Propiedades en Japón

Notas especiales
・Es una propiedad cuyos muebles han sido retirados.
・Es un apartamento de 2LDK con un diseño simple, ubicado a aproximadamente 1 km al suroeste del centro de Ena, en un complejo residencial desarrollado.
・Dentro del complejo hay un acuerdo de construcción, por lo que se debe tener cuidado con la reconstrucción futura, pero en general se ajusta a la zona de residencia de baja altura de tipo 1. (Para más detalles, consulte con el departamento de construcción y vivienda)
・La propiedad está situada en la esquina noreste de todo el complejo, con dos calles que la rodean, lo que proporciona una sensación de apertura y buenas vistas.
・Dentro del complejo hay una clínica privada, y cerca hay tiendas sencillas, un supermercado a 2 km y escuelas, lo que considero conveniente para la vida diaria.
・El estado del edificio presenta algunos daños, y creo que es necesario reemplazar el papel tapiz que se ha despegado. Además, hay daños por termitas en parte del suelo, pero se ha informado que ya se ha tratado.
※Área de advertencia de desastres por tierra: No designada ※Área de inundación prevista L1.L2: No designada特記事項
・家財片付け済みの物件です。
・恵那の中心地から南西に1ｋｍほどの場所に開発された住宅団地内の2ＬＤＫのシンプルな間取りです。
・団地内には建築協定があり将来の建替えには注意が必要ですが、基本は第1種低層住居専用地域に準じています。（詳細は建築住宅課に問い合わせ）
・この物件の敷地は団地全体の東北角地にあり2面道路で解放感、景観に恵まれた物件です。
・団地内に民間の診療所、近くに簡易な店や少し離れてコンビニ、2ｋｍでスーパー、学校と生活には便利と思います
・建物の状態は多少の傷みはあり、クロス剥がれ等の張り替えは必要と思います。また床の一部でシロアリ被害がありますが、処理済みとのことです。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Notas especiales
・Es una vivienda utilizada como casa de vacaciones, disponible para alquiler o venta. Hay pocos muebles dejados, y la limpieza se realizará después de que se decida el contrato.
・Está a unos 3 minutos a pie en dirección noroeste desde la estación de Akechi, en un lugar conveniente para vivir. Sin embargo, el camino de 60 m desde la carretera hasta la casa es estrecho, con un ancho de 1 a 1.5 m, y no se puede pasar con un coche. Por lo tanto, los vehículos deben estacionarse en un garaje para dos coches, uno de ellos un coche pequeño, a unos 400 m de la casa.
・La propiedad está en un terreno en pendiente orientado al este, y desde la entrada se puede ver el paisaje de la ciudad, pero la ventilación en la parte trasera no es buena debido a la proximidad de un monte detrás del edificio.
・El edificio no presenta un deterioro significativo en el techo ni en las paredes exteriores, pero se necesitarán reparaciones en el interior debido a la eliminación de muebles en el DK y la eliminación de un urinario en el baño. Además, los tatamis han sido retirados para prevenir la humedad.
※Zona de alerta de desastres por tierra: zona roja frontal ※Zona de inundación prevista L1.L特記事項
・別荘利用の住宅で、賃貸または売却の物件です。残置家財は少なく、片付けは契約者決定後に行われます。
・明智駅から北西方向に徒歩3分ほどと近く、生活するのに便利な場所にあります。ただし道路から自宅までの60ｍの通路は幅1～1.5ｍと狭く、車は通行できません。そのため自動車は自宅から400ｍほどの場所に軽自動車と普通車の２台分の車庫に駐車となります。
・敷地は東向きのひな壇造成地にあり、玄関側からは街並みが見える景観がありますが、建物裏の山に建物が近接しているため裏側の通風は良くありません。
・建物は屋根、外壁は大幅な劣化は見当たりませんが、室内でＤＫの家具撤去跡、トイレの小便器撤去跡の修繕は必要になります。また、畳は湿気対策のため取り外しています。
※土砂災害警戒区域等：前面レッドゾーン　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Notas especiales
・La limpieza de los muebles está en proceso, y los muebles restantes serán discutidos entre ambas partes después de que el comprador sea decidido; los muebles no deseados serán retirados por el propietario original.
・Además de la vivienda y el terreno, todos los campos, montañas y tierras no edificadas mencionadas anteriormente están a la venta.
・Se encuentra en una colina a unos 2 km al noreste de la estación de Ameguchi, en un lugar tranquilo rodeado de montañas y campos.
・La construcción es una vivienda compacta de 2LDK de dos pisos, de madera y parcialmente de acero, con techos de tejas y chapas metálicas.
・El edificio que estaba originalmente adyacente ha sido demolido, y el terreno vacío puede ser utilizado de diversas maneras.
・La vivienda ha sido renovada tanto por dentro como por fuera en conjunto con la demolición adyacente, y los equipos de vivienda parecen ser utilizables tal como están.
※ Para adquirir tierras agrícolas, es necesario cultivarlas y mantenerlas adecuadamente después de la compra. Además, se requiere consultar previamente con la comisión agrícola y obtener su permiso para la adquisición de tierras agrícolas.
※ Áreas de alerta de desastres特記事項
・家財の片づけ途中で、残っている家財は購入者決定後に双方で話し合い不要な家財は元の所有者が片づけます。
・住宅および敷地以外に上記の通り田畑山林原野などをすべて売却対象です。
・明智駅から北東方向に約2ｋｍほどの高台にあり,周辺は山や田畑に囲まれた静かな場所にあります。
・建物は木造一部鉄骨造瓦葺きおよび金属板葺き２階建ての2LDKのコンパクトな住宅です。
・元々は隣接にあった建物は解体除却され、更地でいろいろな活用ができます。
・隣接の解体に合わせて住宅は内外共に改修済みで住宅設備もこのままでもご利用いただけそうです。
※農地の取得には購入後に農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議し、農業委員会の許可が必要です。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Notas especiales
・Se ha limpiado, pero algunos muebles permanecerán y serán retirados por el propietario después de que se decida el comprador.
・Se encuentra en una pequeña área elevada a 2.7 km al este del centro de Iwamura-cho. La zona circundante presenta un paisaje rural con terrazas de arroz, y si se baja un poco del terreno, se puede ver la cima de la montaña Kasagi en la lejanía, detrás de la cordillera de Byobuzan.
・La propiedad tiene un amplio terreno de 1004㎡, y el edificio incluye una casa principal de madera, un baño exterior y un cobertizo de acero.
・La fuente de agua utiliza actualmente agua de pozo, y el agua potable ha sido llevada hasta el grifo exterior.
・El edificio tiene más de 100 años, con un techo de paja que fue renovado a un techo de tejas en la era Showa, y el baño fue renovado debido a la expansión del alcantarillado. En cuanto a otras instalaciones, el agua caliente para la bañera y la cocina se proporciona mediante un calentador de agua caliente nocturno, aunque su funcionamiento no ha sido verificado.
・También se incluye en la venta el cobertizo y el almacén agrícola alrededor de la vivienda, así como las tierras agrícolas. (Para más detalles, consulte特記事項
・片付け済みですが、多少の残置家財も購入者決定後に所有者が片づけられます。
・岩村町中心地から東へ2.7ｋｍ上った小高い地域にあります。周辺は棚田の地形のある農村風景にあり、敷地を少し下れば遠景に屏風山山系の奥に笠置山の山頂も見えます。
・敷地は1004㎡と広く、建物は木造の母屋、外便所、スチール物置などがあります。
・水源は現在も井戸水を利用、上水道は屋外の立水栓までは引き込み済みです。
・建物は築100年を越え、草葺き屋根を昭和に瓦屋根に改修、下水道の普及によりトイレは新設されています。そのほかの設備では深夜熱温水器で風呂や台所へ給湯される状況ですが稼働は未確認です。
・住宅周辺の物置や農業倉庫、農地なども一括売却に含みます。（詳細は内覧時に仲介不動産業者に問い合わせ）
※農地の取得には購入後に農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議し、農業委員会の許可が必要です。
※土砂災害警戒区域等：イエローゾーン　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Notas especiales
・La propiedad se encuentra en su estado actual, y la limpieza de los muebles se puede discutir con el comprador después de la decisión de compra, para que los muebles no deseados sean retirados por el propietario original.
・Es una casa de campo en un amplio terreno en una suave pendiente a lo largo de la carretera en la parte noreste de Yamaoka-cho.
・El edificio incluye la casa principal, que es una ampliación de una casa antigua, además de un anexo con almacén, un almacén agrícola y un almacén de tierra.
・El garaje es un carport junto a la carretera, y hay un jardín donde se pueden aparcar otros dos coches subiendo la rampa hacia el terreno.
・La casa principal tiene 6 habitaciones y una cocina, y el anexo tiene 2 habitaciones, sumando un total de 8 habitaciones y una cocina.
・El estado de la vivienda no muestra daños visibles en el techo exterior, canalones o paredes exteriores. En el interior, el acabado antiguo se mantiene en buen estado. El baño ha sido renovado para ser un inodoro de agua.
・En cuanto a las instalaciones, la cocina y el baño son de equipos antiguos, pero parecen utilizables.
・El almacén de tierra está en buen estado. El almacén agrícola en el a特記事項
・現況での物件で、家財の片づけは購入者決定後に話し合いにより不要な家財については元の所有者で片付けられます。
・山岡町の北東部の県道沿いの緩い傾斜地にある広い敷地の農家住宅です。
・建物は、古い家に増築された母屋のほか、倉庫付離れ、農業倉庫、土蔵蔵があります。
・車庫は道路際のカーポート、敷地へスロープを上ればさらに2台の駐車はできそうな庭があります。
・母屋は６ⅮＫ、別棟に２部屋で全体は８ＤＫとなっています。
・住宅の状態は外部の屋根・樋・外壁に目立った傷みは見受けられません。室内では内装は古い仕上げがきれいに維持されています。トイレは水洗化に合わせ改修済みです。
・設備面では台所・風呂は古い設備のままですが使用できそうです。
・土蔵はきれいな状態です。別棟の農業用倉庫は南側に傾きがあるためワイヤーで引っ張ってあり、倒れる危険がありそうです。
・田もありますが、相談に応じます。
・また、農地の購入が条件になるので事前に市農業委員会の許可が必要です。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Notas especiales
・Se trata de una propiedad en venta en su estado actual.
・Está cerca de la Oficina General de Gifu en Ena, a 3 km del Ayuntamiento de Ena, a menos de 2 km de guarderías y escuelas primarias y secundarias, y a 3 km de un supermercado, lo que la convierte en un lugar conveniente para desplazarse en coche.
・Construida en 1999, el estado del edificio es bueno y no se observan prácticamente áreas que necesiten reparación.
・Sin embargo, se observan daños en la parte del muro de contención de aproximadamente 3.5 m en el lado este del terreno. Se proporcionarán detalles sobre el refuerzo del muro de contención por parte del agente inmobiliario durante la visita.
・El sistema de calefacción parece ser de calefacción central mediante caldera, que calienta todas las habitaciones. Además, las aguas residuales se tratan mediante un pozo de purificación, y las instalaciones de agua de la vivienda están equipadas con inodoros de descarga.
・No se ha verificado el drenaje de toda la propiedad. Para más detalles, consulte al agente inmobiliario durante la visita.
※ Área de advertencia de desastres por deslizamientos de tierra: No designada ※ Área de inundación prevista L1.L2: No des特記事項
・現況での売買物件となります。
・岐阜県恵那総合庁舎の近くにあり、、恵那市役所まで3ｋｍ、保育園・小中学校まで2ｋｍ以内、スーパーマーケットも3ｋｍと車での移動に便利な場所です。
・平成11年に建てられ、建物の状態もよく修繕箇所はほぼ見受けられません。
・ただし、敷地の東側の3.5ｍほどの擁壁部分に傷みが見られます。擁壁の補強については内覧時に不動産仲介業者より詳細をお伝えします。
・暖房設備はボイラーによるセントラルヒーティング方式により全室の暖房を賄っているようです。また、汚水は浄化槽により処理され、住宅の水回り設備は水洗化されています。
・敷地全体の排水について未確認です。詳細は内覧時に不動産仲介業者にお問い合わせください。
※土砂災害警戒区域等：指定無し　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定無し

Notas especiales
・La propiedad ha sido desocupada y los muebles han sido retirados.
・Es una casa vacía de 5LDK de dos pisos construida hace 48 años, con un garaje y un trastero, ubicada al final de un camino a unos 30 metros de la carretera principal.
・Hay una farmacia cercana, lo que la hace conveniente para las compras diarias.
・La apariencia exterior del edificio muestra algunos signos de deterioro y suciedad en las paredes exteriores y el alero, y en el interior se pueden observar manchas en las paredes de tatami y el deterioro de los tatamis en algunas habitaciones japonesas.
・En cuanto a las instalaciones, la cocina, el lavabo, la bañera, el inodoro y el calentador de agua son antiguos, pero parecen estar en condiciones utilizables. Sin embargo, se recomienda su reemplazo para un uso futuro.
・Tenga en cuenta que no se puede cambiar la dirección del vehículo en el estacionamiento dentro de la carretera.
※Área de advertencia de desastres por deslizamientos de tierra: No designada
※Área de inundación prevista L1.L2: No designada特記事項
・家財等は片付け済みの物件です。。
・主要県道から30ｍほど入った道路の突き当りにある築４８年の木造２階建て瓦葺き5LDKに車庫納戸付の空き家です。
・近くにドラッグストアがあり、日常の買い物に便利です。
・建物の外観は、一部外壁や庇屋根に劣化や経年にる汚れ、室内では一部の和室の繊維壁の汚れや畳の劣化が見られます。
・設備ではキッチン、洗面台、浴槽、トイレ、給湯器は古い設備ですが使用できそうな状態です。しかし今後の利用にあたって交換されることをお勧めします。
・駐車場は道路内では車の方向変換ができないのでご注意ください。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Notas especiales:
- Los enseres domésticos han sido retirados; la propiedad se entrega en el estado actual.
- Se encuentra a 1,6 km de la estación Ena y a 0,5 km de la salida/entrada de la autopista Ena (Ena IC), por lo que es una ubicación conveniente para desplazarse en coche o en tren. No obstante, en las horas punta de la mañana y la tarde se pueden producir algunos atascos.
- En el exterior, debido al envejecimiento de la pintura de las fachadas se observan decoloración, desprendimiento del revestimiento de los aleros y en algunas tejas falta el enlucido de estuco.
- En el interior no hay indicios de filtración de agua, pero se aprecia oscurecimiento por moho en las paredes. En el suelo, la zona del engawa (porche/veranda) presenta hundimiento.
- El terreno de este edificio está aproximadamente 2,5 m por encima de la carretera; el acceso a la entrada principal exige subir y bajar escaleras y pasar por un paso estrecho en el lado este del edificio.
★ Precio de alquiler: ¥45,000/mes (negociable con condiciones).
★ Precio de venta: ¥4,500,000 (se puede negociar a ¥3,000,000 después de un contrato de alquiler de 3 años).
※ Zona de alerta por deslizamientos de tierra: no designada.特記事項
・家財は片付け済みで現況渡し物件となります。
・恵那駅まで1.6ｋｍ、恵那ＩＣまで0.5ｋｍと車や電車での移動に便利な場所です。便利な反面、朝夕の通勤時間帯では多少の渋滞も見られます。
・外観では外壁の塗装等の経年劣化で色褪せや軒天井の剝がれ、一部の瓦の漆喰の欠落も見受けられます。
・内部では雨漏りの形跡はありませんが、壁にカビの黒ずみが見受けられます。床では縁側部分で床の沈みがあります。
・この建物は敷地が道路より2.5ｍくらい高く、玄関へのアプローチは階段での登り降り、建物東側の狭い通路を通って玄関に行きます。
★賃貸価格4,5万円は、条件付きで相談に応じます。
★売買価格450万円は、賃貸契約３年後300万円で相談に応じます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Notas especiales
・La propiedad se entrega en su estado actual, completamente desocupada y ordenada. (Las fotos han sido reemplazadas después de la limpieza)
・El edificio es una casa de dos pisos de madera con techo de tejas y parte de chapa de color, ubicada en una calle lateral al sur de la calle principal del casco antiguo de Iwamura, con una construcción cuidadosa de 7LK.
・El edificio fue construido por el antiguo propietario carpintero como su hogar.
・El estado del edificio muestra desprendimiento del revestimiento de cal en las tejas del techo y óxido en la superficie del techo de chapa, lo que sugiere que se requieren reparaciones.
・El interior del edificio está limpio, pero se observan daños por el paso del tiempo en la habitación junto a la entrada, la cocina, el baño y la sala de estar. Además, dado que las instalaciones son de la época de la construcción, se recomienda considerar una renovación.
・Hay un pozo debajo del piso del edificio que se puede utilizar para el riego del jardín trasero mediante una bomba de pozo existente.
※Área de alerta de desastres por tierra: No designada ※Área de inundación prevista L1.L2: No designada特記事項
・家財はすべて片付け済みできれいに片付いた現況渡しの物件です。（写真は片付け後に差し替え済み）
・建物は岩村城下町の本通りの街並みから南側に入った脇通り沿いの木造瓦葺き一部カラー鉄板葺き２階建て、7LKの丁寧な造りの住宅です。
・建物は大工の元所有者が自宅として建てられたものです。
・建物の状態は外観で屋根瓦の漆喰のはがれや、金属板葺きの屋根面に錆があり修理は必須と思われます。
・建物の室内はきれいに掃除済みの状況ですが、玄関わきの洋間、台所、浴室、居間には経年劣化等で傷みが見られます。
また、設備も建築当時のものなのでリホームを前提に検討されることをお勧めします。
・井戸が建物床下にあり既設井戸ポンプにより裏の家庭菜園の散水に利用できます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Notas destacadas:

22 de enero de 2022 (Reiwa 4): precio reducido de 2.000.000 JPY a 1.500.000 JPY. (Precio negociable)

- Propiedad situada en el área céntrica de Akechi-chō, con estación, supermercado y escuela primaria a poca distancia a pie, por lo que es una ubicación conveniente para la vida diaria.
- Se entrega en el estado actual.
- Los objetos que queden en la propiedad se transferirán en principio al comprador. Si no se desean, su retirada correrá por cuenta del comprador.
- En cuanto al alcantarillado, la cuota de participación ya está pagada y en el terreno hay instalada una cámara pública de alcantarillado. El anterior residente no convirtió las aguas residuales de la vivienda al sistema de aguas residuales (permanece en sistema de vaciado), pero, aunque con coste de obra, es posible conectar al alcantarillado mediante trabajos realizados por un contratista especializado. No obstante, es necesaria una consulta previa con el departamento de alcantarillado.
- Se ubica dentro de una zona con previsión de inundación (L1: hasta 0,5 m).
- Para aparcamiento es posible alquilar un garaje cercano.
- En el lado oeste hay un cobertizo provisional y un espacio de jardín/huerto don特記事項
令和4年1月22日　200万円から150万円に値下げしました。（価格交渉可能です）
・明智町の中心エリア物件で、駅・スーパー・小学校も徒歩圏内にある生活に便利な立地です。
･現状渡しとなります。
･残置物については、基本的には譲渡となります。不要な場合の撤去については、買われた方のご負担となります。
･下水道については下水道分担金は支払い済みで敷地内に下水道公設桝が設置されています。前住人は住宅の排水を水洗化されていないため汲み取りのままですが、工事費用はかかりますが専門業者による下水道工事で接続ができます。ただし下水道課への事前相談は必要です。
・浸水想定区域　（Ｌ１　～0.5ｍ）内です。
・駐車場は近くの貸ガレージを借りることも可能です。
・西側に仮設物置と庭・菜園スペースがあり、家庭菜園が楽しめます。