Properties in Japan

We have asked multiple real estate agencies to handle the brokerage. There have been several inquiries, but no transactions have been concluded. Because this property is on the Route 390 bypass—one of the most notable roads in Miyakojima—I think it is ideal for operating a commercial apartment. The zoning is Category II Medium-to-High-Rise Residential Zone.

Property summary — Land with an old house (sold as-is):
Location: Aza Kugai, Hirara, Miyakojima City, Okinawa Prefecture
Land: 1,176.86 m²
Building: 125.62 m²
Structure: Reinforced concrete block construction
Current status: 140 tsubo of the land is leased; the building is owner-occupied (private residence)
Asking price: ¥160,000,000複数の不動産屋に仲介お願いしてます。何件か問い合わせもありましたが成立してません。宮古島でもとりわけ注目の国道390バイパスなので商用アパート経営に最適と思います。用途が第二種中高層住居専用地域です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：沖縄県宮古島市平良字久貝
土地：1,176.86㎡
建物：125.62㎡
構造：鉄筋コンクリートブロック造
現況：土地140坪を賃貸 建物は自宅
希望価格：1億6,000万円

Built in 1973 (Showa 48; exact details unknown). The property is a vacant house (no construction documents from the time of building). The land is spacious and can be used in a variety of ways. There are traces of roof leaks in places; the doors are wooden; the floorboards and exterior show deterioration, so renovation is required.

Please note that, in addition to the listed price, the buyer will be responsible for any other fees and expenses related to the sale.

[Property Overview] *Old house on land (sold as-is)
Location: Nishi, Aguni Village, Shimajiri District, Okinawa Prefecture
Land area: 792 m²
Building area: 44 m²
Structure: Reinforced concrete, single-story
Current status: Vacant
Asking price: JPY 1,000,000 (Please note that, in addition to the listed price, the buyer will be responsible for any other fees and expenses related to the sale.)築年数昭和48年（詳細不明）で空き家になります（建築時の資料なし）。土地が広く幅広い活用ができると思います。一部雨漏れの痕跡、戸が木製、床板や外観の劣化がみられ、リフォームが必要です。

記載価格とは別で、その他売買に関する諸経費負担を買主様にご負担でお願いいたします。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：沖縄県島尻郡粟国村西
土地：792㎡
建物：44㎡
構造：鉄筋コンクリート1階建て
現況：空き家
希望価格：100万円（記載価格とは別で、その他売買に関する諸経費負担を買主様ご負担でお願いいたします。）

Situated on elevated ground in a quiet location. The building is a two-story stilted construction, so it may be difficult for elderly people or those who have difficulty using stairs to live here. Final price has been adjusted.

Property overview (land with existing old house):
Location: Haebaru Town, Shimajiri District, Okinawa Prefecture
Land: 146.45 m² / 44.3 tsubo; Land category: Residential land
Building: 103.29 m² / 31.25 tsubo
Structure: RC (reinforced concrete)
Current status: Vacant

Built: December 2017
Layout: 4LDK (Western rooms: 7, 9, 6; Japanese-style room: 6; LDK: 12)
Private road burden: Yes
Road frontage / road width: North / 4 m
Handover: Negotiable

Asking price: JPY 56,800,000高台の立地で、静かな場所です。建物が下駄ばき構造の2階建てとなっているため、高齢者や階段の利用に不安のある方には、居住が難しい場合がございます。最終価格調整いたしました。

【物件概要】※古屋付土地
場所：沖縄県島尻郡南風原町
土地：146.45m² / 44.3坪　地目：宅地
建物：103.29m² / 31.25坪
構造：RC（鉄筋コンクリート造）
現況：空き家

築年数：2017年12月
間取り：4LDK (洋7 洋9 洋6 和6 LDK12)
私道負担：有り
接道方向 / 道路幅員：北4m
引き渡し：相談

希望価格：5,680万円

A renovated Okinawan-style detached house located in the center of Naha City, a 5-minute walk from the monorail "Omoromachi Station". Currently renting a monthly. It can be used for private lodging operations, second houses, etc. The current situation is that it cannot be rebuilt. Property Overview: Land with an old house, Land: Residential land 110㎡, Building: 45.6㎡, 2LDK, Structure: Wooden one-story house, Current status: For rent.那覇市の中心、モノレール「おもろまち駅」徒歩5分にリノベーション済みの沖縄風の戸建て物件。現在はマンスリー賃貸中。民泊運営、セカンドハウス等に利用可能。現況は再建築不可。物件概要：古屋付土地、土地：宅地110㎡、建物：45.6㎡、2LDK、構造：木造平屋、現況：賃貸中。

Vacant land on Ishigaki Island, Okinawa Prefecture. This parcel fronts a rare two-lane road for the Tonoshiro area of Ishigaki, meaning everyday driving stress is essentially zero—unlike many urban lots on Ishigaki where narrow streets and frequent local traffic cause stress when passing or briefly parking (and being beeped at by other drivers).

The area is quiet with low foot traffic, so a retail business would first need to build name recognition. Because the road in front is wide (two lanes), it’s suitable for take-away or pick-up style businesses even without a large parking area directly in front.

This lot is ideal for someone who wants an income property on Ishigaki or those aiming to run a private rental/resort accommodation. Nearby income properties have been achieving about an 80% occupancy rate during the COVID period; once tourist numbers recover post-COVID, Ishigaki is positioned for significant growth. Note that building construction on Ishigaki typically takes 1–2 years, so purchasing now could be timely.

If you plan to build after the post-COVID recovery, the site could be operated as a paid parking lot in the meantime to generate revenue sufficient to cover payme沖縄県の石垣島の空き土地です。石垣島の登野城地区ではかなり珍しい2車線道路に面している土地なので、普段使いの交通のストレスはゼロ（石垣島の市内の土地は前面の道路が狭く居住者の交通が頻繁なので、車のすれ違いなどのストレスやちょっと一瞬駐車で停める時の他の車が来てビービー鳴らされるなどのストレスが無いのは・・・本当にレアです）

静かな地域なので、人通りは多く無いので店舗ビジネスをやる場合はまずは知名度を上げる必要があります。道路は2車線で広いので店舗前に大きく駐車場を取らなくても買って帰るタイプのビジネスには向いています。

石垣島に収益物件を持ちたい方・個別の貸切宿で大きく儲けたい方にピッタシの土地となります。近隣にて収益を上げる物件別に持っていますが、コロナ禍で稼働率8割。コロナ後に元の観光客数に戻った時に大きく飛躍できることが確定している石垣島なので、今仕込めば間に合うと思います。（石垣島は建物の建築に1～2年掛かるので）

コロナアフターに施設建設を考える方ならば、それまでは駐車場として運営しても支払い価格程度の売り上げは簡単に見込めるはずです。

・引き渡し時期：手続の開始は2023年1月1日以降になります
・人気居住区域
・スーパー・コンビニ・バス停・リカーショップ・人気刺身店・全て徒歩5、6分圏内
・角地

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：沖縄県石垣市登野城
土地：空き地
建物：なし
構造：
現況：44坪

希望価格：1,780万円（コロナ禍価格・アフターは2,000万円以上に値上げします）

本気で興味がある方のみ、メールにてお問合せ下さい。基本48時間以内に返信致します。
（返信ない場合は迷惑メールかそもそも送信されていない可能性が高いので、お手数ですが再度お問合せください）

This is undeveloped land purchased for agricultural use. The land is located in Miyakojima City, which has recently become very popular. It can be used for various purposes such as a vacation home or rental housing. Water service reaches close to the property, but for a large house or multiple buildings you would need to extend the water line by about 200 meters.

Property overview (land only):
Location: Aza Karimata, Taira, Miyakojima City, Okinawa Prefecture
Land area: 4,122 m²
Building: None
Asking price: JPY 10,000,000 (priced for a quick sale; offered at this price if concluded within 2023)

*If you build a house, the cost to connect the water supply will be charged separately.農業用に購入した原野です。最近人気急上昇中の宮古島市の土地です。別荘や賃貸住宅など、用途はいろいろです。土地は、水道が近くまでありますが大きな住宅や多棟を建てる場合は新たに200mほど水道を引く必要があります。

【物件概要】※土地のみの物件です
場所：沖縄県宮古島市平良字狩俣
土地：4,122㎡
建物：なし
希望価格：1,000万円（急ぐので急遽、2023年内ならこの価格としました）

※家を建てる場合、水道引き込み代が別途かかります

Land for sale on Iriomote Island. Iriomote Island was registered as a UNESCO World Natural Heritage site on July 26, 2021. Because available land is limited, sales on the island are rare. The island has two ports; this property is in a residential area about a 7-minute walk from Ohara Port (the port closer to Ishigaki – roughly a 45-minute ferry ride), a very convenient location. There is a supermarket and a post office nearby.

Since the World Heritage listing, the island has attracted many visitors, and there is currently a shortage of accommodations. This property could be used to operate lodging or as an office for tourism-related businesses. It would also suit someone who wants to live quietly in a nature-rich setting and enjoy the sea and mountains (jungle).

The land area is 413.36 m² (125.04 tsubo). It is almost vacant, but is currently leased to a construction company and used as a storage and parking area for materials and trucks, generating monthly rental income. Upon sale, the land can of course be returned to vacant land; alternatively, if you do not plan to build immediately, you can enter into a lease agreement and continue to rent it out.

Temporary electricity is a西表島の土地を売ります。西表島は、2021年7月26日にユネスコの世界自然遺産に登録されました。限られた土地のため、めったに土地売買がありません。西表島には2つの港がありますが、石垣島に近い(フェリーで45分程度)、大原港から徒歩7分の住宅街と立地がいいです。近くには、スーパーと郵便局があります。

西表島は世界自然遺産登録後、多くの観光客が訪れています。それに対して、宿が足りていません。宿の運営、または、観光業のための事務所などで利用してはいかがでしょうか。自然豊かな場所で海や山(ジャングル)を楽しみ、静かに暮らしたいという選択肢もあるかと思います。

土地の面積は、413.36㎡、125.04坪です。ほぼ更地ですが、現在建設業者に土地を貸していて、資材やトラックの駐車場として利用、毎月使用料を得ています。売買時には、更地に戻してもらうことはもちろん可能ですし、すぐに建物を建築しないのであれば、賃貸契約を結び、貸出を続けることもできます。

仮設の電気は、仮柱が建っているので、電気工事店さんに依頼すればすぐにひける状態です。仮設の水道は工事が必要で少し時間がかかると思います。土地の角に土留と物置(土台のみ)をかねたブロック塀があります。一部そのままとなっています。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

A parcel of land located near the center of the island, set in the middle of fields a short distance from the town area. It’s a few minutes’ drive to the well-known Sunayama Beach and about 10 minutes to Miyakojima City Hall. The lot is approximately 535 tsubo (1,766 m²). The site is slightly elevated, overlooking sugarcane fields and benefitting from a gentle breeze.

I purchased this as a future holiday-home site, but due to family circumstances I can no longer visit Miyakojima often. Although the surrounding area is farmland, the current condition of the site is undeveloped land. We have declined participation in the land consolidation/replotting project, so residential construction is possible (confirmed by Miyakojima City Urban Planning Division).

More than ten years have passed since the purchase, so I would like the property to be used by someone who wants a vacation home or who wishes to live on Miyakojima while doing some farming.

I am not in a hurry, but if a buyer is found I will proceed immediately. Priority will be given to someone who will make use of the land. The lot is a generous approximately 500 tsubo, but is somewhat irregularly shaped, so I am offering it at 島の中央、市街地から少し入った畑の真ん中の土地です。有名な砂山ビーチまで車数分、宮古島市役所も10分の場所です。約535坪（1,766㎡）の土地。少しだけ高台になっていて、ウージ畑（さとうきび畑）を見下ろすことができ優しい風が通り抜けます。

将来の別荘予定地として購入しましたが、家族の事情で宮古島へなかなか行くことが出来なくなりました。周辺は畑ですが、現況は原野。ほ場整備事業も辞退しているので、住宅建築は可能です。（宮古島市都市計画課確認済み）

物件購入から10年以上経過したので、別荘地や農業をしながら宮古島の生活を送りたい方にぜひ利用してもらいたいです。

時期は急いでいませんが、買い手がいればすぐに手続きします。利用していただける方を優先したいです。土地は500坪と十分ですが、やや不正形のため、お安く譲ります。しっかりと石積みされていて、眺めも良いと思います。

Iriomote Island, Okinawa — a UNESCO World Heritage island. The property is a 7-minute walk from Uehara Port, the northern of the island's two ports. It is a corner lot along the circular road, conveniently located within walking distance of a supermarket and eateries. Currently registered as forest land, but conversion to residential land and construction of accommodation facilities are possible.

This land has long been held and resold as forest land. I have decided to sell for personal reasons. The plot is bordered by land owned by Taketomi Town between the sale site and the road, but I have confirmed that it can be leased from the town, so this is not a problem. There is a municipal housing complex adjacent to the land. I believe there are no issues with utility connections.

Property overview (land only):
Location: Uehara, Taketomi Town, Yaeyama District, Okinawa Prefecture
Land area: 496 m²
Building: None
Structure:
Current status: Forest land

The transaction will be conducted as-is and based on the public register.沖縄・西表島、世界遺産の島です。ふたつある港のうち北側の上原港から徒歩7分です。周回道路沿いの角地で、スーパーや食堂が徒歩圏内にあり生活に便利な立地です。現在は林野登録ですが、宅地への変更、宿泊施設などの建設も可能です。

この土地は長く林野のままで転売されてきました。私の個人的な事情で手放すことを決めました。売地と道路の間を竹富町所有の土地に囲まれていますが、町から借用出来る事は確認済みですので問題ありません。この土地に隣接して町営住宅があります。ライフラインに関しては問題ないと思います。

【物件概要】※土地のみ
場所：沖縄県八重山郡竹富町上原
土地：496㎡
建物：なし
構造：
現況：林野

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

A detached house with leasehold land located in Ginowan City, Okinawa Prefecture. It is close to Futenma Air Base, a rare location with strong rental demand. Built in 1974 (Showa 49), the structure is reinforced concrete. The total floor area is 116.91 sq. meters and there is a large roof balcony.

The building is aged and appears to require extensive repairs. There are currently reports of roof leaks and areas where the floor has given way.

The annual fixed property tax for the building is ¥32,830. Because the land is leasehold, there is no land property tax, but the ground rent is ¥13,734 per month. As nearby land prices have been rising, the ground rent may increase in the future. A transfer approval fee of ¥559,383 is payable upon transfer; this fee is to be borne by the buyer.沖縄県宜野湾市にある借地権付き戸建て物件です。普天間飛行場に近く、賃貸需要が大きい希少な立地です。昭和49年築で、構造は鉄筋コンクリート造となっております。延べ床面積は116.91㎡あり、広いルーフバルコニーがございます。

建物は築年数が経過しているため、大幅な修繕等が必要と思われます。現在、雨漏りや床の抜けている箇所があるようです。

建物にかかる年間の固定資産税は32,830円です。土地は借地のため固定資産税はかかりませんが、地代は月額13,734円となっております。近隣の地価が上昇していることから、今後地代が上がる可能性があるとのことです。また、譲渡時には譲渡承諾料として559,383円がかかります。こちらは買主様のご負担をお願いいたします。