Properties in Shijonawate Shi, Osaka Fu, Kansai, Japan

The road in front is wide. It is a 13-minute walk from JR Gakken-Toshi Line Shinogakubo Station. The interior and entrance door have been renovated (approximately 900,000 yen worth of renovations have been carried out recently). There are photos of the property after renovation available. If you have any questions, please feel free to ask.

【Property Overview】 *Land with old house
Location: Kiyotaki, Shijonawate City, Osaka Prefecture
Land: 46.46㎡ (approximately 14.06 tsubo)
Building: 78.62㎡
Structure: Wooden, 2 stories, 45 years old
Current status:

Desired price: 4,460,000 yen

*The transaction will be based on the current condition and public record sale.前面道路は広いです。JR学研都市線忍ケ丘駅より徒歩13分です。内装、玄関ドアリフォーム済み（直近合計約90万円ほどリフォーム実施しております）。リフォーム後写真一式あります。ご質問がありましたら、お気軽にお尋ねください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府四條畷市清瀧
土地：46.46㎡（約14.06坪）
建物：78.62㎡
構造：木造2階建　築45年
現況：

希望価格：446万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

This is a used terrace house with two units in a row. In June 2021, the previous owner spent about 1 million yen on renovations, and the interior is clean. The renovation included replacing wall and ceiling wallpaper, replacing floor CF, renewing the kitchen, renewing the toilet, replacing tatami mats (some new), replacing fusuma (sliding doors), and renewing the water heater.

Currently vacant, it is available for rent at a monthly rent of 45,000 yen (including management fees). Once a tenant moves in, please transfer the rental contract (expected yield of 10.84%, expected annual income of 540,000 yen).

There are several supermarkets and convenience stores within a 10-minute walk, making shopping very convenient. About 6 minutes by bicycle, there is Fukakita Green Space. It is a park that children love, featuring large playground equipment, a square for skateboarding and BMX, and a barbecue area, catering to a wide range of generations.

It takes about 11 minutes by car to Muroike Park, where you can experience nature in a nearby location. It is about a 4-minute walk to Shijonawate Minami Elementary School and about an 11-minute walk to Shijonawate Nishi Junior High School. This 連棟2戸1の中古テラスハウスです。令和3年6月頃、前の所有者が約100万円をかけてリフォームしており、室内はきれいです。改装内容は、壁・天井クロス張替、床CF張替、キッチン新調、便器新調、畳表替（一部新調）、襖張替、給湯器新調などです。

現在は空家です。月額賃料4.5万円（管理費含む）で、賃貸も募集中です。入居者が入りましたら、賃貸の契約を引き継いでください(想定利回り10.84％、想定年収54万円)。

スーパー、コンビニが徒歩10分圏内に複数あり、買物に大変便利です。自転車で6分程のところに、深北緑地があります。子ども達の大好きな大型遊具はもちろん、スケートボードやBMXを楽しめる広場、バーベキューエリアもあり、幅広い世代が楽しめる公園です。

むろいけ園地までは車で約11分、身近な場所で自然に触れることができます。四條畷南小学校までは徒歩約4分、四條畷西中学校までは徒歩約11分です。子育て世代に嬉しい立地の良さです。建築基準法上の道路に面していないため、建て替える際には建築基準法第43条第2項第2号許可が必要です。設備は、上水道・下水道・プロパンガスです。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：大阪府四條畷市米崎町
土地：39.65㎡（公簿）
建物：47.49㎡（延床面積）
構造：木造瓦葺2階建
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：498万円（税込）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Currently undergoing exterior and interior renovations. A detached house with a shuttered parking space for 2 cars. Located in a quiet residential area near Shijonawate Shrine. The exterior painting, indoor wallpaper replacement, and floor wood tile installation are in progress. The first floor has space for 2 cars with shutters. A comfortable living environment is attractive.外壁・内装リフォーム実施中。シャッター付駐車場2台完備の戸建
四條畷神社近くの閑静な住宅街に位置する戸建住宅です。外壁塗装、室内クロス張替え、フロアウッドタイル施工中です。1階にはシャッター付き駐車場2台分を確保。快適な住環境が魅力です。