Propiedades en Japón

Prefectura de Gifu, Anpachi-gun, Kobe-cho, Ochiai-aza Higashiseko 791-10
Precio: Venta: 25 millones de yenes
Estructura del edificio: Edificio de madera de dos pisos.
Instalaciones auxiliares: garaje
Año de construcción: Construido en 1997
Construido hace 26 años
Superficie del terreno: 1192,03㎡
Superficie construida: 1.er piso: 261,86 m² (79,21 tsubo), 2.º piso: 119,11 m² (36,03 tsubo)
Zonificación: Zona de control de urbanización, casa rural
Tasa de cobertura del edificio: 60%
Relación superficie construida: 200%
Costos de reparación: a cargo del inquilino
Camino de conexión y ancho: Lado sur, ancho aprox. 5,0m, frente a vía pública aprox. 6,5 m
Otras leyes y regulaciones:-岐阜県安八郡神戸町落合字東瀬古791番地10
価格：売買：2500万円
建物構造：木造二階建て
附帯施設：車庫
建築年数：平成9年建築
築26年
土地面積：1192.03㎡
建物面積：1階：261.86㎡（79.21坪）、2階：119.11㎡（36.03坪）
用途地域：市街化調整区域、農家住宅
建ぺい率：60%
容積率：200%
補修の費用負担：入居者負担
接続道路及び幅員：南側　幅員約5.0m公道に約6.5m接道
その他の法規制等：-

La casa principal y el almacén de esta propiedad fueron construidos en 1954 (valorados como activo fijo), por lo que ha transcurrido una cantidad considerable de tiempo desde entonces, y los métodos de construcción, la distribución y los conceptos de diseño de resistencia a terremotos son diferentes a los de las casas modernas. Además, en muchos lugares se pueden observar el deterioro, la corrosión y el desgaste que se cree que se deben al envejecimiento, lo que dificulta el uso inmediato del edificio para fines habitacionales. Sin embargo, con la atmósfera de una casa antigua y el terreno y la distribución espaciosos, se cree que tiene un valor diferente al de una casa unifamiliar. Según la empresa gestora y de limpieza, el tanque séptico existente está roto y no se puede reparar. Dado que se trata de un área de servicio de alcantarillado, es necesario cambiar al sistema de alcantarillado. El cambio supondrá costes de construcción adicionales y cargos para los beneficiarios.本物件の母屋・倉庫は昭和29年建築（固定資産評価）と、相当な年月を経過しているため、工法や間取、耐震に対する設計思想等が現代の家屋と異なります。また、経年が原因と考えられる劣化、腐食、風化が随所に見られ、直ちに居住の用に供することは困難です。但し、古民家の風情があり、ゆとりのある敷地と間取から、分譲住宅等とは異なる価値があるものと考えられます。既設浄化槽は、管理清掃業者の見解によると、故障しており修理不能との事です。下水道供用地域であることから、下水道への切替が必要です。切替には別途、工事費用及び受益者負担金が必要となります。

70-19 Muramae, Sarayashiki, Kobe-cho, Anpachi-gun, Prefectura de Gifu, Precio: 4,8 millones de yenes, Superficie del terreno: 200,04 m2, Superficie construida: 1.er piso: 81,69 m2 (24,71 tsubo), 2.º piso: 34,78 m2 (10,52 tsubo), Zonificación: No especificada, Relación de cobertura de la construcción: 60 %, Relación de superficie construida: 200 %, Otras regulaciones: Área de control de urbanización; Permiso de desarrollo concedido según el artículo 29 de la Ley de Planificación Urbana (para viviendas unifamiliares)岐阜県安八郡神戸町更屋敷字村前70番19, 価格: 480万円, 土地面積: 200.04㎡, 建物面積: 1階：81.69㎡（24.71坪）, 2階：34.78㎡（10.52坪）, 用途地域: 指定なし, 建ぺい率: 60%, 容積率: 200%, その他の法規制等: 市街化調整区域・都市計画法第29条による開発許可済（戸建専用住宅）

Ubicación: 160-27 Nishiura, Kobe-machi, Anpachi-gun, Prefectura de Gifu, Precio: Venta: 2,5 millones de yenes, Superficie del terreno: 92,56 m², Superficie construida: 1.ª planta: 55,7 m² (16,85 tsubo), 2.ª planta: 16,52 m² (5,00 tsubo), Zonificación: Zona comercial, Coeficiente de ocupación del edificio: 80 %, Coeficiente de superficie construida: 400 %, Otras normativas: Zona de prevención de incendios parcial.所在地: 岐阜県安八郡神戸町 西浦160番地27, 価格: 売買：250万円, 土地面積: 92.56㎡, 建物面積: 1階：55.7㎡（16.85坪）, 2階：16.52㎡（5.00坪）, 用途地域: 商業地域, 建ぺい率: 80%, 容積率: 400%, その他の法規制等: 準防火地域

Originalmente, era un atelier y taller (construido en Showa 46 / ampliado dos veces / sin uso durante unos 20 años) y la residencia original de su fundador (construido en Showa 59 / sin uso durante aproximadamente 1 año). Se puede decir que es un edificio histórico que ha apoyado la prosperidad de la industria textil en la ciudad de Yosano. El departamento de vivienda ha sido reforzado para resistir terremotos en Heisei 19, y también hay un magnífico jardín con agua seca del paisaje, y creo que es una propiedad que se puede convertir en uso comercial (se requiere solicitud de cambio de uso, etc.) en instalaciones de alojamiento.元々は、織物の柄となる「紋」のデザインやデータ制作を行っていたアトリエ兼工房（昭和46年築 / 増築2回 / 約20年間未使用）と、その創業者の元自邸（昭和59年築 / 約1年間未使用）です。与謝野町の織物産業の隆盛を支えてきた、歴史的な建物といえます。住宅部は、平成19年に耐震補強済みで、枯山水の立派な庭園もあり、宿泊施設などへの事業用への転用（用途変更申請等が必要になります）も十分に可能な物件ではないかと思います。

Suministro público de agua, alcantarillado público principal, aparcamiento y edificio independiente disponible (área de construcción 108.3㎡, plano 4SLDK, fecha de construcción: abril de 1990 (34 años de construcción))公営水道、公共本下水、駐車場、　　　　　　　別棟あり（建物面積108.3㎡・間取4SLDK・築年月1990年4月（築34年））

Una casa de dos plantas de estilo japonés con azulejos de madera donde puedes disfrutar de una vida tranquila en un lugar rodeado de naturaleza. Hay dos soláriums en un gran terreno (659,06 metros cuadrados), que están instalados junto al salón y en el jardín. 7DK + 2 solariums.自然にかこまれた場所でスローライフを楽しめる和風の木造瓦葺２階建住宅。広い敷地（659.06㎡）にサンルームが2棟あり、リビング横と庭に設置。7DK＋サンルーム２棟。

Número de control 176. En oferta. El precio es de unos 7 millones de yenes. Terreno 1.579,99㎡, edificio 110,99㎡. Construido en el año Showa 62 (1987).管理番号176。売却。価格700万円程度。土地1,579.99㎡、建物110.99㎡。昭和62年（1987年）築。

Un edificio de madera de dos plantas (5DK) situado en el distrito de Chatan de la ciudad de Kurayoshi. Está a unos 32 tsubo de distancia y tiene un almacén de unos 11 tsubo. El terreno tiene una superficie de 100 pyeong (333 metros cuadrados) y el lecho ampliado es de 31 metros cuadrados (104 metros cuadrados). Se requieren reparaciones importantes en el suelo y la fontanería. No hay suministro de agua ni alcantarillado (agua de pozo comunitario y bombeo). Parte del lugar es una zona especial de advertencia para desastres por deslizamientos de tierra. Subvención por coste de adquisición: hasta 400.000 yenes. La información publicada es de principios de marzo de 2023.倉吉市北谷地区（忰谷）に立つ木造2階建て（5DK）。離れ約32坪、土蔵約11坪付き。敷地100坪（333㎡）、延床31坪（104㎡）。床や水回りに大幅な修繕が必要。上下水道なし（共同井戸水・汲み取り）。敷地の一部は土砂災害特別警戒区域。取得費補助：最大40万円。掲載情報は2023年3月上旬のもの。