Propriétés au Japon

Propriété comprenant une maison ancienne et des terres agricoles à Ukiha. La maison fait 8DK, avec un balcon et un garage/entrepôt en acier. La superficie totale est de 948,94 m², incluant terrain résidentiel et potager. À environ 20 minutes de la maison se trouve une vaste terre agricole de 6 833 m² (ancien vignoble, avec treillis à raisins). L'eau souterraine est abondante et délicieuse. La propriété peut être transférée immédiatement. Il est également possible de discuter de la vente uniquement des terres agricoles ou uniquement des bâtiments. *Vente en l'état, selon les documents officiels. Des procédures selon la loi sur les terres agricoles peuvent être nécessaires.うきは市の古民家＋農地のセット物件。自宅は8DK、ベランダ、鉄骨造の車庫兼倉庫あり。敷地は宅地・畑合わせて948.94㎡。自宅から約20分の場所に広大な農地6,833㎡（元ぶどう園、ぶどう棚あり）。地下水が豊富で美味しい。物件引渡しは即可能。農地のみ、建物のみでの相談も可。※現状有姿、公簿売買。農地法の手続きが必要な場合あり。

C'est une propriété de style maison ancienne construite pendant la période de bulle. J'ai acheté cela l'année dernière pour commencer une vie à deux bases, à la campagne et en ville, en raison du travail à distance. Cependant, avec l'augmentation de la charge de travail et le retour au travail sur site, il est devenu difficile de maintenir la propriété, donc je souhaite la vendre. Les toilettes ont été rénovées il y a environ trois ans. La chambre a également été refaite avec un parquet en bois massif. Le tatami a été remplacé l'année dernière. La pompe de puits et le chauffe-eau ont été remplacés il y a trois ans. Je pense qu'il est possible d'y vivre sans réparations majeures. En raison du style ancien, il fait frais et confortable en été, mais il fait froid en hiver. L'isolation est presque inexistante, donc je recommande des mesures d'isolation. Il y a des objets laissés sur place, mais je les retirerai après la signature du contrat. Les colonnes et les poutres sont en bois de qualité, que l'on ne voit plus aujourd'hui. La méthode de construction utilise des techniques anciennes, ce qui montre un certain souci du détail. Les murs de la chambre japonaise sont en terre, ce qui téバブル期に建築された古民家風の物件です。会社でのリモート勤務を機に、以前より考えていた田舎と都会の2拠点生活を始めようと昨年購入しました。仕事が忙しくなり、また、リモートではなくなってしまい、維持管理が難しくなってしまったので売却したいと思っています。

トイレは3年ほど前にリフォーム済みです。洋室も床を無垢のフローリングに変えました。畳の表は、昨年張り替え済みです。井戸ポンプ、給湯器は3年前に交換済みです。特に修繕しなくても住むことは可能かと思います。古民家風のため、夏は涼しく快適ですが冬は寒いです。断熱はほぼ無い状態ですので、断熱対策をおすすめします。残置物がありますが、契約後、当方にて撤去いたします。柱や梁は、今ではお目にかかれないような立派なものが使われています。工法も昔の建築様式で木組みなど使われていて、こだわりを感じます。和室の壁は土壁でこちらもこだわった造りとなっています。築年月は経っていますが、躯体としてはまだまだ持つと思います。昨年、購入時にインスペクションも実施しており、特に問題はありませんでした。

お庭もすごく立派で、四季を感じられます。梅や柿の木もあり、収穫すれば梅干しや梅酒、干し柿などもできると思います。水道はおそらく深井戸できれいなお水が出ます(水質検査済み)。井戸ポンプも3年ほど前に交換済みです。家の裏手が沢になっているので、災害対策としても有用かと思います。現状でのお引き渡しを希望します。お引き渡しは残置物の搬出および倉庫の確保を要しますため、契約から1ヶ月ほどお時間をいただきたいと思います。

接道は家の裏手の沢に架かる橋を超えた、幅2m強の砂利道になります。昔から道として存在していた道路で、私道ではありません。いわゆる、さくば道というものになります。都市計画区域外の地区のため、問題はないと思います。母屋の他に離れがあります。ただ、離れの屋根が少しお隣の土地に越境しております。お隣さんとの関係は問題なく、越境部分についての覚書もありますので問題はないかと思います。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：福島県東白川郡塙町伊香
土地：1,223.19㎡
建物：母屋122.51㎡、離れ、車庫
構造：木造、築年月1984年4月
現況：空き家(月一程度の頻度で掃除等実施)

希望価格：1,380万円

J'ai quitté mon emploi et acheté cette propriété en 2023 avec l'intention de faire des rénovations moi-même pour commencer une vie à la campagne dans un endroit riche en nature. Cependant, j'ai décidé de la vendre car j'ai trouvé une autre propriété à la campagne. Depuis son acquisition, elle est restée inoccupée. Une coupe de l'herbe a déjà été effectuée. La partie de rangement au rez-de-chaussée n'est pas enregistrée.

La maison, construite en 1937, présente de nombreux dommages dus à l'usure du temps et nécessite des réparations pour y vivre. Je pense que c'est une propriété parfaite pour ceux qui souhaitent relever le défi de la rénovation par eux-mêmes avec un budget limité. Les toilettes sont de type fosse, mais il est possible de les transformer en toilettes à chasse d'eau en installant une fosse septique. Il y a de la place pour garer environ deux petites voitures. Si l'on coupe les plantes, il est possible d'en garer davantage. La clé de la porte d'entrée ne s'ouvre pas de l'extérieur, donc j'entre et sors par l'arrière (la clé fonctionne de l'intérieur). Les équipements comprennent le gaz propane, l'eau potable municipale et l'électricité de Chugoku (système monophasé à 2会社員を辞め、自然が多い場所で田舎暮らしを始めるためにセルフリフォーム前提で2023年に購入しました。別の田舎物件への移住が決まったため、仕方なく売りに出すことにしました。取得後、空き家のままです。草刈りを一度実施済みです。1階の物置部分が未登記のままです。

昭和12年に建てられた家屋は経年劣化による傷みが多く、居住には修繕が必要です。低予算でセルフリフォームに挑戦したい方にぴったりな物件だと思います。トイレは汲み取り式ですが、浄化槽を設置すれば水洗式への変更が可能です。軽自動車だと2台程止められます。草木を刈ればさらに止められます。正面玄関の鍵が外から開かないため、裏口から出入りしています（中からは鍵が開きます）。設備は、プロパン、公営水道、中国電力（単相2線式、100V・碍子引き配線・スマートメーター）です。雑排水は側溝等です。

キッチンの床が弱く抜けそうなため、張り替えや補強が必要です。吸排水管は使用できる状態か不明なため、引き直した方が良いかもしれません。玄関付近の天井に、過去に雨漏りしたようなシミがありました。最近のものではなさそうですが要点検です。一部瓦が剥がれている部分があり、応急処置が必要です。古い電気配線（碍子引き配線）のため、引き直しした方が安全かもしれません。電気が単相2線式なので40A以上を希望の場合、単相3線式への切替工事が必要です。便器が汚いので要交換です。屋外に設置されているガス給湯器や、エアコン室外機は動かないと思われるので処分した方が良いと思われます。

不適合責任免責・現況での引き渡しを希望します。現地にキーボックスを設置してありますのでお好きな日時で内覧可能です。内覧希望の方は住所・氏名・連絡先携帯電話をお伝えいただければキーボックスの暗証番号をお知らせ致します。

C'est une maison ancienne avec un vaste jardin japonais et une résidence en béton armé. L'accès est bon, à environ une heure de la ville de Fukuoka, et elle peut être utilisée pour un usage personnel, comme une auberge ou un logement de vacances, ou pour des activités commerciales telles que des restaurants. Elle appartenait auparavant à une personnalité locale et a été utilisée comme résidence et café de maison ancienne.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Noda, ville de Soeda, district de Tagawa, préfecture de Fukuoka
Terrain : 3 935,19 m²
Bâtiment : Maison de plain-pied en bois avec toit en tuiles de 159,67 m² (construite en 1957) et bâtiment de deux étages en béton armé et en bois (1er étage : 67,57 m², 2e étage : 64,31 m²)
Structure :
État actuel : Maison vide

※La transaction se fera dans l'état actuel et selon les documents publics.広い日本庭園と古民家、RC造の住居です。福岡市内から1時間程度とアクセスが良く、自家用や旅館・民泊用、飲食店等の事業用などにお使いいただけるかと思います。もとは地元の名士の方が所有しており、住居および古民家カフェとして利用していました。

【物件概要】※古屋付土地
場所：福岡県田川郡添田町野田
土地：3,935.19㎡
建物：木造瓦葺平屋 159.67㎡（昭和32年築）RC・木造瓦葺2階建（1階：67.57㎡、2階：64.31㎡）
構造：
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Jusqu'à environ un an, mes parents y vivaient, mais ils ont décidé de vivre avec moi, et la maison est maintenant vide. Mes parents étant âgés, ils n'ont pas l'intention de revenir ici, et en considérant la gestion future, nous avons décidé de vendre. Le terrain comprend une parcelle résidentielle de 232 tsubo (768 m²) et un jardin de 25 tsubo (85 m²). Le bâtiment, construit il y a 40 ans, est un 8DK avec une superficie totale de 233,54 m², en bois avec un toit en tuiles, sur deux étages. Il peut être utilisé non seulement comme résidence, mais aussi comme maison de vacances, pour une vie à deux endroits, ou comme lieu de repos. Le bâtiment sera remis dans son état actuel, et la vente se fera sur la base des documents publics. Prix souhaité : 8,8 millions de yens (négociable).1年程前まで両親が住んでいましたが、私の自宅で同居することになり、現在は空き家となっています。両親も高齢になり、こちらの家に戻る予定がなく、今後の維持管理を考え、売却することとなりました。土地は232坪の宅地（768㎡）と25坪の畑（85㎡）です。建物は築40年の8DK、延床面積233.54㎡、木造瓦葺2階建です。居住用だけでなく別荘・二拠点生活・保養所など様々な用途が考えられます。建物は現況有姿での引渡し、公簿売買となります。希望価格：880万円（応相談）。

À l'ouest de Katori (Sahara) dans la province de Shimosa, Oto se trouve sur la côte d'une mer intérieure appelée Katori-no-umi, où la pêche et la chasse étaient pratiquées depuis la période Jomon. Des sites de coquillages et des tumulus ont été découverts ici. Lorsque la cour impériale Yamato a unifié le Japon, le sanctuaire Katori était la base avancée à l'est. À l'époque de Kamakura, des domaines se sont établis à Oto, et le château de Tokizaki a été construit. À l'époque Edo, la ville de Sahara, qui a prospéré en tant que point de transit pour le transport fluvial dû à la dérivation de la rivière Tone, conserve encore des rues de l'époque, appelées Ko-Edo, le long de la rivière Onogawa.下総国の香取（佐原）の西部、大戸は縄文時代、香取海（かとりのうみ）と称する内海の沿岸部にあって漁猟が営まれ、ここでは貝塚や古墳が発見されています。大和朝廷が日本を統一する際、香取神宮は東の最前基地でした。鎌倉時代になると大戸には荘園ができ、鴇崎城が築かれました。江戸時代に利根川東遷による舟運の中継地として栄えた佐原の小野川沿いには、小江戸とも呼ばれる当時の町並みが残っています。

木組み・土壁・石場建ての伝統構法で建てた家は、2003年4月、大戸に竣工しました。無垢の木と自然素材の家です。木材はすべて栗駒山の燻煙乾燥材を用い、気仙大工が自ら刻んだ材を組み上げました。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：千葉県香取市大戸
土地：宅地 707.43㎡、山林 836.00㎡
建物：居宅 96.94㎡、倉庫 9.72㎡
構造：木造伝統構法（居宅）、木造在来軸組構法（倉庫）
現況：居住中
希望価格：2,345万円

Maison vide où vivaient mes parents jusqu'à environ un an. Terrain de 768 m² (232,32 tsubo) pour la résidence et 85 m² (25,71 tsubo) pour le jardin, bâtiment de 233,54 m² avec 8 pièces (construit en février 1984). Jardin potager possible. Vente dans l'état actuel. Prix souhaité 8,8 millions de yens (négociable).1年程前まで両親が住んでいた空き家。土地は宅地768㎡（232.32坪）と畑85㎡（25.71坪）、建物は延床233.54㎡の8DK（昭和59年2月建築）。家庭菜園可。現状渡し。希望価格880万円（応相談）。

C'est une maison ancienne avec un vaste jardin japonais et une résidence en béton armé. L'accès est bon, à environ une heure de la ville de Fukuoka, et elle peut être utilisée pour un usage personnel, comme une auberge ou un logement de vacances, ou pour des activités commerciales telles qu'un restaurant. Elle appartenait auparavant à une personnalité locale et était utilisée comme résidence et café de maison ancienne.

Il semble qu'elle ait été construite avec un investissement considérable. Comme le propriétaire est âgé et a déménagé ailleurs, il nous l'a cédée. Des panneaux solaires sont également installés sur le toit. Il y a un parking avec garage, ce qui permet de garder votre voiture précieuse à l'intérieur.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Noda, ville de Soeda, district de Tagawa, préfecture de Fukuoka
Terrain : 3 935,19 m²
Bâtiment : Maison de plain-pied en bois avec toit en tuiles de 159,67 m² (construite en 1957), bâtiment de deux étages en béton armé et en bois avec toit en tuiles (1er étage : 67,57 m², 2e étage : 64,31 m²)
Structure :
État : Maison vide

※La transaction se fera dans l'état actuel et par acte public.広い日本庭園と古民家、RC造の住居です。福岡市内から1時間程度とアクセスが良く、自家用や旅館・民泊用、飲食店等の事業用などにお使いいただけるかと思います。もとは地元の名士の方が所有しており、住居および古民家カフェとして利用していました。

かなりお金をかけて建てられたようです。その方が高齢となり別の場所に転居されたため、当方にお譲りいただいたものです。屋根には太陽光パネルも設置しております。ガレージ付きの駐車場もありますので、大事なお車を屋内保管していただくことも可能です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：福岡県田川郡添田町野田
土地：3,935.19㎡
建物：木造瓦葺平屋 159.67㎡（昭和32年築）RC・木造瓦葺2階建（1階：67.57㎡、2階：64.31㎡）
構造：
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

C'est une maison ancienne avec un vaste jardin japonais et une résidence en béton armé. L'accès est bon, à environ une heure de la ville de Fukuoka, et elle peut être utilisée pour un usage personnel, comme une auberge ou un logement de vacances, ou pour des affaires telles que des restaurants. Elle appartenait autrefois à une personnalité locale et était utilisée comme résidence et café de maison ancienne.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Noda, ville de Soeda, district de Tagawa, préfecture de Fukuoka
Terrain : 3 935,19 m²
Bâtiment : Maison de plain-pied en bois avec toit en tuiles de 159,67 m² (construite en 1957) et bâtiment de deux étages en béton armé et en bois (1er étage : 67,57 m², 2e étage : 64,31 m²)
Structure :
État actuel : Maison vide

※La transaction se fera dans l'état actuel et par acte public.広い日本庭園と古民家、RC造の住居です。福岡市内から1時間程度とアクセスが良く、自家用や旅館・民泊用、飲食店等の事業用などにお使いいただけるかと思います。もとは地元の名士の方が所有しており、住居および古民家カフェとして利用していました。

【物件概要】※古屋付土地
場所：福岡県田川郡添田町野田
土地：3,935.19㎡
建物：木造瓦葺平屋 159.67㎡（昭和32年築）RC・木造瓦葺2階建（1階：67.57㎡、2階：64.31㎡）
構造：
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

C'est une maison ancienne de la famille de mon père (près du port de Suda). Le bâtiment, construit en 1933, a été hérité par la fille aînée de mon père, mais nous avons décidé de ne plus l'utiliser et d'abandonner son entretien. Il y a une maison principale à deux étages avec un sol en terre battue à l'entrée et une annexe côté mer, construite avec une hauteur de plafond. Cependant, les murs extérieurs et le toit en tuiles sont assez endommagés et une rénovation est nécessaire pour l'utiliser. Malgré cela, il y a un certain charme rétro et la mer intérieure se trouve juste devant. De vieux meubles et des objets de maison sont encore présents, et nous espérons que quelqu'un pourra les prendre tels quels.

L'état d'origine de la maison construite au début de l'ère Showa est encore intact. Juste devant la mer intérieure, il n'y a rien pour obstruer la vue selon l'utilisation. Il ne peut pas être utilisé tel quel, donc une rénovation complète ou une reconstruction est nécessaire. La vente se fera dans l'état actuel.

Il y a aussi des vidéos des environs et de l'intérieur. Nous pouvons les envoyer si vous le souhaitez.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Takama父の実家の古民家です（須田港近く）。 昭和8年に建った建物を実父から長女が相続しましたがこれからも利用する事もなくこれ以上維持することを断念しました。 入り口に土間のある2階建ての母屋と海側に離れがあり天井高造りになっています。しかし外壁や瓦屋根もかなり傷んでいて利用するにはリフォームが必要です。それでもかなりのレトロ感があり目の前は瀬戸内海です。古い家具や 家財道具もだいぶん残っていて、これをそのまま引き取ってくださる方を希望します。

昭和初期に建てたままの状態が残っています。瀬戸内海の目の前で使い方によっては遮るものがなく海を眺められます。そのままでは利用出来ないのでフルリフォームか建て直しが必要だと思います。現状渡しになります。

近隣や内部の動画もあります。希望なら送れます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：香川県三豊市詫間町
土地：193 ㎡
建物：母屋1階51㎡　2階23㎡、離れ34㎡
構造：木造2階建て母屋、木造1階建て
現況：空き家　※荷物がたくさん残っています

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。