Propiedades en Japón

En un terreno de 613㎡, se encuentra una casa de dos pisos con techo plano de hormigón armado. Hay un río que fluye muy cerca. He estado viviendo aquí tranquilamente, haciendo trabajos de jardinería en el jardín y yendo al mar cercano, pero ahora está vacante debido a una mudanza. No creo que sea bueno dejarlo vacío por mucho tiempo, así que busco a alguien que quiera comprarlo.

Creo que está en condiciones de habitar de inmediato, pero dado que el edificio fue construido en 1975, me gustaría que lo visitaran una vez para verificar su estado. Es un terreno junto al río. El edificio es antiguo. La venta puede realizarse de inmediato.

Poseo un bote de 23 pies y 130 caballos de fuerza, y he construido un muelle privado en el puerto cercano. También es posible transferir el bote y el muelle por un costo adicional de 2 millones de yenes a quien lo compre.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con casa antigua
Ubicación: Ibi, Ciudad de Nichinan, Prefectura de Miyazaki
Terreno: 613.26㎡
Edificio: 1er piso 56.55㎡ 2do piso 28.12㎡
Estructura: Casa de dos pisos con techo plano de hormigón armado
Estado: Vacante
Precio deseado: 5 millones de yenes (incluido impuestos)

*No hay daños por el tifón 613㎡の宅地に、鉄筋コンクリート造陸屋根2階建の家となります。すぐ近くには川が流れています。庭で畑作業をしたり、近くの海に出かけたりしながらのんびりここで暮らしていたのですが、引っ越しをしたため現在空室となっています。いつまでも空室にしておくのもよくないと思い、購入して頂ける方を募集します。

すぐに住むことも可能な状態だと思いますが、昭和50年に建てられた建物の為一度内覧して状態を確認して頂ければと思います。川沿いの土地です。建物は古いです。売却はすぐにでも可能です。

23feet130馬力のボートを所有しており、近くの港に専用桟橋を作っておいております。購入される方には別途200万円でボートと桟橋をお譲りすることも可能です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：宮崎県日南市伊比井
土地：宅地613.26㎡
建物：1階56.55㎡　2階28.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
現況：空室
希望価格：500万円(税込)

※2024年8月発生台風10号の被害はありません。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Esta es una propiedad de estilo antiguo construida durante la burbuja económica. La compré el año pasado con la intención de comenzar una vida dual entre el campo y la ciudad, ya que empecé a trabajar de forma remota. Sin embargo, mi trabajo se volvió más ocupado y ya no estoy trabajando de forma remota, por lo que me resulta difícil mantenerla y quiero venderla. El baño fue renovado hace aproximadamente tres años. También cambié el suelo de la habitación occidental a un suelo de madera maciza. El tatami fue reemplazado el año pasado. La bomba de pozo y el calentador de agua fueron reemplazados hace tres años. Creo que es posible vivir aquí sin reparaciones especiales. Debido a su estilo antiguo, es fresco y cómodo en verano, pero frío en invierno. No hay casi aislamiento, por lo que recomiendo tomar medidas de aislamiento. Hay objetos dejados, pero los retiraré después del contrato. Las columnas y vigas están hechas de materiales magníficos que ya no se ven hoy en día. La técnica de construcción también utiliza métodos antiguos, como la carpintería, lo que muestra un gran cuidado en su construcción. Las paredes de la habitación japonesa son de barro, lo que también refleja un diseバブル期に建築された古民家風の物件です。会社でのリモート勤務を機に、以前より考えていた田舎と都会の2拠点生活を始めようと昨年購入しました。仕事が忙しくなり、また、リモートではなくなってしまい、維持管理が難しくなってしまったので売却したいと思っています。

トイレは3年ほど前にリフォーム済みです。洋室も床を無垢のフローリングに変えました。畳の表は、昨年張り替え済みです。井戸ポンプ、給湯器は3年前に交換済みです。特に修繕しなくても住むことは可能かと思います。古民家風のため、夏は涼しく快適ですが冬は寒いです。断熱はほぼ無い状態ですので、断熱対策をおすすめします。残置物がありますが、契約後、当方にて撤去いたします。柱や梁は、今ではお目にかかれないような立派なものが使われています。工法も昔の建築様式で木組みなど使われていて、こだわりを感じます。和室の壁は土壁でこちらもこだわった造りとなっています。築年月は経っていますが、躯体としてはまだまだ持つと思います。昨年、購入時にインスペクションも実施しており、特に問題はありませんでした。

お庭もすごく立派で、四季を感じられます。梅や柿の木もあり、収穫すれば梅干しや梅酒、干し柿などもできると思います。水道はおそらく深井戸できれいなお水が出ます(水質検査済み)。井戸ポンプも3年ほど前に交換済みです。家の裏手が沢になっているので、災害対策としても有用かと思います。現状でのお引き渡しを希望します。お引き渡しは残置物の搬出および倉庫の確保を要しますため、契約から1ヶ月ほどお時間をいただきたいと思います。

接道は家の裏手の沢に架かる橋を超えた、幅2m強の砂利道になります。昔から道として存在していた道路で、私道ではありません。いわゆる、さくば道というものになります。都市計画区域外の地区のため、問題はないと思います。母屋の他に離れがあります。ただ、離れの屋根が少しお隣の土地に越境しております。お隣さんとの関係は問題なく、越境部分についての覚書もありますので問題はないかと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：福島県東白川郡塙町伊香
土地：1,223.19㎡
建物：母屋122.51㎡、離れ、車庫
構造：木造、築年月1984年4月
現況：空き家(月一程度の頻度で掃除等実施)

希望価格：1,380万円

Dejé mi trabajo y compré en 2023 con la intención de hacer una auto-reforma para comenzar una vida rural en un lugar con mucha naturaleza. Debido a que he decidido mudarme a otra propiedad rural, he decidido venderla a regañadientes. Desde que la adquirí, ha estado vacía. Ya se ha realizado una siega. La parte del almacén en el primer piso no está registrada.

La casa, construida en 1937, tiene muchos daños debido al deterioro por el tiempo, y necesita reparaciones para ser habitable. Creo que es una propiedad perfecta para aquellos que quieren intentar una auto-reforma con un presupuesto bajo. El inodoro es de tipo pozo, pero se puede cambiar a un inodoro de agua corriente si se instala un tanque séptico. Se pueden estacionar aproximadamente dos coches pequeños. Se pueden estacionar más si se corta la vegetación. La cerradura de la puerta principal no se abre desde afuera, por lo que entramos y salimos por la puerta trasera (se puede abrir desde adentro). Las instalaciones incluyen gas propano, agua pública y electricidad de Chugoku Electric Power (sistema monofásico de 2 hilos, 100V, cableado con aisladores y medidor inteligente). Las aguas residuales se manejan a través de desag会社員を辞め、自然が多い場所で田舎暮らしを始めるためにセルフリフォーム前提で2023年に購入しました。別の田舎物件への移住が決まったため、仕方なく売りに出すことにしました。取得後、空き家のままです。草刈りを一度実施済みです。1階の物置部分が未登記のままです。

昭和12年に建てられた家屋は経年劣化による傷みが多く、居住には修繕が必要です。低予算でセルフリフォームに挑戦したい方にぴったりな物件だと思います。トイレは汲み取り式ですが、浄化槽を設置すれば水洗式への変更が可能です。軽自動車だと2台程止められます。草木を刈ればさらに止められます。正面玄関の鍵が外から開かないため、裏口から出入りしています（中からは鍵が開きます）。設備は、プロパン、公営水道、中国電力（単相2線式、100V・碍子引き配線・スマートメーター）です。雑排水は側溝等です。

キッチンの床が弱く抜けそうなため、張り替えや補強が必要です。吸排水管は使用できる状態か不明なため、引き直した方が良いかもしれません。玄関付近の天井に、過去に雨漏りしたようなシミがありました。最近のものではなさそうですが要点検です。一部瓦が剥がれている部分があり、応急処置が必要です。古い電気配線（碍子引き配線）のため、引き直しした方が安全かもしれません。電気が単相2線式なので40A以上を希望の場合、単相3線式への切替工事が必要です。便器が汚いので要交換です。屋外に設置されているガス給湯器や、エアコン室外機は動かないと思われるので処分した方が良いと思われます。

不適合責任免責・現況での引き渡しを希望します。現地にキーボックスを設置してありますのでお好きな日時で内覧可能です。内覧希望の方は住所・氏名・連絡先携帯電話をお伝えいただければキーボックスの暗証番号をお知らせ致します。

Es una residencia con un amplio jardín japonés y una casa antigua, construida en RC. Está bien comunicada, a aproximadamente una hora de la ciudad de Fukuoka, y puede ser utilizada para uso personal, como posada o alojamiento, o para negocios como restaurantes. Originalmente, fue propiedad de una figura local prominente, que la utilizó como residencia y café de casa antigua.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con casa antigua
Ubicación: Noda, municipio de Soeda, distrito de Tagawa, prefectura de Fukuoka
Terreno: 3,935.19㎡
Edificio: Casa de una planta de madera con techo de tejas de 159.67㎡ (construida en 1957) y edificio de dos plantas de RC y madera (planta baja: 67.57㎡, planta alta: 64.31㎡)
Estructura:
Estado actual: Casa vacía

*La transacción se realizará en el estado actual y mediante escritura pública.広い日本庭園と古民家、RC造の住居です。福岡市内から1時間程度とアクセスが良く、自家用や旅館・民泊用、飲食店等の事業用などにお使いいただけるかと思います。もとは地元の名士の方が所有しており、住居および古民家カフェとして利用していました。

【物件概要】※古屋付土地
場所：福岡県田川郡添田町野田
土地：3,935.19㎡
建物：木造瓦葺平屋 159.67㎡（昭和32年築）RC・木造瓦葺2階建（1階：67.57㎡、2階：64.31㎡）
構造：
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Hasta hace aproximadamente un año, mis padres vivían aquí, pero decidieron mudarse a mi casa, por lo que actualmente está deshabitada. Mis padres también han envejecido y no tienen planes de regresar a esta casa, así que, considerando el mantenimiento futuro, hemos decidido venderla. La propiedad cuenta con un terreno de 232 tsubo (768 m²) y un huerto de 25 tsubo (85 m²). El edificio tiene 40 años, es de 8DK, con una superficie total de 233.54 m², y es de madera con techo de tejas de dos pisos. Se puede considerar para diversos usos, no solo como vivienda, sino también como casa de vacaciones, vida en dos lugares o lugar de descanso. La entrega del edificio se realizará en su estado actual, y la venta será pública. Precio deseado: 8,800,000 yenes (negociable).1年程前まで両親が住んでいましたが、私の自宅で同居することになり、現在は空き家となっています。両親も高齢になり、こちらの家に戻る予定がなく、今後の維持管理を考え、売却することとなりました。土地は232坪の宅地（768㎡）と25坪の畑（85㎡）です。建物は築40年の8DK、延床面積233.54㎡、木造瓦葺2階建です。居住用だけでなく別荘・二拠点生活・保養所など様々な用途が考えられます。建物は現況有姿での引渡し、公簿売買となります。希望価格：880万円（応相談）。

En la parte occidental de Katori (Sahara) en la antigua provincia de Shimosa, Oto se encuentra en la costa de una bahía interior conocida como el mar de Katori, donde se practicaba la pesca y la caza, y se han encontrado concheros y túmulos. Cuando la corte Yamato unificó Japón, el Santuario Katori fue la base más oriental. Durante el período Kamakura, se establecieron tierras en Oto y se construyó el Castillo Tokizaki. En la era Edo, la ciudad de Sahara, que prosperó como un punto de transbordo para el transporte fluvial debido a la desviación del río Tone, conserva la arquitectura de la época, conocida como Koedo.

Una casa construida con técnicas tradicionales de madera, paredes de barro y cimientos de piedra fue completada en Oto en abril de 2003. Es una casa de madera maciza y materiales naturales. Toda la madera utilizada es madera secada al humo de la montaña Kurikoma, y fue ensamblada por carpinteros de Kesennuma que tallaron la madera ellos mismos.

【Resumen de la propiedad】* Terreno con casa antigua (se entrega en el estado actual)
Ubicación: Oto, Ciudad de Katori, Prefectura de Chiba
Terreno: Terreno residencial 707.43㎡, Bosque 836.00㎡
Edificio: Residencia 96.94㎡, Almacé下総国の香取（佐原）の西部、大戸は縄文時代、香取海（かとりのうみ）と称する内海の沿岸部にあって漁猟が営まれ、ここでは貝塚や古墳が発見されています。大和朝廷が日本を統一する際、香取神宮は東の最前基地でした。鎌倉時代になると大戸には荘園ができ、鴇崎城が築かれました。江戸時代に利根川東遷による舟運の中継地として栄えた佐原の小野川沿いには、小江戸とも呼ばれる当時の町並みが残っています。

木組み・土壁・石場建ての伝統構法で建てた家は、2003年4月、大戸に竣工しました。無垢の木と自然素材の家です。木材はすべて栗駒山の燻煙乾燥材を用い、気仙大工が自ら刻んだ材を組み上げました。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：千葉県香取市大戸
土地：宅地 707.43㎡、山林 836.00㎡
建物：居宅 96.94㎡、倉庫 9.72㎡
構造：木造伝統構法（居宅）、木造在来軸組構法（倉庫）
現況：居住中
希望価格：2,345万円

Es una residencia de estructura RC con un amplio jardín japonés y una casa antigua. Está bien comunicada, a aproximadamente una hora de la ciudad de Fukuoka, y puede ser utilizada para uso privado, como posada, alojamiento turístico o para negocios como restaurantes. Originalmente fue propiedad de una figura local prominente y se utilizó como residencia y cafetería de casa antigua.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con casa antigua
Ubicación: Noda, ciudad de Soeda, distrito de Tagawa, prefectura de Fukuoka
Terreno: 3,935.19㎡
Edificio: Casa de una planta de madera con tejas de 159.67㎡ (construida en 1957) y edificio de dos plantas de estructura RC y madera (planta baja: 67.57㎡, segunda planta: 64.31㎡)
Estructura:
Estado actual: Casa vacía

*La transacción se realizará en el estado actual y mediante escritura pública.広い日本庭園と古民家、RC造の住居です。福岡市内から1時間程度とアクセスが良く、自家用や旅館・民泊用、飲食店等の事業用などにお使いいただけるかと思います。もとは地元の名士の方が所有しており、住居および古民家カフェとして利用していました。

【物件概要】※古屋付土地
場所：福岡県田川郡添田町野田
土地：3,935.19㎡
建物：木造瓦葺平屋 159.67㎡（昭和32年築）RC・木造瓦葺2階建（1階：67.57㎡、2階：64.31㎡）
構造：
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Esta es la casa antigua de la familia de mi padre (cerca del puerto de Suda). La estructura fue construida en 1933 y fue heredada por la hija mayor de mi padre, pero hemos decidido no utilizarla más y renunciar a su mantenimiento. Hay una casa principal de dos pisos con un suelo de tierra en la entrada y una casa separada en el lado del mar, con techos altos. Sin embargo, las paredes exteriores y el tejado de tejas están bastante deteriorados, por lo que se necesita una reforma para su uso. Aun así, tiene un gran encanto retro y frente a ella se encuentra el mar de Seto. Quedan muchos muebles antiguos y enseres, y esperamos que alguien que quiera llevarse todo esto se ponga en contacto con nosotros.

El estado original de la construcción de principios de la era Showa se ha mantenido. Frente al mar de Seto, no hay nada que obstruya la vista, dependiendo de cómo se utilice. No se puede utilizar tal como está, por lo que creo que se necesita una reforma completa o una reconstrucción. Se entregará en su estado actual.

También hay videos de la vecindad y del interior. Si lo desea, puedo enviarlos.

【Resumen de la propiedad】 *Terreno con casa antigua
Ubicación: Takamacho, ciudad de Mito父の実家の古民家です（須田港近く）。 昭和8年に建った建物を実父から長女が相続しましたがこれからも利用する事もなくこれ以上維持することを断念しました。 入り口に土間のある2階建ての母屋と海側に離れがあり天井高造りになっています。しかし外壁や瓦屋根もかなり傷んでいて利用するにはリフォームが必要です。それでもかなりのレトロ感があり目の前は瀬戸内海です。古い家具や 家財道具もだいぶん残っていて、これをそのまま引き取ってくださる方を希望します。

昭和初期に建てたままの状態が残っています。瀬戸内海の目の前で使い方によっては遮るものがなく海を眺められます。そのままでは利用出来ないのでフルリフォームか建て直しが必要だと思います。現状渡しになります。

近隣や内部の動画もあります。希望なら送れます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：香川県三豊市詫間町
土地：193 ㎡
建物：母屋1階51㎡　2階23㎡、離れ34㎡
構造：木造2階建て母屋、木造1階建て
現況：空き家　※荷物がたくさん残っています

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Se trata de un amplio terreno de 752 m² rodeado de naturaleza en una colina y una casa de madera de 5DK. Es posible utilizarlo para la vida familiar, como residencia para empleados, trabajo remoto o almacenamiento, entre otros usos. La propiedad tiene 53 años y es antigua.

Nuestra empresa compra propiedades vacías en todo el país y las alquila o vende a quienes pueden utilizarlas de manera efectiva.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con casa antigua
Ubicación: Barrio Okano, Takayanagi, Ciudad de Kashiwazaki, Prefectura de Niigata
Terreno: 752 m²
Edificio: 209 m²
Estructura: Edificio de dos pisos de madera con tejas de cemento
Estado: Casa vacía

*La transacción se realizará en el estado actual y mediante venta pública.高台の自然に囲まれた752㎡の広大な土地と5DKの木造住宅です。ご家族での生活、社員寮、リモートワーク、倉庫活用など、多様な用途に活用可能です。築53年と築古の物件となります。

当社では全国の空き家物件を買い取り、有効に活用いただける方々に賃貸或いは売却しております。

【物件概要】※古屋付土地
場所：新潟県柏崎市高柳町岡野町
土地：752㎡
建物：209㎡
構造：木造セメント瓦葺2階建
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Se compró con la intención de realizar DIY y alquilarlo con cuatro amigos, pero el amigo principal fue trasladado y decidimos venderlo. Solo hemos cortado un poco la hierba del jardín. Hay filtraciones de agua y goteras. El inodoro es de tipo pozo. La propiedad tiene más de 70 años, por lo que se cree que hay otros lugares que necesitan reparaciones. Además, hemos perdido la llave de la entrada.友人4人でDIYを行なって賃貸募集しようと購入しましたが、メインの友人が転勤になり、手放なす事にしました。お庭の草刈りを少ししただけです。雨漏り、水漏れがあります。トイレは汲み取りです。築年数が長期経過しておりますので、他にも修繕必要箇所は存在すると思われます。また、玄関の鍵は紛失しております。

建物の謄本では昭和28年に売買されており、築年数70年以上です。固定資産証明書上、18.08㎡別途未登記建物がありますが、当方では未登記部分の表題変更登記は行いません。再建築不可になります。売買形式は、ノークレーム、ノーリターンでお願いします。契約書の作成が出来次第、売買可能です。