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USD $24,260
(¥3,850,000)
385 万円
USD $284 / mois
(¥45,000 / mois)
4 万 5000 円 / 月
5DK
  • 5 chambres à coucher
  • Salle à manger et cuisine
Superficie du terrain
Terrain土地面積
101 m²
Superficie du bâtiment
Bâtiment建物面積
93 m²
Bâtit
Bâtit建築年
1976
  • Infos
  • Carte
Description

La ville de Hirosaki est la principale ville de la région de Tsugaru dans la préfecture d'Aomori. Elle abrite l'Université nationale de Hirosaki et le château historique de Hirosaki, ce qui en fait une ville universitaire et touristique. J'ai eu l'opportunité d'acquérir une maison d'investissement à Hirosaki. Actuellement, elle est louée pour 45 000 yens par mois, avec un rendement brut de 14 %. Elle est située dans un quartier résidentiel calme. Bien que construite en 1976, une partie de l'intérieur a été rénovée et le chauffe-eau a été remplacé en 2023, donc il n'y a pas de problème pour une utilisation immédiate. Le plan est de 5DK, et il y a une place de parking pour une voiture devant le bâtiment. Les infrastructures comprennent l'eau potable, les égouts et le gaz propane. Actuellement, une famille y réside. En ce qui concerne la vente, j'ai d'autres projets qui nécessitent des fonds, donc j'ai décidé de vendre plutôt que de continuer à percevoir des loyers. La vente se fera sans mesure ni délimitation, sur la base des documents publics. Merci de respecter le prix indiqué ci-dessous. La transaction peut être effectuée immédiatement. Je vous prie de continuer le contrat de gaz 弘前市は青森県の津軽地方の主要都市です。市内には国立大学である弘前大学、史跡である弘前城などを有し、学園都市・観光都市となっています。縁があって、弘前市で投資用の戸建てを取得しました。

現在は月4.5万円、表面利回り14%で賃貸中です。閑静な住宅地に立地しております。1976年築ですが、内装の一部リフォームと給湯器交換を2023年に実施しておりますので、当面の使用には問題ありません。間取りは5DKで、建物前に駐車場が1台分あります。インフラは上水道・下水道・プロパンガスです。現在はファミリーがお住まいになっています。

売却に至る経緯ですが、他にやりたいことがありまして、そちらで資金が必要となったことから、保有し続けて賃料を得る計画を断念して売却することにしました。測量や境界確定未実施、公簿売買でお願いします。下記価格にてお願いします。即取引可能です。プロパンガスの契約は継続をお願いします。賃貸中ですので、収益物件として所有したい方に適しています。

Adresse
Toriage, Hirosaki, Préfecture d'Aomori青森県弘前市取上

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Le Japon est une destination attrayante pour ceux qui cherchent à immigrer et à commencer une nouvelle vie. C’est un pays qui allie harmonieusement une riche tradition à une modernité avant-gardiste. L'un des facteurs clés qui rendent le Japon si attrayant est la disponibilité de logements. Alors que les métropoles japonaises animées comme Tokyo, Osaka et Kyoto offrent un large éventail d'options de logement, des appartements modernes aux machiya traditionnelles, le pays est également confronté à un problème unique : un excédent de logements vacants, en particulier dans les zones rurales. Cela offre aux immigrants une opportunité intéressante d'acquérir des propriétés à des prix raisonnables, souvent à une fraction de ce que l'on pourrait payer dans les grandes villes.

Le marché immobilier japonais est diversifié et peut répondre à différents budgets. Même si des villes comme Tokyo ont tendance à se situer à l'extrémité supérieure du spectre, il existe encore des options abordables dans les banlieues et les petites villes. Cette inclusivité dans les coûts du logement permet aux immigrants de choisir un emplacement qui convient à leur situation financière.


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