Propriétés au Japon

Bien immobilier situé à Fukutsu, préfecture de Fukuoka.
Adresse : Honki, ville de Fukutsu, préfecture de Fukuoka
Catégorie cadastrale : terrain à bâtir (1 parcelle) / terre arable (3 parcelles)
État actuel : terrain uniquement (aucun bâtiment)
Surface cadastrale : total de 4 parcelles = 1 465,5 m² (terrain à bâtir 386 m² / terres agricoles 1 079,5 m²)
Statut : recherche d’acquéreur
[Adresse]
L’adresse exacte sera communiquée lors de la visite sur place.
[Méthode de visite]
Visites soumises à approbation préalable
* Avant approbation, il sera demandé de fournir des pièces d’identité, etc.
[Prix de transaction]
0 yens
[Conditions de la transaction]
1) Vente en l’état + exclusion de la responsabilité pour vices cachés contractuels
* Le propriétaire ne dispose pas d’une connaissance détaillée de la situation sur place.
[Enquête sur le bien]
Nous souhaitons céder le bien à une personne qui effectuera toutes les vérifications nécessaires, notamment la visite sur place et les recherches juridiques avant achat.
[Charges fixes]
Taxe foncière : 33 700 yens (exercice Reiwa 6)
Valeur d’évaluation foncière : 3 276 976 yens (exercice Reiwa 7)
Frais de débroussaillage : environ 60 000–70 000 yens福岡県福津市にある物件です。
所在地：福岡県福津市本木
地目：宅地　1筆／畑　3筆
現況：土地のみ（建物なし）
地積：4筆合計　1,465.5㎡（宅地386㎡／畑1,079.5㎡）
状況：お譲り先募集中
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【取引金額】
０円
【取引条件】
①現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：33,700円（令和6年度）
固定資産評価額：3,276,976円（令和7年度）
草刈費：1回6～7万円（3～4年に1回）
【物件の名義人】
本人名義
【土地の使用】
これまで使用したことがありません。
【土地上の樹木・残置物／土地の形状】
草がうっそうと生い茂っており、樹木があります。
建物がありましたが解体済です。
土地の上に何があるか正確にはわかりません。
土地の形状がよくわかりません。
【周辺環境】
公道や通路に接しています。
車で横付けできます。
付近に民家や住宅があります。
近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよく分かりません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが、買い手がつきませでした。
また、市町村に寄付の打診をしましたが、断られました。
出来れば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
【土地の場所・範囲・境界等】:
土地の境界が概ねわかりますが、隣地所有者との境界確定は未実施または不明です。
【取得経緯】
相続した土地です。
【物件のイマイチな点】
土地の所在地が不明確で、長期未使用です。
長期間耕作をしておらず、農業ができるかは不透明です。
農地をセットで引き取っていただきたいので、農業委員会の審査に通る方でないと取得は難しいと思います。
樹木がそれなりに大きいので、伐採・伐根等にはかなり費用が掛かるかもしれません。
下水が繋がっていないという話を聞いたことがありますが、詳細はわかりません。
道には接してはいますが、細い道なので、何かと不便だとは思います。
【

Nous suspendons actuellement les nouvelles demandes et les demandes de renseignements, car nous sommes en cours de coordination avec un acquéreur potentiel.
Le bien a été acquis par succession.
Il est resté vacant pendant cinq ans.
Il se trouve à proximité du sanctuaire Suwa, un sanctuaire représentatif de Nagasaki, à environ 9 minutes à pied.
À côté du sanctuaire se trouve le Musée d'histoire et de culture de Nagasaki, qui a fait parler de lui lors de l'exposition d'artisanat « Pokémon ».
Une supérette et un arrêt de bus se trouvent à 3 minutes, et le collège à 5 minutes, ce qui constitue un emplacement pratique.
La remise se fera dans l'état actuel.
Veuillez nous consulter concernant les meubles.
Nous recherchons une personne prête à accepter le bien en connaissance de ces éléments.
Nous suspendons actuellement les nouvelles demandes et les demandes de renseignements, car nous sommes en cours de coordination avec un acquéreur potentiel.取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。
相続により取得した物件です。
5年間空き家の状態になっています。
長崎を代表する神社・諏訪神社にほど近く、徒歩で9分の距離です。
神社のそばには「ポケモン工芸展」で話題になった長崎歴史文化博物館があります。
コンビニ、バス停まで3分、中学校まで5分、という立地にあります。
現状引き渡しを希望します。
家具類についてはご相談させてください。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。

C’est une propriété dans laquelle je vis depuis des générations.
La maison est inoccupée depuis 20 ans.
C’est une vieille maison vieille d’environ 100 ans.
Il se trouve à environ 30 secondes de marche depuis la calme mer intérieure de Seto, et il y a un port de pêche ainsi qu’une cabane à huîtres à proximité.
Elle est également proche du port de Kamijima Sotoura, et il existe une route vers les îles Kasaoka, comme Kitakijima, qui est devenue célèbre comme le lieu de naissance de Daigo Chidori.
Il se trouve à environ 17 minutes en voiture de la gare de Kasaoka sur la ligne principale JR Sanyo et à environ 8 minutes de la déviation de Kasaoka sur la Route Nationale 2.
Le bâtiment mesure environ 195 mètres carrés et était à l’origine divisé en deux maisons à l’intérieur.
Le plan d’étage fait environ 3DK chacun.
Il y a des dégâts sur le toit et des fuites.
Il y a des vestiges à l’intérieur.
Le jardin est régulièrement tondu plusieurs fois par an.
Il n’y a pas de parking sur place.
La route principale fait environ 2 m de large, et si vous êtes une voiture légère, vous pouvez y accéder jusqu’au site le plus proche.
Il n’y a pas de conditions spécifiques pour ce transfert.
Nous pouvons é代々住んできた物件です。
この20年ほどは空き家となっていました。
築約100年程度の古家です。
穏やかな瀬戸内海から徒歩30秒ほどの場所で、近くには漁港や牡蠣小屋があります。
神島外浦港にも近く、千鳥の大悟さんの出身地として有名になった北木島など笠岡諸島へ向かう航路が出ています。
JR山陽本線笠岡駅から車で約17分、国道2号線笠岡バイパスまで8分程度です。
建物は195㎡ほどの広さがあり、もともと一軒だったものを、内部で二軒に仕切られています。
間取りはそれぞれ概ね3DKずつです。
屋根などに傷みがあり、雨漏りがあります。
内部には残置物があります。
庭は年数回定期的に草刈を行っております。
敷地内に駐車場はありません。
前面道路は幅約2m程度で、軽自動車であれば敷地直近までアクセスできます。
譲渡にあたり、条件は特にございません。
登記費用は当方で負担することも可能です。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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Il s'agit d'un bien acquis aux enchères en 2002 (Heisei 14). Il était utilisé comme établissement de services pour personnes âgées. Depuis, il est inoccupé. L'aménagement du rez-de-chaussée qui servait de pharmacie a également été enlevé. Il y a plusieurs fuites au niveau des canalisations d'eau dans les parties commerciales et les logements. De plus, le terrain est équipé d'un système de déneigement, mais certaines canalisations sont endommagées. La partie commerciale du 1er niveau est raccordée au réseau d'égouts public, mais les étages à partir du 2e ne le sont pas. Actuellement, l'immeuble est connecté à une fosse septique (浄化槽), cependant en raison d'un dysfonctionnement de celle-ci, un raccordement au réseau d'égouts public est nécessaire. Étant donné qu'il est impossible d'évaluer l'état des autres équipements, le bien est cédé en l'état. Nous recherchons des acquéreurs prêts à accepter ces conditions. Les personnes souhaitant acquérir le bien doivent remplir le formulaire de demande ci-dessous. L'attribution ne se fait pas selon l'ordre d'arrivée. En raison du nombre important de demandes et de questions, seuls les candidats retenus seront contactés après l'envoi de leur do競売にて平成14年に取得した物件です。
高齢者福祉施設として使用していました。
それ以降は空室の状況です。
薬局として使用していた1階部分も撤去済みです。
テナント・住戸部分に水道配管の水漏れが複数個所ございます。
また、敷地内に消雪設備がございますが、配管が破損している箇所がございます。
1階テナント部分は公共下水に接続していますが、2階以上の部分は未接続です。
現況は浄化槽に接続していますが、浄化槽不具合のため、公共下水への接続が必要となります。
その他設備不良につきましては、現状把握が出来ないため、現状有姿にてお譲りいたします。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）
お申し込みはこちら
お申し込みフォーム

Une maison japonaise à deux étages avec des carreaux de bois où l’on peut profiter d’une vie tranquille dans un lieu entouré de nature. Il y a deux vérandas sur un grand terrain (659,06 mètres carrés), installées à côté du salon et dans le jardin. 7DK + 2 solariums.自然にかこまれた場所でスローライフを楽しめる和風の木造瓦葺２階建住宅。広い敷地（659.06㎡）にサンルームが2棟あり、リビング横と庭に設置。7DK＋サンルーム２棟。

À l’origine, il s’agissait d’un atelier et d’un atelier (construit à Showa 46 / agrandi deux fois / inutilisé pendant environ 20 ans) et la résidence d’origine de son fondateur (construite à Showa 59 / inutilisée pendant environ 1 an). On peut dire qu’il s’agit d’un bâtiment historique qui a soutenu la prospérité de l’industrie textile dans la ville de Yosano. Le département du logement a été renforcé pour résister aux tremblements de terre à Heisei 19, et il y a aussi un magnifique jardin avec de l’eau paysagère sèche, et je pense que c’est une propriété qui peut être convertie à un usage commercial (demande de changement d’utilisation, etc. est requise) en installations d’hébergement.元々は、織物の柄となる「紋」のデザインやデータ制作を行っていたアトリエ兼工房（昭和46年築 / 増築2回 / 約20年間未使用）と、その創業者の元自邸（昭和59年築 / 約1年間未使用）です。与謝野町の織物産業の隆盛を支えてきた、歴史的な建物といえます。住宅部は、平成19年に耐震補強済みで、枯山水の立派な庭園もあり、宿泊施設などへの事業用への転用（用途変更申請等が必要になります）も十分に可能な物件ではないかと思います。

Approvisionnement en eau public, eaux usées principales publiques, parking et bâtiment séparé disponibles (zone 108.3㎡, plan 4SLDK, date de construction : avril 1990 (34 ans de construction))公営水道、公共本下水、駐車場、　　　　　　　別棟あり（建物面積108.3㎡・間取4SLDK・築年月1990年4月（築34年））

Une maison d’occasion (maison principale) sur une colline à Kibi Kogen. Nous céderons de vastes terres agricoles telles que rizières, champs, montagnes et forêts, ainsi que des dépendances (immeubles, garages, entrepôts). Elle inclut des terres agricoles et peut nécessiter l’autorisation de la loi sur les terres agricoles. Les toilettes sont de type chasse d’eau. Changement de statut.吉備高原の高台にある中古住宅（母屋）。田・畑・山林等大きな農地および別棟（長屋・車庫・倉庫）を併せてお渡しします。農地を含むため、農地法の許可が必要な場合があります。トイレは汲み取り式。現況渡し。

Propriété proche de la mer et bien entretenue. Avec un champ de 14 tsubo.海に近く、管理状態の良い物件。14坪の畑付き。