Propriétés au Japon

Maison de style ancien construite en 1958, située à Sano. Rénovée, actuellement occupée (bien avec changement de propriétaire). Parking pour 10 voitures. Tatamis neufs, toilettes rénovées en toilettes à chasse d'eau simplifiée. Idéal pour investissement.佐野市に佇む、昭和33年築の古民家風戸建て。リフォーム済みで、現在入居中（オーナーチェンジ物件）。駐車場10台分あり。畳新品、トイレ簡易水洗にリフォーム済。投資向け。

C'est une maison ancienne de la famille de mon père (près du port de Suda). Le bâtiment, construit en 1933, a été hérité par la fille aînée de mon père, mais nous avons décidé de ne plus l'utiliser et d'abandonner son entretien. Il y a une maison principale à deux étages avec un sol en terre battue à l'entrée et une annexe côté mer, construite avec une hauteur de plafond. Cependant, les murs extérieurs et le toit en tuiles sont assez endommagés et une rénovation est nécessaire pour l'utiliser. Malgré cela, il y a un certain charme rétro et la mer intérieure se trouve juste devant. De vieux meubles et des objets de maison sont encore présents, et nous espérons que quelqu'un pourra les prendre tels quels.

L'état d'origine de la maison construite au début de l'ère Showa est encore intact. Juste devant la mer intérieure, il n'y a rien pour obstruer la vue selon l'utilisation. Il ne peut pas être utilisé tel quel, donc une rénovation complète ou une reconstruction est nécessaire. La vente se fera dans l'état actuel.

Il y a aussi des vidéos des environs et de l'intérieur. Nous pouvons les envoyer si vous le souhaitez.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Takama父の実家の古民家です（須田港近く）。 昭和8年に建った建物を実父から長女が相続しましたがこれからも利用する事もなくこれ以上維持することを断念しました。 入り口に土間のある2階建ての母屋と海側に離れがあり天井高造りになっています。しかし外壁や瓦屋根もかなり傷んでいて利用するにはリフォームが必要です。それでもかなりのレトロ感があり目の前は瀬戸内海です。古い家具や 家財道具もだいぶん残っていて、これをそのまま引き取ってくださる方を希望します。

昭和初期に建てたままの状態が残っています。瀬戸内海の目の前で使い方によっては遮るものがなく海を眺められます。そのままでは利用出来ないのでフルリフォームか建て直しが必要だと思います。現状渡しになります。

近隣や内部の動画もあります。希望なら送れます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：香川県三豊市詫間町
土地：193 ㎡
建物：母屋1階51㎡　2階23㎡、離れ34㎡
構造：木造2階建て母屋、木造1階建て
現況：空き家　※荷物がたくさん残っています

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terrain avec maison ancienne à Uchida-cho, Hamada, préfecture de Shimane (terrain résidentiel de 159 m², champ de 3 580 m², forêt de 6 889 m²). Maison inoccupée depuis environ 24 ans, nécessitant des réparations. Étant donné qu'il comprend des forêts et des champs, une autorisation de la loi sur les terres agricoles peut être nécessaire. Il peut y avoir des restrictions sur la reconstruction en raison de réglementations légales, d'accès routier, de falaises, etc. Il y a des pierres tombales et des objets laissés. Achat en bloc souhaité. Prix souhaité : 100 000 yens (négociable).島根県浜田市内田町の古民家付土地（宅地159㎡、畑3,580㎡、山林6,889㎡）です。約24年間空き家で修繕が必要。山林・畑を含むため農地法の許可が必要な場合あり。法規制や接道、崖など再建築に制限がある可能性あり。墓石・残置物あり。一括購入希望。希望価格：10万円（応相談）。

Ma famille va déménager près de ma maison dans la préfecture de Kanagawa, et je cherche quelqu'un qui prendra soin de cette maison que j'ai chérie jusqu'à présent. Un terrain d'environ 1300 m² (avec une maison principale, un bureau et un entrepôt) et environ 1800 m² de terres agricoles adjacentes. La maison principale de 9LDK est une construction de style japonais utilisant beaucoup de bois massif, avec un agencement spacieux. Le bureau et l'entrepôt peuvent être utilisés pour le télétravail, comme garage ou pour le stockage d'outils agricoles. Le jardin comprend un potager et un puits. Comme il n'y a pas d'égouts, une fosse septique combinée (remplacée il y a quelques années avec une aide municipale) est utilisée. Actuellement occupé, départ prévu après l'achat.家族が神奈川県内にある私の自宅近くへ住み替えることになり、これまで大切にしてきたこの家を引き継いでくださる方を探しています。1300㎡強の宅地（母屋・事務所・倉庫の3棟）と隣接の農地約1,800㎡。9LDKの母屋は無垢材多用の和風建築で、ゆったりした間取り。事務所・倉庫はテレワークやガレージ、農具置き場等に利用可。庭には家庭菜園・井戸水あり。下水なしのため合併浄化槽（市補助で数年前に更新）を使用。現状居住中、購入後退去予定。

Jusqu'à environ un an, mes parents y vivaient, mais ils ont décidé de vivre avec moi, et la maison est maintenant vide. Mes parents étant âgés, ils n'ont pas l'intention de revenir ici, et en considérant l'entretien futur, nous avons décidé de la vendre. Le terrain comprend 232 tsubo de terrain résidentiel et 25 tsubo de jardin. Étant donné que le jardin est adjacent, il est facile de travailler au potager quotidiennement. Le bâtiment a 40 ans et est un 8DK.1年程前まで両親が住んでいましたが、私の自宅で同居することになり、現在は空き家となっています。両親も高齢になり、こちらの家に戻る予定がなく、今後の維持管理を考え、売却することとなりました。土地は232坪の宅地と25坪の畑です。畑が隣接しているので、毎日の家庭菜園としての作業も楽です。建物は築40年の8DKです。

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Petit Chikushi-cho, ville de Sukumo, préfecture de Kochi
Terrain : 300 tsubo
Bâtiment : 100 tsubo
Structure : Bois, acier (entrepôt)
État : Maison vacante【物件概要】※古屋付土地
場所：高知県宿毛市小筑紫町
土地：300坪
建物：100坪
構造：木造、鉄骨造（倉庫）
現況：空き家

Un vaste terrain de 752 m² entouré de nature sur une colline et une maison en bois de 5DK. Peut être utilisé pour la vie de famille, comme dortoir pour employés, pour le télétravail, ou comme entrepôt. Terrain avec une maison ancienne de 53 ans (vente en l'état, selon les documents officiels).高台の自然に囲まれた752㎡の広大な土地と5DKの木造住宅。ご家族での生活、社員寮、リモートワーク、倉庫活用など多様な用途に活用可能。築53年の古屋付土地（現状有姿、公簿売買）。

Il y a des terrains résidentiels et agricoles, ainsi que des rizières et des potagers privés. Dans le terrain résidentiel, il y a une maison et un jardin, ainsi que de grands bâtiments tels qu'une maison et un garage, avec un grand jardin et un terrain vacant. La vente de la maison et des terres agricoles est souhaitée en bloc. L'achat de terres agricoles est soumis à la loi sur les terres agricoles, nécessitant des qualifications agricoles et l'autorisation du comité agricole.宅地と住宅、水田と自家用畑の農地があります。宅地の中に屋敷と畑があり、大きな住宅と車庫などの建物、広い庭と空地があります。屋敷と農地を一括しての売却を希望。農地の購入は農地法が適用され、農家資格や農業委員会の許可が必要。

Le contrat de location est prévu pour fin août 2026. La raison de la vente est de financer l'achat d'autres biens. Il s'agit d'un bien ancien, donc la vente se fera en tant que terrain avec maison ancienne.

C'est un endroit riche en nature. Le loyer est de 30 000 yens, changement de propriétaire. Gaz propane, fosse septique.

【Résumé du bien】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Sud de Niigata, Kamijō Suwa-gi
Terrain : 243,06 m²
Bâtiment : 91,42 m², 5DK, construit en septembre 1971
Structure : Maison en bois avec toiture en ciment, 2 étages
État actuel : Loué
Prix souhaité : 3 millions de yens賃貸借契約が2026年8月末予定です。売却理由は、他物件の購入資金にあてるためです。築古物件のため、古屋付土地としての売却となります。

自然豊かなところです。家賃30,000円オーナーチェンジです。プロパンガス、浄化槽です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：新潟県新潟市南区上下諏訪木
土地：243.06㎡
建物：91.42㎡、5DK、1971年9月築
構造：木造セメント瓦葺2階建
現況：賃貸中
希望価格：300万円

C'est une ville verdoyante de Yokohama. En sortant de la route préfectorale qui longe la rivière Maiko, qui serpente à travers les collines, on aperçoit un toit en forme de casque coupé en deux, un peu plus haut. Cette construction a été conçue par l'architecte Jiro Honsugi (1932-2011). Il a dirigé le bureau d'architecture Tokyo Design, réalisant de nombreuses œuvres, notamment des maisons et des établissements de bien-être. Son œuvre emblématique est sa propre maison, la résidence Jiro Honsugi (1963). Neuf ans plus tard, cette ancienne maison de Tetsuo Honsugi, le frère de Jiro Honsugi, a été achevée, et elle était également un projet de reconstruction de la maison familiale. Le toit, en forme de pignon déformé, est caractéristique de cette construction, qui présente un volume en forme de L. Bien que la façade soit actuellement recouverte de tôles ondulées, à l'origine, le toit était en ardoise et les murs extérieurs étaient en planches de bois. À côté de l'entrée, il y a un large espace sous le porche. Deux colonnes rondes, légèrement décalées du mur, soutiennent vigoureusement le grand avant-toit, créant une atmosphère calme sur le banc. En ouvrant la porte d'entrée, un escalier横浜市の緑豊かな町です。丘をかき分けて流れる舞岡川のほとりの県道を外れ、少し登ったところに、半分に割った兜のような屋根が見えてきます。この建築を設計したのは建築家・本杉治郎氏（1932-2011）です。株式会社東京設計事務所を主宰し、住宅や福祉施設など、数々の作品を手掛けた建築家です。代表作は自邸である本杉治郎邸(1963)です。その9年後に竣工した、この旧本杉哲夫邸は、本杉治郎の兄の住まいであり、実家の建て替えのプロジェクトでもありました。

L字型のヴォリュームにぶつけられた、変形の入母屋のような屋根がこの建築の特徴です。外装は現在は波板鋼板でおおわれていますが、建築当初は屋根はスレート葺、外壁は下見板張だったようです。玄関の脇には広い軒下空間があります。壁の芯を少し外して配された、枝分かれした2本の丸柱が、築50年を超えてなお、大きな軒を力強く支えて、縁側の落ち着いた空気を作っています。玄関ドアを開けると、軽やかな階段と、木材の印象がどこか懐かしさを感じさせます。

1階にはキッチン・ダイニング、和室、水回りがあります。渡り廊下や吹抜けなどダイナミックな架構が特徴の建築家住宅です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
土地：464.29㎡（敷地面積）
建物：77.41㎡（建築面積）143.65㎡ (1階/77.41㎡ 2階/66.24㎡)（延床面積）
構造：木造鋼板葺2階建
現況：空き家
希望価格：6,200万円

地目：宅地・山林・公衆用道路
接道：東側道路(建基法43条1項2号) 幅員：約4.5m 接道幅：約14.9m
都市計画：市街化区域 第1種低層住居専用地域
建蔽率・容積率：40%・80%
その他法令上の制限：絶対高さ10m以下
竣工年月：1972年8月

※現状有姿、および公簿売買。土地建物の契約不適合免責。