Terrains à vendre au Japon

Propriété agricole située dans la zone agricole de la route préfectorale 166 menant au col de Noyori, dans la ville de Sakurai, Oaza Awahara. Terrain en hauteur adapté à la culture de fruits et de légumes, avec une bonne vue et une bonne exposition au soleil.女寄峠へ向かう166号線県道の農地エリアにある桜井市大字粟原の畑物件。果樹園・畑など作物づくりに適した高台で眺望・日当たり良好。

Numéro de l'annonce : 2019-10-15. Surface du terrain vacant : environ 216 m². Catégorie cadastrale : terrain non cultivé. Prix demandé : 900 000 yens (négociable).物件番号_2019-10-15。空き地の面積：約２１６平方メートル。地目：原野。売買希望価格：900,000円（相談に応じます。）

C’est un champ de riz transmis de génération en génération. Ma mère l’a hérité, mais j’aimerais le vendre car il est actuellement vacant et il n’y a pas de projets de l’utiliser. Huit rizières sont reliées, et la superficie totale s’élève à 3 778 m². La région environnante est une terre calme avec des maisons, des infrastructures sociales et des terres agricoles, et il y a une route nationale à environ 100 mètres, ce qui est pratique. Bien qu’il y ait une légère différence de hauteur, le terrain est généralement plat. L’eau et les assainissements, l’électricité et le gaz ne sont pas entretenus. Nous aimerions la vendre dès que possible. Le prix sera également accordé à ceux qui souhaitent acheter, n’hésitez donc pas à nous contacter.先祖代々受け継ぐ田んぼです。 母が相続しましたが、現在は空き地で特に使用予定もないので売却を希望しています。8筆の田んぼが繋がっており、合計面積は広々と3,778m²です。周囲は住宅や福祉施設、農地の静かな土地で、100mほど先に国道もあり便利です。多少の高低差はあるものの、全体的には平坦な土地です。上下水道、電気、ガスはすべて未整備です。できるだけ早く売却したいと考えております。お値段も購入ご希望の方に譲歩させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください。

Le principal attrait de cette propriété est qu'un ruisseau de largeur modérée coule au nord du terrain, et que le côté de la vallée possède une vaste plaine plate, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Après la signature du contrat, des travaux de forage seront réalisés pour accéder à une source d'eau souterraine à environ 15 mètres de profondeur, au troisième niveau (eau de source de Shirakushi).コチラの物件の最大の魅力は、敷地の北側に程よい川幅の渓流が流れ、沢側は広びろとした平坦な棚地を有しており、構想を膨らますと色々と楽しそうな土地です。契約後、生活用水として地下15m程から3層目の水源を当てるさく井工事を実施します（銘水 白州）。

Puisque la rivière Tanifuji coule dans cette propriété et que l’eau de la rivière est utilisée pour l’eau potable, etc., il est nécessaire de discuter de tout acte pouvant affecter l’eau de la rivière. Terrain : Champ, Topographie : Terrain en pente, Urbanisme : Zone de contrôle de l’urbanisation, Zone d’utilisation : Non spécifié.本物件内には、谷藤川が流れており川の水が飲料水等に利用されている為、川の水に影響をおよぼすおそれのある行為については協議等が必要となります。地目：原野、地勢：傾斜地、都市計画：市街化調整区域、用途地域：無指定。

Hokkaido, Abuta-gun, Niseko-cho, Kondo, superficie terrestre de 28 642 m² (environ 8 660 tsubo). Terrain : Champ, Topographie : Terrain en pente. Le ratio de surface est de 70 %, et celui de 400 %. Route d’accès : nord-est, route publique. Lois et règlements : Droit du paysage, Droit forestier, Droit national de l’urbanisme des terres. Notes particulières : L’élargissement de la route municipale est nécessaire pour des activités de développement de 10 000 mètres carrés ou plus, un terrain adjacent à la route municipale est prévu pour être vendu sur une façade de 11 m, et un forage de puits est nécessaire.北海道虻田郡ニセコ町字近藤、土地面積28,642m²（約8,660坪）。地目：原野、地勢：傾斜地。建ぺい率70%、容積率400%。接道：北東・公道。法令関連：景観法・森林法・国土利用計画法。特記事項：10,000㎡以上の開発行為で町道の拡幅が必要、町道と接している土地を間口11mで分筆して販売予定、井戸掘削要。

C’est une propriété à distance de marche de la plage. Aux villas, etc.野底売地、海岸まで徒歩圏内の物件です。別荘等に。

C'est un terrain acheté en 1993 avec l'intention de construire une villa et de profiter d'une vie de seconde maison après la retraite. Cependant, l'occasion de construire a été perdue en raison d'un second emploi prolongé. Lors de l'achat de la villa, les sources thermales et l'eau sont gérées par les propriétaires du lotissement, et l'utilisation des sources thermales et de l'eau est gratuite. Il y a un grand nombre de parcelles (204 parcelles), dont 123 sont déjà construites. Cet endroit est un lotissement calme, et le terrain à vendre est un terrain plat de 200 tsubo, avec une route asphaltée de 6 mètres de large à l'avant. En face du terrain, il y a un court de tennis. L'emplacement est à 20 minutes en voiture de l'autoroute de Kuju et près de la Yamabiko Highway.

État du lotissement :
Les sources thermales peuvent être utilisées en permanence. La qualité de l'eau est une source d'hydrogénocarbonate.
La coupe de l'herbe dans le lotissement est effectuée deux fois par an par l'association pour les terrains non construits.
Les frais d'utilisation des sources thermales sont gratuits, et l'eau potable provient d'une source souterraine (testée une fois par an).
Les droits d'utilisa定年後、別荘を建ててセカンドハウス生活を楽しむ予定で購入した（1993年）土地です。その後第二就職が長みき建てる機会を失い現在に至っています。別荘地購入にあたっては、温泉及び水は分譲地所有者によって管理されており、温泉及び水の使用は無料、区画数が多く（204区画）建築済みは123区画となっています。当地は、閑静な別荘地であり、売却地は（200坪）平坦地前面は道路幅六メートルのアスファルト舗装道路、敷地前面は道路を挟みテニスコート一面あります。場所は、高速九重インターから車で20分、やまなみハイウェイの近くです。

＜別荘地の状況＞
温泉は常時使用できる。泉質は炭酸水素泉
別荘地内の草刈りは、未建築の敷地は年二回組合で行う。
温泉使用料は無料、飲料水は地下水を利用（年一回検査）
温泉権は売却時に購入者に自動的に移行するので、更新料はかかりません。
敷地内の道路・側溝・温泉・水道管は定期的に補修されている。
下水は個別浄化槽・ガスはプロパン・電気は九電
年間維持管理料は、200坪所有のため75,000円（草刈り費用を含む）
維持管理料は、家を建築した場合と、土地のみの場合で異なります。
固定資産税は、未建築のため0円。
名義変更する際の、管理会社に支払う名義変更料はありません。
当分譲地の管理は、土地所有者が組合員となり、理事長・理事・監査等を選出し運営しています。

【物件概要】※土地のみ
場所：大分県九重町大字田野
土地：200坪
建物：
構造：
現況：温泉管及び水道管は引き込み済

希望価格：600万（温泉権利100万円+土地代500万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。