Propriétés au Japon

La parcelle sera remise en terrain nu (après démolition). Un recul (setback) est nécessaire afin d'obtenir une largeur de voie de 4 m sur un côté. Mentions particulières à signaler.更地にして引き渡しをさせて頂きます。片側４ｍ幅員までセットバックが必要。告知事項あり。

Une vieille maison rénovée construite dans un endroit calme entouré de montagnes et de rivières. Depuis que le propriétaire actuel l’a rénové pour en faire un restaurant, l’intérieur élégant conserve le goût d’une vieille maison folklorique (certaines sont en cours de rénovation). Dont 151,55 tsubo de forêt de montagne derrière le bâtiment.山と川に囲まれた静かな場所に建つ古民家をリフォームした物件。現所有者が料理店向けにリフォームしたため、古民家としての味わいを残したお洒落な内装（一部リフォーム途中）。建物裏の山林151.55坪を含む。

Il a emménagé dans une maison où l’on pouvait y vivre. Climatisation centrale et parking pour 4 voitures, confortable 4LDK dans un quartier résidentiel populaire即入居可住宅。セントラル空調と駐車４台分、人気住宅地の快適4LDK

Propriété en bord de route. Recommandée pour une utilisation en tant que résidence et magasin, terrain pour maison de plain-pied. L'entrée sur le terrain est interdite car le propriétaire y réside. Le passage à l'est est un terrain de passage utilisé par la propriété adjacente, interdit à d'autres fins. Livraison prévue : 1er août 2026.ロードサイド物件。住宅兼店舗、平屋用土地での利用におすすめ。所有者居住中のため敷地内立入不可。東側通路は隣接地も利用する通路用地、通行目的以外での利用禁止。引渡し予定：2026年8月1日。

Recommandé pour une utilisation en tant que "résidence + terres agricoles" pour ceux qui souhaitent pratiquer l'agriculture. Zone de risque d'inondation partielle (moins de 0,5 m)農業を行いたい人用の「住宅+農地」としての利用がおすすめです。一部浸水想定区域（0.5ｍ未満）

Terrain résidentiel, recommandé pour un usage comme dépôt de matériaux ou terres agricoles. Zone inondable estimée entre 2,0 m et 5,0 m. Type de terrain : rizière. Taux de construction 60%, taux d'occupation 200%. Accès : route publique au nord de 4 m de large avec une façade de 37,4 m, route publique à l'ouest de 6 m de large avec une façade de 29 m. Restrictions légales : autorisation de terres agricoles, autorisation de développement. Date de publication des informations : 28 janvier 2026.住宅用分譲地、資材置き場、農地利用におすすめです。浸水想定区域2.0ｍ以上5.0ｍ未満。地目：田。建ぺい率60%、容積率200%。接道：北 公道 4m 接面37.4m、 西 公道 6m 接面29m。法令制限等：農地法許可、開発許可。情報公開日：2026年01月28日。

Côté Honmachi 2-chome : 81,54 tsubo, côté Yamanote 2-chome : 33,50 tsubo. Utilisation optimale : terrain pour parking. Zone d'utilisation : commercial (une partie de Yamanote est une zone résidentielle de type 1). Type de terrain : terrain résidentiel. Accès : route publique au nord, largeur 8 m, façade 5,7 m / route publique au sud, largeur 19,2 m, façade 6,5 m. Taux de construction 80 %, taux d'occupation 400 %. Restrictions légales : partie de la zone de vigilance aux glissements de terrain (jaune), zone de l'article 22, zone de prévention des incendies. État actuel : terrain nu, remise : remise dans l'état actuel / consultation.本町２丁目側：81.54坪、山ノ手２丁目側：33.50坪。最適用途：駐車場用地。用途地域：商業（山ノ手一部は第1種住居地域）。地目：宅地。接道：北 公道 幅員8m 接面5.7m／南 公道 幅員19.2m 接面6.5m。建ぺい率80%、容積率400%。法令制限：一部土砂災害警戒区域（イエロー）、22条区域、準防火地域。現況更地、引渡し：現況渡し／相談。

L'utilisation à des fins agricoles est recommandée. Si vous souhaitez construire une maison, veuillez nous consulter.農地利用を推奨。住宅建築をご希望の場合は、ご相談ください。

Type de bien : terrain à vendre (rizière / terrain agricole). Surface du terrain : mesurée 479,39 m² (145,01 tsubo). État actuel : terrain nu. Bordé par la route sur trois côtés, recul (setback) à prévoir. Autorisation au titre de l'article 5 de la loi sur les terres agricoles requise. Surface adaptée à une maison de plain-pied.物件種別: 売地（田）。土地面積: 実測 479.39m² (145.01坪)。現況更地。3方道路、セットバック要。農地法5条許可要。平家に適した広さ。

Comme il n'y a pas d'habitations à proximité, le terrain convient également pour un entrepôt ou un atelier. Usage optimal : terrain à usage professionnel/industriel. Catégorie cadastrale : champ (terre agricole). État actuel : terrain nu. Remise : à convenir. Taux d'occupation du sol (建ぺい率) : 60 % ; Coefficient d'occupation des sols (容積率) : 200 %.民家がないため、倉庫・町工場などの利用にも適しています。最適用途：事業用地。地目：畑。現況：更地。引き渡し：相談。建ぺい率60%、容積率200%。