いが難しいですが、鍵は現地に置いてありますのでいつでも内見して頂く事は可能です。即お引渡し可能です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：岩手県滝沢市後
土地：4,050.29㎡
建物：91.00㎡
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propiedad de estilo antiguo construida durante la burbuja económica (terreno con casa antigua). Las columnas y vigas son impresionantes, con una técnica de construcción de madera, y la habitación japonesa tiene paredes de barro. Historial de reformas: baño (hace aproximadamente 3 años), tatami (el año pasado), el suelo de la habitación occidental es de madera maciza, bomba de pozo y calentador de agua reemplazados (hace aproximadamente 3 años). Actualmente habitable, pero casi sin aislamiento, por lo que hace frío en invierno. El jardín es impresionante y tiene árboles frutales. Se entrega en el estado actual.バブル期に建築された古民家風の物件（古屋付土地）。柱や梁が立派で木組み工法、和室は土壁。リフォーム履歴：トイレ（約3年前）、畳表（昨年）、洋室床は無垢フローリング、井戸ポンプ・給湯器交換（約3年前）。現状で居住可能だが断熱はほぼ無く冬季は寒い。庭が立派で果樹あり。現状渡し。

Construida en la parte occidental de Katori (Sawara) en la provincia de Shimoso, en el satoyama y el paisaje rural de Oto, esta casa es un método tradicional de construcción con estructuras de madera, muros de tierra y campos de piedra. Completado en abril de 2003. Hay una casa (96,94 metros cuadrados) y un almacén (9,72 metros cuadrados) hechos de madera maciza y materiales naturales, y el terreno es de 707,43 metros cuadrados de terreno residencial + 836,00 metros cuadrados de bosque de montaña (terreno con casas antiguas, actual traspaso). La calefacción es una estufa de leña (compatible con pellets). Se consulta el tiempo de entrega.下総国の香取（佐原）の西部、大戸の里山・田園風景に建つ、木組み・土壁・石場建ての伝統構法の家。2003年4月竣工。無垢材・自然素材を用いた居宅（96.94㎡）と倉庫（9.72㎡）があり、土地は宅地707.43㎡＋山林836.00㎡（古屋付土地・現状渡し）。暖房は薪ストーブ（ペレット対応）。引渡し時期は相談。

Después de que mi padre heredara la casa de mis abuelos, el inquilino que había vivido allí durante 20 años se mudó en julio del año pasado. Coincidentemente, mi padre falleció en el mismo mes y ahora me toca a mí heredarla. Actualmente está desocupada, y la casa tiene algunas filtraciones de agua y áreas que no son habitables, pero el agua y la electricidad están disponibles. No está en una zona de alerta de desastres por deslizamientos de tierra.

El bosque está en estado de abandono. Debido a la naturaleza del terreno, que es un camino de agua, parece que en algún lugar el drenaje no es bueno y el jardín puede inundarse, pero si se mantiene adecuadamente, el agua de montaña debería fluir suavemente como un arroyo en el jardín (recuerdo de mi infancia). Hay un almacén de dos pisos.

Se entregará en su estado actual, por lo que se necesitarán reparaciones en el suelo y el techo para poder habitarla. Cuanto antes, menos daño tendrá el edificio. La casa en sí está construida con madera de castaño resistente desde 1885, y tiene un gran pilar central. Hay un kotatsu empotrado y un espacio de almacenamiento de agua que se puede acceder desde la cocina y el pasillo. Hay un espacio de al祖父母の実家を父が相続したあと、20年間住んでくださっていた賃貸人の方が昨年7月で退去されました。偶然にも父が同月に亡くなり、わたしが相続することになりました。現在空き家で、家は一部雨漏りがあり住めないエリアがありますが水道、電気使用可能。土砂災害警戒区域には該当しません。

山林は放置状態です。水の通り道の土地柄で、どこかの水捌けが悪くなっていて庭が水浸しになることがあるようですが、ちゃんと整備すれば山水がサラサラと庭を流れる小川状態になるはずです（子どもの頃の記憶）。2階建ての蔵があります。

現状有姿でのお渡しとなりますので、住むためには床や屋根などに修繕が必要です。早いほど建物の傷みが少ないです。家自体は明治18年からの建物部分は丈夫な栗の木でできており、立派な大黒柱があります。掘り炬燵、台所と廊下側どちらからも出し入れできる水屋あり。布団などかなりの量を収納できる押し入れスペース、レトロな階段を上がると広々中二階があります。蔵、山林、畑（地目変更済み）があります。

飯南町は出産費用全額町負担、高校卒業まで医療費無料など子育て世代への支援が手厚いです。車で10分圏内に町役場、道の駅、スーパー、レストラン、15分圏内にホームセンターや郵便局、温泉、コンビニ、ガソリンスタンド、病院など。道の駅は手作りパンを販売したり、明治創業の旅館をリノベーションしてカフェ兼学生食堂を営業されていたりと、元気な町です。夏は川が近いこともあり涼しいのですが寒さは厳しく雪が多い地域です。

Casa de materiales naturales construida con métodos tradicionales. Finalizada en abril de 2003 con estructura de madera, paredes de barro y cimientos de piedra. Terreno: 707.43㎡ de terreno residencial y 836.00㎡ de bosque. Edificio: 96.94㎡ de vivienda y 9.72㎡ de almacén. Estado actual: habitado. Precio deseado: 23,450,000 yenes. Terreno con casa antigua (entrega en el estado actual).伝統構法で建てた自然素材の家。木組み・土壁・石場建ての伝統構法で2003年4月竣工。土地：宅地 707.43㎡、山林 836.00㎡。建物：居宅 96.94㎡、倉庫 9.72㎡。現況：居住中。希望価格：2,345万円。古屋付土地（現状渡し）。

Se utilizó como granja hasta 2011. Hay un campo (6,470㎡) y un bosque (13,690㎡). Después de la muerte del propietario, el sucesor no continuó con la agricultura debido a su trabajo, y la casa quedó vacía. Desde 2011, se convirtió en un alojamiento para voluntarios durante 5 años. Hay una casa antigua construida en 1917 (206㎡), una casa secundaria construida en 1982 (85㎡) y un granero. El campo ha estado abandonado desde 2011. El bosque es un bosque de árboles mixtos.

Es un tranquilo y rico en naturaleza satoyama, a 15 minutos en coche de la ciudad. En coche, se tarda 35 minutos hasta Kesennuma, Miyagi, y 50 minutos hasta Ichinoseki, Iwate. A 30 minutos de la famosa zona turística de Genbikei. La casa vecina está a 200 metros de distancia, por lo que es tranquila. Es adecuada para la agricultura, especialmente para la cría de ganado y el cultivo de verduras. También es adecuada para disfrutar de la naturaleza del satoyama y la observación de estrellas en el cielo nocturno.

La casa principal es antigua y necesita mantenimiento y una bañera. El campo está en mal estado, por lo que necesita ser re-cultivado. La casa secundaria tiene un inodoro tipo washlet. Se vende todo en conjunto: 2011年まで農家として使用していました。畑(6,470㎡)、山林(13,690㎡)があります。当主の死後、後継者が仕事の都合で農業を継がず、空き家になりました。2011年から5年間、ボランティアの宿泊施設になりました。1917年築の古屋(206㎡)、1982年築の別宅(85㎡)、納屋があります。畑は2011年以降、耕作放棄地となっています。山林は雑木林です。

静かで自然豊かな里山で、町までは車で15分です。車で、宮城県気仙沼市まで35分、岩手県一関市まで50分です。観光地厳美渓まで30分です。隣家とは200m離れていて、静かです。農業、特に畜産や野菜栽培に適しています。農業にこだわらず、里山の自然や夜空の天体観察などにも適しています。

本宅は古く、手入れと風呂桶が必要です。畑は荒れているので、再耕起が必要となります。別宅はウォシュレットが付いています。住宅、畑、森林など、全部一括で売却します。

Casa donde vivían mis abuelos y padres, que ha sido gestionada regularmente desde la herencia. Es un edificio de 75 años de antigüedad de la época en que mi abuelo era pescador en un pueblo costero. Aunque se han repintado algunas paredes, como el espacio al entrar por la puerta, la casa principal se mantiene en su estado original, excepto por la cocina. El techo de la casa principal fue reparado en su totalidad en 2018, por lo que no hay filtraciones de agua. Hay un cobertizo de dos pisos conectado a la casa principal en el lado este, y frente a él hay un espacio de estacionamiento. Hay espacio para aproximadamente tres vehículos pequeños o ligeros. Aunque se han realizado reparaciones en la pared exterior, hay algunas áreas dañadas que no afectan la habitabilidad. Las instalaciones de agua están en uso actualmente, pero el calentador de agua necesita ser reemplazado. La cocina y el área de lavandería del baño están bastante deterioradas. Estado actual: casa vacía. Resumen de la propiedad: terreno de 197.94 m², edificio de 133.05 m², estructura: edificio de dos pisos de madera. Precio deseado: 7 millones de yenes.祖父母両親とともに住んでいた家で、相続後、定期的に管理してきました。海辺の町で祖父が網元だった時代の築75年の建物です。玄関を入った空間など、壁の塗り替えはありましたが台所などを除き母屋は当時の造りのままです。母家の屋根は2018年全体的に修繕しましたので、雨漏りなどはありません。東側に母屋に繋がった2階構造の物置があり、その前が駐車スペースとなっています。小型または軽自動車なら3台ほどのスペースです。外壁など都度補修はしてありますが、住むには影響のない一部破損箇所もあります。水回りは現在使用している状態ですが、給湯器は交換が必要です。台所と浴室脱衣所はかなり傷みがあります。現況：空き家。物件概要：土地197.94㎡、建物133.05㎡、構造：木造2階建。希望価格：700万円。

Era una casa antigua y bonita, así que la compré porque quería conservarla. ¿Qué tal 2 millones de yenes? Además, todas las zonas de fontanería han sido renovadas. Además, hay una rara estufa de leña Yotul de fabricación extranjera, así que me parece pintoresca. Además, te proporcionaremos un cobertizo donde podrás realizar trabajos agrícolas, un garaje y almacén, y una gran quitanieves diésel en el garaje. Gracias.素敵な古民家だったので残したいと思い購入した物件です。価格は200万円でいかがでしょうか。加えて、水回りは全てリフォーム済みです。また、希少な外国製ヨツールの薪ストーブがあるので趣があるかと思います。さらに、農作業などができる小屋、車庫兼倉庫、また、車庫内にある大型ディーゼル除雪機もセットでお譲りします。よろしくお願いいたします。

Propiedad con un amplio jardín japonés, una casa tradicional (kominka) y una vivienda de estructura RC (hormigón armado). Está a aproximadamente 1 hora desde la ciudad de Fukuoka, con buen acceso; puede utilizarse como residencia privada, alojamiento tipo ryokan/minpaku, negocio de restauración u otros fines comerciales. Originalmente perteneció a una persona destacada de la localidad y se utilizó como vivienda y como café en una casa tradicional.

Resumen de la propiedad (terreno con casa antigua):
Ubicación: Noda, municipio de Soeda, distrito de Tagawa, prefectura de Fukuoka
Terreno: 3,935.19 m²
Edificaciones: Vivienda de planta baja de madera con cubierta de tejas 159.67 m² (construida en 1957, Showa 32); edificio de dos plantas de hormigón armado (RC) y madera con cubierta de tejas (1ª planta: 67.57 m², 2ª planta: 64.31 m²)
Estructura:
Estado actual: Vivienda desocupada

La transacción se realizará en el estado en que se encuentra y mediante compraventa conforme al registro público.広い日本庭園と古民家、RC造の住居です。福岡市内から1時間程度とアクセスが良く、自家用や旅館・民泊用、飲食店等の事業用などにお使いいただけるかと思います。もとは地元の名士の方が所有しており、住居および古民家カフェとして利用していました。

【物件概要】※古屋付土地
場所：福岡県田川郡添田町野田
土地：3,935.19㎡
建物：木造瓦葺平屋 159.67㎡（昭和32年築）RC・木造瓦葺2階建（1階：67.57㎡、2階：64.31㎡）
構造：
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Se construyó de nuevo en el primer año de la era Heisei. Hace unos años, casi la reformé por completo para poder vivir cómodamente, pero estaba bastante ocupada con el trabajo en Tokio y apenas podía volver a casa de mis padres, así que esta vez decidí dejarlo pasar. Mi padre, que era carpintero, dedicó mucho tiempo y esfuerzo a construir la casa, así que no quería dejarla ir, pero espero que se utilice de forma significativa para diversos fines.

Se mantiene para que puedas vivir en ella inmediatamente. Además, la estructura es sólida, por lo que es fácil de hacer incluso si está renovada. No somos muy exigentes con el tiempo ni el precio. Es una condición en la que puedes usarlo con cuidado.

Ha sido renovado y los muebles están sin uso. En fin, es una construcción magnífica y parece demasiado grande para vivir en una familia pequeña. Si piensas en otros usos, será un espacio significativo.

【Resumen de la propiedad】 *Terreno con una casa antigua (actualmente entregado)
Ubicación: Pueblo de Nakanoto, distrito de Kashima, prefectura de Ishikawa
Tierra: 454.33㎡
Edificio: 227,89㎡
Estructura: Edificio de madera de dos plantas
Situación actual: casa vacía
Precio sugerido: 8,65 millon平成元年に新築しました。数年前にほぼ全面的にリニューアルし、快適に暮らせるようにしたのですが、東京での仕事がかなり忙しく、実家に帰ることがほとんどできなくなったので、今回手放すことを決意いたしました。大工だった父が、手間暇かけて作り上げた家なので、手放したくはなかったのですが、様々な用途で有意に使われることを望みます。

すぐにでも住めるように手入れはされております。また、構造がしっかりしているので改築される場合でもやりやすいと思われます。時期も価格もこだわっておりません。大切に使っていただけることが、希望条件です。

リニューアル済みで、家具なども未使用です。とにかく立派な作りで、少人数家族が住むには広すぎると思われます。何か別の用途も考えると、有意義な空間になります。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：石川県鹿島郡中能登町
土地：454.33㎡
建物：227.89㎡
構造：木造二階建て
現況：空き家
希望価格：865万円（相談可）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。