Propriétés au Japon

Ce bien est un terrain nu d'environ 72,41 tsubo (selon le registre) situé à Shimomiyaji, bénéficiant de bonnes conditions d'accès routier. Il s'agit d'une parcelle en angle au sud-ouest ; une voie publique (article 42-2) se trouve également au sud, ce qui entraîne un retrait partiel de voirie (setback). Usage polyvalent possible : logement, commerce, bureaux, etc. Actuellement utilisé comme parking pour plusieurs véhicules. Pour plus de détails, veuillez nous contacter.本物件は、下宮地の道路接道条件が良好な約72.41坪（公簿）の更地です。南西の角地で、南側にも公道（42条2項道路）があり、2項道路により一部道路後退（セットバック）が生じます。住宅、店舗、事務所など用途は多様。現況は駐車場として数台利用中。詳細はお問い合わせください。

Maison d'occasion compacte située dans un ancien lotissement à Hinoda-chō 2-chōme. Construite en 1980 (Shōwa 55), l'usure due au temps est inévitable, mais après des travaux de rénovation elle reste utilisable. Elle offre une surface adaptée aux retraités ou aux couples âgés. En retirant une partie des blocs de clôture et des plantations, il est possible de garer deux voitures. L'ensoleillement n'est pas mauvais. Tout dépendra du budget consacré aux travaux de rénovation. Nous vous recommandons de visiter l'extérieur du bien pour vous faire une première impression.日野田町２丁目になる旧分譲地内のコンパクトな中古住宅です。昭和５５年に建築された建物なので経年劣化は否めませんがリフォームを行う事によりまだまだ使えると思われます。定年後や年配夫婦等にはちょうど良い広さの建物と思います。一部の塀ブロックと植木を撤去すれば車も２台止められます。陽当りも悪くは無いので、宜しいかと思います。後はリフォーム工事にどれくらい費用を掛けるかだと思いますね。まずは外観から現地へご訪問頂きイメージを掴んで下さい。

Maison neuve au design moderne. Vente prévue (lot n°2). Prix du terrain : ¥4 900 000, frais d'assainissement : ¥120 000, prix du bâtiment : ¥20 780 000, total : ¥25 800 000 (TTC). Surface totale au sol : 106,76 m² (32,29 tsubo).新築デザインハウス。建売住宅予定（区画②）。土地価格￥490万円、受益金￥12万円、建物価格￥2,078万円、合計￥2,580万円（税込）。延べ床面積106.76㎡（32.29坪）。

Cette propriété est un terrain spacieux d'environ 94 tsubo situé à 2-chōme Nosaka. Il y avait une vieille maison, mais elle sera démolie et le terrain sera vendu en terrain nu. Le mur de soutènement en pierre a été soigneusement construit du côté est. Le terrain est environ 1 mètre plus haut que la route, ce qui permet un accès en pente douce. Lors de la construction, il est possible d'aménager le terrain en fonction du plan de l'étage, ce qui permet de garantir un parking depuis la route sans problème. La façade est très large, ce qui offre une certaine liberté de planification. Comme il y avait déjà une maison, le terrain est déjà équipé de l'eau potable et des égouts, ce qui en fait un terrain avec un bon rapport qualité-prix. Il est à distance de marche de la gare Seibu (environ 6 minutes à pied). Bien que le côté ouest soit dans une zone de risque de glissement de terrain (zone jaune), la construction est possible.本物件は野坂町２丁目で敷地が９４坪程の広い土地です。古い家屋がありましたが解体して更地にして販売を行います。東側も綺麗に石積擁壁を施工して綺麗に仕上がりました。前面道路より、約１ｍ程、高いので敷地には緩やかなスロープにて進入を行う形で仕上がっておりますが建築を行う際には間取りプランによって造成を行えば道路からの駐車場の確保も問題なく可能です。間口がとても広いので、比較的プランニングの自由度はあると思われます。元々家屋がありましたので、敷地内には給水、排水が引込済の為、コスパも良好の土地です。西武駅まで徒歩圏内（徒歩約6分）。西側が土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に入るが建築は可能。

Terrain relativement grand d'environ 100 tsubo (registre : 330,67 m²), situé à l'est de la gare de Shimokagemori. La nature cadastrale est « champ » (畑) ; une autorisation de changement d'usage agricole (conformément à l'article 5) est nécessaire. Le recul par rapport à la voirie (setback) est réalisé et le terrain a été mesuré. Remise en l'état actuel. Mise à jour des informations : 09/07/2022.下影森の駅から東側に位置する１００坪（公簿 330.67㎡）の広めの土地です。地目は畑の為、農地転用（農転５条許可）が必要です。道路後退は完了、測量済み。お引渡しは現況有姿。物件内容更新日: 2022-07-09

Terrain d'angle bordé par deux voiries : une route d'environ 4 m de large et une voie publique relevant de l'article 42-2. En raison d'un recul de voirie (setback), une partie sera cédée à la ville de Chichibu (garantie d'une largeur de chaussée d'environ 3 m). Ancienne maison présente. Raccordement eau et évacuation : zone desservie par le tout-à-l'égout. Vente sur la base de la surface mesurée après bornage (mesure cadastrale à réaliser). Cimetière situé à l'arrière. Prix indicatif : 80 000 yens par tsubo sur la surface nette.前面道路約４ｍと２項道路（公道）に接する２面道路の角地。道路後退（セットバック）により一部を秩父市へ寄付（道幅約3m確保）。元家屋あり、給排水・本下水エリア。測量を行い実測面積で売買。裏手に墓地あり。売買単価は正味面積で坪/8万円（目安）。

Terrain résidentiel de 55 tsubo (≈182 m²) situé dans un emplacement de choix à Michio-chō. Arpentage effectué ; murs de séparation en blocs posés (côtés sud et ouest). Bonne liaison à la voirie, alimentations en eau et évacuations raccordées. Zone desservie par le gaz de ville. Prix du terrain : ¥11 000 000. Condition de construction : plan-type standard disponible.道生町の好立地、55坪の宅地。測量済・境界ブロック施工済（南・西）。道路接道良好、給排水引込済、都市ガスエリア。土地価格1,100万円。建築条件：標準設計プランあり。

Terrain à vendre (zone résidentielle) — 2 parcelles. Parcelle n°1 : 71,75 tsubo (237,20 m²), prix 5,74 millions de yens. Bonne exposition ensoleillée ; état actuel : terrain nu. Prise d'eau sur la parcelle ; regard de branchement aux égouts présent. Voie désignée (article 42, paragraphe 1, alinéa 5). Condition de construction : plans types standard disponibles.売地（住宅地）2区画。区画①71.75坪（237.20㎡）、価格574万円。陽当たり良好、現況更地。給水管敷地内、下水桝あり。位置指定道路（42条1項5号）。建築条件：標準設計プランあり。

Terrain à vendre de 112,83 tsubo dans une zone rare de Yokose-machi ! (Prix : 80 000 JPY/tsubo). Prix sur la base de l'état actuel. Terrain (terre agricole) : une demande au titre de l'article 5 pour la conversion d'usage agricole est nécessaire. Les travaux de raccordement d'eau/assainissement et les travaux de viabilisation/aménagement sont à la charge de l'acheteur. Remise du bien en l'état.横瀬町の希少なエリアに売地112.83坪！（坪/8万円）現況有姿価格です。土地（農地）・農転5条申請必要。給排水工事及び造成工事は買主負担。現況有姿引渡し。

Terrain de 253,19 tsubo situé en bordure de la route sur la rive opposée de Nagatoro. Terrain agricole (désignation « aochi ») situé dans une zone de promotion agricole : une demande d'exclusion est nécessaire. Une demande d'exclusion peut être envisagée pour un usage résidentiel, commercial, photovoltaïque, etc., mais la procédure demande du temps. Les travaux de raccordement pour l'alimentation en eau et l'évacuation des eaux sont à la charge de l'acheteur. Le vendeur est exonéré de responsabilité en cas d'inadéquation (aucune garantie de conformité).長瀞の対岸道路に面した253.19坪の土地。農地（青地）で農業振興地のため除外申請が必要。住宅・店舗・太陽光等で除外申請可能だが時間を要す。給排水の取出しは買主負担。売主による不適合責任免責。