Propriétés au Japon

Voici une propriété proche de la mer. Grande maison en béton armé. Le fait qu'elle dispose d'un toit-terrasse est également un point positif. Elle se trouve dans une zone de risque de glissement de terrain. De plus, elle est également dans une zone de risque de tsunami. Et la route devant l'entrée est une route secondaire, donc lors de la reconstruction, il sera nécessaire de coopérer pour élargir la route à 4 mètres, c'est-à-dire un retrait de la construction. Ces trois points sont des inconvénients pour cette propriété. Mais à part cela, il y a beaucoup d'avantages. Merci de considérer cette offre. Étant en béton armé, elle est plus résistante aux glissements de terrain et aux tsunamis par rapport aux maisons en bois. Vous le ressentirez lorsque vous monterez les escaliers. "Ici, ce n'est pas une maison en bois", vous le sentirez sous vos pieds... Même après 40 ans, comme avec cette rénovation, le béton armé peut renaître. L'étanchéité du toit-terrasse a également été bien réalisée. C'est une chance que la taxe foncière de ce béton armé ne se soit pas transformée. Elle est d'environ 90 000 yens. Elle a baissé au même niveau que les maisons出ました！海近物件。RC造の大型住宅。屋上付きなのも嬉しいポイントです。
＜ご注意＞
土砂災害警戒区域に入っています。さらに、津波警戒区域にも入っています。そして、玄関前の道路は二項道路なので、再建築の際には前面道路を４ｍにするための協力、つまりセットバックが必要です。
この３つがこの物件のマイナス点です。
さあ、これ以外はかなりのプラスですよ。
ご検討ください。
＜RC造り＞
RC造ですので、木造住宅に比べて土砂災害にも強く、津波にも強いです。階段を上るときに感じることでしょう。「ここは木造ではないんだ」という足裏の感触を。。。
築４０年経過していても今回のリフォームのようにRC造は生まれ変わることができます。　ポイントとなる屋上防水もしっかり施工されています。生まれ変わったRCも固定資産税までは生まれ変わらないのはラッキーですね。約９万円です。木造住宅と同じくらいまで下がってきました。
ひろーい屋上が何とも気持ちいいですね。これ、RCの陸屋根だからできることなんですよね。
＜他＞
海近はいいですよね。雰囲気や景色が違いますよね。でも、できれば駐車場がもっと快適ならばよかったですね。今のところは、軽自動車OKですが、普通車にはちょっときついです。
・・・追伸・・・
港に津波から地域を守るための高さ1.8メートルの防波堤ができるとの情報あり。港の景色が少し変わりそうです。
あとは現地でお会いしましょう。
土屋秀がレポートしました。

C'est un bâtiment de style japonais ressemblant à un temple, utilisé comme atelier. Les détails de chaque matériau sont expliqués sur YouTube. Situé à l'intérieur d'une rue à un pâté de maisons de la route nationale 135, c'est une maison et un atelier qui appartenait à un ancien fabricant de portes. À environ 4 minutes en voiture de la gare d'Izu-Kogen, cet emplacement dans un quartier résidentiel, plutôt que dans une zone de villégiature, est assez rare à Izu-Kogen. L'espace de stationnement est suffisamment grand pour accueillir plus de 5 voitures si garé correctement. D'abord, en regardant la maison, bien qu'elle ait 8 pièces et un volume de bâtiment très grand, ce qui est encore plus surprenant, c'est la qualité des matériaux. On peut voir que chaque élément, du plafond aux colonnes et aux revêtements de sol, a été soigneusement conçu. Ce qui m'a particulièrement impressionné, c'est la fluidité des portes coulissantes. C'était une sensation que je n'avais jamais ressentie auparavant. (Je ne peux pas bien l'exprimer...) Les détails des matériaux et la façon dont les portes coulissantes se déplacent sont expliqués dans une vidéo YouTube avec le propriétaire, alors n'hésitez pas àまるでお寺のような和風建築兼作業所です。各部材のこだわり等はYouTubeにて解説しています。
国道135号線から1本内側に入った位置にある元建具屋さんの居宅兼作業所です。
伊豆高原駅まで車で約4分という立地、別荘地ではなく住宅地という点も伊豆高原ではなかなか珍しいかもしれません。
駐車スペースは上手く停めていけば5台以上余裕な広さです。
まず、居宅から見ていきますと､､､
8部屋と建物のボリュームがとても大きいのですが、それ以上に驚かされるのが【部材の良さ】です。
天井や柱、床材の一つ一つにこだわって造られていることが分かります。
特に私が感動したのは【襖のスルスル感】です。
今まで体感したことのない感じでした。（上手く言葉に出来ませんが…）
各部材のこだわり、襖がスルスルと動く様子についてはYouTube動画にてオーナー様と一緒に解説していますので、ぜひ一度ご覧ください。
次に作業所です。
居宅の下に鉄筋コンクリート造の部分があります。
とても広い空間で、しかも窓付きですので空気もしっかりと抜けますね。
その横、敷地の一番奥側には木造2階建ての作業所があります。
こちらも人が出入りして作業するには十分な状態だと思います。
本物件についてはレポートでは表現しきれない良さが随所に見受けられますので、まずはYouTube動画で驚いていただき、現地を実際にご確認いただいて更に驚いていただけると思います。
上手く表現することが出来ませんが、それくらい質と格の高い【まるでお寺のような物件】です。
早い者勝ちです、興味のある方お早めにお問い合わせください。
※建物が未登記の状態です。
須田がレポートしました。

Une porte en bois vous accueille. Au sud, un jardin de rochers géants. Et au nord, une vue sur le mont Fuji. C'est une maison qui peut être reconstruite. Zone de régulation de l'urbanisation La région de Tanakayan, où se trouve ce bien, est une "zone de régulation de l'urbanisation". En principe, de nouvelles constructions de logements ne sont pas possibles. La présence de ce bien ici est due à un droit acquis existant avant la désignation en tant que zone de régulation de l'urbanisation. Grâce à ce droit acquis, la reconstruction future est également possible, mais sous certaines conditions : "la même échelle (jusqu'à 1,5 fois l'agrandissement possible), la même utilisation est de mise". Avec ce contexte, ce bien existe ici isolément et il semble que cet état d'isolement continuera à l'avenir. Location de courte durée En fait, il y a quelque temps, un Japonais vivant aux États-Unis a fait une demande. À ce moment-là, nous avons étudié "la possibilité de location de courte durée". En toute franchise, c'est possible. Un séjour de luxe avec chef était prévu, mais... malheureusement, en raison de circonstances, cela a été annulé en cours de route. Ancien propriétaire Le nom "villa du 冠木門が迎えます。南には巨石の庭園。そして北には富士山を望みます。建て替えも可能な家です。
市街化調整区域
本物件のある田中山という地域は「市街化調整区域」です。新たな住宅建築は基本的にできません。本物件がここにあるのは、市街化調整区域に指定される前より存在していた既得権によるものです。この既得権により、将来の建替えも可能ですが、その規模・目的に関しては、「同規模（1.5倍まで増築可能）、同用途が基本である」という条件が付きます。
こんな背景があり、この物件がポツンとここに存在していますし、この先もポツン状態は続くと思われます。
民泊
実は、少し前にアメリカ在住の日本人の方が申し込まれました。その時に「民泊の可能性」を調査しました。ズバリ、可能です。シェフ付きの高級民泊を計画していましたが、、、、残念。事情があり、途中でキャンセルになってしまいました。
前所有者
「親分の別荘」という呼び名は、弊社が勝手に付けた社内ニックネームです。特に意味はなく、冠木門を入った瞬間に感じた第一印象でそう呼んでいます。
実際の前のオーナーは、建設会社を経営していた方で、お孫さんらをここに招き、一緒に露天風呂を楽しんでいたと聞いています。敷地のほとんどは獣除けのフェンスで囲まれており、庭は大型犬が走り回っていたようです。実際に、鹿、イノシシが出没する地域です。
あいまいな境界
法務局に届けられている測量図や公図は存在しますが、実際の位置とはずれています。前面道路は伊豆の国市の市道ですが、その形状も図面とのずれがあります。
東側は太陽光事業者で、境界に争いはありません。西側は個人所有の森林です。図面と実際のずれはあるものの、今回の売買に際し、境界の確認を行っています。また、越境と思われる部分に関しては覚書を交わしています。
富士山
富士山を望むのは、撮影した写真、Youtube動画でご確認ください。毎日姿を変え、時に姿を隠す富士山が素敵でしたので、「富士山デッキ」を新設しました。木造ですが、腐食に強い「セランガンバツ材」を使用しています。
生活
水道は公営水道。下水は個別浄化槽。電気は東京電力。TVはアンテナ。ガスはプロパン。前面道路は公道（市道）。不安な要素はありません。
ただ、公共のバスなどはありませんので、車は必須です。
見学
敷地内は防犯カメラが設置してあります
敷地内の無断立ち

C'est une maison de grande taille ! La vente se fera avec les meubles à l'intérieur tels quels. C'est rare pour notre société de gérer une propriété qui n'a pas été débarrassée. La remise se fera dans l'état actuel, y compris les objets laissés sur place. La quantité d'objets laissés est parmi les plus élevées que nous ayons jamais rencontrées. Si nous devions retirer tous les objets, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cela coûterait probablement environ 1 million de yens (nous n'avons pas encore obtenu de devis officiel). De plus, si nous dépensons 2 millions de yens pour remplacer le revêtement de sol et le papier peint de toutes les pièces, cette maison pourrait renaître. Si vous ressentez le potentiel, n'hésitez pas à nous contacter. Quelle est la qualité ? Nous n'avons pas détecté de problèmes préoccupants (comme des sols branlants ou des inclinaisons). Cependant, étant donné qu'il y a autant de meubles dans la maison, des traces de décoloration pourraient apparaître après le retrait des meubles. Vous pourriez être choqué en voyant la salle de bain, mais cela est dû au fait que l'eau a été laissée pendant plus d'un an et demi. (Nous avons retiré le bouchon lors de l'intervieボリュームが大きな家です！中の荷物もそのままでの販売となります。
弊社では珍しく片付けのされていない物件をお預かりさせていただきました。
残置物含め現状のままでの引き渡しとなります。
この量の残置物は弊社でも過去イチレベルの荷物です。
室内だけではなく、屋外の荷物も全て撤去するとなるとおそらく100万円くらいの費用は掛かってしまうと思います（正式に見積もりは取っていません）
さらにそこから200万円をかけてフローリング及び全居室壁紙を張り替えればこの家は生まれ変わると思います。
ポテンシャルを感じて頂ける方、是非お問い合わせください。
品質は？
気になる不具合（床のブカブカや傾きなど）は発見できていません。
一方でこれだけの家具が置いてある家です、家具を撤去した後に日焼けの跡などは出てくるかもしれません。
お風呂を見たらぞっとするかもしれませんが、これはお湯を1年半以上溜めたままにしていたからです。（取材時に栓を抜きました）
ハウスクリーニングを入れればもちろん綺麗になります。
管理とは？
道路は伊豆市の公道、水道も伊豆市の公営水道です。
ではこの管理費とは？
ゴミの回収費用とお考え下さい。毎週決められた曜日に自宅の前にゴミを出しておくと回収してくれます。
地域のゴミステーション清掃当番は回ってきません。
浄化槽に関して
本別荘地は集中浄化槽を利用している地域のため年間で66,000円の費用がかかります。
本物件はどうやら以下のように接続されているようです。
・汚水→個別浄化槽
・雑排水→集中浄化槽
雑排水を個別浄化槽に接続し直すことができれば年間66,000円の集中浄化槽費用は掛からなくて済むようです。
一方で建設時の図面の保管が無く、どのように配管されているかが定かではありませんが・・・。
※上記の配管状況も現所有者が購入する際の重要事項説明書に記載のあった内容です。

Des agrandissements ont été réalisés deux fois, et il y a des volets intérieurs, c'est ce que cela signifie. J'ai visité une propriété dans la zone de villégiature d'Izu-Hirai Pearl Town. Il est accessible directement depuis l'Izu Skyline, ce qui en fait une zone de villégiature facilement accessible pour ceux qui vivent dans la région de Kanto. En revanche, si vous souhaitez y vivre à plein temps, il est nécessaire de passer par des routes de montagne pour faire des courses. Vivre ici tout en élevant des enfants peut être peu pratique, mais c'est une zone de villégiature calme, donc je la recommande à ceux qui souhaitent se détendre pendant leurs jours de congé. Profitez de la vue. Le côté sud du bâtiment n'a pas de maisons et est conçu pour admirer la montagne. Le salon orienté au sud et le balcon bénéficient d'un bon ensoleillement, et au début du printemps, vous pouvez passer des vacances agréables et relaxantes. Bien que vous ne puissiez pas voir le mont Fuji, vous pouvez profiter pleinement de la nature majestueuse. Agrandissement effectué deux fois. En consultant le registre foncier, il est indiqué que des agrandissements ont été réalisés deux fois dans le passé. L'actuel pr増築を2回行っています、室内に雨戸がありますがそういう事です。
伊豆平パールタウン別荘地の物件を取材しました。
伊豆スカイラインからも直通で来れるので関東在住の方からするとアクセスの良い別荘地です。
一方でここに定住するとなると山道を通りながら買い物に行く必要があります。
子育てしながらの定住は不便ですが、閑静な別荘地ですので休日にゆっくりしたい方にはオススメです。
借景を楽しむ
建物南側は家もなく山を眺める造りとなっています。
南向きのリビング、ベランダは陽当りも良好で春先にはのんびりと気持ちの良い休暇を過ごせます。
富士山が見えるわけはないですが、雄大な自然を十分に楽しむことができます。
増築2回
登記簿謄本を見ると過去に2回増築を行っています。
現オーナーは競売で物件を取得したため建築家帰任書類を引き継いでいるわけではありません。
正確にどの部分が増築部分に当たるかは不明ですが、構造などで何となくわかります。
動画及び写真にて説明していますのでご確認ください。
傷みもあり
建物北側はやや傷みがあります。
陽の当らない外壁部分の木部の痛み、駐車場下の倉庫は今すぐに手を入れたいくらいの状態です。
倉庫に関してはカビ臭も充満しているのでご自身でご確認ください。
電気は来ているようなので24時間除湿器を回すなどの対策で改善は出来そうです。
以上、雄己がレポートしました。

Une propriété avec une vue qui vous fera dire "Bonjour, Mont Fuji" chaque matin, avec source thermale. Nous avons couvert une propriété dans la nouvelle ville de Shuzenji avec vue sur le Mont Fuji et source thermale. Bien qu'il y ait plusieurs propriétés avec une belle vue dans la nouvelle ville de Shuzenji, celle-ci est située sur la rue la plus au sud (à la position la plus élevée), offrant une vue impressionnante. Les maisons au nord sont légèrement en contrebas, donc elles ne bloquent pas cette vue. Il n'y a que deux bus par jour dans la nouvelle ville de Shuzenji. Si vous envisagez de vivre sans voiture à l'avenir, cela nécessite une attention particulière. Source thermale : Vous pouvez utiliser de l'eau chaude jusqu'à 20 m³ par mois avec le tarif de base. Même si la baignoire standard est grande, elle ne fait que 0,3 m³, donc vous pouvez remplir l'eau tous les jours sans dépasser le tarif de base. Il n'y a pas de réchauffage, mais si l'eau devient tiède, vous pouvez simplement ajouter de l'eau chaude. Le propriétaire actuel vivait avec son épouse et son enfant, mais il n'a jamais dépassé le tarif de base. Concernant les appareils électroménagers installés : Il y a trois clima毎朝「おはよう、富士山」と言いたくなるような眺望物件、温泉付き
修善寺ニュータウンの温泉＋富士山の見える物件を取材しました。
修善寺ニュータウンにはいくつか眺望のいい物件がありますが、ここは一番南側の通り（一番高い位置）に面した物件のためこの眺望は圧巻です。
北側の家は一段下がっているためこの眺望を遮ることはありません。
修善寺ニュータウンにはバスが1日2本しか通りません。
将来的に車を手放した生活をお考えの方は注意が必要です。
温泉
月に20㎥まで基本料金で熱い温泉を利用することができます。
一般的な浴槽が大きくても0.3㎥のため、毎日お湯をためても基本料金内でおさまります。
追炊きはありませんが、お湯がぬるくなれば足し湯をすればOKです。
現オーナーは夫婦＋子供の3人暮らしをしてましたが、一度も基本料を超えたことは無いとのことです。
設置してある家電に関して
エアコン3台（リビング/ダイニング/寝室）と洗濯機/冷蔵庫が設置してあります。
どれも2022年に購入をしたものです。
不要であれば撤去しますし、もらっていただけるのであればこのまま置いて行っていただけるようです。
※テレビに関しては持ち帰るとのこと。
外壁塗装
2022年に屋根及び外壁の塗装を行っています。
まだ4年弱のため状態は良好ですが、4年でどれだけ傷みがあるのかは現地で充分にご確認ください。
以上、雄己がレポートしました。

Il semble que cette parcelle en terrasses pourrait bénéficier d'un meilleur ensoleillement si l'on coupe les bambous. Mais cet espace est tout simplement irrésistible. En dehors de la maison, le reste est une terre agricole, mais actuellement, ce n'est pas cultivé. La partie qui pourrait être cultivée est d'environ 100 tsubo au nord de la maison, où quelques kaki sont plantés. On se demande si c'était autrefois une parcelle en terrasses dans la vallée de la montagne, mais d'après l'ancien propriétaire, cela fait au moins 50 ans que cette terre n'a pas été utilisée. Lors de la mise en vente, après avoir coupé l'herbe, des zones ressemblant à des terrasses sont apparues. Cependant, ici, le soleil ne brille que pendant environ deux heures autour de midi, après quoi il est caché par mes bambous. C'est juste mon imagination, mais je pense que cela pourrait être très intéressant comme terrain de camping en été. Cela ne concerne que les 4x4. La taille de chaque site serait parfaite pour une famille, n'est-ce pas ? Le petit camion visible sur la photo est un 4x4. Il n'y a eu aucun problème pour y circuler. Les bambous... Ici, le registre foncier indiqu竹やぶ切ったらこの段々畑は日当たり改善されそう。でもこの空間がたまらなく魅力なんです。

家の周辺以外は農地になっていますが、現況は農地ではありません。農地ができそうなのは家の北側の１００坪くらいでしょうか？　現在、柿の木が数本植わっている場所です。
山の谷間に段々畑だったのかな？　と思わせるところがありますが、前のオーナーに聞きますと、この５０年は少なくとも何もしていない土地だということです。今回の売出しに際し、草刈りをしたところ、あのような段々畑のようなところが出現したのです。
ただ、ここはお昼前後の２時間くらい日が差すだけで、その後は自分の竹やぶの陰になってしまいます。ここは勝手な私の想像ですが、夏のキャンプ場にはすごく面白いと思います。対象は４WDのみ。各サイトのサイズは１ファミリーに丁度よいのではないでしょうか？　写真に写る軽トラは４WDです。全く問題なく行き来できました。
竹やぶ、、、、
ここも登記簿地目は農地になっていますので、農地の除外申請などをして所有権移転ができるでしょう。　大きくは２か所あります。種類は孟宗竹です。真竹より恰好がいい方のヤツです。

粗末な家ですが、傷んでいた部分は全面的に修理しています。
料理はガス派ですか？　IH派ですか？
ここを別荘利用する方を少し考えてみました。ポイントはガスを利用するか否かです。　ガスは利用してもしなくても基本料金が発生します。田舎ですのでプロパンガスというタイプです（都市ガスではないということ）。　よく、時々しか来ないのに基本料金が高いという声を聞きます。
よって、給湯器（お風呂やキッチンなど）に灯油ボイラーも選択肢として用意しています。灯油にすれば、基本料金は不要です。ただ、料理にガスは使えませんのでIHとなります。そのためにキッチンにはIHを接続できる専用回路を引っ張ってきています。
ガス派？　IH派？　灯油？　など現地で改めてご説明しますのでお問合せ下さい。

家の真ん前を伊豆市の市道が通っています。しかもこの道路は建築基準法でいう二項道路です。この家の北側もこの道路に沿っていますので、堂々と家の建築もできるんですよ。

近所には近隣のおじさん、おばさんの畑があります。よって、「軽トラ停めさせてね～」みたいな関係が普通な地域ですので

Une maison un peu effrayante si vous n’avez pas l’habitude d’y mettre une voiture

Je monte la pente étroite depuis mes fesses. Ensuite, je monte vers la maison en visant une pièce en maçonnerie un peu étroite, et je tourne la voiture vers le côté de la maison avant de percuter la porte d’entrée.
→ j’ai mis la Prius en un seul coup、、、、
C’est juste que. Ce sera beaucoup plus facile si vous étalez la maçonnerie à l’entrée, alors essayez. Je pense que ce sera difficile pour les visiteurs, mais je pense que si vous êtes résident de la maison, vous vous y habituerez. En fait, cette maison était comme ça、、、、
< est-ce difficile à reconstruire ? >
La dernière partie de la route (route Tokata 5) d’environ 15 mètres est une route urbaine dans la ville d’Izu, c’est-à-dire une route publique. Bien qu’il s’agisse d’une route publique, elle n’est pas désignée comme route en vertu de la loi sur les normes de construction car elle est de petite largeur et une seule maison est utilisée.
D’après cette logique, on qualifie cela de « difficile à reconstruire ».　Cependant, en réalité, il est possible que la reconstruction puisse être réalisée car il existe des exceptions. Cependant, veuillez no車を入れるのに慣れないとちょっと怖い家

細い坂道をお尻から上がっていくんです。そしてちょっと狭い石積みの間を狙って家まで上り、玄関に突っ込まないうちに家の横に向かって車を回します。
→私はプリウスを一発で入れましたが、、、、
ただですね。入口の石積みを広げればずっと楽になりますので、やってみてください。訪問客は難しいと思いますが、家の住人であれば”慣れる”んじゃないかと思います。実際にこの家の方はそうでしたし、、、、

ここに至る最後の部分の約１５ｍの道（洞方５号線）は伊豆市の市道、つまり公道です。公道にも関わらずその幅員が小さく、利用している家もこの１軒だけということから建築基準法上の道路として指定されていません。
この理屈からしますと「再建築困難」ということになります。　しかし、実際には例外規定があるために再建築ができる可能性はあります。ただ、このことを調査するには具体的な建築計画をもって相談する必要があるので確定的な表現ができませんこと、悪しからずご了承ください。　再建築できなくとも、軽微なリフォームは可能です。

別荘地ではありません。田舎の一般住宅です。近所の方々とのつながりが結構残っている地域です。よって、管理費ではありませんが、区費などの自治会費がありますし、様々な係が回ってきます。例えば、交通安全の係は年に４回ある交通安全週間には黄色の旗をもって交通安全の啓発活動を行うとか、ゴミステーションの掃除当番、回覧板配布の係など、、、。ちなみに私が住んでいる柏久保という地区も同様です。別荘地のように管理会社がなんでもしてくれる管理費の世界ではありませんのでご注意ください。

公図などの図面とのずれがあります。当事者である隣人の立ち合いの元で確認しました。車を駐車している建物横の平坦な部分は、今回の売買に含まれます。公図などの訂正は、将来行われる国土調査の時に反映するように隣人親子と話をしています。ですから、堂々と車を止めてください。現地で概略をご説明いたします。
以上
土屋秀がレポートしました。

Notre vendeur ! Les murs extérieurs ont été peints et toute la plomberie a été remplacée, et c’est une maison avec un garage !
Qu’en est-il de < sources chaudes ? >
La plomberie descend jusqu’à la baignoire et est immédiatement disponible. Le problème, c’est qu’il faut « acheter des droits ». C’est environ 2,2 millions de yens~. Réfléchissez bien, s’il vous plaît.
C’est incolore et sans odeur, et je me dis « Est-ce une source chaude ? », mais les ingrédients sont indéniablement des sources chaudes, et on le sent à la façon dont il chauffe (dans mon cas, c’est 、、、).
Vous pouvez l’acheter sans source chaude, et vous pourrez choisir une source chaude plus tard.
< troisième maison depuis la mer>
La mer est presque dans la direction sud exacte. Il fait environ 400 mètres en ligne droite. L’entrée du parcours de pique-de Jogasaki est juste là, vous pouvez donc vous tenir sur la falaise de Jogasaki et regarder la mer en 10 minutes après avoir quitté la maison.
C’est aussi un parcours de pique-qui mène au pont suspendu de Jogasaki, mais si vous y habitez, ce sera aussi un parcours de randonnée quotidien.
Oh oui, il y a des gens qui pêchent sur le rivage ici. Je ne sais pas ce que 弊社売主！外壁塗装・水回り総入れ替え済み、ガレージ付の家です！
＜温泉は？＞
配管はバスタブまで通っていますのですぐに利用可能です。問題は、「権利の購入」が必要なことです。約220万円なんですよね～。よくお考え下さい。
無色無臭で、気分は「温泉か？」って感じですが、成分は間違えなく温泉で、温まり方でそれを実感できます（私の場合ですが、、、）
温泉なしのまま購入することができますし、温泉の判断は後日でも構いません。
＜海から３軒目＞
海はほぼ真南の方向になります。直線距離で約４００メートル。城ケ崎ピクニカルコース（自然研究路）入口がすぐそこにありますので、家を出てから１０分で城ケ崎の断崖に立って海を眺めることができます。
ここは、城ケ崎のつり橋までつながったピクニックコースにもなっていますが、ここに住んだとすれば、毎日の散歩コースにもなりますね。
そうそう、ここで磯釣りをしている人もいます。何が釣れるかわかりませんが、、、、
＜畑＞
この地域は火山岩ですので、実は岩がごつごつしている土地です。地震には強い地層になっています。ですから、畑はほぼほぼ困難なんです。　で、ここは？　そうです。土を運んできてここに入れました人工の畑です。　芝庭も同じです。ごつごつ岩の庭が変身しました。　買手が見つかるまで頑張って弊社で水撒きをしますが、その先は購入者にお任せです。よろしくお願いします。
＜ガレージ＞
電動ですが、リモコンはありません。悪しからずご了承ください。
＜生活？＞
世間は平坦です。伊豆高原駅まで徒歩約１７分。途中は観光客の多いにぎやかなところを通過します。駅まで行けば、スーパーナガヤとか、JAや静岡銀行、救急車に透析もできる病院などあります。伊豆高原別荘地の中では便利な地域です。
＜リフォーム＞
販売にあたり、外壁塗装、水回りの総入れ替え（キッチン、トイレ、洗面、浴室）、１Fリビングのクロスにフローリングなどやり直しました。でも、２階の和室などはぼほ昔のままになっています。
さあ、あなたの車を車庫にいれ、その横に道具を持ち込んで早速「くるまいじり」でも始めてください。車の出入りが楽なように家の前面には広めにコンクリートを張りました。また、左右のフェンスも少し遠慮して開口部を大きくしました。これは、くるまいじりのことを考えてのことです。

La maison principale du bâtiment Showa de 10 ans est de style maison folklore ancienne. Et le départ de 1LDK est relativement récent.
< maison qui semble venir de la période Showa 10>
La maison qu’on devrait appeler la maison principale, où l’on vous accueille par un épais pilier, a l’atmosphère d’une vieille maison privée. Autrefois, la partie cuisine aurait dû être un sol en terre, donc je pense qu’elle a été rénovée plusieurs fois jusqu’à aujourd’hui.　C’est une maison qui semble avoir de grosses poutres cachées au plafond.
Où est le rangement de la machine à laver ?　Le plafond du deuxième étage est-il si bas ?　Eh, la vitre de la fenêtre est toujours cassée et la pluie et le vent soufflent, non ?　Cette pièce de style occidental a un sol rigide. C’est une maison qui se détériore beaucoup au fil du temps. Nous les reflètons dans le prix de vente, alors n’attendez pas trop de qualité pour la qualité.
< séparés>
C’est compact en 1LDK, mais je pense pouvoir bien vivre avec ma famille.
< utiliser une vieille maison populaire ??? >
Juste un petit rêve irresponsable、、、
Ne serait-il pas intéressant de rénover la maison principale et de loger pour des étrangers ?　Tout en vivant da昭和１０年建築の母屋は古民家風。そして１LDKの離れは比較的新しいですよ。
＜昭和１０年と思われる家＞
母屋と呼ぶべき、太い大黒柱が出迎えてくれる家はまさに古民家という趣があります。その昔、キッチン部分は土間だったはずですので、何度ものリフォームを経て現在に至っていると思います。　天井に隠れた部分には太い梁もありそうなそんな家です。
洗濯機置き場はどこ？　二階の天井ってこんなに低いの？　えっ、窓ガラスが割れたままで雨風が吹き込みますよね？　この洋室は床がブカブカしているよ。など経年劣化は多々ある家です。それらを売値に反映させていますので、品質に関しては過度な期待はせぬようにお願いします。
＜離れ＞
１LDKとコンパクトですが、私なら家内と仲良く生活できそうです。
＜古民家を利用して？？？＞
無責任な夢を少しだけ、、、
母屋を改造して、外国人民泊なんて面白いのではないでしょうか？　自分らは離れの１LDKに住みながら、、、。
裏にある元作業所で、何かの体験スペースにして「ｘｘ体験もできる日本の古民家・・・」みたいに、、、。
＜まとめ＞
目の前に熊坂小学校があるようにそこそこな住宅地ですので、普通に生活できます。ただ、裏山が近いので朝の陽ざしが遅いかもしれません。夏はいいですけれどもね。
金額が金額ですので、興味のある方はお早めに見学してください。
以上
土屋秀がレポートしました。