Propiedades en Japón

Apartamento de inversión "Lexia Kokufu Zexis". El rendimiento es del 4,09% cuando la habitación está completamente ocupada, y el ingreso anual cuando la habitación está completamente ocupada es de 1,68 millones de yenes (ingreso anual/ingreso mensual: 1,68 millones de yenes/140.000 yenes). Comisiones de gestión 12.000 yenes, reserva de reparación 4.600 yenes. Área exclusiva 70,4 m² (balcón 10,8 m²). Aparcamiento: vacío.投資用マンション「レクシア国府ゼクシス」。満室時利回り4.09%、満室時年収168万円（年収/月収:168万円/14万円）。管理費12,000円、修繕積立4,600円。専有面積70.4m²（バルコニー10.8m²）。駐車場：空無。

Esta propiedad es una antigua casa privada renovada que tiene más de 100 años. Alojamiento privado/alquiler garantizado. Se ofrece orientación directa y consulta para la propiedad del vendedor, y no se requiere comisión de corretaje.築100年を超える古民家をリノベーションした物件。貸切宿／賃料保証付き。売主物件につき、直接案内・相談可能、仲介手数料不要。

Ventas anuales de 8,33 millones de yenes, rendimiento del 11%. Un Kyomachiya con un permiso de alojamiento sencillo. Con muebles y electrodomésticos, puede funcionar de inmediato. Terreno 66.80㎡ / Edificio 73.42㎡ (edificio de madera de dos plantas). Precio de venta: 76 millones de yenes (impuestos incluidos).年間売上833万円・利回り11％。簡易宿泊許可付き京町家。家具・家電付き、即運営可能。土地66.80㎡／建物73.42㎡（木造2階建）。販売価格：7,600万円（税込）。

《Rentabilidad 9,24%》 alquiler de viviendas unifamiliares 8DK con historial de renovación. La superficie del terreno es de 38,90 tsubo (hay una carretera privada de 22,81 m2), y la superficie total es de 98,88 m2. Reiwa de 5 años de alquiler de 55.000 yenes al mes (ingreso anual de 660.000 yenes). No hay devolución de depósito, empresa de garantía de alquiler suscrita.《利回り 9.24％》リフォーム履歴のある８ＤＫの戸建賃貸。敷地面積38.90坪（私道22.81m2あり）、延床面積98.88m2。令和5年2月より賃貸中、賃料月額5.5万円（年収66万円）。敷金返還金無し、家賃保証会社加入済。

〇 Baño y inodoro separados. Cambio de estado. A lo largo ★ de la calle Castle Actualmente 2 edificios vacíos ★ ◎ Tiendas y residencias 177,34㎡ (3 plantas de estructura de madera) ◎ Almacén 104,16㎡ (2 plantas de estructura de acero) R5 Valoración Terreno: 11.925.699 yenes Edificio: 4.974.374 yenes Impuestos: 167.973 yenes Demanda real e ingresos〇バストイレ別。現況渡し。お城通り沿い　★現在空室　★建物2棟　◎店舗住居１７７．３４㎡(木造３階建)　◎倉庫１０４．１６㎡(鉄骨２階建)　r５年度　評価額　土地：１１,９２５,６９９円　建物：４,９７４,３７４円　税額：１６７,９７３円　実需・収益

La esquina noreste de la carretera pública tiene unos 14,7 m en el lado este y unos 11,1 m en el norte. Primera planta: 2 tiendas, 1 oficina (todas las unidades están alquiladas). 2ª planta: 2 de las 8 unidades están alquiladas. El propietario cambia de propiedad. El alquiler actual es de 367.000 yenes al mes y el rendimiento actual es del 8,8%. Cuota de arrendamiento de 45.000 yenes al mes, periodo de arrendamiento 2032/07 (periodo restante: 6 años).東側約14.7m公道、北側約11.1m公道の北東角地。1階：店舗2戸、事務所1戸（全戸賃貸中）。2階：8戸中2戸賃貸中。オーナーチェンジ物件。現況賃料月額367,000円、現況利回り8.8%。借地料月額45,000円、借地期限2032年07月（残存期間：6年）。

Una propiedad privada de alojamiento que puede usarse en dos rutas, a 8 minutos y 10 minutos a pie de las estaciones Oji Kamiya y Oji Station. Existe un historial de monetización en operaciones de alojamiento privado. Construido en 1963. Desde septiembre del año pasado, opera alojamientos privados, con ventas anuales de Airbnb de unos 8,3 millones de yenes.王子神谷駅、王子駅徒歩8分・10分の2路線利用可能な民泊物件。民泊運営中で収益化実績あり。1963年築。去年9月から民泊運営、年間airbnb売上約830万円。

La zona residencial 2LDK (115 metros cuadrados) ocupa más del 50% de todo el edificio, y se dispone de asesoramiento hipotecario. Disponible para ver la información.2LDK住宅部分（115平米）は建物全体の50%以上を占めており、住宅ローン相談が可能。内見可能。

Es una propiedad en el rango de precios con alta demanda. Esta propiedad está situada a 11 minutos andando de la estación. Es una propiedad 5LDK donde los niños pueden correr libremente. Hay una cocina de 3 quemadores, una ventana en el baño y un armario. La superficie construida es de 124,76 metros cuadrados.ニーズの高い価格帯の物件です。駅から徒歩11分に位置する物件です。子供がのびのび走り回れる5LDKの物件です。3口コンロ、浴室に窓、クローゼットあり。建物面積124.76㎡。

Vivienda de alquiler. El alquiler parcial está completamente reservado. La parte de autouso es de 115 metros cuadrados (2LDK + tejado). Hipoteca disponible. 2 estaciones y 4 líneas disponibles.賃貸併用住宅。賃貸部分満室。自己利用部分115平米（2LDK+屋上）。住宅ローン利用可。2駅4路線利用可能。