Propriétés à Nishiwaki Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japon

Banque de maisons vacantes [vente] 980 000 yens, Ville de Nishiwaki, Préfecture de Hyōgo, grand terrain, avec jardin, entrepôt et parking pour 3 voitures, maison ancienne de plain-pied de 5K, avec véranda et pièces communicantes.空き家バンク【売買】98万円 兵庫県西脇市上比延町　広い敷地　畑・倉庫・駐車場３台付き５Ｋ平屋古民家　縁側・続き間有

Propriété avec terres agricoles, aucun travaux de rénovation nécessaires. Autres : terrain à bâtir 386,93 m² ; terres agricoles 1 035 m² ; terrain boisé 1 395 m² inclus.農地付き改修不要物件
その他　宅地　　386.93平米
農地　　1035平米
山林　　1395平米　付

Situé presque au centre de la préfecture de Hyōgo, dans la ville de Nishiwaki, connue sous le nom de "le nombril du Japon", ce terrain forestier est entouré de montagnes verdoyantes et de paysages ruraux paisibles. Il y a un chemin rural juste devant, ce qui permet d'accéder au terrain avec une petite voiture. Il n'y a pas d'électricité, d'eau ou de gaz raccordés. C'est une propriété recommandée pour le camping, la baignade en forêt et la collecte de bois de chauffage.

【Résumé de la propriété】※ Terrain uniquement
Emplacement : Goyamacho, Nishiwaki, préfecture de Hyōgo
Superficie : 49 186 m² (environ 14 878 tsubo)
État actuel : Terrain forestier
Prix souhaité : 5 millions de yens (vente en l'état)

Type de terrain : Terrain forestier
Zone d'utilisation : Zone de régulation de l'urbanisation
Taux de construction : 60 % / Taux d'occupation : 200 %
Taxe foncière : 8 500 yens/an (année 7 de l'ère Reiwa)
Frais de consultation de Goyamacho : 4 160 yens/an (année 7 de l'ère Reiwa)

※ La transaction se fera en l'état actuel et par acte public.兵庫県内のほぼ中央、「日本のへそ」と呼ばれる西脇市内の山林です。緑豊かな山々、のどかな田園風景に囲まれた自然豊かな場所です。目の前に里道があるため、小型車であれば目の前まで行くことも可能です。電気・水道・ガスの引き込みはございません。キャンプや森林浴、薪材採取などにおすすめの物件です。

【物件概要】※土地のみ
場所：兵庫県西脇市合山町
土地：49,186㎡（約14,878坪）
現況：山林
希望価格：500万円（現況渡し）

地目：山林
用途地域：市街化調整区域
建蔽率：60%／容積率：200%
固定資産税：8,500円/年（令和7年度）
合山町協議費：4,160円/年（令和7年度）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Grande propriété anciennement utilisée comme auberge et izakaya (8DK + sol en terre battue (ancien izakaya)). Rendement locatif actuel de 9,5 %. Actuellement loué (39 000 yens par mois).

【Détails de la propriété】※Terrain avec maison ancienne (livré en l'état)
Lieu : Kurodashōmachi, Nishiwaki, Préfecture de Hyōgo
Terrain : 193,85 m² (58,63 tsubo)
Bâtiment : 293,26 m²
Structure : Bois (partiellement en acier) 2 étages
État actuel : Loué
Prix souhaité : 2 980 000 yens元民宿兼居酒屋の大きな物件（8DK+土間(元居酒屋））。現在表面利回り9.5％。現在賃貸中（月39,000円）。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：兵庫県西脇市黒田庄町
土地：公193.85㎡(58.63坪)
建物：公293.26㎡
構造：木造 (一部 鉄骨)2階建
現況：賃貸中
希望価格：298万円

Elle est idéalement située à 24 minutes à pied de la gare de Nishiwakishi sur la ligne JR Kakogawa. C’est un site vaste. Construction possible. Il peut être utilisé à diverses fins.JR加古川線西脇市駅より徒歩24分の好立地。広大な敷地です。建築可能。様々な用途に利用出来ます。

Site de camping automobile, site de glamping. La construction de bâtiments est également possible. Terrain plat et en pente. Une forêt de montagne ensoleillée. Nous vous donnerons les travaux d’abattage des arbres et le nivellement des terres.オートキャンプ場用地、グランピング用地。建物建築も可能。平坦地と傾斜地。日当たりのよい山林。樹木の伐採工事、整地工賃賜ります。

Je l’ai hérité en tant que fils aîné, mais je vis dans la région du Kanto à cause du travail. Maintenant que la maison est vide, il n’y a plus rien dedans. Elle est nettoyée régulièrement. La maison est légèrement inclinée, donc il y a des endroits où la porte ne se ferme pas. La chambre est en 8LDK, et il y a une salle de bain et des toilettes au deuxième étage.

Trois voitures peuvent être garées. Il y a aussi un jardin, vous permettant de profiter du jardinage. Il est assez grand pour que deux foyers y vivent.

【Aperçu de la propriété】 *Terrain avec une vieille maison (actuellement remise)
Lieu : Hino-cho, ville de Nishiwaki, préfecture de Hyogo
Terrain : 541㎡
Bâtiment : 281㎡
Structure : en bois
Maison vacante actuelle
Prix suggéré : 2 millions de yens長男で相続しましたが、仕事の関係で関東でくらしています。現在は空き家、家の中には何もありません。定期的に清掃はしています。家が少し傾いているので、戸が閉まらない所があります。部屋が8LDK、2階にも洗面、トイレがあります。

車は3台駐車可能です。庭もありますので園芸も楽しめます。2世帯が住める広さです。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：兵庫県西脇市日野町
土地：541㎡
建物：281㎡
構造：木造
現況空き家
希望価格：200万円