Propriétés au Japon

Remarques備考

La superficie prévue ci-dessus peut différer légèrement de la superficie réelle mesurée.
・Étant donné que la superficie et l'emplacement du bâtiment sont différents de l'état actuel, des frais d'enregistrement de 94 000 yens sont requis pour modifier l'affichage du bâtiment. (Surface de plancher imposable des immobilisations 260,02㎡)
- La production d'énergie solaire sur les toits peut continuer à être utilisée.
・Étant donné que la conduite d'alimentation en eau provient de la propriété résidentielle du vendeur, des travaux de commutation de la conduite d'alimentation en eau sont prévus.
- Certains équipements du bâtiment nécessitent une réparation ou un remplacement. La route côté sud est une route de section 2 et nécessite un retrait de route.
・Comme il est proche du tumulus Mizusashiro Shishizuka, des fouilles peuvent être nécessaires pour le développement commercial.上記予定面積は実測面積と多少増減あり。
・建物登記は床面積・所在地が現況と異なるため、建物表示変更登記94000円が必要。(固定資産課税床面積260.02㎡)
・屋根の太陽光発電は引きつづ利用可能。
・給水管は売主住宅敷地から引き込まれているため、給水管切替工事予定。
・建物設備は修理交換が必要なカ所あり。南側道路は2項道路のため道路後退が必要。
・水佐代獅子塚古墳に近いため事業用の開発は発掘調査が必要となる場合あり。

Remarques備考

La propriété étant actuellement occupée, le moment de la remise de la propriété est sujet à négociation.
- Il existe des restrictions de superficie lors de la conversion de terres agricoles en site résidentiel privé.
・Bâtiment attenant (stockage, toit en tuiles en bois, maison à un étage, superficie 38,50㎡) Oui現在入居中のため物件引渡時期は協議による。
・個人住宅敷地として農地転用の場合、面積制限有。
・附属建物（物置　木造瓦葺平家建　面積38.50㎡）有

Remarques備考

L'emplacement de cette propriété selon la Loi sur les normes de construction est adjacent à la route nord-ouest, donc les arbres de la forêt de montagne (numéro de lot 2058-3) seront abattus aux frais de l'acheteur, et des travaux de construction seront effectués pour convertir le terrain. situation actuelle dans un chemin d'accès au lot résidentiel (numéro de lot 2057).
・En plus des bâtiments ci-dessus, il y a 2 entrepôts, 1 grange et 1 zone de stockage de matériel agricole.
・Les bâtiments et clôtures nécessitent des réparations aux frais de l'acheteur. - Les travaux de changement de canalisation d'arrivée d'eau et de nettoyage des restes seront effectués aux frais du vendeur.
・Limité à ceux qui peuvent consentir à la dispersion des branches d'arbres et des feuilles mortes qui traversent la frontière depuis les terres voisines.本物件の建築基準法上の敷地は北西道路へ接道となるため、買主負担により山林(地番2058-3)の樹木を伐採し、現況も宅地(地番2057)への進入路とする工事が必要。
・上記建物以外に土蔵2棟・納屋1棟・農機具置場1棟有り。
・建物や塀は買主負担により修理が必要。・給水管切替工事、残置物の片付けは売主負担により行う。
・隣地から越境する樹木の枝や、落葉の飛散について承諾していただける方に限ります。

Remarques備考

Date de livraison indéterminée
Certaines zones nécessitent des réparations (fuite, etc.)
Pas de parking (peut être loué à proximité)引渡し時期未定
修理必要箇所有り(雨漏り等）
駐車場無し（近隣で賃貸可能）

Remarques備考

En plus du bâtiment ci-dessus, la maison numéro 3134 (maison en bois à un étage, résidence, superficie au sol 106,61㎡) et d'autres bâtiments attenants (bâtiment en bois à deux étages, débarras, magnanerie, entrepôt inclus)
・Tous les bâtiments existants seront livrés dans leur état actuel.
・Il y a un puits sur place上記建物以外に家屋番号3134(木造平家建・居宅・床面積106.61㎡)、その他付属建物(木造2階建・物置・蚕室・倉庫有り)
・既存建物は全て現状で引渡し
・敷地内井戸有り

Remarques備考

Routes routes publiques/privées
Toilettes : pompage
・Eaux grises : Méthode de traitement en cours de confirmation
・Il y a un tuyau principal d'égout menant à la route principale. *Des travaux de chasse d'eau internes sont nécessaires pour utiliser les eaux usées.
・Frais de bénéficiaire des eaux usées payés pour la zone 341,82㎡
・Zone d'enregistrement du territoire : 409㎡道路 公・私道別
トイレ：汲取り
・雑排水：処理方法確認中
・前面道路へ下水本管有り　※下水利用には宅内の水洗化工事必要
・下水道受益者負担金　面積341.82㎡にて支払済
・土地面積の登記簿面積409㎡

Remarques備考

L'acheteur est responsable du nettoyage de tous les objets entreposés dans l'immeuble.
L'assainissement (collecte agricole et drainage) n'est pas raccordé, des travaux de raccordement sont donc nécessaires.
En plus de la maison, il y a des entrepôts et des entrepôts.
Ceux qui peuvent acquérir des terres agricoles car elles comprennent certaines terres agricoles. Ou vous devrez le réutiliser.建物内の収容物等は買主の負担にて片づけてください。
下水道（農集排）は未接続の為、接続工事が必要です。
住宅以外に倉庫と土蔵有り。
一部農地が含まれるため農地取得できる方。または転用が必要になります。

Remarques備考

Année de construction août 2023
・Numéro de confirmation de construction n° 22NJM-10-02040
・3 places de parking
- Zones désignées où des inondations sont attendues (en cas de précipitations les plus importantes possibles, la profondeur de l'inondation sera de 5 m ou plus)
・Aucun frais de courtage requis.
・L'emplacement du lot numéro 5219-8 est Akira Matsuo建築年2023年8月
・建築確認番号　第22NJM-10-02040号
・駐車場3台
・浸水想定区域指定有り(想定し得る最大規模の降雨の場合、浸水深さ5ｍ以上)
・仲介手数料必要なし。
・地番5219-8の所在は松尾明

Remarques備考

Les routes d'accès (100-3, 101-4) au site résidentiel (101-3) sont accessibles conjointement grâce à une servitude d'emprise. Les frais d'enregistrement de la servitude seront à la charge de l'acheteur.・Superficie d'enquête réelle de 3 parcelles de terrain : 354,66 m2 ・À la suite de l'enquête de démarcation des limites, il y a eu un passage de frontière par des arbustes jusqu'à la route d'accès est (100-3) et un mur de blocs traversant la préfecture du nord route n°256.・Comme cette propriété sera livrée dans son état actuel, l'acheteur sera responsable de l'enlèvement et de l'élimination des éléments restants sur les lieux ainsi que de la réparation du bâtiment. -Répartition des prix : Prix du terrain : 4,7 millions de yens, prix de la construction : 2,5 millions de yens.住宅敷地(101-3)への進入路(100-3、101-4)は、通行地役権設定により共同で通行可能。地役権設定登記費用は買主負担。・土地3筆の実測面積354.66㎡・境界画定測量の結果、東側進入路（100-3）へ植込みの越境と、北側県道256号へブロック塀の越境があり。・本物件は現況のまま引渡しのため、敷地内の残置物の撤去処分や建物の補修工事は買主負担となります。・価格内訳は土地価格470万、建物価格250万となります。