Propriétés au Japon

Le terrain est grand, mais c’est une petite maison d’un étage. Asseyez-vous sur la terrasse et jetez un coup d’œil au jardin.
< nous sommes les vendeurs>
Qu’est-ce que tu veux dire 、、、、
Ce bien n’est pas un intermédiaire, mais une transaction directe entre notre vendeur et notre acheteur, donc aucun frais n’est exigé. Cela à lui seul représente une économie d’environ 300 000 yens.
De plus, dans le cas d’un bien d’occasion de plus de 50 ans, il est normal de ne pas avoir de garantie, mais puisque nous sommes le vendeur de ce bien, nous garantirons cela pendant 2 ans pour 1) les termites et 2) les fuites.
(Les autres saletés et dégâts sont normaux, alors veuillez vérifier attentivement sur place.)
< 146 tsubo orientée vers le sud>
Dans Google Street View, « Je ne vois pas la maison, juste un grand arbre dans le jardin ».
C’est juste. Nous avons acheté une telle maison dans notre entreprise, pris soin des arbres du jardin, rénové l’intérieur et l’extérieur, et l’avons terminée telle qu’elle est aujourd’hui. Si vous achetez un filet pour animaux et des piquets en rondins pour le potager dans un magasin de bricolage pour environ 20 000 yens, vous pouvez créer votre propre enclo土地は大きいんですが、小さな平屋です。デッキに腰かけて庭をボーっと眺めてみてください。
＜弊社が売主です＞
何が言いたいかと申しますと、、、、
この物件は仲介ではなく、弊社売主と買主さんの直接取引になりますので、手数料が不要ということになります。これだけでも約３０万円のお得ということになります。
さらに、このように５０年以上経過した中古物件の場合、何ら保証なしが普通なのですが、この物件は弊社が売主ということもあり、１）シロアリ、２）雨漏りに関しては２年間保証させていただきます。
（それ以外の汚れや壊れは普通にありますので、現地でじっくりご確認ください）
＜南向きの１４６坪＞
Googleのストリートビューではなんと「家が見えなくて、庭に大木が一本あるだけ」なんですよね。
そうなんです。そんな家を弊社で買い取って、庭木の手入れをし、室内外のリフォームをして現在のように仕上げました。ホームセンターで菜園用の防獣ネットと丸太杭を２万円くらいで買ってくればドッグランを自作できますよ（我が家はそうしました）
庭に菜園も作ることはできると思います。周辺で同じようなことをしている人は多いです。がしかし、昔、大木が数本立っていたとのことですので、木の根が邪魔しているかもしれません。この辺りは何らお手伝いできませんので、自力で開墾してください。
＜富士見平自治会＞
車が無いと生活できな地域なのですが、定年して第二の人生を謳歌している方が多い地域です。　水道も道路も伊豆市の管理というライフラインが安心なことがその理由かもしれませんね。
さあ、小さいけれど心が大きくなるような物件ですよ。
売れてしまわないうちにご見学くださいね。
土屋秀がレポートしました。

Une maison un peu effrayante si vous n’avez pas l’habitude d’y mettre une voiture

Je monte la pente étroite depuis mes fesses. Ensuite, je monte vers la maison en visant une pièce en maçonnerie un peu étroite, et je tourne la voiture vers le côté de la maison avant de percuter la porte d’entrée.
→ j’ai mis la Prius en un seul coup、、、、
C’est juste que. Ce sera beaucoup plus facile si vous étalez la maçonnerie à l’entrée, alors essayez. Je pense que ce sera difficile pour les visiteurs, mais je pense que si vous êtes résident de la maison, vous vous y habituerez. En fait, cette maison était comme ça、、、、
< est-ce difficile à reconstruire ? >
La dernière partie de la route (route Tokata 5) d’environ 15 mètres est une route urbaine dans la ville d’Izu, c’est-à-dire une route publique. Bien qu’il s’agisse d’une route publique, elle n’est pas désignée comme route en vertu de la loi sur les normes de construction car elle est de petite largeur et une seule maison est utilisée.
D’après cette logique, on qualifie cela de « difficile à reconstruire ».　Cependant, en réalité, il est possible que la reconstruction puisse être réalisée car il existe des exceptions. Cependant, veuillez no車を入れるのに慣れないとちょっと怖い家

細い坂道をお尻から上がっていくんです。そしてちょっと狭い石積みの間を狙って家まで上り、玄関に突っ込まないうちに家の横に向かって車を回します。
→私はプリウスを一発で入れましたが、、、、
ただですね。入口の石積みを広げればずっと楽になりますので、やってみてください。訪問客は難しいと思いますが、家の住人であれば”慣れる”んじゃないかと思います。実際にこの家の方はそうでしたし、、、、

ここに至る最後の部分の約１５ｍの道（洞方５号線）は伊豆市の市道、つまり公道です。公道にも関わらずその幅員が小さく、利用している家もこの１軒だけということから建築基準法上の道路として指定されていません。
この理屈からしますと「再建築困難」ということになります。　しかし、実際には例外規定があるために再建築ができる可能性はあります。ただ、このことを調査するには具体的な建築計画をもって相談する必要があるので確定的な表現ができませんこと、悪しからずご了承ください。　再建築できなくとも、軽微なリフォームは可能です。

別荘地ではありません。田舎の一般住宅です。近所の方々とのつながりが結構残っている地域です。よって、管理費ではありませんが、区費などの自治会費がありますし、様々な係が回ってきます。例えば、交通安全の係は年に４回ある交通安全週間には黄色の旗をもって交通安全の啓発活動を行うとか、ゴミステーションの掃除当番、回覧板配布の係など、、、。ちなみに私が住んでいる柏久保という地区も同様です。別荘地のように管理会社がなんでもしてくれる管理費の世界ではありませんのでご注意ください。

公図などの図面とのずれがあります。当事者である隣人の立ち合いの元で確認しました。車を駐車している建物横の平坦な部分は、今回の売買に含まれます。公図などの訂正は、将来行われる国土調査の時に反映するように隣人親子と話をしています。ですから、堂々と車を止めてください。現地で概略をご説明いたします。
以上
土屋秀がレポートしました。

Une vieille maison qui peut encore être utilisée. Mais s’agit-il d’un démantèlement régional ?
En raison de notre relation, je me suis enfui de la ville d’Izu et j’ai interviewé des propriétés dans la ville de Kannan.
À côté de la ville d’Izu : C’est une zone plus loin à côté de la ville d’Izu no Kuni, mais je suis surpris que les sens / valeurs dans l’immobilier soient complètement différents.
~Je peux l’utiliser tel quel...~
S’il s’agit d’une propriété dans la ville d’Izu, je pense que ce sera une valeur d’évaluation / vente en tant que maison d’occasion.
Il semble qu’il y ait une tendance dans la ville de Kannan à démolir les vieilles maisons et à en construire de nouvelles.
Il y avait environ 10 lotissements à environ 200 mètres d’ici, et 3 nouvelles maisons étaient en construction à 100 mètres.
Cette propriété peut être utilisée telle qu’elle est actuellement, mais le prix est fixé au prix du terrain vacant sur le principe de la démolition.
~ Le terrain résidentiel est précieux dans la ville de Kannan ~
Parce que c’est une région avec de nombreux champs et rizières,
・Il semble qu’une maison puisse être construite n’importe où, n’est-ce pas ?
・Il semble qu’il puisse être transまだ使える古家。でも地域的に解体かな？
お付き合いの関係で伊豆市を飛び出し函南町の物件を取材させていただきました。
伊豆市の隣・・・伊豆の国市のさらにお隣の地域なのですが、不動産に於ける感覚/価値観が全く異なっており驚きです。
～このまま使えますが・・・～
これが伊豆市にある物件であれば中古の住宅としての査定額/販売になると思います。
函南町は古家を解体して新築を建てる風潮があるようですね。
ここから200mほどのところにも10軒程の分譲地があり、100m先には新たに3軒の新築を建設中でした。
この物件も今のままでも十分に利用は可能ですが、解体を前提とした更地価格で値段設定をしています。
～函南町は宅地が貴重～
畑や田んぼが多い地域のため、
・どこにでも家が建ちそうですよね？
・宅地にできそうですよね？
実はこれダメなんです。
市街化調整区域という地域に区分されており、家を建てることのできない土地がほとんどなんです。
そのため既存住宅を解体して新築を建てる風潮がある地域なんですね。
以上、雄己がレポートしました。

La maison principale du bâtiment Showa de 10 ans est de style maison folklore ancienne. Et le départ de 1LDK est relativement récent.
< maison qui semble venir de la période Showa 10>
La maison qu’on devrait appeler la maison principale, où l’on vous accueille par un épais pilier, a l’atmosphère d’une vieille maison privée. Autrefois, la partie cuisine aurait dû être un sol en terre, donc je pense qu’elle a été rénovée plusieurs fois jusqu’à aujourd’hui.　C’est une maison qui semble avoir de grosses poutres cachées au plafond.
Où est le rangement de la machine à laver ?　Le plafond du deuxième étage est-il si bas ?　Eh, la vitre de la fenêtre est toujours cassée et la pluie et le vent soufflent, non ?　Cette pièce de style occidental a un sol rigide. C’est une maison qui se détériore beaucoup au fil du temps. Nous les reflètons dans le prix de vente, alors n’attendez pas trop de qualité pour la qualité.
< séparés>
C’est compact en 1LDK, mais je pense pouvoir bien vivre avec ma famille.
< utiliser une vieille maison populaire ??? >
Juste un petit rêve irresponsable、、、
Ne serait-il pas intéressant de rénover la maison principale et de loger pour des étrangers ?　Tout en vivant da昭和１０年建築の母屋は古民家風。そして１LDKの離れは比較的新しいですよ。
＜昭和１０年と思われる家＞
母屋と呼ぶべき、太い大黒柱が出迎えてくれる家はまさに古民家という趣があります。その昔、キッチン部分は土間だったはずですので、何度ものリフォームを経て現在に至っていると思います。　天井に隠れた部分には太い梁もありそうなそんな家です。
洗濯機置き場はどこ？　二階の天井ってこんなに低いの？　えっ、窓ガラスが割れたままで雨風が吹き込みますよね？　この洋室は床がブカブカしているよ。など経年劣化は多々ある家です。それらを売値に反映させていますので、品質に関しては過度な期待はせぬようにお願いします。
＜離れ＞
１LDKとコンパクトですが、私なら家内と仲良く生活できそうです。
＜古民家を利用して？？？＞
無責任な夢を少しだけ、、、
母屋を改造して、外国人民泊なんて面白いのではないでしょうか？　自分らは離れの１LDKに住みながら、、、。
裏にある元作業所で、何かの体験スペースにして「ｘｘ体験もできる日本の古民家・・・」みたいに、、、。
＜まとめ＞
目の前に熊坂小学校があるようにそこそこな住宅地ですので、普通に生活できます。ただ、裏山が近いので朝の陽ざしが遅いかもしれません。夏はいいですけれどもね。
金額が金額ですので、興味のある方はお早めに見学してください。
以上
土屋秀がレポートしました。

Il s’agit d’une grande maison d’un étage (avec une source chaude) sur un grand terrain. Également pour deux garages à volets. Gare de Jogasakikaigan700 m
Grande maison de plain-pied
2LDK est le plan d’étage standard d’une villa, mais il est de 38 tsubo. C’est un très gros 2LDK.
2 garages à volets fermés
Il est électrique (je n’ai pas pu confirmer son fonctionnement car le contrat d’électricité a été arrêté, mais il est presque certainement électrique)
Les deux voitures sont des garages séparés. Cependant, il n’est peut-être pas possible de garer une voiture d’une hauteur de 178 cm, ce qui est un peu élevé, mais il est sûr de garer une bonne voiture ou d’y mettre une moto rare.
La dernière maison de la gare de Jogasaki
Jetez un coup d’œil à la carte.
Vous pouvez voir qu’il y a très peu de voitures qui passent par ici. Le voisin semble être un résident permanent, mais ce quartier est vraiment calme.
Grand jardin
Il y a des preuves que l’on profite du terrain au bord du site. Sur le plateau d’Izu, il n’y a pas beaucoup de terres où l’on peut faire des champs, et la plupart d’entre eux sont des roches volcaniques, mais cette maison semble être capable de faire pousser des champs.
plus大きな土地に大きな平屋（温泉付）です。シャッターガレージ２台分も。城ケ崎海岸駅７００ｍ
大きな平屋
２ＬＤＫが別荘の標準的な間取りですが、３８坪ですよ。これは、本当に大きな２ＬＤＫなんですよ。
シャッターガレージ２台
電動です（電気の契約が止まっていたのでその動作は確認できませんでしたが、ほぼ間違えなく電動です）
２台がそれぞれ独立したガレージです。ただ、高さが１７８ｃｍとちょっと車高が高い車は無理かも知れませんが、いい車を停めても、希少なバイクを入れておいても安心です。
城ケ崎駅から一番最後の家
地図を見てくださいね。
ここを通る車はほとんどないことがお分かりいただけると思います。お隣さんは定住の方のようですが、このあたりは本当に静かです。
広い庭
敷地の端に畑を楽しんでいた形跡があります。伊豆高原では畑ができるような土地は少なく、ほとんどが火山岩なのですが、この家では畑ができそうです。
以上
土屋秀がレポートしました。

Notre vendeur ! Les murs extérieurs ont été peints et toute la plomberie a été remplacée, et c’est une maison avec un garage !
Qu’en est-il de < sources chaudes ? >
La plomberie descend jusqu’à la baignoire et est immédiatement disponible. Le problème, c’est qu’il faut « acheter des droits ». C’est environ 2,2 millions de yens~. Réfléchissez bien, s’il vous plaît.
C’est incolore et sans odeur, et je me dis « Est-ce une source chaude ? », mais les ingrédients sont indéniablement des sources chaudes, et on le sent à la façon dont il chauffe (dans mon cas, c’est 、、、).
Vous pouvez l’acheter sans source chaude, et vous pourrez choisir une source chaude plus tard.
< troisième maison depuis la mer>
La mer est presque dans la direction sud exacte. Il fait environ 400 mètres en ligne droite. L’entrée du parcours de pique-de Jogasaki est juste là, vous pouvez donc vous tenir sur la falaise de Jogasaki et regarder la mer en 10 minutes après avoir quitté la maison.
C’est aussi un parcours de pique-qui mène au pont suspendu de Jogasaki, mais si vous y habitez, ce sera aussi un parcours de randonnée quotidien.
Oh oui, il y a des gens qui pêchent sur le rivage ici. Je ne sais pas ce que 弊社売主！外壁塗装・水回り総入れ替え済み、ガレージ付の家です！
＜温泉は？＞
配管はバスタブまで通っていますのですぐに利用可能です。問題は、「権利の購入」が必要なことです。約220万円なんですよね～。よくお考え下さい。
無色無臭で、気分は「温泉か？」って感じですが、成分は間違えなく温泉で、温まり方でそれを実感できます（私の場合ですが、、、）
温泉なしのまま購入することができますし、温泉の判断は後日でも構いません。
＜海から３軒目＞
海はほぼ真南の方向になります。直線距離で約４００メートル。城ケ崎ピクニカルコース（自然研究路）入口がすぐそこにありますので、家を出てから１０分で城ケ崎の断崖に立って海を眺めることができます。
ここは、城ケ崎のつり橋までつながったピクニックコースにもなっていますが、ここに住んだとすれば、毎日の散歩コースにもなりますね。
そうそう、ここで磯釣りをしている人もいます。何が釣れるかわかりませんが、、、、
＜畑＞
この地域は火山岩ですので、実は岩がごつごつしている土地です。地震には強い地層になっています。ですから、畑はほぼほぼ困難なんです。　で、ここは？　そうです。土を運んできてここに入れました人工の畑です。　芝庭も同じです。ごつごつ岩の庭が変身しました。　買手が見つかるまで頑張って弊社で水撒きをしますが、その先は購入者にお任せです。よろしくお願いします。
＜ガレージ＞
電動ですが、リモコンはありません。悪しからずご了承ください。
＜生活？＞
世間は平坦です。伊豆高原駅まで徒歩約１７分。途中は観光客の多いにぎやかなところを通過します。駅まで行けば、スーパーナガヤとか、JAや静岡銀行、救急車に透析もできる病院などあります。伊豆高原別荘地の中では便利な地域です。
＜リフォーム＞
販売にあたり、外壁塗装、水回りの総入れ替え（キッチン、トイレ、洗面、浴室）、１Fリビングのクロスにフローリングなどやり直しました。でも、２階の和室などはぼほ昔のままになっています。
さあ、あなたの車を車庫にいれ、その横に道具を持ち込んで早速「くるまいじり」でも始めてください。車の出入りが楽なように家の前面には広めにコンクリートを張りました。また、左右のフェンスも少し遠慮して開口部を大きくしました。これは、くるまいじりのことを考えてのことです。

Je ne veux pas être séparé de ma voiture... oui ! Ce serait sympa de vivre au-dessus du garage !
Pour ceux qui l’aiment, il y avait une propriété assez intéressante qui était très amusante.
Un bureau au deuxième étage au lieu d’un garage ordinaire ? Atelier? Il y a 2 chambres.
Bien que je sois basé à Tokyo, je pense qu’il serait amusant de garder une supercar comme passe-temps et comme lieu de séjour.
→ le nombre de personnes qui l’utilisent réellement de cette manière augmente.
Dois-je rénover pour y habiter ?
Il n’y a pas de cuisine, il n’y a pas de douche.
Mais il y a des toilettes.
Je me demande s’ils ont essayé de construire une salle de douche au-dessus des toilettes au premier étage ?
Comme il s’agit d’une pièce directement au-dessus des toilettes, il est relativement facile de connecter l’alimentation en eau et le drainage.
La route de devant est
Il fait face à la route préfectorale n° 80 (ligne Atami Daihito).
Il y a beaucoup de circulation, mais la route est large, il est donc recommandé de l’utiliser pour les affaires.
Quel est le prix ?
Par rapport à un garage général, je pense que le prix est un peu plus élevé car il y a de la place au deuxième étage.
D’autre part, le愛車と離れたくない・・・そうだ！ガレージの上に住めば良いよね！
好きな人にはドンピシャな、かなり面白い物件が出ました。
普通のガレージではなく２階には事務所？作業場？が２部屋あります。
東京に拠点を置きながら、趣味兼宿泊場所としてスーパーカーを保管しても楽しいと思います。
→実際にこのような使い方の人増えているんです。
居住するにはリフォーム必須？
キッチンはありません、シャワーもありません。
でもトイレはあります。
1階のトイレの上にはシャワー室を作ろうとしたのかな？
トイレの真上の部屋なので、給排水の接続も比較的容易と思います。
前面道路は
県道80号（熱海大仁線）に面しています。
交通量も多いですが、道路幅員も広いので事業用としての利用もおすすめです。
価格はどんな？
一般的なガレージと比べ、2階にスペースがある分少し値段は高めと思います。
一方でこのエリアの土地の取引額は約15万円/坪のため、土地の評価額750万円＋建物と考えればお買い得な物件と思います。
今は建築費用が高騰していますからね・・・。
以上、雄己がレポートしました

Vous pouvez descendre jusqu’à la rivière où dansent des lucioles. Il y a deux défauts. Yo~ku, s’il vous plaît lisez les commentaires
Il y a quelques problèmes avec cette propriété, mais avec l’autorisation du propriétaire, nous allons vous l’expliquer en détail.
L’intérieur est dans un état très propre, mais il y a deux inconvénients majeurs.
< 1> étage Buka
Quand je marchais sans pantoufles et avec des chaussettes, il y avait plusieurs endroits où le sol était percé. Cela est probablement dû au détachement du matériau de revêtement de sol. Les solives en dessous étaient solides et les solives étaient pliées entre les solives.　Il y avait plusieurs endroits comme celui-ci, donc je pense qu’il serait préférable de s’en occuper en superposant le revêtement de sol.
Inclinaison du mur de soutènement
Je pense que je l’ai exprimé sur la photo, alors regardez de plus près. Il y a deux grands murs de soutènement reliés au côté de la rivière. C’est le côté près du parking et le côté arrière. Je pense que vous pouvez les distinguer parce que l’angle est un peu différent.
Le mur de soutènement à l’arrière de ce côté était incliné vers le côté de la rivière, alors j’étais curieux et j’ai aホタルの舞う川に降りていけます。不具合が２点あります。よ～く、ズバリコメントをお読みください
この物件には気になる不具合点があるのですが、オーナーの許可をいただき、そのあたりもしっかりと解説していきます。
室内、非常にきれいな状態ですが、大きく２つの欠点があります。
＜１＞床ブカ
スリッパなしで、靴下のままで歩きましたところ、床ブカの箇所が数か所ありました。これは、床のフローリング材の接着離れが原因と思われます。その下の根太はしっかりしており、根太と根太の間がたわむ形でブカブカしていました。　こんな箇所が複数ありましたので、フローリングの重ね張りでの対処がいいのではないかと思います。
＜２＞擁壁の傾き
写真にも表現したつもりですのでよく見てください。川側には大きく２つの擁壁がつながっています。駐車場に近い側と奥側です。角度が少し違っているので見分けがつくと思います。
この奥側の擁壁が見た目でも川側に傾いていたので、気になって車に積んであったペットボトルをひもでつるして垂らしてみました。→　確かに傾斜していました。（写真を参考にしてください。）
この影響が建物にどれくらいあるのかを確かめるためにレーザー水平器を持ち込んで測定した結果も写真に入れてあります。大きなところ（リビング）で、４ｍ進んで２．１ｃｍ下がっていました。
中古住宅の場合、６／１０００以上が問題とされているので、今回は２１／４０００　→　５／１０００なので、許容範囲と言えます。
まとめますと、擁壁は傾いているが、建物自体は傾いていない（中古住宅の許容範囲）ということができると思います。
こういう家です。
あとは、現地見学で確認ください。
セブンイレブンが徒歩３分にできました。ホームセンターはその隣です。　道路向かいには焼き肉が本当においしい「修さんの店」があります。徒歩５分で公営温泉風呂、１２分で温水プール、バス停は徒歩２分です。
土屋秀がレポートしました。

L’entretien de l’intérieur et de l’extérieur est un must ! Cependant, je me demande si c’est une propriété irrésistible pour les amateurs de bricolage... ?
La qualité est exactement la même que le prix.
Il existe de nombreux défauts qui ne peuvent pas être transmis par les seules photos.
Cette propriété présente de nombreux défauts, veuillez donc vérifier attentivement les images Youtube et HP.
Lorsque vous nous contactez, veuillez nous indiquer les mots-clés dans la vidéo Youtube
Quelle est votre première impression ?
Les soins sont obligatoires.
Dans une maison normale, même si le tissu se décolle ou si le sol est étouffant, il ne sera fini qu’avec une rénovation intérieure.
Cependant, j’ai senti que cette propriété était difficile toute seule.
Le mur extérieur absorbe suffisamment d’humidité et l’humidité du mur extérieur est transmise à l’intérieur.
En d’autres termes, peu importe à quel point vous prenez soin de l’intérieur, je ne pense pas que cela s’améliorera si vous ne rénovez pas le mur extérieur, qui est la racine.
Le plan d’étage a une forme extraordinaire comme une villa, donc si vous pouvez le réparer vous-même, cela peut être une propriété intéressante.
D’autre part室内外手入れが必須です！とはいえDIY好きにはたまらん物件かな・・・？
ズバリ価格通りの品質です。
写真だけでは伝わらない不具合も多数あります。
不具合も多い物件ですのでYoutube及びHP画像を十分にご確認ください。
お問い合わせの際にはYoutube動画内のキーワードをお伝えください
ズバリ第一印象は？
手入れが必須です。
普通のお家はクロスの剥がれや床のブカブカがあったとしても室内のリフォームだけで仕上がります。
が、この物件はそれだけでは難しいと感じました。
外壁が十分に水気を吸っており、外壁の湿気が屋内へと伝わってしまっている状態です。
つまりいくら屋内の手入れをしたとしても、根本である外壁をリフォームしない事には改善しないと思います。
間取りは別荘風な非日常的な形状をしているので、DIYで直せる方であれば面白い物件なのではないでしょうか。
一方でこの場所は別荘地奥のため車通りも少なくとても静かな場所です。
窓を開ければ風通しも良く、夏には避暑地としてとても楽しい物件です。
以上、雄己がレポートしました。

C’est une auberge de source chaude
Il fait face à la rivière
S’il vous plaît voir la vue aérienne du drone sur Youtube. Il n’y a pas de terre d’autrui entre la rivière et la rivière. Je pense que c’est intéressant. Il semble que l’auberge actuelle n’ait pas de service qui profite de la relation avec cette rivière, mais je pense que selon l’idée, cela peut être un gadget intéressant.
Ancien VS Rénovation Intéressant
Il a trois étages.
Le visage de l’auberge (autour de la réception depuis l’entrée) est agréable. Cependant, les chambres d’hôtes et les passages des deuxième et troisième étages semblent tout à fait anciens. Au troisième étage, vous pouvez sentir la pente de l’allée (veuillez vérifier sur place).
D’autre part, le restaurant du premier étage a été rénové et dispose d’un espace attrayant. Il y a plusieurs salles privées pour les petits groupes.
Le bain 、、、、 source chaude, mais la température ne semble pas être très élevée, il semble donc qu’il doive être réchauffé dans une chaudière. On dit qu’il est partagé depuis l’auberge d’à côté, mais selon le propriétaire, le coût est d’un montant fixe de 30 000 yens par mois.
Il semble un peu déraisonnable de fonctionner tel qu’il 温泉旅館だよ
川に面しています
Youtubeにてドローン空撮をご覧ください。川との間に他人の土地はありません。これ、面白いと思います。現在の宿はこの川との関係を利用したサービスはないようですが、アイデア次第では面白い仕掛けができるような気がします。
古いです　VS　リフォーム面白いです
３階建てです。
旅館の顔の部分（入口からフロント周り）はいい感じです。がしかし、２階、３階の客室や通路は古さを十分に感じます。３階に至っては通路に傾きも感じます（現場でご確認ください）
その一方で１階のお食事処はリフォームされて魅力的な空間が広がっています。ちょっとした小グループの個室が数か所あります。
風呂、、、、温泉ですが、その温度はあまり高く無いようでボイラーで再加熱する必要がありそうです。お隣の宿から分けてもらっているとのことですが、費用はオーナーによると月額３万円の定額とのこと。
現在の宿の形でそのまま営業するのは少し無理がありそうです。ハード的にもソフト的にもひと工夫した新たなコンセプトでの運営が必要なように思います。
屋内温泉風呂、露天風呂、プール、中庭などネタはあります。あとは、どうやって磨くかにかかっている物件かなと思います。
土屋秀がレポートしました。