Propiedades en Japón

Zona residencial tranquila. A 2 minutos a pie del centro comunitario Mihara (aprox. 100 m) y aproximadamente 4 minutos en coche de la playa Mihara (aprox. 900 m). A 5–10 minutos en coche se encuentran FamilyMart, un gran supermercado, banco, oficina de correos y escuelas, por lo que es una zona muy conveniente para la vida diaria. Desde las habitaciones del segundo piso se puede ver el mar; el amplio jardín permite hacer barbacoas o tener un huerto doméstico.

La distribución es una vivienda de 2 plantas con 3LDK (1 habitación japonesa 6 tatamis; habitaciones occidentales de 8 y 10; cocina 20). Cuenta con dos aseos. La Okinawa International School (AMICUS) está cerca de la propiedad. La familia compró la casa para que su hijo asistiera a esa escuela, pero como se graduó este año y por motivos de trabajo suelen desplazarse al norte de la isla principal, han decidido venderla.

Construida en julio de 1995.
- Febrero de 2014: reforma interior (suelos y cambio de revestimiento/papel de pared en todas las habitaciones).
- Febrero de 2014: reforma exterior (fachada).
- Febrero de 2016: reforma de la cocina.
- Agosto de 2018: reemplazo del aire acondicionado; sustitución de carpintería (m静かな住宅地、美原公民館まで徒歩2分(約100M)・美原ビーチまで車で約4分(約900M)、車5-10分距離内に、ファミリーマート、大型スーパーマーケット、銀行、郵便局、学校などが揃い、生活便利なところです。二階部屋から海が見え、広い庭でBBQしたり、家庭菜園でもできます。

間取ですが、2階建の３LDK（和６洋８/洋１０K２０）、トイレ2ヶ所となります。沖縄国際学校（AMICUS）は物件の近くにあります、子供はこの学校に通学のため、こちらの家を購入したが、今年卒業したから、また仕事の関係でよく本島北部に行くので、手放すことになりました。

1995年07月築
2014年02月【内装リフォーム済み】床・全室クロス張替
2014年02月【外装リフォーム済み】外壁
2016年02月【水回りリフォーム済み】キッチン
2018年08月 エアコン交換工事・サッシ、ドア、玄関内外タイル交換工事

価格3,980万円、現在居住中、引き渡し時期ご相談ください

Construida en 1973 (Showa 48; detalles desconocidos) y actualmente desocupada (no hay documentación de la construcción). El terreno es amplio y puede emplearse para diversos usos. Se observan indicios de filtraciones en algunas zonas; las puertas son de madera; se aprecian deterioros en las tablas del suelo y en la fachada, por lo que requiere reforma.

Además del precio indicado, los gastos relacionados con la compraventa correrán por cuenta del comprador.

Resumen del inmueble (terreno con casa antigua, se entrega en el estado actual):
Ubicación: Nishi, municipio de Aguni, distrito de Shimajiri, prefectura de Okinawa, Japón
Terreno: 792 m²
Construcción: 44 m²
Estructura: Hormigón armado, 1 planta
Estado actual: Desocupado
Precio deseado: 100万円 (1.000.000 de yenes) — Además del precio indicado, los gastos relacionados con la compraventa correrán por cuenta del comprador.築年数昭和48年（詳細不明）で空き家になります（建築時の資料なし）。土地が広く幅広い活用ができると思います。一部雨漏れの痕跡、戸が木製、床板や外観の劣化がみられ、リフォームが必要です。

記載価格とは別で、その他売買に関する諸経費負担を買主様にご負担でお願いいたします。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：沖縄県島尻郡粟国村西
土地：792㎡
建物：44㎡
構造：鉄筋コンクリート1階建て
現況：空き家
希望価格：100万円（記載価格とは別で、その他売買に関する諸経費負担を買主様ご負担でお願いいたします。）

Ubicado en una loma, en un lugar tranquilo. Debido a que el edificio es de dos plantas con estructura elevada tipo “geta-baki” (la planta está elevada sobre pilotes), puede resultar difícil de habitar para personas mayores o para quienes tengan problemas con las escaleras. Se ha realizado un ajuste del precio final.

Resumen de la propiedad (terreno con vivienda antigua incluida):
Ubicación: Prefectura de Okinawa, distrito Shimajiri, localidad de Haebaru
Terreno: 146,45 m² / 44,3 tsubo. Uso del suelo: terreno residencial (宅地)
Edificación: 103,29 m² / 31,25 tsubo
Estructura: Hormigón armado (RC)
Estado actual: Casa desocupada

Año de construcción: diciembre de 2017
Distribución: 4LDK (洋7 洋9 洋6 和6 LDK12)
Carga por camino privado: sí
Acceso / ancho de la vía: Norte 4 m
Entrega: a convenir

Precio solicitado: 56.800.000 yenes (5,680万円)高台の立地で、静かな場所です。建物が下駄ばき構造の2階建てとなっているため、高齢者や階段の利用に不安のある方には、居住が難しい場合がございます。最終価格調整いたしました。

【物件概要】※古屋付土地
場所：沖縄県島尻郡南風原町
土地：146.45m² / 44.3坪　地目：宅地
建物：103.29m² / 31.25坪
構造：RC（鉄筋コンクリート造）
現況：空き家

築年数：2017年12月
間取り：4LDK (洋7 洋9 洋6 和6 LDK12)
私道負担：有り
接道方向 / 道路幅員：北4m
引き渡し：相談

希望価格：5,680万円

Una casa independiente renovada de estilo okinawano situada en el centro de Naha City, a 5 minutos a pie del monorraíl "Estación Omoromachi". Actualmente alquilo una mensual. Puede utilizarse para alojamientos privados, segundas casas, etc. La situación actual es que no puede reconstruirse. Resumen de la propiedad: Terreno con una casa antigua, Terreno: Terreno residencial 110㎡, Edificio: 45.6㎡, 2LDK, Estructura: Casa de madera de una planta, Estado actual: En alquiler.那覇市の中心、モノレール「おもろまち駅」徒歩5分にリノベーション済みの沖縄風の戸建て物件。現在はマンスリー賃貸中。民泊運営、セカンドハウス等に利用可能。現況は再建築不可。物件概要：古屋付土地、土地：宅地110㎡、建物：45.6㎡、2LDK、構造：木造平屋、現況：賃貸中。

Terreno disponible en la isla Ishigaki, prefectura de Okinawa. Es una parcela en la zona de Tonoshiro de Ishigaki que es bastante rara por tener frente a una vía de dos carriles: el estrés por tráfico del uso diario es prácticamente nulo (en la ciudad de Ishigaki las calles frontales de muchos solares son estrechas y el tráfico de los residentes es frecuente, con molestias como dificultades para el cruce de vehículos o el sonido continuo del claxon cuando alguien intenta parar brevemente; por eso una parcela sin esos problemas es realmente excepcional).

Al ser una zona tranquila no hay mucho tránsito de peatones, por lo que si se piensa en un negocio comercial es necesario trabajar primero en aumentar la visibilidad. La carretera es ancha y de dos carriles, por lo que para negocios de tipo “comprar y llevar” no es necesario destinar un gran aparcamiento delante del local.

Es una parcela ideal para quien quiera tener un inmueble de renta en Ishigaki o explotar alojamientos privados alquilados con alta rentabilidad. Disponemos de otros inmuebles en la vecindad que generan ingresos; durante la pandemia la ocupación fue del 80%. Ishigaki tiene asegurada una fuerte recuperación cuan沖縄県の石垣島の空き土地です。石垣島の登野城地区ではかなり珍しい2車線道路に面している土地なので、普段使いの交通のストレスはゼロ（石垣島の市内の土地は前面の道路が狭く居住者の交通が頻繁なので、車のすれ違いなどのストレスやちょっと一瞬駐車で停める時の他の車が来てビービー鳴らされるなどのストレスが無いのは・・・本当にレアです）

静かな地域なので、人通りは多く無いので店舗ビジネスをやる場合はまずは知名度を上げる必要があります。道路は2車線で広いので店舗前に大きく駐車場を取らなくても買って帰るタイプのビジネスには向いています。

石垣島に収益物件を持ちたい方・個別の貸切宿で大きく儲けたい方にピッタシの土地となります。近隣にて収益を上げる物件別に持っていますが、コロナ禍で稼働率8割。コロナ後に元の観光客数に戻った時に大きく飛躍できることが確定している石垣島なので、今仕込めば間に合うと思います。（石垣島は建物の建築に1～2年掛かるので）

コロナアフターに施設建設を考える方ならば、それまでは駐車場として運営しても支払い価格程度の売り上げは簡単に見込めるはずです。

・引き渡し時期：手続の開始は2023年1月1日以降になります
・人気居住区域
・スーパー・コンビニ・バス停・リカーショップ・人気刺身店・全て徒歩5、6分圏内
・角地

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：沖縄県石垣市登野城
土地：空き地
建物：なし
構造：
現況：44坪

希望価格：1,780万円（コロナ禍価格・アフターは2,000万円以上に値上げします）

本気で興味がある方のみ、メールにてお問合せ下さい。基本48時間以内に返信致します。
（返信ない場合は迷惑メールかそもそも送信されていない可能性が高いので、お手数ですが再度お問合せください）

Se trata de un terreno rústico adquirido para uso agrícola. Es una parcela en la ciudad de Miyakojima cuya popularidad ha aumentado recientemente. Tiene múltiples usos posibles, como casa de vacaciones o viviendas en alquiler. El terreno dispone de suministro de agua hasta las proximidades; sin embargo, si se construye una vivienda grande o varias unidades, será necesario prolongar la acometida de agua aproximadamente 200 m.

Resumen de la propiedad (solo terreno):
- Ubicación: Prefectura de Okinawa, Ciudad de Miyakojima, Hirara (Aza Karimata)
- Superficie: 4.122 m²
- Construcciones: ninguna
- Precio solicitado: 1.000万円 (10.000.000 yenes). Se ha establecido este precio con carácter urgente; válido si la operación se realiza dentro de 2023.

Nota: Si se construye una vivienda, el coste de la conexión de agua corre por separado.農業用に購入した原野です。最近人気急上昇中の宮古島市の土地です。別荘や賃貸住宅など、用途はいろいろです。土地は、水道が近くまでありますが大きな住宅や多棟を建てる場合は新たに200mほど水道を引く必要があります。

【物件概要】※土地のみの物件です
場所：沖縄県宮古島市平良字狩俣
土地：4,122㎡
建物：なし
希望価格：1,000万円（急ぐので急遽、2023年内ならこの価格としました）

※家を建てる場合、水道引き込み代が別途かかります

Se vende un terreno en la isla Iriomote. La isla Iriomote fue inscrita en la Lista del Patrimonio Natural Mundial de la UNESCO el 26 de julio de 2021. Dado que hay tierras limitadas, las ventas de terrenos son poco frecuentes. Iriomote tiene dos puertos; este terreno está bien situado en un barrio residencial a unos 7 minutos a pie del puerto Ōhara, que está más cercano a Ishigaki (aprox. 45 minutos en ferry). Hay un supermercado y una oficina de correos cerca.

Tras la inscripción como sitio del Patrimonio Mundial, Iriomote ha recibido muchos turistas. En contraste, faltan alojamientos. Podría ser adecuado para operar un alojamiento o utilizarlo como oficina para actividades turísticas. También puede ser una opción para quienes deseen vivir tranquilamente disfrutando de la naturaleza, el mar y la montaña (jungla).

La superficie del terreno es de 413,36 m² (125,04 tsubo). Está prácticamente en estado de terreno libre, pero actualmente se encuentra alquilado a una empresa constructora y se utiliza como depósito de materiales y aparcamiento de camiones, generando ingresos mensuales por uso. En el momento de la venta es posible devolverlo a terreno libre; si no se va a construir de i西表島の土地を売ります。西表島は、2021年7月26日にユネスコの世界自然遺産に登録されました。限られた土地のため、めったに土地売買がありません。西表島には2つの港がありますが、石垣島に近い(フェリーで45分程度)、大原港から徒歩7分の住宅街と立地がいいです。近くには、スーパーと郵便局があります。

西表島は世界自然遺産登録後、多くの観光客が訪れています。それに対して、宿が足りていません。宿の運営、または、観光業のための事務所などで利用してはいかがでしょうか。自然豊かな場所で海や山(ジャングル)を楽しみ、静かに暮らしたいという選択肢もあるかと思います。

土地の面積は、413.36㎡、125.04坪です。ほぼ更地ですが、現在建設業者に土地を貸していて、資材やトラックの駐車場として利用、毎月使用料を得ています。売買時には、更地に戻してもらうことはもちろん可能ですし、すぐに建物を建築しないのであれば、賃貸契約を結び、貸出を続けることもできます。

仮設の電気は、仮柱が建っているので、電気工事店さんに依頼すればすぐにひける状態です。仮設の水道は工事が必要で少し時間がかかると思います。土地の角に土留と物置(土台のみ)をかねたブロック塀があります。一部そのままとなっています。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terreno en el centro de la isla, situado en medio de campos, algo apartado del casco urbano. A pocos minutos en coche de la famosa playa Sunayama y a unos 10 minutos del Ayuntamiento de Miyakojima. Parcela de aprox. 535 tsubo (1.766 m²). Está ligeramente en altura, con vistas a los campos de caña de azúcar y una brisa agradable que lo atraviesa.

Lo compré como futura casa de veraneo, pero por motivos familiares me ha sido difícil visitar Miyakojima. Los alrededores son campos, pero el estado actual es de terreno virgen. Se ha rechazado la participación en el proyecto de acondicionamiento de parcelas, por lo que es posible construir una vivienda (confirmado por la Sección de Planificación Urbana de la ciudad de Miyakojima).

Han pasado más de 10 años desde la compra del inmueble, por lo que me gustaría que lo aprovechara alguien que quiera usarlo como casa de veraneo o vivir en Miyakojima mientras realiza actividades agrícolas.

No tengo prisa con el momento de la venta, pero si hay comprador tramitaré todo de inmediato. Quiero dar prioridad a quien realmente vaya a utilizarlo. La superficie es de unos 500 tsubo y es suficiente; sin embargo, al ser algo irregular, lo ofrezco a un p島の中央、市街地から少し入った畑の真ん中の土地です。有名な砂山ビーチまで車数分、宮古島市役所も10分の場所です。約535坪（1,766㎡）の土地。少しだけ高台になっていて、ウージ畑（さとうきび畑）を見下ろすことができ優しい風が通り抜けます。

将来の別荘予定地として購入しましたが、家族の事情で宮古島へなかなか行くことが出来なくなりました。周辺は畑ですが、現況は原野。ほ場整備事業も辞退しているので、住宅建築は可能です。（宮古島市都市計画課確認済み）

物件購入から10年以上経過したので、別荘地や農業をしながら宮古島の生活を送りたい方にぜひ利用してもらいたいです。

時期は急いでいませんが、買い手がいればすぐに手続きします。利用していただける方を優先したいです。土地は500坪と十分ですが、やや不正形のため、お安く譲ります。しっかりと石積みされていて、眺めも良いと思います。

Okinawa — isla de Iriomote, patrimonio mundial. Está a 7 minutos a pie desde el puerto de Uehara, el puerto norte de los dos puertos de la isla. Parcela en esquina junto a la carretera de circunvalación; supermercados y comedores/restaurantes están a poca distancia a pie, por lo que la ubicación es conveniente para la vida diaria. Actualmente está registrada como terreno forestal, pero es posible cambiar su clasificación a terreno residencial y también es factible la construcción de instalaciones de alojamiento, entre otros usos.

Este terreno ha permanecido y se ha re-vendido durante mucho tiempo como terreno forestal. Por motivos personales he decidido desprenderme de él. Entre el terreno en venta y la carretera hay un terreno de propiedad del municipio de Taketomi; sin embargo, está confirmado que se puede obtener su cesión por parte del municipio, por lo que no hay problema. Junto a este terreno hay viviendas municipales. En cuanto a las conexiones de servicios básicos (líneas de vida), no deberían existir problemas.

【Resumen del inmueble】※solo terreno
Ubicación: Uehara, municipio de Taketomi, distrito de Yaeyama, prefectura de Okinawa
Superficie del terreno: 496 m²
Edificio: 沖縄・西表島、世界遺産の島です。ふたつある港のうち北側の上原港から徒歩7分です。周回道路沿いの角地で、スーパーや食堂が徒歩圏内にあり生活に便利な立地です。現在は林野登録ですが、宅地への変更、宿泊施設などの建設も可能です。

この土地は長く林野のままで転売されてきました。私の個人的な事情で手放すことを決めました。売地と道路の間を竹富町所有の土地に囲まれていますが、町から借用出来る事は確認済みですので問題ありません。この土地に隣接して町営住宅があります。ライフラインに関しては問題ないと思います。

【物件概要】※土地のみ
場所：沖縄県八重山郡竹富町上原
土地：496㎡
建物：なし
構造：
現況：林野

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propiedad unifamiliar con derecho de arrendamiento del terreno ubicada en Ginowan, prefectura de Okinawa. Está cerca de la Base Aérea de Futenma, en una ubicación poco común con alta demanda de alquiler. Construida en 1974 (Showa 49), la estructura es de hormigón armado. La superficie total construida es de 116,91 m² y cuenta con una amplia terraza en la azotea.

Debido a la antigüedad del edificio, probablemente sean necesarias reparaciones importantes. Actualmente parece haber filtraciones y zonas con el suelo hundido.

El impuesto fijo anual sobre la propiedad del edificio es de 32,830 yenes. Como el terreno es arrendado, no hay impuesto fijo sobre el terreno, pero la renta del terreno es de 13,734 yenes mensuales. Dado que el valor del suelo en la zona está aumentando, la renta podría incrementarse en el futuro. Además, al momento de la transferencia se exige el pago de una tasa de consentimiento para la cesión de 559,383 yenes; este importe deberá ser asumido por el comprador.沖縄県宜野湾市にある借地権付き戸建て物件です。普天間飛行場に近く、賃貸需要が大きい希少な立地です。昭和49年築で、構造は鉄筋コンクリート造となっております。延べ床面積は116.91㎡あり、広いルーフバルコニーがございます。

建物は築年数が経過しているため、大幅な修繕等が必要と思われます。現在、雨漏りや床の抜けている箇所があるようです。

建物にかかる年間の固定資産税は32,830円です。土地は借地のため固定資産税はかかりませんが、地代は月額13,734円となっております。近隣の地価が上昇していることから、今後地代が上がる可能性があるとのことです。また、譲渡時には譲渡承諾料として559,383円がかかります。こちらは買主様のご負担をお願いいたします。