Propriétés au Japon

Propriété située à Onna (Okinawa), construite en 1990 (Heisei 2). Située dans la zone résor­tive d'Onna où les hôtels et les locations touristiques (minpaku) sont nombreux. Il s'agit d'une villa de vacances à environ 5 minutes à pied de la plage Kibōgaoka. Nous avons pleinement profité de cet endroit en famille pendant 25 ans. Nous envisageons désormais d'acheter une propriété avec montagne et champs ; il s'agit donc d'une vente motivée positivement. Vous pourrez certainement profiter des loisirs nautiques et de la vie à Okinawa. Exploitation en tant que location touristique (minpaku) possible.

Étant un bâtiment ancien, des travaux de rénovation (toiture, papiers peints, etc.) peuvent être nécessaires, mais il n'y a pas de dommages importants. Le bien est habitable en l'état.

Résumé du bien : terrain avec maison ancienne (vendu en l'état)
Lieu : Nakama, Onna-son, Kunigami-gun, préfecture d'Okinawa
Terrain : environ 50 tsubo (≈165 m²)
Bâtiment : environ 70 m²
Structure : ossature bois, 2 étages
État actuel : occupé
Prix demandé : 16 500 000 JPY (1 650万円)沖縄恩納村の物件、平成2年築です。恩納村リゾートエリアで近郊もホテルや民泊業が盛んです。希望が丘ビーチまで徒歩5分の別荘です。購入して２５年間　十分に家族とリゾート気分を楽しみました。次は山や畑がある物件の購入を考えていますポジティブな売却です。きっと海のレジャーや沖縄を楽しめると思います。民泊営業可能物件です。

古い建物ですので屋根や壁紙などのリフォームは必要かもしれませんが大きな破損などはありません。現状でも住めます。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:沖縄県国頭郡恩納村名嘉真
土地:約50坪
建物:約70㎡
構造:木造2階建て
現況:居住中
希望価格:1,650万円

Année de construction : Shōwa 48 (1973) (détails inconnus) ; la maison est inoccupée (aucun document de construction disponible). Le terrain est vaste et peut être utilisé de diverses manières. On observe des traces d'infiltration d'eau par endroits, les portes sont en bois, et des dégradations des planchers et de l'aspect extérieur sont visibles ; des travaux de rénovation sont nécessaires.

Les frais divers liés à la vente sont à la charge de l'acheteur, en sus du prix indiqué.

Résumé du bien : terrain avec vieille maison (vendu dans l'état)
Emplacement : Nishi, village d'Aguni, district de Shimajiri, préfecture d'Okinawa
Terrain : 792 m²
Bâtiment : 44 m²
Structure : béton armé, 1 étage
État actuel : maison inoccupée
Prix demandé : 1 000 000 JPY (les frais divers liés à la vente sont à la charge de l'acheteur, en sus du prix indiqué).築年数昭和48年（詳細不明）で空き家になります（建築時の資料なし）。土地が広く幅広い活用ができると思います。一部雨漏れの痕跡、戸が木製、床板や外観の劣化がみられ、リフォームが必要です。

記載価格とは別で、その他売買に関する諸経費負担を買主様にご負担でお願いいたします。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：沖縄県島尻郡粟国村西
土地：792㎡
建物：44㎡
構造：鉄筋コンクリート1階建て
現況：空き家
希望価格：100万円（記載価格とは別で、その他売買に関する諸経費負担を買主様ご負担でお願いいたします。）

Situé sur un terrain en hauteur, dans un endroit calme. Le bâtiment est une construction sur pilotis à deux étages (« getabaki »), ce qui peut rendre la résidence difficile pour les personnes âgées ou celles ayant des difficultés à utiliser les escaliers. Le prix a été ajusté.

[Résumé du bien] — Terrain vendu avec une ancienne maison
Emplacement : Haebaru (commune), district de Shimajiri, préfecture d'Okinawa, Japon
Terrain : 146,45 m² / 44,3 tsubo — Nature du terrain : terrain à bâtir (宅地)
Bâtiment : 103,29 m² / 31,25 tsubo
Structure : RC (béton armé)
État actuel : maison vacante

Année de construction : décembre 2017
Agencement : 4LDK (3 chambres de style occidental : 7帖, 9帖, 6帖 ; chambre de style japonais : 6帖 ; LDK : 12帖)
Charge de voie privée : oui
Accès / largeur de la voirie : nord 4 m
Remise des clés : à convenir

Prix demandé : 56 800 000 JPY高台の立地で、静かな場所です。建物が下駄ばき構造の2階建てとなっているため、高齢者や階段の利用に不安のある方には、居住が難しい場合がございます。最終価格調整いたしました。

【物件概要】※古屋付土地
場所：沖縄県島尻郡南風原町
土地：146.45m² / 44.3坪　地目：宅地
建物：103.29m² / 31.25坪
構造：RC（鉄筋コンクリート造）
現況：空き家

築年数：2017年12月
間取り：4LDK (洋7 洋9 洋6 和6 LDK12)
私道負担：有り
接道方向 / 道路幅員：北4m
引き渡し：相談

希望価格：5,680万円

La propriété située dans le village d'Aguni (district de Shimajiri), préfecture d'Okinawa, se trouve à 5 minutes à pied du terminal de ferry et à environ 100 m de la mer. Il s'agit d'une maison de plain-pied en béton armé (construite en 2003, Heisei 15), d'occasion, avec raccordements eau et assainissement. Voulez-vous vivre à votre propre rythme sur une île riche en nature ? L'île ne comporte pas de supérette et un seul feu de circulation, mais offre un ciel étoilé spectaculaire, une mer émeraude, des possibilités de plongée, un terrain d'auto-camping, un parcours de park golf, de la pêche et l'observation d'environ 200 espèces d'oiseaux. Contrairement à la plupart des régions d'Okinawa, le climat reste doux toute l'année ; sur l'île d'Aguni, des vents forts soufflent régulièrement, ce qui tempère la chaleur. La propriété est actuellement en cours de nettoyage, avant rénovation ; la vente en l'état est envisageable. Prix demandé : 9 800 000 yens (rénovation comprise).沖縄県島尻郡粟国村の物件はフェリー乗り場から歩いて5分、海から約100mしか離れていない場所にあり、上下水道有りの平屋鉄筋コンクリート造（平成15年築）中古物件です。自然豊かな島の中で自分のペースで過ごして見ませんか？島には、コンビニ無し、信号機は1つしか有りませんが、満天の星空とエメラルドグリーンの海、ダイビング、オートキャンプ場、パークゴルフ場、釣り、200種類の野鳥確認している自然豊かな島で、沖縄は特有の温暖さが少ない気候ですが年中温暖な場所で日差しも強く、湿度も高いが、粟国島は年間を通して強い風が吹くので、暑さの割には涼しく過ごせるます。現在、掃除中リフォーム前の物件で、現状渡しも検討。希望価格：980万円（リフォーム込み）。

Quartier résidentiel calme. À 2 minutes à pied du centre communautaire Mihara (environ 100 m) et à environ 4 minutes en voiture de la plage Mihara (environ 900 m). En 5 à 10 minutes en voiture se trouvent un FamilyMart, un grand supermarché, des banques, un bureau de poste et des écoles, rendant le lieu très pratique pour la vie quotidienne. On voit la mer depuis les pièces du deuxième étage. Grand jardin permettant de faire des barbecues ou de cultiver un potager familial.

Le logement est une maison de 2 étages, 3LDK (1 chambre japonaise 6 tatamis, 1 chambre occidentale 8, 1 chambre occidentale 10, séjour/cuisine 20). Deux toilettes. L’Okinawa International School (AMICUS) est située à proximité ; la famille avait acheté ce bien pour scolariser leur enfant dans cet établissement, mais comme l’enfant a obtenu son diplôme cette année et que pour des raisons professionnelles ils se rendent souvent dans le nord de l’île principale, ils ont décidé de se séparer de la maison.

Date de construction : juillet 1995
Rénovations :
- Février 2014 : rénovation intérieure (sols, remplacement des revêtements muraux de toutes les pièces)
- Février 2014 : rénovation extérieure (façades)
- Février静かな住宅地、美原公民館まで徒歩2分(約100M)・美原ビーチまで車で約4分(約900M)、車5-10分距離内に、ファミリーマート、大型スーパーマーケット、銀行、郵便局、学校などが揃い、生活便利なところです。二階部屋から海が見え、広い庭でBBQしたり、家庭菜園でもできます。

間取ですが、2階建の３LDK（和６洋８/洋１０K２０）、トイレ2ヶ所となります。沖縄国際学校（AMICUS）は物件の近くにあります、子供はこの学校に通学のため、こちらの家を購入したが、今年卒業したから、また仕事の関係でよく本島北部に行くので、手放すことになりました。

1995年07月築
2014年02月【内装リフォーム済み】床・全室クロス張替
2014年02月【外装リフォーム済み】外壁
2016年02月【水回りリフォーム済み】キッチン
2018年08月 エアコン交換工事・サッシ、ドア、玄関内外タイル交換工事

価格3,980万円、現在居住中、引き渡し時期ご相談ください

Une maison individuelle rénovée de style okinawais située au centre de Naha City, à 5 minutes à pied du monorail « Omoromachi Station ». Je loue actuellement une mensualité. Il peut être utilisé pour des logements privés, des maisons secondaires, etc. La situation actuelle est qu’il ne peut pas être reconstruit. Aperçu de la propriété : Terrain avec une vieille maison, Terrain : Terrain résidentiel 110㎡, Bâtiment : 45.6㎡, 2LDK, Structure : Maison en bois d’un étage, Statut actuel : À louer.那覇市の中心、モノレール「おもろまち駅」徒歩5分にリノベーション済みの沖縄風の戸建て物件。現在はマンスリー賃貸中。民泊運営、セカンドハウス等に利用可能。現況は再建築不可。物件概要：古屋付土地、土地：宅地110㎡、建物：45.6㎡、2LDK、構造：木造平屋、現況：賃貸中。

J'ai acheté ce terrain par coup de foudre pour mon entreprise, mais étant devenu occupé par d'autres activités, le projet de construire une villa a été abandonné ; je le mets donc en vente. La vente peut se faire immédiatement. Devant la parcelle se trouve la mer d'Okinawa d'une beauté exceptionnelle — la vue est splendide. De plus, il s'agit de l'île sacrée Hamahiga (浜比嘉島), reliée au continent par la route sur mer (海中道路). On peut descendre par l'escalier situé en face et faire du snorkeling immédiatement. Le cadre est calme et reposant.一目惚れして会社で購入した土地ですが、他の事業に忙しくなり別荘を建てる計画がなくなりましたので手放します。売買時期はすぐにでも構いません。目の前が超綺麗な沖縄の海で景色も最高です。また、本土から海中道路で繋がっている神の島 浜比嘉島です。目の前の階段から海に降りてすぐにシュノーケリングできます。周りは静かで落ち着きます。

Terrain vacant sur l'île d'Ishigaki, préfecture d'Okinawa. Il s'agit d'un terrain très rare dans le quartier de Tonoshiro à Ishigaki car il donne sur une route à deux voies, ce qui annule pratiquement le stress lié à la circulation au quotidien (les rues en centre-ville d'Ishigaki sont généralement étroites et très fréquentées par les résidents, d'où des difficultés pour se croiser en voiture ou des situations stressantes lorsqu'on doit s'arrêter un instant et que d'autres véhicules klaxonnent — un calme de circulation comme celui-ci est vraiment rare).

Le secteur est calme et la fréquentation piétonne est faible : si vous envisagez une activité commerciale en boutique, il faudra d'abord travailler sur la notoriété. La route à deux voies est large, donc pour une activité de type « à emporter » il n'est pas nécessaire d'aménager un grand parking devant le commerce.

Ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent posséder un bien à revenus à Ishigaki ou tirer un fort bénéfice d'une location privative (guesthouse/lodges). Nous possédons d'autres biens générant des revenus à proximité, qui ont affiché un taux d'occupation de 80 % pendant la période COVID. Ishigaki est assurée de connaî沖縄県の石垣島の空き土地です。石垣島の登野城地区ではかなり珍しい2車線道路に面している土地なので、普段使いの交通のストレスはゼロ（石垣島の市内の土地は前面の道路が狭く居住者の交通が頻繁なので、車のすれ違いなどのストレスやちょっと一瞬駐車で停める時の他の車が来てビービー鳴らされるなどのストレスが無いのは・・・本当にレアです）

静かな地域なので、人通りは多く無いので店舗ビジネスをやる場合はまずは知名度を上げる必要があります。道路は2車線で広いので店舗前に大きく駐車場を取らなくても買って帰るタイプのビジネスには向いています。

石垣島に収益物件を持ちたい方・個別の貸切宿で大きく儲けたい方にピッタシの土地となります。近隣にて収益を上げる物件別に持っていますが、コロナ禍で稼働率8割。コロナ後に元の観光客数に戻った時に大きく飛躍できることが確定している石垣島なので、今仕込めば間に合うと思います。（石垣島は建物の建築に1～2年掛かるので）

コロナアフターに施設建設を考える方ならば、それまでは駐車場として運営しても支払い価格程度の売り上げは簡単に見込めるはずです。

・引き渡し時期：手続の開始は2023年1月1日以降になります
・人気居住区域
・スーパー・コンビニ・バス停・リカーショップ・人気刺身店・全て徒歩5、6分圏内
・角地

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：沖縄県石垣市登野城
土地：空き地
建物：なし
構造：
現況：44坪

希望価格：1,780万円（コロナ禍価格・アフターは2,000万円以上に値上げします）

本気で興味がある方のみ、メールにてお問合せ下さい。基本48時間以内に返信致します。
（返信ない場合は迷惑メールかそもそも送信されていない可能性が高いので、お手数ですが再度お問合せください）

Terrain vierge acheté pour un usage agricole. Il s'agit d'un terrain situé dans la ville de Miyakojima, dont la popularité a récemment fortement augmenté. Usages possibles : résidence secondaire, logements locatifs, etc. Le réseau d'eau passe à proximité du terrain, mais pour construire une grande maison ou plusieurs bâtiments, il sera nécessaire de tirer une canalisation d'environ 200 m.

[Présentation du bien] ※Bien uniquement constitué du terrain
Emplacement : Aza Karimata, Hirara, ville de Miyakojima, préfecture d'Okinawa
Surface du terrain : 4 122 m²
Bâtiment : aucun
Prix demandé : 10 000 000 yens (prix fixé rapidement ; valable pour une vente conclue en 2023)

※Si vous construisez une maison, les frais de raccordement au réseau d'eau sont à la charge de l'acheteur.農業用に購入した原野です。最近人気急上昇中の宮古島市の土地です。別荘や賃貸住宅など、用途はいろいろです。土地は、水道が近くまでありますが大きな住宅や多棟を建てる場合は新たに200mほど水道を引く必要があります。

【物件概要】※土地のみの物件です
場所：沖縄県宮古島市平良字狩俣
土地：4,122㎡
建物：なし
希望価格：1,000万円（急ぐので急遽、2023年内ならこの価格としました）

※家を建てる場合、水道引き込み代が別途かかります

Terrain à vendre sur l’île d’Iriomote. Iriomote a été inscrit au patrimoine mondial naturel de l’UNESCO le 26 juillet 2021. Les terrains sont rares et les ventes sont peu fréquentes. L’île compte deux ports ; ce terrain se situe avantageusement près du port d’Ōhara (environ 45 minutes en ferry depuis Ishigaki), à environ 7 minutes à pied d’Ōhara, dans un quartier résidentiel. Un supermarché et un bureau de poste se trouvent à proximité.

Depuis l’inscription au patrimoine mondial, Iriomote attire de nombreux touristes, et l’offre d’hébergements est insuffisante. Ce terrain pourrait convenir pour l’exploitation d’un hébergement ou comme bureau pour des activités touristiques. C’est aussi une option pour qui souhaite vivre paisiblement dans un environnement naturel riche, en profitant de la mer et de la montagne (jungle).

La surface du terrain est de 413,36 m² (125,04 tsubo). Il est quasiment en terrain nu, mais est actuellement loué à une entreprise de construction qui l’utilise comme dépôt de matériaux et parking pour camions, générant des revenus mensuels. Lors de la vente, il est bien entendu possible de le remettre en terrain nu ; si vous ne construisez pas immédiatement, il es西表島の土地を売ります。西表島は、2021年7月26日にユネスコの世界自然遺産に登録されました。限られた土地のため、めったに土地売買がありません。西表島には2つの港がありますが、石垣島に近い(フェリーで45分程度)、大原港から徒歩7分の住宅街と立地がいいです。近くには、スーパーと郵便局があります。

西表島は世界自然遺産登録後、多くの観光客が訪れています。それに対して、宿が足りていません。宿の運営、または、観光業のための事務所などで利用してはいかがでしょうか。自然豊かな場所で海や山(ジャングル)を楽しみ、静かに暮らしたいという選択肢もあるかと思います。

土地の面積は、413.36㎡、125.04坪です。ほぼ更地ですが、現在建設業者に土地を貸していて、資材やトラックの駐車場として利用、毎月使用料を得ています。売買時には、更地に戻してもらうことはもちろん可能ですし、すぐに建物を建築しないのであれば、賃貸契約を結び、貸出を続けることもできます。

仮設の電気は、仮柱が建っているので、電気工事店さんに依頼すればすぐにひける状態です。仮設の水道は工事が必要で少し時間がかかると思います。土地の角に土留と物置(土台のみ)をかねたブロック塀があります。一部そのままとなっています。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。