Properties in Sanmu Shi, Chiba Ken, Kanto, Japan

Cap rate 12.4%. Parking available. Guarantor company in place. Built in 1991 (Heisei 3). Currently leased (owner-change property — sold with tenants in place). Gross annual income when fully occupied: ¥720,000 (¥60,000/month).利回り12.4％、駐車場有、保証会社有、平成3年(1991年)築、賃貸中（オーナーチェンジ物件）。満室時年収72万円（月収6万円）。

This is land that my mother used for her home garden. Several decades ago, she asked me to buy the neighboring land, so I purchased it. Currently, my mother has entered a facility, and the family home has become vacant. The neighboring land I bought has not been managed at all and is overgrown with weeds and brush. I live far away and cannot manage it, so I am willing to transfer it to someone who can utilize it. I have no particular hopes regarding the sale. I am open to negotiations on the price and other terms.

This is a residential area developed from forest land about 40 years ago, and there are a few houses nearby. There is no running water (it is a water supply area, and nearby residents have connections. By the way, the family home used well water). No gas (it will be propane), and no electricity (the family home has regular service from Tokyo Electric Power). It is a 5-minute drive or a 37-minute walk from Hinata Station, a 9-minute drive from Yachimata Station, and a 21-minute walk to Yax and Komeri.

As of now (end of November 2025), I have requested a contractor to collect leftover items and remove roots, with the collection of leftover items expected to be completed i母が家庭菜園で使っていた土地です。数十年前に「隣の土地を買ってくれ」と母に頼まれたので購入しました。現在母は施設に入り実家は空き家になり、私が買った隣の土地は全く管理されず雑木雑草がボーボーの状態です。私は遠方に住みとても管理できないのでどなたか活用される方にお譲りします。売却について希望等特にありません。価格等交渉に応じます。

40年くらい前に山林を開発した住宅地で近所は数軒住んでいる方がいます。上水道なし(給水地区にはなっており近隣の方はひいてます。ちなみに実家は井戸水でした。)ガス無し(プロパンになります。)、電気無し(実家は普通にきてます。東京電力)です。日向駅より車5分徒歩37分、八街駅より車9分、ヤックス、コメリ徒歩21分です。

現在(2025年11月末）、業者に残置物の回収、抜根を依頼しており、残置物の回収は12月中、抜根は2026年1月中に終わる予定です。その後、定期的に草刈り年2回依頼し土地を管理していこうと思います。土地がきれいにになったら写真を新しく撮り直して掲載文も修正しますのでそれまでお待ち下さい。質問のある方は受け付けます。気軽にコメントをして下さい。

The land was purchased by my parents for residential development, and since there are no plans to use it in the future, we are considering selling it. The land category is residential. It is easily accessible to beaches and campgrounds, with Kujukuri Beach, Hasunuma Seaside Park, Shirahata/Inouchi Beach, Honzuka Beach, and Sakuda Beach all reachable by car in about 25 minutes.

Nearby campgrounds include: Arino Jitsuen Auto Campground (9 minutes by car, 4.7 km), Render Fika Sammu (6 minutes, 3.4 km), SUN MOVE Campground (11 minutes, 5.5 km), Sunny Side Auto Campground (12 minutes, 6.7 km), and Asobiz Resort (17 minutes, 9.3 km), with many campgrounds within a 10 km radius. It is located in a nature-rich area. We would like to transfer it to someone who can make use of it.

It is a 9-minute drive (5.5 km) to Hinata Station on the JR Sobu Main Line, with a road width of over 6 meters (facing a 6-meter private road, allowing smooth access by car). It is within 1 km of an elementary school, 820 m to Yamamura Municipal Mutsuoka Elementary School, 1,870 m to Sanbu Junior High School, and about 2.5 km to Sanbu no Mori Park.

【Property Overview】*Land only
Location: Haniya, Sanbu City, Chib宅地開発された土地を親が購入し、今後使う予定がないため売却を考えています。 地目は宅地です。海水浴場やキャンプ場にも出やすく、九十九里浜、蓮沼海浜公園、白幡・井之内海水浴場、本須賀海水浴場、作田海水浴場辺りは車で25分くらいで出られます。

近隣のキャンプ場は車で、有野実苑オートキャンプ場 9分（4.7km）、Render Fika Sammu 6分（3.4km）、SUN MOVEキャンプ場 11分（5.5km）、サニーサイドオートキャンプ場 12分（6.7km）、アソビーズリゾート 17分（9.3km）などなど10km圏内にたくさんのキャンプ場があります。自然豊かなエリアに位置しています。ご活用頂ける方にお譲りしたいです。

JR総武本線日向駅まで車9分（5.5km）、前道6m以上（6m私道に面しており、車でのアクセスもスムーズです）、小学校まで1km以内、山武市立睦岡小学校まで820m、山武中学校まで1,870m、さんぶの森公園まで約2.5kmです。

【物件概要】※土地のみ
場所：千葉県山武市埴谷
土地：165.96㎡（50.2坪）
建物：なし
現況：地目は宅地（更地）
希望価格：70万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

I am selling because the property is far from my home and I have no time to use it. Immediate handover is possible.

Residential land on a corner lot. Approximately 51 tsubo (about 169 m²). According to a real estate agent, the market price is around ¥1,500,000. When I asked the management company about purchasing the adjacent land together at the time of acquisition, it was priced similarly. The road in front is overgrown with grass but is a paved road.

Property overview (land only)
Location: Haniya, Sanmu City, Chiba Prefecture
Land area: 169 m²
Building: (none)
Structure: Land only
Current status: Vacant land

Utility hookups: None

Sold in its current condition and based on the public registry.

There may be many inquiries or transaction conditions that could lead to a final negotiated price different from the amount above.

Even if the property is purchased cheaply, post-purchase maintenance costs (taxes, repairs, etc.) may exceed savings. Please consider this carefully before making a decision.自宅から遠く活用する時間がないため手放します。即引き渡し可能です。

宅地で角地になります。約51坪で不動産に聞いたところ相場は150万円だそうです。隣接してる土地も取得時に一緒に購入しようと管理会社にきいた所同じような金額でした。前の道路は草が積もってますが、舗装された道路になります。

【物件概要】※土地のみ
場所：千葉県山武市埴谷
土地：169㎡
建物：
構造：土地のみ
現況：更地

ライフライン引き込み：無し

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

This is a vacant lot. We hope to transfer it at a fair price. Due to relocation, the house became vacant and was demolished due to aging. Since the house was demolished, water supply, sewage, and electricity are available. Propane gas was used when it was occupied.

[Property Overview] *Land only
Location: Tomita, Sanbu City, Chiba Prefecture
Land: Residential land 146.06㎡
Building: None
Current status: Vacant lot

Public road area: 39.0㎡

*The transaction will be based on the current condition and public record sale.空地です。適正価格での譲渡希望です。転勤→空き家→老朽化のため取り壊しました。住居を取り壊したので、上下水道・電気は通っています。入居当時はプロパンガス使用していました。

【物件概要】※土地のみ
場所：千葉県山武市富田
土地：宅地146.06㎡
建物：なし
現況：空地

公衆用道路　39.0㎡

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

This is a piece of land that my mother used for her home garden. Several decades ago, she asked me to buy the neighboring land, so I purchased it. Currently, my mother has entered a facility, and the family home has become vacant. The neighboring land I bought has not been managed at all and is overgrown with weeds and wild trees. I live far away and cannot manage it, so I am willing to transfer it to someone who can utilize it. I have no particular hopes regarding the sale. I am open to negotiations on the price and other terms.

This is a residential area that was developed about 40 years ago, and there are a few houses nearby. There is no water supply (it is in a water supply area, but the neighbors have not connected). No gas (it will be propane), and no electricity (the family home has regular electricity from Tokyo Electric Power). It is a 5-minute drive or a 37-minute walk from Hinata Station, a 9-minute drive from Yachimata Station, and a 21-minute walk to Yax and Komeri.

As of now (end of November 2025), I have requested a contractor to collect the remaining items and remove the roots. The collection of remaining items is scheduled to be completed in December, and the roo母が家庭菜園で使っていた土地です。数十年前に「隣の土地を買ってくれ」と母に頼まれたので購入しました。現在母は施設に入り実家は空き家になり、私が買った隣の土地は全く管理されず雑木雑草がボーボーの状態です。私は遠方に住みとても管理できないのでどなたか活用される方にお譲りします。売却について希望等特にありません。価格等交渉に応じます。

40年くらい前に山林を開発した住宅地で近所は数軒住んでいる方がいます。上水道なし(給水地区にはなっており近隣の方はひいてます。)ガス無し(プロパンになります。)、電気無し(実家は普通にきてます。東京電力)です。日向駅より車5分徒歩37分、八街駅より車9分、ヤックス、コメリ徒歩21分です。

現在(2025年11月末）、業者に残置物の回収、抜根を依頼しており、残置物の回収は12月中、抜根は2026年1月中に終わる予定です。その後、定期的に草刈り年2回依頼し土地を管理していこうと思います。土地がきれいにになったら写真を新しく撮り直して掲載文も修正しますのでそれまでお待ち下さい。質問のある方は受け付けます。気軽にコメントをして下さい。

【物件概要】※土地のみ
場所：千葉県山武市木原
土地：空き地223㎡
建物：なし
構造
現況：コンポスト(1)、ドラム缶(1)他細かい残置物あり雑草雑木状態。
(ドラム缶は野焼きに使っていたようで中味はないと思います。)

地目：山林、雑種地

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

A secluded, nature-surrounded hideaway plot in Matsuo-machi, Sanmu City, Chiba Prefecture is being offered. Despite being just over one hour from central Tokyo, the site provides calm and abundant greenery where you can enjoy the changing expressions of nature through the seasons. The land (about 61 tsubo / approx. 202 m²) is suitable not only as a private retreat but also for business use.

There is no building on the site; a portion of privacy wooden fencing has been installed as DIY. You can further develop an outdoor living area or camping zone yourself. Potential uses include a small campground, glamping site, weekend retreat, private-cottage or whole-site rental camp business, and experience/event space. It is ideal for weekend barbecues, campfires, and stargazing with family and friends, and can also serve as corporate training/refresh facilities, nature-experience classes, or hobby club activity space. There are no utility connections. Vehicular access is good, making the location attractive for visitors from Tokyo and nearby areas. Nearby are tourist spots and hot-spring areas, which supports business development.

Reason for sale: Originally intended as a weekend second s千葉県山武市に広がる、自然に囲まれた隠れ家空間をお譲りします。都心からわずか1時間ちょっとというアクセスの良さを誇りながら、ここには喧騒を忘れさせる静寂と豊かな緑が広がります。四季折々の自然の表情を間近に感じられるこの土地は、プライベートな憩いの場としてだけでなく、事業用としても活用可能です。

敷地内には一部DIYで設置した目隠しフェンスがあり、視線を気にせず過ごせる空間が既に整っています。これを活かして、ご自身の手でアウトドアリビングやキャンプエリアを充実させることもできます。小規模なキャンプ場、グランピング、週末のリトリートスペース、さらには貸切型のプライベートキャンプ事業や体験型イベントスペースとしての可能性も広がります。週末に家族や友人とバーベキューや焚き火、星空観察を楽しむのはもちろん、企業の研修・リフレッシュ施設、自然体験教室、趣味のサークル活動の場としても魅力的です。ライフラインはありません。車でのアクセスも良好で、都内や近郊からの集客が見込める立地です。さらに、周辺には観光スポットや温泉地もあり、事業展開にも適しています。

今回の売却理由は、当初は自分たちの週末用のセカンドスペースとして活用する予定でしたが、ライフスタイルの変化と別事業への注力により、活用の機会が減少したためです。この場所をより活かしていただける方にお譲りしたいと考えています。

【物件概要】※土地のみ
場所：千葉県山武市松尾町
土地：約61坪（約202㎡）
建物：なし（目隠しウッドフェンスを一部DIY済み）
構造：土地
現況：未使用
希望価格：200万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

The property is a vacant lot. The seller wishes to transfer it at a fair price. No particular issues. The house was demolished due to the owner's relocation, subsequent vacancy, and deterioration. Since the residence was removed, water, sewer and electricity connections remain available. Propane gas was used when the property was occupied.

Property overview (land only):
Location: Tomita, Sanmu City, Chiba Prefecture
Land: Residential land 146.06 m²
Building: None
Structure:
Current condition: Vacant lot

Public road area: 39.0 m²

The transaction will be conducted as-is (sold in its current condition) and based on the official registry.空地です。適正価格での譲渡希望です。特にありません。転勤→空き家→老朽化のため、取り壊しました。住居を取り壊したので、上下水道・電気は通ってます。入居当時はプロパンガス使用していました。

【物件概要】※土地のみ
場所：千葉県山武市富田
土地：宅地146.06㎡
建物：なし
構造：
現況：空地

公衆用道路　39.0㎡

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

The owner is selling because the property is far from their home and they have no time to use it. Immediate handover is possible.

Residential corner lot of approximately 51 tsubo (about 169 m²). According to a real estate agent, the market value is around ¥1,500,000. The adjacent lot was quoted at a similar price when asked about purchasing it together. The road in front has accumulated grass but is a paved road.

Property summary (land only)
Location: Haniya, Sanmu City, Chiba Prefecture
Land area: 169 m²
Building: None
Structure: Land only
Current condition: Vacant lot

Asking price: ¥200,000

Utility hookups: None

The sale is "as-is" and based on the public registry. The listed price and the actual transaction price may differ depending on the number of inquiries or negotiation conditions. Even if the property is purchased cheaply, post-purchase maintenance costs (taxes, repairs, etc.) may exceed the purchase price. Please consider this carefully before deciding to buy.自宅から遠く活用する時間がないため手放します。即引き渡し可能です。

宅地で角地になります。約51坪で不動産に聞いたところ相場は150万円だそうです。隣接してる土地も取得時に一緒に購入しようと管理会社にきいた所同じような金額でした。前の道路は草が積もってますが、舗装された道路になります。

【物件概要】※土地のみ
場所：千葉県山武市埴谷
土地：169㎡
建物：
構造：土地のみ
現況：更地

希望価格：20万円

ライフライン引き込み：無し

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。