Properties in Japan

逗子市山の根三丁目の一棟シェアハウス。共用リビング、ウッドデッキ、裏庭にピザ窯などの特徴あり。既に運用中の収益物件（部屋数8室）。耐震補強・防火間仕切り・排煙設備等の改修済み。満室想定利回り：13.9％。逗子市山の根三丁目の一棟シェアハウス。共用リビング、ウッドデッキ、裏庭にピザ窯などの特徴あり。既に運用中の収益物件（部屋数8室）。耐震補強・防火間仕切り・排煙設備等の改修済み。満室想定利回り：13.9％。

アプローチを進むと草木の間から突然現れる赤い屋根の建物。そのファサードは、一瞬たじろいでしまうような気高い雰囲気がありました。鎌倉山のバス通りから1本脇に入った場所。袋小路の終わりにある敷地、しかも通りからは見えない位置に建物が配置されているため、こんな素敵な建物があるなんて近隣の方にもあまり知られていないかもしれません。アプローチを進むと草木の間から突然現れる赤い屋根の建物。そのファサードは、一瞬たじろいでしまうような気高い雰囲気がありました。鎌倉山のバス通りから1本脇に入った場所。袋小路の終わりにある敷地、しかも通りからは見えない位置に建物が配置されているため、こんな素敵な建物があるなんて近隣の方にもあまり知られていないかもしれません。

秋から冬へ移り変わる頃の二階堂は、紅葉の盛り。赤や黄色に染められた落葉樹に目を奪われながら、カサカサと落ち葉の散り積もる道を歩いて行きます。道沿いに小振りな家が並び、きっと昔からそう変わらない雰囲気なんだろうな、と容易に想像できるような谷戸の風景です。建物は木々にうもれるように建っている瓦葺きの2階建て（約106.40㎡）、敷地は庭と駐車場を含む280.58㎡。4LDK、築1984年（築41年）で改修が必要とされています。現況：居住中。歴史的風土保存区域等の規制あり。秋から冬へ移り変わる頃の二階堂は、紅葉の盛り。赤や黄色に染められた落葉樹に目を奪われながら、カサカサと落ち葉の散り積もる道を歩いて行きます。道沿いに小振りな家が並び、きっと昔からそう変わらない雰囲気なんだろうな、と容易に想像できるような谷戸の風景です。建物は木々にうもれるように建っている瓦葺きの2階建て（約106.40㎡）、敷地は庭と駐車場を含む280.58㎡。4LDK、築1984年（築41年）で改修が必要とされています。現況：居住中。歴史的風土保存区域等の規制あり。

葉山町堀内/駅の売買物件情報です/葉山町堀内に建つ木造2階建て。バルコニーから相模湾と富士山を望む好立地。旧皇族の別邸も近くにある閑静な住宅街に立地。葉山町堀内/駅の売買物件情報です/葉山町堀内に建つ木造2階建て。バルコニーから相模湾と富士山を望む好立地。旧皇族の別邸も近くにある閑静な住宅街に立地。

冬でも波さえあれば、七里ガ浜の海は変わらずサーファーでにぎわいます。今回の物件は行合川沿いを少し奥へ進んだ場所。擁壁の上に建つ淡いグリーンの外観が目印の家。海までは約500m。築39年を経た建物は手直し前提で全体的に改修必要、場所によっては建物の傾きを感じる部分もあります。融資面でハードルが出る可能性あり。現況は空室、引渡し時期は相談。冬でも波さえあれば、七里ガ浜の海は変わらずサーファーでにぎわいます。今回の物件は行合川沿いを少し奥へ進んだ場所。擁壁の上に建つ淡いグリーンの外観が目印の家。海までは約500m。築39年を経た建物は手直し前提で全体的に改修必要、場所によっては建物の傾きを感じる部分もあります。融資面でハードルが出る可能性あり。現況は空室、引渡し時期は相談。

ヘアピンカーブの内側に建つ住宅。土地は約30坪の半円形で三方が道路のため開放感があり、建物は約23.4坪の新築で2階リビング、専用のはしごで昇るロフト約6.5帖あり。1階は3部屋（洋室6.4帖、4.6帖など）ヘアピンカーブの内側に建つ住宅。土地は約30坪の半円形で三方が道路のため開放感があり、建物は約23.4坪の新築で2階リビング、専用のはしごで昇るロフト約6.5帖あり。1階は3部屋（洋室6.4帖、4.6帖など）

和室をリフォームするとき、たいていはどこかを板の間にして“和洋折衷”に寄せてしまうものです。けれど、この森崎の家は違いました。4間ある和室はすべて畳のまま。潔いほどに、和の生活に振り切っているのです。和室をリフォームするとき、たいていはどこかを板の間にして“和洋折衷”に寄せてしまうものです。けれど、この森崎の家は違いました。4間ある和室はすべて畳のまま。潔いほどに、和の生活に振り切っているのです。

【価格変更となりました】

湘南の伝説的なホテル、パシフィックホテル茅ヶ崎。その跡地に建てられたマンションが今回の物件、パシフィックガーデン茅ヶ崎です。言わずと知れた存在のように感じてしまいますが、あらためてこのマンションについて考えてみたくなる、そんな機会になりました。

パシフィックホテルの跡に建てられた高級マンションとして、いつまでも新しい印象があるのですが、それでもこのマンションもすでに築26年目。つまり四半世紀を経過し、それなりに年を重ねてきています。この時間の積み重ねがそろそろ味わいになってきたのかなと思わせるのです。

今回の取材は曇天の日に行うこととなったのですが、これが不幸中の幸いといいますか、マンション全体の雰囲気を違う感覚で味わうことができたように思います。

大きく印象に残ったのは植栽です。ゆったりと空地を設けた全体計画の中で、たくさんの植栽スペースの共有部分があるのですが、それらがとても地に足ついている感じがするのです。

今回の物件はマンション全体としてはメインエントランスの近くなので、共有部分をゆったり味わう動線のアプローチではないのですが、それでもこうした共有部分のあるマンションで暮らすことの幸せは十分に感じることができると思います。

こうした前置きをした上で、今回の物件をみていくと、また良さが一味違う気がするのです。LDKからは大きな窓の向こうに広がる木々の葉が、緑のカーテンのように通の視線を遮ってくれます。サーフィンに行き交う人々や車、自転車の喧騒を心地よく感じるこの距離感は木々が成長してくれたおかげなのか、はたまた自分たちも年を重ねてきたからなのか。

LDKのサイズもゆったりとしていて、隣り合う洋室2やキッチンをつなげた空間として考えれば約25帖の空間であり、さらに奥行きのあるバルコニーもあるので、フラットな動線で外部にまでつながる空間を楽しめます。湘南というエリアを築き上げてこられて、今ではご高齢になられ、上下階の移動にはむずかしさを感じる方でも楽しめるな。そんなことを考えてしまいました。

もちろん年代は問わず、海への距離はとても近いので、海遊びを楽しみたい方にもおすすめしたいです。今回の物件の間取りはアクティブな生活をイメージして作られた玄関土間がポイントなのですから。

この土間は玄関を大きくしたような床の仕上げで、【価格変更となりました】

湘南の伝説的なホテル、パシフィックホテル茅ヶ崎。その跡地に建てられたマンションが今回の物件、パシフィックガーデン茅ヶ崎です。言わずと知れた存在のように感じてしまいますが、あらためてこのマンションについて考えてみたくなる、そんな機会になりました。

パシフィックホテルの跡に建てられた高級マンションとして、いつまでも新しい印象があるのですが、それでもこのマンションもすでに築26年目。つまり四半世紀を経過し、それなりに年を重ねてきています。この時間の積み重ねがそろそろ味わいになってきたのかなと思わせるのです。

今回の取材は曇天の日に行うこととなったのですが、これが不幸中の幸いといいますか、マンション全体の雰囲気を違う感覚で味わうことができたように思います。

大きく印象に残ったのは植栽です。ゆったりと空地を設けた全体計画の中で、たくさんの植栽スペースの共有部分があるのですが、それらがとても地に足ついている感じがするのです。

今回の物件はマンション全体としてはメインエントランスの近くなので、共有部分をゆったり味わう動線のアプローチではないのですが、それでもこうした共有部分のあるマンションで暮らすことの幸せは十分に感じることができると思います。

こうした前置きをした上で、今回の物件をみていくと、また良さが一味違う気がするのです。LDKからは大きな窓の向こうに広がる木々の葉が、緑のカーテンのように通の視線を遮ってくれます。サーフィンに行き交う人々や車、自転車の喧騒を心地よく感じるこの距離感は木々が成長してくれたおかげなのか、はたまた自分たちも年を重ねてきたからなのか。

LDKのサイズもゆったりとしていて、隣り合う洋室2やキッチンをつなげた空間として考えれば約25帖の空間であり、さらに奥行きのあるバルコニーもあるので、フラットな動線で外部にまでつながる空間を楽しめます。湘南というエリアを築き上げてこられて、今ではご高齢になられ、上下階の移動にはむずかしさを感じる方でも楽しめるな。そんなことを考えてしまいました。

もちろん年代は問わず、海への距離はとても近いので、海遊びを楽しみたい方にもおすすめしたいです。今回の物件の間取りはアクティブな生活をイメージして作られた玄関土間がポイントなのですから。

この土間は玄関を大きくしたような床の仕上げで、

目線の高さを下げるとどうなるか。これまであまり意識したことがなかったのですが、何気なく椅子に座ってみたところ、なるほど、ここまで変わってくるかと思うほど見える風景が変わりました。

物件の撮影をする時は立ったまま撮影することがほとんどです。でも生活している時は座っていることが多いので、リラックスしている時の目線が気持ち良ければそれでいいんだと、この部屋に滞在していた時に気づかされました。

どうしてそんなことを思ったかというと、今回募集する物件の窓から見える眺望が、最初見た時、少しもったいなと思ってしまったんです。目線の向こう側には高台に建つ家並みや木々の緑が見えているのに、手前を少し見おろすと、スーパーの屋上とそこに広がる無機質なソーラーパネル。屋上の有効活用だし、スーパーの建物がもうワンフロア高かったら向こう側すら見えないのだから別に良いじゃん、と思われるかもしれません。これは個人的な意見ですが、もしここが屋上遊園地だったらどんなに良かったか。小さな観覧車やメリーゴーランド、動物の乗り物で遊ぶ子供達の幸せな様子を眺めて過ごせますから。

※家具はつきません。目線の高さを下げるとどうなるか。これまであまり意識したことがなかったのですが、何気なく椅子に座ってみたところ、なるほど、ここまで変わってくるかと思うほど見える風景が変わりました。

物件の撮影をする時は立ったまま撮影することがほとんどです。でも生活している時は座っていることが多いので、リラックスしている時の目線が気持ち良ければそれでいいんだと、この部屋に滞在していた時に気づかされました。

どうしてそんなことを思ったかというと、今回募集する物件の窓から見える眺望が、最初見た時、少しもったいなと思ってしまったんです。目線の向こう側には高台に建つ家並みや木々の緑が見えているのに、手前を少し見おろすと、スーパーの屋上とそこに広がる無機質なソーラーパネル。屋上の有効活用だし、スーパーの建物がもうワンフロア高かったら向こう側すら見えないのだから別に良いじゃん、と思われるかもしれません。これは個人的な意見ですが、もしここが屋上遊園地だったらどんなに良かったか。小さな観覧車やメリーゴーランド、動物の乗り物で遊ぶ子供達の幸せな様子を眺めて過ごせますから。

※家具はつきません。

【価格変更となりました】
このマンションの佇まいは、いつ見ても渋みを感じます。都心の麻布界隈にありそうな〇〇倶楽部という名の謎の会館チックな建物。瓦が乗った木の板塀の先には、潮風で少し変形した松の木。他方、石塀にはマンション名がビシッと掲げてあります。ある一定の資格を有した人間でないと門前払いされてしまいそうなエントランス。実に興味深い。

実態としては小ぶりな16世帯のマンションなのですが、このマンションは独特の形状がまた趣があっていいのです。まずはエントランスを入り、目に飛び込んでくるのはピロティ。地下駐車場ということになるようなのですが、この駐車場、ただの駐車場ではないと私は思っています。

なぜかというと、このピロティ駐車場から見える庭の風景が絶妙だからです。とてつもない違和感を感じるのですが、写真5枚目をご覧ください。これが駐車した車を下りて見える風景なのです。コンクリートの無骨な構造体を浮かせたようなすき間。そこから覗き込むように見える庭園。こんな眺めは分譲マンションであってもなくても他に見たことがありません。

写真6枚目がこの庭を撮影したものなのですが、確かに庭園です。しかしなぜこのレベルに庭があるのか、それがどうにも私には分からないのです。元々、このマンションができる前からこの庭は存在していて、お屋敷が一軒建っていたということだったのでしょうか。気になります。

もちろん、気になることは他にもたくさんあります。まずこのマンションは通りからは3階建の建物に見えるのですが、地上2階建なのです。つまり地下駐車場＋2階建という構成なのです。ですから今回の物件は2階部分で最上階ということになるのです。

室内も不思議な魅力に溢れています。なんといっても特徴的に感じるのは窓の大きさです。リビングの南側の壁はすべて開口部。それでいて足元や天井は少し壁があります。こうした窓であれば海外のインテリアや作家モノの家具がよく似合いそうです。床置きの照明や植栽などを入れ込めば、日本離れしたリビングにできると思います。

さらに個室も窓に注目です。こちらの開口部は壁いっぱいに開いていて、ここに合うデスクを造作したくなります。窓からはお向かいの家が目に入ってしまうので、ブラインド などでカッコよく仕上げたいですね。最後にずっと欲しかったヴィンテージチェアーを一脚。これでもうお【価格変更となりました】
このマンションの佇まいは、いつ見ても渋みを感じます。都心の麻布界隈にありそうな〇〇倶楽部という名の謎の会館チックな建物。瓦が乗った木の板塀の先には、潮風で少し変形した松の木。他方、石塀にはマンション名がビシッと掲げてあります。ある一定の資格を有した人間でないと門前払いされてしまいそうなエントランス。実に興味深い。

実態としては小ぶりな16世帯のマンションなのですが、このマンションは独特の形状がまた趣があっていいのです。まずはエントランスを入り、目に飛び込んでくるのはピロティ。地下駐車場ということになるようなのですが、この駐車場、ただの駐車場ではないと私は思っています。

なぜかというと、このピロティ駐車場から見える庭の風景が絶妙だからです。とてつもない違和感を感じるのですが、写真5枚目をご覧ください。これが駐車した車を下りて見える風景なのです。コンクリートの無骨な構造体を浮かせたようなすき間。そこから覗き込むように見える庭園。こんな眺めは分譲マンションであってもなくても他に見たことがありません。

写真6枚目がこの庭を撮影したものなのですが、確かに庭園です。しかしなぜこのレベルに庭があるのか、それがどうにも私には分からないのです。元々、このマンションができる前からこの庭は存在していて、お屋敷が一軒建っていたということだったのでしょうか。気になります。

もちろん、気になることは他にもたくさんあります。まずこのマンションは通りからは3階建の建物に見えるのですが、地上2階建なのです。つまり地下駐車場＋2階建という構成なのです。ですから今回の物件は2階部分で最上階ということになるのです。

室内も不思議な魅力に溢れています。なんといっても特徴的に感じるのは窓の大きさです。リビングの南側の壁はすべて開口部。それでいて足元や天井は少し壁があります。こうした窓であれば海外のインテリアや作家モノの家具がよく似合いそうです。床置きの照明や植栽などを入れ込めば、日本離れしたリビングにできると思います。

さらに個室も窓に注目です。こちらの開口部は壁いっぱいに開いていて、ここに合うデスクを造作したくなります。窓からはお向かいの家が目に入ってしまうので、ブラインド などでカッコよく仕上げたいですね。最後にずっと欲しかったヴィンテージチェアーを一脚。これでもうお