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USD $62 / mois
(¥10,000 / mois)
1 万円 / 月
Superficie du terrain
Terrain土地面積
219 m²
  • Infos
  • Carte
Description

バス通りの宅地(66坪)がこの価格? でも、それには条件がございます。

1万円?
そうなんです。それにはこういう条件があります。

近隣の畑(76坪)もご購入していただくことです。金額は1万円に含まれています。
徒歩3分くらいの農地です。広さ的には家庭菜園には十分なサイズかと思います。ただ、農地を取得するためには農地法の許可が必要になります。菜園などの耕作、または、果樹の栽培など農業関連に利用する必要があります。 農地は「とりあえず取得する」ということはできません。しっかりとした営農計画が無いとダメなんです。家庭菜園レベルでも、しっかりと家庭菜園を行うことを計画できれば大丈夫です。

古家(廃墟)、その隣の物置(これも廃墟に近い)はそのまま引き取ってください。ですから、ここに家を建てるような場合には、自前で解体する必要があります。写真中コメントにも記載しましたが、ある業者さんに解体費用を見積もっていただいたところ約140万円でした。家のサイズからして自分でもできる人もいるかも知れませんね(ほんとにいるかな?)
ということは、、、
更地費用も考えると66坪141万円になるので、坪2万1,400円くらいになりますね。どうですか?
これで畑も付いてきます。

境界の確認は行いません。現状のままでの引渡しとなります。ちなみに、東側は公図上で水路が境界になっています。

仲介手数料は33万円となります。
えっ? と思う方も多いですよね。物件金額よりも圧倒的に高い仲介手数料です。本当にごめんなさい。宅建業法が数年前に変更になり、今回のような廉価な物件、具体的には800万円以下の物件は一律で33万円となります。
それでは、興味のございます方、ご見学ください。
土屋秀がレポートしました。
バス通りの宅地(66坪)がこの価格? でも、それには条件がございます。

1万円?
そうなんです。それにはこういう条件があります。

近隣の畑(76坪)もご購入していただくことです。金額は1万円に含まれています。
徒歩3分くらいの農地です。広さ的には家庭菜園には十分なサイズかと思います。ただ、農地を取得するためには農地法の許可が必要になります。菜園などの耕作、または、果樹の栽培など農業関連に利用する必要があります。 農地は「とりあえず取得する」ということはできません。しっかりとした営農計画が無いとダメなんです。家庭菜園レベルでも、しっかりと家庭菜園を行うことを計画できれば大丈夫です。

古家(廃墟)、その隣の物置(これも廃墟に近い)はそのまま引き取ってください。ですから、ここに家を建てるような場合には、自前で解体する必要があります。写真中コメントにも記載しましたが、ある業者さんに解体費用を見積もっていただいたところ約140万円でした。家のサイズからして自分でもできる人もいるかも知れませんね(ほんとにいるかな?)
ということは、、、
更地費用も考えると66坪141万円になるので、坪2万1,400円くらいになりますね。どうですか?
これで畑も付いてきます。

境界の確認は行いません。現状のままでの引渡しとなります。ちなみに、東側は公図上で水路が境界になっています。

仲介手数料は33万円となります。
えっ? と思う方も多いですよね。物件金額よりも圧倒的に高い仲介手数料です。本当にごめんなさい。宅建業法が数年前に変更になり、今回のような廉価な物件、具体的には800万円以下の物件は一律で33万円となります。
それでは、興味のございます方、ご見学ください。
土屋秀がレポートしました。

Adresse
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Le Japon est une destination attrayante pour ceux qui cherchent à immigrer et à commencer une nouvelle vie. C’est un pays qui allie harmonieusement une riche tradition à une modernité avant-gardiste. L'un des facteurs clés qui rendent le Japon si attrayant est la disponibilité de logements. Alors que les métropoles japonaises animées comme Tokyo, Osaka et Kyoto offrent un large éventail d'options de logement, des appartements modernes aux machiya traditionnelles, le pays est également confronté à un problème unique : un excédent de logements vacants, en particulier dans les zones rurales. Cela offre aux immigrants une opportunité intéressante d'acquérir des propriétés à des prix raisonnables, souvent à une fraction de ce que l'on pourrait payer dans les grandes villes.

Le marché immobilier japonais est diversifié et peut répondre à différents budgets. Même si des villes comme Tokyo ont tendance à se situer à l'extrémité supérieure du spectre, il existe encore des options abordables dans les banlieues et les petites villes. Cette inclusivité dans les coûts du logement permet aux immigrants de choisir un emplacement qui convient à leur situation financière.


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