Propriétés au Japon

Remarques :
Le 22 janvier 2022 (Reiwa 4), le prix a été réduit de 2 000 000 ¥ à 1 500 000 ¥ (prix négociable).
- Bien situé dans le centre d'Akechi-chō, emplacement pratique avec gare, supermarché et école primaire accessibles à pied.
- Vendu en l'état.
- Les objets laissés sur place sont, en principe, cédés avec la propriété. Si leur enlèvement est souhaité, les frais seront à la charge de l'acheteur.
- Concernant l'assainissement : la participation au réseau d'égouts a été payée et un regard public d'égout est installé sur la parcelle. Le précédent occupant n'avait pas raccordé les eaux domestiques au réseau (usage d'une fosse vidangeable), mais un raccordement peut être effectué par un professionnel moyennant des frais. Une consultation préalable auprès du service d'assainissement est toutefois nécessaire.
- Situé en zone d'inondation prévue (L1 : jusqu'à 0,5 m).
- Il est possible de louer un garage à proximité pour le stationnement.
- Du côté ouest se trouvent une remise provisoire et un espace jardin/potager, permettant de pratiquer le jardinage.特記事項
令和4年1月22日　200万円から150万円に値下げしました。（価格交渉可能です）
・明智町の中心エリア物件で、駅・スーパー・小学校も徒歩圏内にある生活に便利な立地です。
･現状渡しとなります。
･残置物については、基本的には譲渡となります。不要な場合の撤去については、買われた方のご負担となります。
･下水道については下水道分担金は支払い済みで敷地内に下水道公設桝が設置されています。前住人は住宅の排水を水洗化されていないため汲み取りのままですが、工事費用はかかりますが専門業者による下水道工事で接続ができます。ただし下水道課への事前相談は必要です。
・浸水想定区域　（Ｌ１　～0.5ｍ）内です。
・駐車場は近くの貸ガレージを借りることも可能です。
・西側に仮設物置と庭・菜園スペースがあり、家庭菜園が楽しめます。

Points particuliers
- Il s'agit d'une maison utilisée comme résidence secondaire, disponible à la location ou à la vente. Il y a peu de meubles laissés sur place, et le nettoyage sera effectué après la décision du contractant.
- Située à environ 3 minutes à pied au nord-ouest de la gare d'Amechi, cet emplacement est pratique pour la vie quotidienne. Cependant, le chemin de 60 mètres depuis la route jusqu'à la maison est étroit, mesurant entre 1 et 1,5 mètre, et les voitures ne peuvent pas y circuler. Par conséquent, les véhicules doivent être garés dans un garage pour deux voitures, à environ 400 mètres de la maison.
- Le terrain est situé sur un terrain en terrasse orienté à l'est, offrant une vue sur le paysage depuis l'entrée, mais la proximité des montagnes derrière le bâtiment limite la circulation de l'air à l'arrière.
- Le bâtiment ne présente pas de dégradations majeures au niveau du toit ou des murs extérieurs, mais des réparations sont nécessaires à l'intérieur, notamment pour les traces de retrait des meubles dans la cuisine et les traces de retrait des urinoirs dans les toilettes. De plus, les tatamis ont été enlevés pour des raisons d'humidité.
※ Zone de vigilance aux 特記事項
・別荘利用の住宅で、賃貸または売却の物件です。残置家財は少なく、片付けは契約者決定後に行われます。
・明智駅から北西方向に徒歩3分ほどと近く、生活するのに便利な場所にあります。ただし道路から自宅までの60ｍの通路は幅1～1.5ｍと狭く、車は通行できません。そのため自動車は自宅から400ｍほどの場所に軽自動車と普通車の２台分の車庫に駐車となります。
・敷地は東向きのひな壇造成地にあり、玄関側からは街並みが見える景観がありますが、建物裏の山に建物が近接しているため裏側の通風は良くありません。
・建物は屋根、外壁は大幅な劣化は見当たりませんが、室内でＤＫの家具撤去跡、トイレの小便器撤去跡の修繕は必要になります。また、畳は湿気対策のため取り外しています。
※土砂災害警戒区域等：前面レッドゾーン　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Points particuliers
・Les biens restants seront enlevés par le propriétaire d'origine après que l'acheteur aura été décidé, en discutant entre les deux parties.
・En plus de la maison et du terrain, tous les champs, forêts et terrains vagues mentionnés ci-dessus sont également à vendre.
・Situé à environ 2 km au nord-est de la gare d'Amechicho, dans un endroit calme entouré de montagnes et de champs.
・Le bâtiment est une maison compacte de 2LDK à deux étages, en bois avec une partie en acier, couverte de tuiles et de tôles métalliques.
・Le bâtiment adjacent a été démoli et le terrain est maintenant disponible pour diverses utilisations.
・En accord avec la démolition adjacente, la maison a été rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur et les équipements de la maison semblent pouvoir être utilisés tels quels.
※ Pour l'acquisition de terres agricoles, il est nécessaire de cultiver et de maintenir correctement les terres après l'achat. De plus, il est nécessaire de consulter le comité agricole et d'obtenir son autorisation avant l'acquisition des terres agricoles.
※ Zone de vigilance contre les catastrophes naturelles : aucune désignation
※ Zone de risque d'inondation L1.L2 : aucune dési特記事項
・家財の片づけ途中で、残っている家財は購入者決定後に双方で話し合い不要な家財は元の所有者が片づけます。
・住宅および敷地以外に上記の通り田畑山林原野などをすべて売却対象です。
・明智駅から北東方向に約2ｋｍほどの高台にあり,周辺は山や田畑に囲まれた静かな場所にあります。
・建物は木造一部鉄骨造瓦葺きおよび金属板葺き２階建ての2LDKのコンパクトな住宅です。
・元々は隣接にあった建物は解体除却され、更地でいろいろな活用ができます。
・隣接の解体に合わせて住宅は内外共に改修済みで住宅設備もこのままでもご利用いただけそうです。
※農地の取得には購入後に農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議し、農業委員会の許可が必要です。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Points particuliers
- Bien que la maison soit rangée, quelques meubles resteront et seront enlevés par le propriétaire après la décision de l'acheteur.
- Située à 2,7 km à l'est du centre d'Iwama-machi, dans une région légèrement surélevée. Les environs présentent un paysage rural avec des terrasses de riz, et en descendant légèrement le terrain, on peut apercevoir au loin le sommet du mont Kasagi derrière la chaîne de montagnes de Byoubuzan.
- Le terrain est vaste, avec une superficie de 1004 m², et comprend une maison principale en bois, des toilettes extérieures et un abri en acier.
- La source d'eau utilise actuellement de l'eau de puits, et l'eau potable a été amenée jusqu'au robinet extérieur.
- Le bâtiment a plus de 100 ans, avec un toit en chaume rénové en toit en tuiles pendant l'ère Showa, et des toilettes nouvellement installées grâce à l'expansion des égouts. En ce qui concerne les autres équipements, l'eau chaude est fournie pour la salle de bain et la cuisine par un chauffe-eau à chaleur nocturne, mais son fonctionnement n'a pas été vérifié.
- Les abris et entrepôts agricoles autour de la maison, ainsi que les terres agricoles, sont également inclus dans la vente en b特記事項
・片付け済みですが、多少の残置家財も購入者決定後に所有者が片づけられます。
・岩村町中心地から東へ2.7ｋｍ上った小高い地域にあります。周辺は棚田の地形のある農村風景にあり、敷地を少し下れば遠景に屏風山山系の奥に笠置山の山頂も見えます。
・敷地は1004㎡と広く、建物は木造の母屋、外便所、スチール物置などがあります。
・水源は現在も井戸水を利用、上水道は屋外の立水栓までは引き込み済みです。
・建物は築100年を越え、草葺き屋根を昭和に瓦屋根に改修、下水道の普及によりトイレは新設されています。そのほかの設備では深夜熱温水器で風呂や台所へ給湯される状況ですが稼働は未確認です。
・住宅周辺の物置や農業倉庫、農地なども一括売却に含みます。（詳細は内覧時に仲介不動産業者に問い合わせ）
※農地の取得には購入後に農地を耕作し、適切に維持管理する必要があります。また、農地の取得には事前に農業委員会等と協議し、農業委員会の許可が必要です。
※土砂災害警戒区域等：イエローゾーン　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Points particuliers
・C'est une propriété dont les meubles ont été enlevés.
・Il s'agit d'un appartement 2LDK avec un agencement simple, situé à environ 1 km au sud-ouest du centre d'Enna, dans un lotissement résidentiel développé.
・Le lotissement a des accords de construction, et il est nécessaire d'être prudent lors de la reconstruction future, mais il est principalement conforme à la zone résidentielle de faible hauteur de type 1. (Pour plus de détails, veuillez contacter le bureau de l'urbanisme et du logement.)
・Le terrain de cette propriété est situé dans le coin nord-est du lotissement, offrant une sensation d'ouverture et une belle vue grâce à ses deux routes.
・Il y a une clinique privée dans le lotissement, des magasins simples à proximité, et un supermarché et une école à 2 km, ce qui est pratique pour la vie quotidienne.
・L'état du bâtiment présente quelques dommages, et il semble nécessaire de remplacer le papier peint qui se décolle. De plus, il y a des dommages causés par des termites dans une partie du sol, mais il a été traité.
※ Zone de vigilance contre les glissements de terrain : aucune désignation
※ Zone de risque d'inondation L1.L2 : aucune désignation特記事項
・家財片付け済みの物件です。
・恵那の中心地から南西に1ｋｍほどの場所に開発された住宅団地内の2ＬＤＫのシンプルな間取りです。
・団地内には建築協定があり将来の建替えには注意が必要ですが、基本は第1種低層住居専用地域に準じています。（詳細は建築住宅課に問い合わせ）
・この物件の敷地は団地全体の東北角地にあり2面道路で解放感、景観に恵まれた物件です。
・団地内に民間の診療所、近くに簡易な店や少し離れてコンビニ、2ｋｍでスーパー、学校と生活には便利と思います
・建物の状態は多少の傷みはあり、クロス剥がれ等の張り替えは必要と思います。また床の一部でシロアリ被害がありますが、処理済みとのことです。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Points particuliers
・Il s'agit d'un bien dans son état actuel, et le nettoyage des biens sera discuté après la décision d'achat, les biens non désirés pouvant être enlevés par le propriétaire d'origine.
・C'est une maison de ferme située sur un terrain large en pente douce le long de la route départementale dans la partie nord-est de Yamaoka-cho.
・Le bâtiment comprend la maison principale agrandie d'une vieille maison, ainsi qu'une dépendance avec entrepôt, un entrepôt agricole et un grenier.
・Le garage est un carport en bord de route, et il y a un jardin où il semble possible de garer deux voitures supplémentaires en montant la rampe vers le terrain.
・La maison principale est de type 6LDK, avec deux chambres dans un bâtiment séparé, ce qui donne un total de 8DK.
・L'état de la maison est bon, sans dommages visibles sur le toit extérieur, les gouttières ou les murs extérieurs. À l'intérieur, les finitions anciennes sont bien entretenues. Les toilettes ont été rénovées pour être équipées de chasse d'eau.
・En ce qui concerne les équipements, la cuisine et la salle de bain sont encore avec des installations anciennes, mais semblent utilisables.
・Le grenier est en bon état. L'entrepôt ag特記事項
・現況での物件で、家財の片づけは購入者決定後に話し合いにより不要な家財については元の所有者で片付けられます。
・山岡町の北東部の県道沿いの緩い傾斜地にある広い敷地の農家住宅です。
・建物は、古い家に増築された母屋のほか、倉庫付離れ、農業倉庫、土蔵蔵があります。
・車庫は道路際のカーポート、敷地へスロープを上ればさらに2台の駐車はできそうな庭があります。
・母屋は６ⅮＫ、別棟に２部屋で全体は８ＤＫとなっています。
・住宅の状態は外部の屋根・樋・外壁に目立った傷みは見受けられません。室内では内装は古い仕上げがきれいに維持されています。トイレは水洗化に合わせ改修済みです。
・設備面では台所・風呂は古い設備のままですが使用できそうです。
・土蔵はきれいな状態です。別棟の農業用倉庫は南側に傾きがあるためワイヤーで引っ張ってあり、倒れる危険がありそうです。
・田もありますが、相談に応じます。
・また、農地の購入が条件になるので事前に市農業委員会の許可が必要です。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Points particuliers
・Il s'agit d'un bien immobilier à vendre dans l'état actuel.
・Situé près du bureau général de Gifu à Ena, à 3 km de la mairie d'Ena, à moins de 2 km des crèches et des écoles élémentaires et secondaires, et à 3 km d'un supermarché, cet endroit est pratique pour se déplacer en voiture.
・Construit en 1999, l'état du bâtiment est bon et il n'y a presque pas de réparations à signaler.
・Cependant, des dommages ont été observés sur la partie du mur de soutènement d'environ 3,5 m à l'est de la propriété. Des détails sur le renforcement du mur de soutènement seront fournis par l'agent immobilier lors de la visite.
・Le système de chauffage est apparemment centralisé par chaudière, fournissant le chauffage à toutes les pièces. De plus, les eaux usées sont traitées par une fosse septique, et les installations d'eau de la maison sont équipées de toilettes à chasse d'eau.
・Le drainage de l'ensemble de la propriété n'a pas été vérifié. Pour plus de détails, veuillez contacter l'agent immobilier lors de la visite.
※ Zone de vigilance aux catastrophes naturelles : aucune désignation
※ Zone de risque d'inondation L1.L2 : aucune désignation特記事項
・現況での売買物件となります。
・岐阜県恵那総合庁舎の近くにあり、、恵那市役所まで3ｋｍ、保育園・小中学校まで2ｋｍ以内、スーパーマーケットも3ｋｍと車での移動に便利な場所です。
・平成11年に建てられ、建物の状態もよく修繕箇所はほぼ見受けられません。
・ただし、敷地の東側の3.5ｍほどの擁壁部分に傷みが見られます。擁壁の補強については内覧時に不動産仲介業者より詳細をお伝えします。
・暖房設備はボイラーによるセントラルヒーティング方式により全室の暖房を賄っているようです。また、汚水は浄化槽により処理され、住宅の水回り設備は水洗化されています。
・敷地全体の排水について未確認です。詳細は内覧時に不動産仲介業者にお問い合わせください。
※土砂災害警戒区域等：指定無し　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定無し

Points particuliers
・La propriété a été débarrassée des meubles et autres objets.
・C'est une maison vide de 48 ans, en bois, à deux étages, avec un toit en tuiles, comprenant 5LDK et un garage, située au bout d'une route à environ 30 mètres de la route principale.
・Il y a une pharmacie à proximité, ce qui est pratique pour les courses quotidiennes.
・L'extérieur du bâtiment présente des signes d'usure et de salissure sur certaines parties des murs extérieurs et du toit en surplomb, tandis qu'à l'intérieur, on peut observer des salissures sur les murs en fibres de certaines chambres japonaises et une détérioration des tatamis.
・Concernant les équipements, la cuisine, le lavabo, la baignoire, les toilettes et le chauffe-eau sont anciens mais semblent encore utilisables. Cependant, il est recommandé de les remplacer pour une utilisation future.
・Veuillez noter qu'il n'est pas possible de manœuvrer les voitures dans la rue du parking.
※Zone de vigilance aux catastrophes naturelles : aucune désignation
※Zone inondable prévue L1.L2 : aucune désignation特記事項
・家財等は片付け済みの物件です。。
・主要県道から30ｍほど入った道路の突き当りにある築４８年の木造２階建て瓦葺き5LDKに車庫納戸付の空き家です。
・近くにドラッグストアがあり、日常の買い物に便利です。
・建物の外観は、一部外壁や庇屋根に劣化や経年にる汚れ、室内では一部の和室の繊維壁の汚れや畳の劣化が見られます。
・設備ではキッチン、洗面台、浴槽、トイレ、給湯器は古い設備ですが使用できそうな状態です。しかし今後の利用にあたって交換されることをお勧めします。
・駐車場は道路内では車の方向変換ができないのでご注意ください。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Remarques particulières
・Les biens mobiliers ont été débarrassés ; le bien est remis en l'état.
・À 1,6 km de la gare d'Ena et à 0,5 km de la sortie d'autoroute Ena IC, emplacement pratique pour les déplacements en voiture ou en train. En revanche, des ralentissements peuvent survenir aux heures de pointe matin et soir.
・À l'extérieur, on constate une décoloration de la peinture des murs due au vieillissement, un décollement des plafonds d'avant-toit (soffites) et une perte d'enduit (shikkui) sur certaines tuiles.
・À l'intérieur, il n'y a pas de traces de fuite d'eau, mais des auréoles/noircissements de moisissure sont visibles sur les murs. Le plancher présente un affaissement au niveau de l'engawa (véranda traditionnelle).
・La parcelle est située environ 2,5 m au-dessus de la chaussée ; l'accès à l'entrée se fait par un escalier et par un passage étroit côté est du bâtiment.
★ Loyer : ¥45 000 — négociable sous conditions.
★ Prix de vente : ¥4 500 000 — possibilité de vendre à ¥3 000 000 après un contrat de location de 3 ans.
※ Zone de vigilance pour les risques de mouvements de terrain : non désignée.　※ Zones d'inondation prévues (L1, L2) : non désignées.特記事項
・家財は片付け済みで現況渡し物件となります。
・恵那駅まで1.6ｋｍ、恵那ＩＣまで0.5ｋｍと車や電車での移動に便利な場所です。便利な反面、朝夕の通勤時間帯では多少の渋滞も見られます。
・外観では外壁の塗装等の経年劣化で色褪せや軒天井の剝がれ、一部の瓦の漆喰の欠落も見受けられます。
・内部では雨漏りの形跡はありませんが、壁にカビの黒ずみが見受けられます。床では縁側部分で床の沈みがあります。
・この建物は敷地が道路より2.5ｍくらい高く、玄関へのアプローチは階段での登り降り、建物東側の狭い通路を通って玄関に行きます。
★賃貸価格4,5万円は、条件付きで相談に応じます。
★売買価格450万円は、賃貸契約３年後300万円で相談に応じます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Points particuliers
・Tous les meubles ont été enlevés et le bien est remis dans un état propre (les photos ont été remplacées après le nettoyage).
・Le bâtiment est une maison en bois à deux étages, avec un toit en tuiles et en partie en tôle colorée, située le long d'une rue latérale, au sud de la rue principale de la ville d'Iwamura.
・Le bâtiment a été construit par l'ancien propriétaire, un menuisier, pour y vivre.
・L'état du bâtiment montre des signes de détérioration, comme le plâtre qui s'écaille sur les tuiles du toit et de la rouille sur la surface du toit en métal, des réparations semblent nécessaires.
・L'intérieur du bâtiment a été nettoyé, mais des signes d'usure sont visibles dans la chambre à côté de l'entrée, la cuisine, la salle de bain et le salon en raison de l'âge.
De plus, les équipements sont ceux d'origine, il est donc recommandé de considérer une rénovation.
・Il y a un puits sous le bâtiment qui peut être utilisé pour l'arrosage du jardin potager à l'arrière grâce à une pompe à eau existante.
※Zone de vigilance contre les glissements de terrain : aucune désignation
※Zone de risque d'inondation L1.L2 : aucune désignation特記事項
・家財はすべて片付け済みできれいに片付いた現況渡しの物件です。（写真は片付け後に差し替え済み）
・建物は岩村城下町の本通りの街並みから南側に入った脇通り沿いの木造瓦葺き一部カラー鉄板葺き２階建て、7LKの丁寧な造りの住宅です。
・建物は大工の元所有者が自宅として建てられたものです。
・建物の状態は外観で屋根瓦の漆喰のはがれや、金属板葺きの屋根面に錆があり修理は必須と思われます。
・建物の室内はきれいに掃除済みの状況ですが、玄関わきの洋間、台所、浴室、居間には経年劣化等で傷みが見られます。
また、設備も建築当時のものなのでリホームを前提に検討されることをお勧めします。
・井戸が建物床下にあり既設井戸ポンプにより裏の家庭菜園の散水に利用できます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし