Propiedades en Japón

Es un lugar cálido y cómodo, ideal para disfrutar de la vida tranquila en Okinawa, o también puedes obtener ingresos alquilándolo. Este es un apartamento que compré como propiedad de inversión cuando me mudé a Okinawa. Está en una ubicación muy conveniente y siempre hay inquilinos; actualmente se está alquilando como residencia para empleados de una empresa. Al venderlo, se cancelará el contrato de alquiler regular en diciembre de este año, por lo que podrás vivir aquí el próximo año o seguir alquilándolo para obtener ingresos. Actualmente está en contrato de alquiler por 80,000 yenes. El plano es de 2DK con 41.88㎡ (con un balcón de aproximadamente 8㎡), tiene 2 aires acondicionados, pero no incluye otros muebles, electrodomésticos ni nada más. He alquilado un espacio de estacionamiento justo al lado de la entrada del edificio. Hay un pequeño hospital general frente al edificio. La oficina del gobierno está a 10 minutos, las escuelas primarias y secundarias a 10 minutos a pie, la parada de autobús a 5 minutos a pie, hay 2 tiendas de conveniencia a 3 minutos a pie, la calle comercial a 5 minutos a pie, un centro comercial que incluye McDonald's a 8 minutos a pie, un supermercado a 12温暖で過ごしやすく、人情味あふれる沖縄でのんびり過ごすも良いですし、このまま賃貸で収入を得る事もできる物件です。私が沖縄に移住したときに、投資用物件として購入したマンションです。とても便利が良い場所にあり入居者は絶えず、現在も会社の寮として借りていただいています。

今回、売却するにあたり、定期借家契約を今年の12月で解除しますので、来年からは住むこともできますし、また賃貸で収入を得ることも可能です。現在80,000円で賃貸契約中。間取りは2DKの41.88㎡(ベランダあり約8㎡)、クーラー2機は付けていますが、他の家具、家電、その他は付きません。駐車場はマンションの入り口直ぐ横に借りております。

マンション前に小さい総合病院があります。市役所は10分、小中学校徒歩10分、バス停徒歩5分、徒歩コンビニは2ヶ所徒歩3分、商店街徒歩5分、マクドナルドなど入るショッピングセンター徒歩8分、業務用スーパー徒歩12分、今年オープンのスーパー徒歩6分、バンドやアーティストがライブに訪れたり、様々なイベントを開催するミュージックタウン音市場も徒歩5分の距離で老若男女問わず楽しんでいます。また、外国人で賑わう飲食店街がすぐそばにあり異国情緒もある大変便利の良い場所です。

大手管理会社が入っており、室内外の消防設備や排水溝、設備メンテは定期的に行われていますので安心です。また、管理会社の入っていないマンションとは違い、廊下のワックス掛け、掃除も行き届き、ゴミ捨て場も掃除されており手間がかかりません。

賃貸に出しているので、内覧ができません。経年劣化等はあると思います。2～３年前の写真ですが、ご参考になさってください。

Se trata de un apartamento en el octavo piso, en una esquina, actualmente alquilado (uso de oficina). Es un cambio de propietario de una propiedad de ingresos. Una empresa que cotiza en la bolsa tiene un contrato de arrendamiento a largo plazo. La ubicación está cerca de un gran centro comercial que se abrirá este verano, frente al sitio de devolución del Campamento Kinser a lo largo de la Ruta Nacional 58. Se vende para financiar la renovación de la vivienda.現在賃貸中のマンション8階部分角部屋(事務所利用)です。収益物件のオーナーチェンジとなります。本土上場企業支社がテナントで入居しており、長期的な収入が見込めます。立地エリアは、今夏オープン予定の大型商業施設近く、国道58号線沿い米軍キャンプキンザー返還予定地向かいです。今回、自宅リフォーム資金に充てるため売却致します。

【物件概要】※区分所有
場所:沖縄県浦添市仲西
建物:延床面積49.07㎡(14.87坪)
構造・規模:鉄筋コンクリート造陸屋根10階建の8階部分
現況:賃貸中

・利回り:約7%(実質4.3%)
・家賃:4.95万円/月
・固定資産税:年間約6.8万円
・敷地内駐車場2台分(月額6,000円)
・築年月:1992年12月
・用途地域:近隣商業地域

Durante 23 años, hemos vivido aquí con estudiantes como una escuela de finalización, pero hemos decidido dejar este lugar. Está ubicado detrás del Patrimonio Mundial "Sefa Utaki", no solo tiene un paisaje maravilloso, sino que también es una zona tranquila y fácil de vivir. Cuando adquirimos esta tierra, era una pequeña aldea llamada Chinen con una población de 5,000 personas. Se fusionó con los pueblos cercanos y se convirtió en la ciudad de Nanjo, pero esta aldea, que es mitad agrícola y mitad pesquera, es un lugar que respeta las tradiciones antiguas mientras está llena de espíritu emprendedor, y es un lugar que atrae a muchos migrantes de otras prefecturas, siendo el campo más cercano a la capital de la prefectura, Naha.

Creo que este lugar es adecuado no solo como terreno residencial, sino también como terreno para casas de vacaciones, instalaciones de capacitación o instalaciones de descanso. La propiedad tiene un área de 1500 tsubo, con dos edificios de 80 tsubo y 40 tsubo. El edificio de 24 años de antigüedad está construido de hormigón armado y creo que se puede utilizar adecuadamente durante más de 30 años más.

【Resumen de la propiedad】※ Terreno con casa antigua (entregフィニッシングスクール西大学院として23年間学生たちとともに暮らしてきましたがこの地を離れることにしました。ここは世界遺産「斎場御嶽」の裏手にあり景観が素晴らしいだけでなく閑静で暮らしやすい地域です。この地を入手した時は知念村という人口5千人の小さな村でした。近隣の町村と合併して南城市となりましたが、半農半漁の村は進取の気溢れながらも昔からの伝統を重んじる地域で他府県からの移住も多く県都那覇に一番近い田舎といった風情の場所です。

ここは住宅用地としてはもちろん、別荘用地としてあるいは研修施設、保養施設などに向いていると思います。物件は敷地1500坪で、80坪、40坪の2棟が建っています。築24年の建物は鉄筋コンクリート造りでこの後30年以上は十分にお使いいただけると思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所:沖縄県南城市知念
面積 土地:4988.05㎡(1512坪)
建物:第1棟 237.39㎡(72坪)平屋、第2棟 142.46㎡(43坪)
構造:第1棟、第2棟とも鉄筋コンクリート造り
希望価格:2億2,800万円

Este es un apartamento de 74 metros cuadrados en el quinto piso de un edificio de condominios terminado en febrero de 2012, que compré de segunda mano en agosto de 2016. Visito el lugar varias veces al año para vacaciones familiares y, cuando no lo uso, lo alquilo. Debido a circunstancias familiares, he reducido la frecuencia de mis visitas y actualmente está vacío en preparación para la venta. El precio es de 34.5 millones de yenes. El apartamento está completamente amueblado y equipado con electrodomésticos, y si lo desea, puedo regalarle todo. Lo que no necesite, lo retiraré. Está listo para la venta inmediata. Es un condominio totalmente eléctrico junto al mar. Tiene 2LDK de 74 metros cuadrados, con un amplio LDK de 21 tatamis. Desde el balcón de 15 metros cuadrados que conecta con el LDK, se puede disfrutar de vistas a las Islas Yaeyama y de hermosas puestas de sol. También se puede escuchar el suave sonido de las olas. El apartamento está completamente amueblado (puedo regalarle todo lo que desee). A solo unos minutos a pie del bullicioso distrito comercial de Misaki-cho. Hay empresas que se encargan de la búsqueda de inquilinos, gestión y limpieza, por lo que también es posi2012年2月完成の分譲マンションの5階、74平米のお部屋を、2016年8月に中古で購入しました。
家族旅行で年に数回訪れ、使用していないときは賃貸に出したりしていました。
家庭の事情により以前より訪れる頻度が少なくなってしまい、現在は売却準備のため空室にしております。
価格は3450万円。家具、家電など一式そろっていますが、必要であればすべて差し上げます。必要ないものはこちらで撤去いたします。
即売却可能です。
マリーナ沿いオール電化の分譲マンション。
74平米の2LDKで、LDKは広々21帖あります。
LDKからつながる15平米のバルコニーからは、八重山諸島や素晴らしい夕日を眺めることができます。
心地よいさざ波の音も聞こえます。
家具、家電は一式そろっています(ご希望のものはすべて差し上げます)。
繁華街の美崎町まで徒歩で十数分。賃借人の募集、管理、清掃までしてくれる業者さんがいるので、使用しないときはロングステイのリゾートマンションとして運用することも可能です。

Este es un terreno adquirido para uso agrícola. Es un terreno en la ciudad de Miyakojima, que ha estado ganando popularidad recientemente. Tiene diversas posibilidades de uso, como casa de vacaciones o vivienda en alquiler. El agua potable está cerca, pero si se desea construir una gran vivienda o varios edificios, será necesario llevar agua potable a unos 200 metros adicionales.農業用に購入した原野です。最近人気急上昇中の宮古島市の土地です。別荘や賃貸住宅など、用途はいろいろです。土地は、水道が近くまでありますが大きな住宅や多棟を建てる場合は新たに200mほど水道を引く必要があります。

【物件概要】※土地のみの物件です
場所：沖縄県宮古島市平良字狩俣
土地：4,122㎡
建物：なし
構造：
現況：
希望価格：1,000万円（急ぐので急遽、2023年内ならこの価格としました）

※家を建てる場合、水道引き込み代が別途かかります

Terreno de 258 tsubo en la isla Ishigaki. Al avanzar por el camino sin pavimentar en el lado opuesto de la entrada de la playa de Maehara, se convierte en un camino pavimentado. Continúe y verá una gran roca, más allá de la cual se encuentra la propiedad. Al bajar unos metros por la suave pendiente que lleva al terreno, encontrará un área plana.

La carretera frente al terreno tiene un ancho de 5.5 metros y 25 metros de acceso, por lo que es posible construir. También se han colocado estacas de plástico en la línea de propiedad. Los dos contenedores que aparecen en la foto han sido retirados.

【Resumen de la propiedad】*Solo terreno
Ubicación: Prefectura de Okinawa, Ciudad de Ishigaki, Bamboo Beach
Terreno: 258 tsubo
Edificio: Ninguno
Estructura: Terreno que va de una pendiente a un área plana
Estado: Bosque montañoso, los objetos restantes han sido retirados.

Precio deseado: 17,000,000 yenes

Agua y electricidad ya están conectadas.石垣島の258坪の土地です。米原ビーチ入り口の反対側の未舗装道路を道なりに進むと舗装道路になります。そのまま進み大きな岩が見えますのでその向こうが物件です。土地に入るなだらかな下り坂を数メートル降りると平地です。

土地の前面道路は5.5メートルの幅で25メートル接道していますので建築可能です。境界線にプラスチックの杭も打っています。写真に写っているコンテナ2台は撤去済みです。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所:沖縄県石垣市桴海
土地:258坪
建物:無し
構造:スロープから平地へ入る土地
現況:山林、残置物は撤去済

希望価格:1,700万円

水道、電気は引き込み済みです

Poseo un terreno residencial de aproximadamente 86 tsubo en la ciudad de Kujukuri, prefectura de Chiba, pero estoy considerando venderlo debido a la lejanía. El acceso es de aproximadamente 9 kilómetros desde la estación Tōgane de la línea JR Tōgane, lo que equivale a unos 20 minutos en coche.

La propiedad es solo un terreno sin edificaciones. Está en un barrio residencial tranquilo y a 10 minutos a pie del mar. Es necesario instalar un tanque séptico.

【Resumen de la propiedad】* Solo se trata de un terreno
Ubicación: Mikame, ciudad de Kujukuri, distrito de Sanbu, prefectura de Chiba
Terreno: 285.85 m²
Edificio: Ninguno
Estado: Terreno vacío
Precio deseado: 1,000,000 yenes * El precio es negociable千葉県九十九里町に約86坪の住宅用地を所有していますが、遠方の為売却を検討しています。交通は、JR東金線「東金駅」より約9キロ、車で約20分程度のアクセスです。

物件は、建物等は無く土地のみの物件です。静かな住宅街で、海まで徒歩10分の距離です。浄化槽を設置する必要があります。

【物件概要】※土地のみの物件です
場所：千葉県山武郡九十九里町真亀
土地：宅地 285.85㎡
建物：なし
現況：更地
希望価格：100万円※価格ご相談に応じます

Es un terreno de "dos niveles" que da color al espacio. Ideal para tiendas, alojamientos y residencias. Nakadori es el centro de Kumejima, a lo largo de la calle central (ancho de aproximadamente 9 m), un terreno de 94,96 tsubo de alta calidad, ideal para negocios, mudanzas, casas de vacaciones, etc. Propiedad multifuncional, con acceso inmediato a agua potable y alcantarillado.空間に彩りを与える「2段構成」の敷地です。店舗・民泊・住宅に最適・仲泊は久米島の中心地、中央通り沿い（幅員約9m）94,96坪の優良地、店舗・住宅・民泊などビジネス、移住、別荘など最適な多目的物件、上下水道即引込可能です。

土地の特徴：フラットエリア（道路面とフラットな部分は102㎡）、ロアエリア（写真奥に210.96㎡あり、約1.5m低くブロック塀で仕切られている）。現況は空き地、一部駐車場。再建築可能。

Este es un terreno en una zona que se ha decidido designar como área comercial, donde comenzará el desarrollo de un parque logístico en Itoman en el año siguiente. Es un lugar ideal para grandes instalaciones como hoteles, apartamentos y centros comerciales.

【Resumen de la propiedad】※ Solo se trata de un terreno
Ubicación: Maeza, Itoman, Prefectura de Okinawa
Terreno: 2,600 tsubo
Edificio: Parte existente
Estructura:
Estado: Bosque, terreno mixto, tierras vírgenes, etc.再来年、糸満市の物流団地等造成事業が開始され、商業地域に指定されることが決まっている地域の土地です。ホテル、マンション、ショッピングモールなどの大型施設にうってつけの場所です。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：沖縄県糸満市前里
土地：2,600坪
建物：一部あり
構造：
現況：山林、雑種地、原野など

Se pone a la venta una tierra agrícola de 146.5a (1 cho 4.6 tan) debido al aumento de los huertos de mandarinas que se gestionan desde este año. La ubicación es Kashikawa, Tsukiura, en la ciudad de Minamata, prefectura de Kumamoto. Es una tierra de 5 años sin uso de pesticidas. Actualmente se están plantando plántulas de naranja Pearl, pero la gestión no ha sido adecuada. Hay un total de 4 parcelas de tierra que son adyacentes entre sí.

Originalmente, el terreno no tenía acceso para vehículos, pero el año pasado se construyó un camino con una excavadora, por lo que ahora se puede acceder a todas las parcelas con un vehículo (4WD). Es un lugar soleado y con buena visibilidad. Creo que es fácil trabajar aquí. Se compró hace 5 años por 4.2 millones de yenes. Creo que es una buena oferta, ya que el precio de mercado de la tierra está entre 4.2 y 3.5 millones de yenes.

Se puede acceder con un vehículo, lo que facilita el transporte de productos agrícolas sin necesidad de un vehículo de carga. Es un lugar soleado y fácil para cultivar. La ubicación es en Tsukiura, Minamata, y está alejada del centro de la ciudad. Hay aproximadamente 20a de terreno que ha sido abandonado y se ha convert今年から管理するみかん園が増えたので146.5a(1町4.6反)の農地を売りに出します。場所は熊本県水俣市月浦樫川です。農薬を使用せず5年目の土地です。現在パール柑の苗を植えていますが管理が行き届いておりません。農地は計4筆あり隣接しています。

元々車が入らない園地でしたが、去年ユンボで道を作りましたので、全ての園地に車(4wd)を入れる事ができます。日当たりが良く見晴らしの良い場所です。作業もしやすいと思います。5年前に420万円で購入しました。相場は420～350万の土地なのでお得だと思います。

車が入れられて、農作物の運び出しなど運搬車などを使わずにできます。日当たりが良く作物が栽培しやすいです。場所が水俣市月浦で市内から離れています。放棄されて山林化している場所が計20aほどあります。

【物件概要】※土地のみ
場所：熊本県水俣市月浦樫川
土地：
建物：
構造：
現況:
希望価格：140万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。