Propiedades en Japón

Alquiler de casas unifamiliares con un rendimiento del 10%. Presentado a través de medios exclusivos.
・Propiedad de inversión con un rendimiento superficial del 10% y una excelente rentabilidad
・Las transacciones fluidas son posibles gracias a intermediarios exclusivos
・La inversión comenzó a un precio de venta de 9,24 millones de yenes
・13 minutos en coche hasta la estación "Furuichi" de la línea Kintetsu Nagano
・Construido en 1998, es adecuado para una operación a largo plazo利回り10％の戸建賃貸。専属専任媒介でご紹介。
・表面利回り10％、収益性に優れた投資物件
・専属専任媒介のため、スムーズな取引が可能
・販売価格924万円で投資スタート
・近鉄長野線「古市」駅まで車13分
・1998年築で長期運用にも適しています

【Un punto que conecta épocas: sublimando el aliento de Edo en un valor contemporáneo】

■ Heredando la "auténtica dignidad" que trasciende el tiempo
Se trata de un terreno con casa antigua que alberga una historia sólida que, rastreada en los archivos, remonta al período Edo. La presencia de esta construcción —que ha presidido el paisaje local durante generaciones— trasciende la arquitectura y constituye un activo con profundo valor cultural para la zona.

La textura y la gravedad que sólo el paso de muchos años puede conferir, así como una sensación de calma y recogimiento difícil de reproducir con técnicas modernas: en este lugar quedan impresas "las auténticas huellas del tiempo" que no se logran en una noche.

■ Conversión refinada que convierte la experiencia tradicional en rentabilidad
Este potencial se revela especialmente valioso como base para proyectos empresariales dirigidos a un público selecto.

- Restaurante de alta cocina / ryōtei de lujo: la profundidad histórica eleva la categoría de la propuesta gastronómica y del servicio.
- Salón privado de membresía: un refugio para clientes exclusivos que buscan escapar del bullicio urbano.
- Auberge en casa tradicional (komink【江戸の息吹を現代の価値へ昇華させる、時代を繋ぐ拠点】

■ 時を超越した「本物の風格」を継承する 記録を遡れば江戸時代へと至る、重厚な歴史を宿した古屋付き土地です。幾世代にもわたりこの地の景観を見守り続けてきたその佇まいは、建築という枠を超え、この地に深く根ざした「文化的な価値を抱く資産」と言えます。

現代の工法では再現が困難な、長い年月のみが作り出す重厚な質感、そして静謐な空気感。そこには、一朝一夕では成し得ない「本物の時の重み」が刻まれています。

■ 伝統的な体験を収益に変える、洗練されたコンバージョン このポテンシャルは、ターゲットを絞ったハイエンドな事業計画の礎として、大きな価値を発揮します。

高級料亭・隠れ家割烹: 歴史の深みが、提供する料理とサービスの格を一段と引き上げます。会員制プライベートサロン: 都会の喧騒を忘れさせる、選ばれた顧客のための別天地。古民家オーベルジュ: 歴史的建造物に浸る宿泊体験が、国内外の富裕層を魅了します。

「時の価値」を「事業の成功」へ。 限られた歴史の断片を、現代の収益プロジェクトへと昇華させる。本物の価値を見抜く審美眼をお持ちのオーナー様・投資家様に、自信を持ってご紹介する特別な機会です。

※ 築年数は、システム上の制約により便宜上「明治33年」と記載しておりますが、記録を遡れば江戸時代へと至る、歴史的背景を持つ建造物です。

Casa unifamiliar en alquiler (propiedad de inversión). Actualmente alquilada por ¥64,000/mes. El vendedor designa al shihō shoshi (escribano judicial). Entrega en el estado actual (‘as is’). El vendedor queda exento de responsabilidad por incumplimiento del contrato. Reconstrucción permitida. Mediación exclusiva.戸建賃貸（収益物件）。賃料64,000円/月で賃貸中。司法書士売主指定、現況有姿引き渡し、売主の契約不適合責任免責、再建築可能。専任媒介。

Baño y aseo separados. Zona residencial tranquila de baja altura. Propiedad construida en Reiwa 2 (2020). Construida por Ichijo Komuten; vivienda con calefacción por suelo radiante en toda la casa. Vivienda totalmente eléctrica. Alquilada desde agosto de Reiwa 4 (2022) por ¥170,000/mes. Ingresos adicionales por energía solar.〇バストイレ別。一低層の閑静な住宅街。令和2年新築物件。一条工務店施工、全館床暖房の家。オール電化住宅。令和4年8月～月額170,000円で賃貸中。別途太陽光収入有。

Vivienda mixta con unidades en alquiler. Rentabilidad a plena ocupación: 3,93 %. Ingresos a plena ocupación: ¥8.967.600 al año (896.76万円) / ¥747.000 al mes (74.7万円). Transporte: Línea Tokyu Den-en-toshi, estación Sangenjaya, a 9 minutos a pie.賃貸併用住宅。満室時利回り 3.93％、満室時年収 896.76万円（年）/ 74.7万円（月）。交通：東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩9分。

Rendimiento estimado: 7,2% (propiedad con ocupación completa). A 6 minutos a pie de la estación Sagami-Otsuka (línea Sōtetsu). Ingresos con ocupación completa: anual ¥2,148,000 / mensual ¥179,000.想定利回り7.2％【満室稼働中】相鉄『相模大塚』駅徒歩6分。満室時年収214.8万円 / 満室時月収17.9万円。

Vivienda equipada con sistema de climatización para toda la casa. Armarios en todas las habitaciones y almacenamiento en el ático. [Responsable del inmueble] Okazaki Taiga [Planificación urbana] Área urbana (市街化区域) [Estacionamiento] Sí [Fecha de actualización del inmueble] 5 de febrero de 2026■全館空調搭載住宅！■各居室収納＋小屋裏収納付き！[物件担当者]岡崎　太雅 [都市計画]市街化区域 [駐車場]有 [物件更新日]2026年2月5日

Propiedad adecuada para uso comercial. Superficie del terreno: aproximadamente 775 tsubo (2.562 m²). Planta baja: almacén; segunda planta: oficina. Planificación urbana: área de planificación urbana no delimitada (no zonificada). Estacionamiento disponible. Fecha de actualización del inmueble: 23 de enero de 2026.事業用に適した物件。土地面積約775坪（2,562m2）。1階倉庫、2階事務所。都市計画：非線引き都市計画区域。駐車場あり。物件更新日：2026年1月23日。

■ Vivienda con parte en alquiler: 4LDK (uso residencial) y parte de alquiler compuesta por dos unidades 2DK + oficina.
■ Acceso desde 4 estaciones y múltiples líneas, con conexión fluida a las principales estaciones.
■ Zona residencial tranquila situada en una calle secundaria, apartada de la vía principal.

■ Fachada de diseño atractivo que da buena impresión a las visitas.
■ Plaza de aparcamiento para 1 vehículo (actualmente alquilada / con restricciones por tipo de vehículo) y espacio reservado para bicicletas, etc.
■ Rentas de la parte en alquiler: oficina en 1.er piso ¥121,000 (impuestos incluidos) + 2.º piso 2DK ¥130,000 + 3.º piso 2DK ¥120,000 + alquiler del estacionamiento ¥27,500 (impuestos incluidos) = renta estimada con ocupación total ¥398,500/mes.
■ Renta total estimada incluyendo la vivienda principal: vivienda principal aprox. ¥400,000/mes + parte en alquiler ¥398,500/mes = aprox. ¥798,500/mes.
Ingresos anuales aproximados: ¥9,582,000. Rentabilidad bruta con ocupación total: aprox. 3.21%.■賃貸併用住宅、４LDK（居住用）　２ＤＫの２部屋＋事務所（賃貸部分）
■４駅複数路線利用可能、主要駅へスムーズなアクセス実現
■幹線道路から一本入った静かな住宅街

■来客を気持ちよく迎えられるデザイン性高い外観
■駐車スペース１台（賃貸中/車種制限有り）と自転車などのスペースも確保
■賃貸部分１階事務所の賃料１２．１万円（税込）＋２階２DKの賃料１３万円＋３階２DKの賃料１２万円＋駐車場賃料２.７５万円（税込）
　＝満室想定賃料合計３９．８５万円/月
■居宅部分も含めての満室想定　
　居宅部分想定約４０万円／月＋賃貸部分３９．８５万円／月＝合計約７９．８５万円／月　
　年間収入約９，５８２，０００円　満室表面利回り約３．２１％

1K (8 tatami) + loft; 6 unidades en total; 6 plazas de aparcamiento. Estado actual: 6 de 6 unidades alquiladas. Rentabilidad estimada a plena ocupación: 6,82 %; ingresos estimados a plena ocupación: 3.542.400 yenes/año. Equipamiento: aire acondicionado, cocina equipada (system kitchen), baño y aseo separados, inodoro con función de lavado y asiento calefactable.１Ｋ（８帖）＋ロフト、全６戸、駐車場６区画。現況：６戸中６戸賃貸中。満室想定利回り：6.82％、満室想定収入：3,542,400円／年。設備：エアコン、システムキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄暖房便座。